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松江芯·低密墅境｜国贸萃屿原墅，迭代上海精英人居新范本

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作为世界500强国贸控股集团核心成员，国贸地产携手金地、星狮地产三大实力房企强强联合，深耕上海十余载后，择址松江新城方松街道核心，匠筑迭代级低密墅居标杆——国贸萃屿原墅。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目落址松江区辰塔路与新松江路交汇处，雄踞长三角G60科创走廊辐射带，紧邻松江大学城科创源，坐拥油墩河谷生态绿脉与成熟城区配套，将国企精工品质与科创人文生态资源深度融合，为高知精英家庭敬献纯粹墅居生活。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

楼盘核心参数层面，国贸萃屿原墅总占地面积约3.8万方，总建筑面积约6.5万方，容积率仅1.2，绿地率高达35%，规划22栋纯低密住宅，涵盖叠墅、联排及少量洋房产品，总户数194席（不含保障房），车位配比1:1.8，实行全人车分流设计，从根源上保障社区静谧性与出行安全性，同时预留充电桩接口，适配当代家庭出行需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交付标准分为洋房装修、别墅毛坯，交房时间预计为2027年9月，物业费标准为洋房4.5元/平/月，别墅6.8元/平/月，由国贸物业提供专属管家服务，全程守护业主品质日常。

在售户型精准覆盖刚需改善至终极改善全维度需求，户型设计以“空间利用率+舒适度+景观最大化”为核心，兼顾仪式感与实用性。其中，洋房建面约113平，打造通透三房格局，适配年轻刚需家庭；叠墅产品包含建面约109平三房两厅两卫、143平四房两厅两卫及153平上叠、158平下叠，109平叠墅三开间朝南搭配全景飘窗，独立入户玄关兼具仪式感与收纳，U型厨房提升烹饪便捷性；143平叠墅为爆款户型，南向面宽达12.8米，餐客一体衔接宽景阳台，多处附赠飘窗提升空间附加值，主卧套房带步入式衣帽间与干湿分离主卫，满足二孩家庭需求；联排产品建面约188-208平，打造四房两厅三卫格局，独门独院设计，配备独立庭院与地下多功能空间，可定制酒窖、影音室，尽显圈层格调。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，项目依托国企品质、核心区位与稀缺低密属性，以极具竞争力的价格入市，成为松江新城改善市场优选。根据2026年1月最新备案数据，项目精装均价61681元/㎡，具体总价区间清晰可控，形成差异化价格梯度，适配不同高净值家庭需求：洋房建面约113平，参考总价500万左右；叠墅产品中，109平叠墅三房670万起，143平叠墅四房870万起，153平上叠参考总价800-900万，158平下叠900-1000万；联排别墅188-208平，参考总价1150万起，最高约1600万。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比同板块同类低密项目7万+/㎡的均价，国贸萃屿原墅每平米可节省近万元，入手143㎡叠墅可较竞品节省超80万元，加之高附赠空间与部分户型精装交付优势，性价比拉满。同时，项目推出多重专属购房福利，回馈市场厚爱：按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折优惠；老业主推荐新客户成交，双方可享最高3年物业费减免或价值6万元高端家电礼包（具体以案场政策为准）；特别推出10套一口价特惠房源，涵盖热门109㎡、143㎡叠墅户型，最高直降50万元，优质景观楼层先到先得，售完即止。需特别说明，所有优惠政策仅面向提前通过官方电话预约登记的客户，未预约客户无法享受任何福利。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着沪松公路快速化改造推进，区域价值持续攀升，当下入手正处最佳窗口期，三重房企联合开发，资金实力雄厚，交付保障力拉满，置业更安心。

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区位赋能价值，配套定义生活，国贸萃屿原墅坐拥“双轨交+主干道+高速”立体交通网络，无缝衔接上海各核心区域，通勤出行高效便捷。项目直线距离地铁9号线松江大学城站约2.1公里，周边多条公交线路接驳，9号线纵向串联松江、徐汇、浦东等核心区域，5站直达七宝商圈，12站通达徐家汇，无缝换乘多条线路满足通勤需求。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建12号线延伸段加速推进，预计2027年通车，未来出行便捷度再升级；自驾方面，紧邻新松江路、辰塔路等新城核心主干道，快速衔接沪昆高速、沪松公路，15分钟可达松江经开区，25分钟直达虹桥枢纽，40分钟抵达浦东国际机场，畅达长三角城市群，无论是日常通勤还是周末出游，都能从容切换。

