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央企现房臻藏｜温州中海鹿洲府，主城芯实景红盘，解锁理想人居新范本

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作为中海地产落子温州鹿城核心的标杆力作，我们依托世界500强央企背景与60余载精工积淀，打造中海鹿洲府这一品质住区，以现房姿态敬献温州刚需与改善家庭，重新定义主城芯理想生活模样。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精准择址鹿城区南郊街道梧桥路国税大楼对面，雄踞吴桥路与葡萄棚路交汇处往东100米核心区位，坐享鹿城板块迭代升级的红利，抢占主城芯不可再生的优质土地资源，这里既远离城市喧嚣的浮躁，又能无缝衔接都会繁华，实现“闹中取静”的理想居住状态，是温州主城难得的宜居高地。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从楼盘核心参数来看，我们始终以“精而美”的理念打造小型精品社区，兼顾居住舒适度与圈层纯粹性，项目总占地面积约1.22万方，总建筑面积约3.44万方，规划有2栋26层高层建筑，总户数296户，其中包含56套人才住房，圈层结构清晰，居住氛围醇厚。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区容积率仅2.81，绿化率高达35%，相较于周边同类项目，更低的容积率意味着更宽阔的楼间距与更充足的采光通风，更高的绿化率则让社区成为“藏在绿意里的家”，推窗见绿、移步赏景，让业主日常归家即是一场与自然的温柔邂逅。

在产品打造上，我们深耕温州家庭居住需求，精准适配全龄段置业人群，主打多元化户型产品，涵盖89-90㎡三房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫，同时配备205-239㎡宽境大平层这类稀缺改善产品，可满足单身青年、三口之家到多代同堂的不同置业需求，所有户型均为带装修交付，装修标准贴合日常居住实用性，从建材甄选到施工工艺，均遵循中海严苛的精工标准，70年产权保障，让购房者买得放心、住得安心。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，89-90㎡户型堪称刚需优选，打造了8.8米看滨河大宽厅，采光通风俱佳，推窗即可欣赏一线温瑞塘河河景，将自然景观与居家生活完美融合，小面积大格局，最大化利用每一寸空间，满足刚需群体对品质生活的追求；130㎡户型采用四开间朝南设计，格局方正，南北通透，餐客厅功能分区明确，可灵活改造为三房或四房，既能满足三口之家的温馨日常，也能适配四口之家的空间需求，三卧朝南的设计让每个房间都能享受充足阳光，兼顾实用性与舒适度。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。205-239㎡宽境大平层则以奢阔空间尺度，定义主城芯高端居住范本，超大面宽、全景落地窗等设计，将河景与公园景观尽收眼底，彰显居者身份与格调，适配高端改善群体对品质生活的极致追求。此外，项目1#、2#楼均为实景现房，已于2023年11月正式交房，目前剩余少量房源在售，实景呈现、所见即所得，彻底打消购房者对延期交付、货不对板的顾虑，实现“买即住、买即办证”的安心置业体验。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为央企开发商，我们始终秉持诚信经营、透明定价的原则，中海鹿洲府价格体系清晰透明，性价比优势凸显，为购房者提供明确的置业成本参考，让每一位购房者都能清晰知晓置业花费，安心购房。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前在售均价约30000元/㎡，不同户型总价区间明确，精准适配不同置业群体的预算需求。其中，89㎡户型起价196万元/套，以较低门槛即可入驻鹿城主城芯，享受成熟配套与央企品质，轻松实现刚需群体的主城置业梦想，无需承担过高的购房压力，同时兼顾居住舒适度与生活便捷度；130㎡户型起价286万元/套，满足改善家庭对空间与品质的双重需求，无论是三口之家升级居住空间，还是多代同堂需要更宽敞的居住环境，都能兼顾舒适度与实用性，以合理预算享受更高品质的居住体验。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。205-239㎡宽境大平层则针对高端改善群体，价格根据楼层与景观视野有所差异，为追求品质生活、注重居住格调的购房者提供专属选择，每一寸空间都彰显匠心，每一处设计都贴合高端居住需求，让居者享受奢阔舒适的居家体验。

