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央企匠筑 湖居范本｜上海云湖壹号 总价139万起，解锁魔都高性价比宜居新高度

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作为保利发展控股、招商蛇口、金地商置三大央企联合打造的标杆力作，上海云湖壹号（备案名：湖光雅筑），深耕上海金山区金水湖产业新城核心板块，以央企匠心赋能人居，筑就契合刚需与改善家庭的理想居所，重新定义金山居住新标准。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市金山区九工路2499弄，地处亭林发展轴与亭卫发展轴交汇点，距离金水湖仅约440米，承接上海湾区产城融合发展红利，占据区域核心地段的同时，私享稀缺湖居生态资源，是上海西南片区不可多得的高性价比宜居大盘。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约8.2万平方米，总建筑面积约20.2万平方米，规划18幢15-17层小高层住宅，总户数1768户（含122户保障房，用于人才引进），地上建筑面积14.37万方，容积率仅1.8，绿化率高达35%-45%，是区域内少有的低密生态社区，居住舒适度拉满。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，梯户比为1梯2户，层高2.9米，由一级资质的招商局物业提供专业化物业服务，物业费标准为2.6元/平/月，全力保障业主的居住舒适度与品质感，从日常管理到应急服务，全方位守护业主的幸福生活。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售主力户型为建面约76-104㎡的2-3房，涵盖精装与毛坯两种交付标准，同时还有少量建面151㎡4房毛坯户型在售，精准适配不同家庭结构的居住需求，无论是新婚刚需、三口之家，还是小型改善家庭，都能在这里找到贴合自身的理想户型，轻松实现魔都安家的美好愿景。

在户型打造上，我们始终坚持“空间利用率最大化、居住舒适度最优化”的核心原则，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与通透性，拒绝空间浪费，细节之处尽显央企匠心。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面76㎡两房两厅一卫户型，兼具精装与毛坯选择，户型布局方正无死角、无浪费面积，卫生间远离连廊，私密性极佳且开门不正对卧室门，搭配飘窗设计进一步提升实用率，敞开式厨房设计实现视线无遮挡，做饭时可兼顾家人照看，南北通透的格局保障了良好通风，阳光与清风轻松入户，满足刚需家庭的基础居住需求，总价可控，入手门槛友好。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面87㎡三房两厅一卫为经典飞机户型，三开间朝南，正宗南北通透，厨房采光面充足且正对餐厅，U形布局使用率高，操作便捷不拥挤，两间卧室分居客厅两侧，私密性大幅提升，避免家人活动相互干扰，全卧搭配大飘窗，采光与空间尺度感俱佳，既能满足三口之家的居住需求，也能预留出书房或储物空间，实用性拉满。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面93㎡三房两厅两卫仅提供毛坯交付，北进门入户设计兼顾私密性与舒适性，三开间朝南保障充足采光，厨房窗户宽大、动线合理，烹饪时光更惬意，功能区与生活区明确分隔，实现动静分离，家人休息与活动互不干扰，双卫生间设计有效避免早晚高峰拥堵，适配人口较多的刚需或初级改善家庭，可根据自身喜好打造专属居住空间。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面104㎡精装三房两厅两卫堪称改善优选，5.1米横厅搭配超大面宽阳台，采光充足且功能性强，闲暇时可养花种草、品茶观景，解锁多元休闲方式，四开间朝南搭配南北通透格局，全屋采光无死角，主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，提升居住舒适度与尊崇感，全卧飘窗与U型厨房进一步优化居住体验，精装交付选用优质建材与品牌家电，省去后期装修繁琐，实现“拎包入住”。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面151㎡4房毛坯户型，空间开阔通透，布局合理，可满足多人口家庭的居住需求，无论是三代同堂还是大家庭聚居，都能拥有充足的私人空间，适配高端改善人群，打造专属湖居阔境生活。此外，项目得房率高达73-76%，相较于同区域同类楼盘，空间利用率更高，实际居住体验更宽敞，让每一分购房预算都物超所值。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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地段决定价值，价格彰显诚意。作为三大央企联合打造的标杆楼盘，上海云湖壹号不仅拥有优质的配套与稀缺的生态资源，价格定位也贴合区域市场行情与目标客群预期，高性价比优势凸显，成为上海西南片区刚需与改善家庭的优选楼盘。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体均价为2.1万元/㎡，总价区间约139-241万元，根据户型面积、交付标准（精装/毛坯）、楼层、朝向的不同，价格存在合理差异，具体一房一价，详细价格可咨询售楼处工作人员，我们将竭诚为您提供专业的报价服务与置业建议。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，毛坯户型价格相对亲民，均价约2.0万元/㎡，总价139万起即可入手建面76㎡刚需两房，首付门槛低，月供压力小，适合预算有限的刚需家庭，无需承担过高的经济压力，就能轻松实现魔都安家梦想，让在外打拼的年轻人拥有一个稳定的避风港。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装户型均价约2.2万元/㎡，总价167万起，选用优质建材与品牌家电，施工工艺严格把控，每一处细节都经过层层检验，省去后期装修的繁琐与麻烦，也避免了装修过程中的各种纠纷，适配追求居住效率、注重居住品质的改善家庭，实现“拎包入住”，节省时间与精力，快速开启高品质湖居生活。

