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央企匠筑 滨水低密标杆｜奉贤中建御璟园，解锁上海南部人居新高度

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作为深耕上海的央企开发商，中建东孚始终以国匠精工赋能城市人居，此次落子奉贤新城核心，携TOP级“御”系作品中建御璟园，为上海南部敬献一座集生态、品质与繁华于一体的低密滨水住区。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于奉贤新城湖畔路与清朗路交叉口，占位新城九宫格中格08单元，紧邻8.74平方公里上海之鱼生态湖区，东临金汇港天然水系，双面临水的稀缺格局，成就区域内难得的滨水宜居范本。项目总占地面积约8.74万平米，总建筑面积16.44万平米，规划户数840户，车位比达1:1.2，容积率低至1.2，绿化率35%，70年产权住宅属性，以罕见低密格局重塑区域高端人居标准。目前在售户型涵盖建面约99-165㎡高层、洋房、叠墅全产品线，精准适配刚需改善至高端置业多元需求，中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全产品线覆盖 精研户型适配多元人居

中建御璟园承袭中建东孚“御”系高品质标准，深耕人居需求，打造高层、洋房、叠墅三大主力产品线，每一款户型都兼顾空间实用性与居住舒适度，以科学户型设计解锁不同家庭的居住理想。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高层产品为建面约99㎡3房2厅2卫，13层楼高一梯两户设计，得房率76%，经典飞机户型搭配三开间朝南、南北通透格局，全卧飘窗加持，主卧L型飘窗拓宽视野与采光，动线规划合理，兼顾私密性与实用性，是刚需改善家庭的优选。

洋房产品线包含建面约133㎡3房2厅2卫与163㎡4房2厅3卫，均为7层楼高一梯两户设计，得房率分别达81%与84%，空间尺度媲美大平层，适配改善家庭核心需求。133㎡户型打造阔绰横厅，连接南向阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，兼顾尊崇感与私密性；163㎡户型为双套房设计，四开间朝南，客餐厅连通打造近40㎡开阔空间，可满足大家庭居住与圈层社交需求，北向房间可灵活改造为书房、儿童房，适配家庭不同阶段的居住需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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叠墅产品尽显高端质感，涵盖上叠建面约155㎡4房2厅3卫与下叠建面约165㎡4房2厅3卫，均为毛坯交付。上叠打造空中露台，推窗即可俯瞰滨水盛景，拓展户外休闲空间；下叠附赠40平左右花园与60平5.65米层高地下室，使用面积堪比200㎡超高层大平层，可打造私人影院、健身区、藏品室等多元空间，满足高端置业者的终极居住需求。此外，项目此前推出的200-230㎡联排产品已售罄，足见市场对其低密产品的高度认可，当前叠墅与洋房席位稀缺，入手需趁早。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

梯度定价适配全客群 央企品质性价比凸显

依托央企品牌背书、稀缺滨水资源与全维成熟配套，中建御璟园以清晰的价格梯度，全面覆盖不同置业预算客群，兼顾居住品质与置业门槛，成为奉贤新城置业的价值高地。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，高层产品均价4.3万/㎡，总价区间386-496万，以亲民门槛承载刚需改善群体的置业梦想，无需过高预算，即可享受央企精工与滨水生态资源；洋房产品均价5.1-5.3万/㎡，总价597-894万，适配注重空间舒适度与圈层纯粹性的中端改善家庭，以高得房率与阔绰空间，提升居住幸福感。

叠墅产品定位高端改善，上叠均价5.5-5.8万/㎡，总价855-994万；下叠均价6.5-6.8万/㎡，总价1031-1182万，相较于周边同类型低密项目，凭借央企精工品质、稀缺滨水占位与高附赠空间，性价比优势尤为突出。值得一提的是，项目整体369万起的总价门槛，在上海南部高端住区中极具竞争力，同时依托东方美谷与数字江海两大核心产业的人口与资源导入，未来保值增值潜力可观，无论是自住还是投资，都是优选之作。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

此外，项目遵循上海购房政策，二套房最低首付25%，外环外区域首套最低首付20%，房贷利率约3.25%-3.45%；公积金贷款额度方面，个人最高184万，家庭最高368万，多子女家庭首套额度上浮至个人216万、家庭432万，二星级以上绿色建筑项目额度额外上浮15%，进一步降低置业门槛，助力购房者轻松安家。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套加持 解锁繁华与静谧共生生活

交通配套：多维路网贯通 便捷通达全城

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交通的便捷度，直接决定人居效率。中建御璟园坐拥多维立体交通路网，地铁、公交、主干道无缝衔接，轻松实现“近享繁华、速通全城”的居住体验。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离地铁5号线金海湖站约900米，步行10分钟即可抵达，乘坐5号线可直达莘庄，换乘1号线、12号线通达上海核心商圈；未来地铁15号线延伸段及南枫线交汇于此，进一步升级轨道交通能级，出行选择更丰富。