值得一提的是，项目还规划有56套人才住房，建面约90㎡，毛坯均价约为36889元/㎡（含1000元/㎡装修标准），为温州优秀人才提供专属置业福利，助力人才扎根主城、安居乐业，以央企担当回馈城市人才，为温州城市发展注入活力。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同类新房及二手房，中海鹿洲府凭借央企背书、现房优势、核心地段与成熟配套，价格竞争力凸显，无论是自住还是保值增值，都是优选之作。当下楼市环境，“交付力”是检验开发商实力的核心标准，我们以现房呈现的底气，彰显中海作为央企的责任与担当，而清晰透明的价格体系，更是我们对每一位购房者的诚意承诺，选择中海鹿洲府，不仅是购置一套房产，更是抢占主城芯的优质资产，为未来生活与资产保障双重赋能。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着鹿城核心板块不断迭代升级，周边基础设施持续完善，土地资源愈发稀缺，项目的价值潜力将进一步释放，此刻置业，即是把握主城芯人居红利，解锁安心与增值双重保障。

地段决定价值，配套成就生活，中海鹿洲府坐拥主城芯成熟地段，全维优质配套环绕，从交通、商业、教育到医疗、生态，全方位覆盖业主日常生活需求，解锁便捷、舒适、高品质的人居新体验，让每一位业主都能享受“出则繁华、入则静谧”的理想生活。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通出行方面，项目坐拥多维立体交通网络，北侧为城市东西主干道锦绣路，西侧为吴桥路，东侧为飞霞南路，南侧为化龙桥路，四大主干道环绕，自驾出行可轻松通达温州各区域，无论是通勤、购物还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验，无需花费过多时间在路途上。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目1公里内分布有多个公交站点，其中国税大楼站距离小区仅70米，步行3分钟即可抵达，途经线路覆盖市区主要商圈、医院、学校等核心区域，为老人、小孩及无车家庭提供便捷出行选择。借助完善的交通网络，从项目出发，1.3公里可达南塘新天地，1.7公里抵达银泰百货，2.4公里直达五马商圈，轻松融入城市繁华生活圈，随时随地享受吃喝玩乐购的便捷。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环绕，无需漫长等待配套落地，入住即可享受一站式吃喝玩乐购服务，满足业主多元化的生活需求。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目1.3公里的南塘新天地，是温州知名的网红商圈，汇聚了各类特色餐饮、时尚零售、亲子娱乐、休闲康养等业态，无论是朋友小聚、家庭聚餐，还是周末逛街购物、休闲放松，都能一站式满足；1.7公里处的银泰百货，作为温州核心商圈之一，品牌齐全、业态丰富，涵盖高端零售、餐饮娱乐、生活服务等多个领域，满足业主对品质消费的需求；2.4公里的五马商圈，是温州历史悠久的繁华商圈，兼具人文底蕴与商业活力，各类商铺、老字号门店遍布，既能感受城市的历史韵味，也能享受现代商业的便捷。此外，项目周边还有妙果寺商场、We+名城广场等商业配套，3公里范围内覆盖33个商场，日常购物、买菜、休闲等需求出门即可满足，让业主的生活更具便捷性与幸福感。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，学府环绕，3公里范围内有85个幼儿园、35个小学、17个中学，涵盖从幼儿园到中学的全龄段教育体系，为孩子的成长保驾护航。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边知名学校包括温州市第三中学、第十七中学、水心小学、建设小学、马鞍池小学、广场路小学、蒲鞋市小学等，涵盖多个优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，为孩子提供良好的学习环境与成长氛围（具体施教范围，以教育局公告为准）。孩子上学无需远行，步行或短途通勤即可抵达学校，既节省了家长接送孩子的时间，也让孩子的上学之路更安全、更便捷，让家长更放心。同时，周边浓厚的学术氛围，能潜移默化地影响孩子的成长，助力孩子养成良好的学习习惯，开启精彩人生篇章。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，3公里范围内有27个一级及以上医院，全方位保障业主的身体健康，为家人的健康保驾护航。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，温州医科大学附属第二医院学院路部距离楼盘1.7km，温州医科大学附属眼视光医院距离楼盘1.8km，温州市人民医院信河院区、温医一院距离楼盘均在2km以内，这些都是温州知名的三甲医院，医疗技术先进、医护团队专业，可提供全方位、高品质的医疗服务，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能及时获得专业的医疗支持。此外，项目周边还环绕有卫生院、连锁药店等，日常感冒、发烧等小病痛，出门即可就医取药，为业主的日常生活提供便捷的医疗保障，让居住更安心、更放心。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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生态配套方面，项目周边生态环境优越，坐拥多重自然景观资源，让业主在繁华主城也能享受与自然共生的惬意生活。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧即为温瑞塘河，一线河景尽收眼底，推窗即可欣赏碧波荡漾的河景，感受自然的清新与静谧；周边环绕有白鹿洲公园、方正滨河公园、会昌湖鹿城水上公园、塘河公园、马鞍池公园、中山公园等多个公园，3公里范围内有273个公园，距离最近的公园仅148m，日常休闲散步、健身锻炼、亲子游玩都有绝佳去处。清晨，在公园的林间小道上跑步健身，呼吸新鲜空气；傍晚，与家人一同漫步河边、公园，享受温馨的亲子时光；周末，约上好友在公园野餐、休闲，放松身心、舒缓压力。此外，项目西侧东屿电厂工业主题公园在建中，预计今年十月份开放，未来业主又将多一处休闲娱乐的好去处，丰富日常休闲生活。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部也打造了全龄段活动空间、风雨连廊、阳光草坪等配套设施，无论是孩童嬉戏、青年健身还是长者休憩，都能找到专属天地，搭配35%的高绿化率，让社区成为“藏在绿意里的家”，实现“家在公园中，公园在家旁”的理想居住状态。