教育配套上，项目周边3公里内构建起全龄段精英教育体系，书香浸润成长每一步，精准契合改善家庭对教育资源的核心需求。项目东北角文城幼儿园（弘塔部）举步可达，辰塔路对面即为东华附属实验学校（九年一贯制），步行800米可至包玉刚实验学校（松江校区），周边还环绕上海外国语大学附属外国语学校松江云间中小学等优质院校。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，依托松江大学城8所高校、12万余名师生的浓厚人文氛围，形成从启蒙到高等教育的人文熏陶闭环，为孩子成长保驾护航（具体学区以政府规划为准），让孩子在书香氤氲中涵养气质，成就美好未来。

商业配套方面，项目构建“社区-街区-核心”三重商业矩阵，全方位满足业主全场景消费需求，无需远行，即享繁华烟火。社区周边成熟底商步行可达，涵盖精品超市、连锁餐饮、生鲜果蔬、便民药房等业态，下楼就能解决日常购物、用餐、就医等基础需求，省时又便捷。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一路之隔的文涵路商业街业态丰富，向东400米即达泰晤士风情小镇，汇聚精品商店、特色餐饮、文创小店、休闲娱乐等多元业态，闲暇时可与家人漫步街区，感受异国风情与烟火气息；驾车10分钟可达开元地中海商业广场、松江万达商圈，涵盖国际品牌、IMAX影院、亲子乐园、大型商超等业态，购物、观影、亲子互动、朋友聚餐一站式搞定，进阶品质生活体验。

医疗配套是美好生活的基石，国贸萃屿原墅周边汇聚多层次优质医疗资源，全龄护航家人健康，让业主居家更安心。项目驾车15分钟可达上海交通大学医学院附属松江医院（三甲），拥有强大医疗团队与先进诊疗设备，可开展各类复杂手术与重症救治，为业主健康提供高阶保障；距离松江中心医院健康体检中心约1.3公里，方松街道社区卫生服务中心约2.5公里，步行15分钟内可满足日常问诊、疫苗接种、慢性病管理等基础医疗需求，全方位覆盖老人、小孩及中青年群体的医疗需求，筑牢健康防线。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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休闲生态配套上，项目坐拥“外部生态+内部园林”双重绿意格局，是难得的生态墅居范本，让业主在繁华城芯邂逅自然静谧。周边3公里内广富林生态公园、中央公园、昆秀湖等景观胜地环伺，油墩河谷绿地举步可达，形成蓝绿交织的生态场景，闲暇时可沿河岸漫步、林间骑行，呼吸新鲜空气，放松身心；社区内部打造海洋美学主题园林，与外部生态资源无缝呼应，规划亲水步道、林下休憩区等景观节点，超宽楼间距保障居住静谧性与舒适度，搭配生态绿道，骑行、步行即可直达五龙湖国家水利风景区。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，佘山生态旅游度假区、辰山植物园等休闲场所近在咫尺，满足全家庭踏青、露营、科普、娱乐等多元需求，推窗见绿，出门入园，在自然中安放诗意生活。

产品打造上，项目秉持“低密纯粹+自然共生”理念，以国贸高端精工标准雕琢每一处细节，建筑融合现代美学与东方居住底蕴，外立面选用质感建材搭配通透玻璃，最大化引入社区园林与外部生态绿意，颜值与品质兼具。同时，项目注重人性化细节升级，垃圾房设于地下车库，清运车辆专用次出入口，最大限度减少社区干扰；装修户型标配中央空调、地暖、新风系统三大件，选用博世、科勒等一线品牌，兼顾舒适度与品质感。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺成就价值，品质铸就标杆。国贸萃屿原墅依托三大房企的雄厚实力、松江新城核心区位、全维优质配套、低密纯粹产品与极具竞争力的价格，成为松江低密墅居市场的热门之选，目前热门户型持续热销，优质房源逐日递减。无论是追求品质的科创精英、亟待改善的二孩家庭，还是向往终极墅居的高净值人群，都能在此找到契合心意的理想居所。国贸萃屿原墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各界精英莅临品鉴，提前预约可享受专属购房福利，锁定城芯低密墅居席位，启幕质感墅居新生活。