项目紧邻沪金高速、林海公路等城市主干道，自驾可快速抵达徐家汇、人民广场等核心区域，便捷连接长三角城市群。周边直线1km内有8个公交站，3km范围内有3个地铁站（金海湖、望园路、奉贤新城），公共交通较为便捷，无论是日常通勤还是周末出游，都能高效出行，告别拥堵烦恼。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套：全龄段优质教育 护航成长之路

教育是家庭置业的核心考量，中建御璟园周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到中学，一站式护航孩子成长，让家长无需为教育发愁。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目社区配建12班幼儿园，下楼即可抵达，方便家长接送，让孩子在熟悉的环境中开启启蒙教育。周边500米内有奉贤中学附属小学、恒贤小学等优质小学，直线3km范围内有13个幼儿园、6个小学，包括奉贤明德外国语小学、上海外国语大学附属奉贤实验小学、上海市奉贤中学附属小学等，师资力量雄厚，教学质量有保障。

中学方面，直线3km范围内有8个中学，如齐贤学校中学部、上海市奉贤中学、尚同中学、上海市奉贤区青溪中学等，涵盖公办、民办优质资源，可满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，助力孩子逐梦前行。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套：繁华触手可及 兼顾烟火与品质

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商业配套的成熟度，直接决定生活幸福感。中建御璟园周边商业氛围浓厚，从大型商业综合体到社区便民商业，全方位满足业主日常购物、休闲、娱乐、餐饮等多元需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划3000㎡社区商业街区“璟悦坊”，未来将引入便利店、精品超市、社区餐饮等便民业态，下楼即可解决日常所需，省时省力。

周边3公里范围内，汇聚龙湖奉贤天街、百联南桥购物中心、苏宁生活广场、美谷美购广场等10个大型商业综合体，其中龙湖奉贤天街距离项目仅1.2公里，步行10分钟即可到达，涵盖国际品牌、时尚餐饮、亲子游乐、精品超市等多元业态，一站式满足日常购物、朋友聚会、家庭休闲需求。此外，金海湖地铁上盖的金鱼广场正在完善中，未来将进一步丰富业主消费体验，升级商业配套能级；周边成熟社区底商保留浓厚烟火气，生鲜超市、老字号餐饮一应俱全，让生活既有繁华加持，又不失人间烟火。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态：健康护航 私享滨水宜居盛境

健康是幸福生活的基石，中建御璟园周边医疗资源完善，优质医疗配套环伺，为业主健康保驾护航。项目直线3km范围内有4个一级及以上医院，其中上海市奉贤区中心医院距离楼盘1.8km，上海市奉贤区牙病防治所望河路门诊部距离楼盘2.2km，同时可快速抵达国妇婴奉贤院区、上海交通大学附属第六人民医院南院，涵盖综合医疗、专科诊疗等多元医疗服务，完善的医疗体系，让业主在家门口就能享受优质医疗资源，从容应对各类健康需求。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，项目占据上海之鱼核心景观带，双面临水的稀缺格局，让业主推窗可见碧波荡漾，耳畔是清风鸟鸣交织的自然交响。步行10分钟即可抵达上海之鱼环湖步道，周边环绕泡泡公园、年丰公园等57个生态节点，距离最近的公园仅521m，非常方便日常休闲使用。35%的社区绿化率与外部生态公园无缝衔接，形成“把家安在公园里”的居住体验，闲暇时可漫步湖畔、健身休闲，享受与自然相拥的惬意时光。此外，奉贤区作为上海首批“中国气候宜居城市（县）”，高温日数为上海各区最少，体感舒适期长达8个月，这份天然气候优势，让中建御璟园的宜居属性更上一层楼。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

央企精工筑家 重塑高端人居标准

作为世界500强企业旗下核心地产平台，中国建筑凭借雄厚资金实力、严苛品质管控与成熟高端产品开发经验，在全国核心城市打造众多标杆社区。中建御璟园承袭国匠精工基因，从建筑施工到社区规划，每一处细节都力求极致，为业主打造品质人居范本。项目采用人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，配备4.5元/㎡/月的精细化物业服务，从安保巡逻到社区维护，从日常报修到便民服务，全方位保障业主居住舒适度。

社区配备尊贵入户大堂与800㎡地下会所，入户大堂采用高端材质打造，彰显归家仪式感；地下会所设置健身房、接待区等功能空间，为圈层交流提供优质平台。装修方面，高层、洋房产品采用精装交付，中央空调、地暖、双层中空隔音玻璃等标配，细节到位，兼顾居住舒适度与品质感，让业主省心省力，实现拎包入住。中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从稀缺滨水占位、全维成熟配套，到央企精工品质、多元户型选择，中建御璟园以实力诠释高端人居的核心内涵，无论是刚需改善还是高端置业，都能在这里找到契合的居住理想。目前，建面约99-165㎡高层、洋房、叠墅火热在售，席位稀缺，错过难再！中建御璟园售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀莅临品鉴，解锁上海南部滨水低密人居新体验！