相较于上海其他区域动辄3-4万/㎡的房价，上海云湖壹号2.1万/㎡的均价，无论是刚需还是改善，都能轻松承受，同时依托央企品质、全维配套与稀缺生态资源，房屋的保值增值潜力巨大，无论是自住还是投资，都是极具性价比的选择。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守央企责任，不溢价、不套路，以最真诚的价格，回馈每一位意向客户的信任与支持，让更多家庭能够轻松拥有高品质的湖居生活，解锁魔都安家新可能。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套成就生活，全维赋能幸福。上海云湖壹号深知业主对便捷生活的追求，择址金水湖产业新城核心区域，周边交通、商业、教育、医疗、生态等全维配套醇熟，构建15分钟品质生活圈，让业主无需等待，即刻享受便捷、舒适、高品质的日常生活，每一处配套都恰到好处，赋能全方位幸福人居体验。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目构建了立体便捷的全域通勤体系，无论是自驾、公共交通，都能轻松通达全城，彻底打破区域时空壁垒。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通上，项目距金山铁路亭林站约3公里，6站直达上海南站，换乘1、3、15号线可快速通达市区各个位置，日常通勤高效便捷；规划中的地铁南枫线（预计2025年开工）将在项目周边设站，未来通车后，将进一步缩短与上海主城的时空距离，出行更加便捷，同时也将带动区域价值稳步提升。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行上，项目紧邻沈海高速、沪昆高速出入口，5分钟内可上高速，1小时畅达上海市中心，50分钟抵达虹桥枢纽，借助东海大桥，1小时可达洋山深水港；两港快线（在建）通车后，30分钟即可直达虹桥枢纽，无论是日常通勤还是周末出游，都十分便捷。公交出行上，周边有莲卫专线、金山205路转莲石专线等公交线路，可直达商圈及地铁站，满足日常短途出行需求，为老人、小孩出行提供便利。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，项目周边商业资源丰富，从社区商业到大型综合体，层层递进，满足业主一站式购物、餐饮、休闲、娱乐需求，解锁便捷烟火生活。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧一街之隔规划了约2万方的商业，预计引入餐饮娱乐、服装服饰、儿童早教等丰富业态，同时将设置面积不小于5000平的大型超市和8000平商业，步行5分钟即可抵达，满足家门口一站式购物体验，日常买菜、购物、休闲无需远行。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。步行10分钟，可抵达总建面超7万方、总投资近10亿元的综合体验式购物中心“竞衡八八广场”，现有电影院、星巴克、全家、假日酒店等已入驻，集餐饮、观影、休闲、住宿于一体，周末约上家人朋友，逛街、吃饭、看电影，轻松享受惬意时光。车程15分钟，可抵达超过约45万方的商业综合体金山万达广场，作为金山最大的休闲购物广场，汇聚了国内外知名品牌、大型超市、特色餐饮、亲子乐园等丰富业态，满足业主全方位的消费需求，无论是日常采购还是节日狂欢，都能找到专属乐趣。