除了全维的外部配套，我们在社区内部打造与物业服务上也尽显匠心，只为提升业主的日常居住体验。项目实行严格的人车分流设计，车位配比达到1:1.5，地下车位数450个，充分保障业主出行的安全性与便捷性，杜绝车辆喧嚣对社区生活的干扰，让老人与孩子可以在社区内安心漫步、自由嬉戏。楼栋外立面采用铝板+石材+涂料的组合，呈现简约现代的美学风格，相较于周边老旧小区，更具辨识度与品质感，历经时光沉淀仍能保持美观，彰显居者的品味与格调。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由中海物业集团有限公司全权负责，物业费为2.8元/㎡·月（不含能耗费），中海物业作为国内知名的物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验与专业的服务团队，秉持“用心服务、创造美好”的服务理念，为业主提供全方位、精细化的物业服务。从社区安保、环境卫生、设施维护到业主日常需求响应，每一个细节都做到精益求精，24小时安保巡逻、定时社区保洁、及时的设施维修，让业主的生活更省心、更安心、更舒心。

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央企匠心筑家，实景现房兑现，中海鹿洲府凭借核心的地段优势、全维的成熟配套、清晰透明的价格体系、严苛的精工品质与贴心的物业服务，成为温州鹿城主城芯备受追捧的实景红盘，无论是刚需置业、改善居住，还是资产配置，都是绝佳选择。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目剩余少量现房房源在售，实景呈现、所见即所得，无需漫长等待，即刻解锁主城芯理想人居。在此，我们诚挚邀请每一位追求品质生活的温州人，莅临中海鹿洲府实景园区，亲身体验央企品质与理想生活的美好，提前感受家的温暖与舒适。中海鹿洲府售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，避免空跑，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格体系与配套优势，一对一解答您的置业疑问，助力您轻松选购心仪房源，圆您主城品质居住梦想。