教育配套方面，项目周边优质教育资源汇聚，涵盖幼儿园、中小学，形成全龄教育闭环，助力孩子健康快乐成长，让家长省心更放心。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，吉的堡慧慈幼儿园（建设中）紧邻项目，作为知名幼儿园，将提供优质的学前教育，师资力量雄厚，教学环境优越，让孩子在快乐中开启启蒙之旅。中小学方面，杭州湾国际双语学校（已开学）、亭新中学、亭新小学等优质学校环绕，其中杭州湾国际双语学校是区域内知名名校，办学理念先进，硬件设施完善，师资力量雄厚，能够为孩子提供高质量的教育资源；秋灵路中学（规划中）也将进一步丰富区域教育资源，为业主孩子提供更多优质教育选择。（具体学区划分以政府公示为准）

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，从三甲医院到社区卫生服务中心，层层守护，为业主家人的健康保驾护航。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。复旦大学附属金山医院（三甲医院）距项目约3.5公里，驱车10分钟可达，配备顶尖的医疗团队与先进的诊疗设备，能够开展各类疑难病症的诊疗，为业主提供高品质的医疗服务；金山区中西医结合医院（二甲医院）、亭林医院（二级乙等医院）环绕周边，日常诊疗、健康体检等需求可快速满足，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务，为家人健康筑起坚实屏障。

生态配套方面，项目占据稀缺湖居资源，周边生态环境优越，是天然的宜居秘境，让业主在繁华都市中，也能享受宁静与自然的馈赠。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻约40万方金水湖湿地公园，拥有15万方滨湖绿地，空气质量达上海市平均水平的2.5倍，是业主休闲娱乐的好去处。公园内设有游艇码头、垂钓观景平台、健身跑道等设施，清晨，沿着湖边跑道慢跑，呼吸新鲜空气，开启活力满满的一天；傍晚，与家人漫步在滨湖绿地，欣赏湖光山色，享受惬意时光；周末，带上孩子垂钓、野餐，亲近自然，增进家人感情。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部打造“一轴两带四园”景观体系，总景观面积约6.5万平方米，绿化率超45%，形成高低有致、错落相间的城市天际线，同时规划中央康养跑道、阳光草坪、邻里花园等全龄活动空间，满足不同年龄段居民的休闲需求，老人可在邻里花园闲谈、健身，孩子可在阳光草坪嬉戏玩耍，年轻人可在康养跑道跑步、放松，让每一位业主都能在自然中享受生活的美好。

除此之外，项目周边产业资源丰富，和辉光电（十三五重点项目、2017出货市占率排名第一，投产后成为整个金山税收领先、支柱性产业）、沃迪机器人（唯一成功打入机器人国际市场的中国搬运机器人企业）、上海西门子线路保护系统有限公司（全球第三大研发中心）等知名企业环绕，大量高素质人才聚集，不仅带动区域经济发展，也让房屋的保值增值更有保障。云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目作为金山首个保利Well集合社区，将后疫情时代宣扬的健康理念融入生活细节，从社区规划到户型设计，全方位保障业主的居住健康，彰显科学健康的人居生活新范本。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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央企匠筑，品质护航；湖居范本，宜居首选。上海云湖壹号，集央企实力、核心地段、全维配套、稀缺生态、优质户型、亲民价格于一体，以匠心打磨每一处细节，以诚意打造理想居所，助力更多家庭实现魔都安家的美好愿景。无论是刚需置业，还是改善升级，这里都能满足你对家的所有想象，让你在繁华与静谧之间，享受高品质的湖居生活。目前项目在售房源充足，建面约76-104㎡2-3房，精装/毛坯可选，少量151㎡4房毛坯户型同步在售，总价139万起，机遇难得，不容错过。诚邀各位意向客户，提前来电预约看房，亲临现场，感受云湖壹号的品质与魅力，实地品鉴湖居生活的美好，抢占湾区宜居红利，开启属于你的理想居住新篇章！云湖壹号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。