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主城濠河畔·宋韵纯洋房｜南通濠东璟园，迭代崇川人居新高度【开发商直供】

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作为深耕南通本土的责任房企，南通国城房地产开发有限公司始终秉持“匠心筑家、文脉共生”的开发理念，立足崇川主城核心贵脉，倾力打造濠东璟园这一宋韵美学纯洋房作品，为南通中高端改善家庭敬献一处兼具自然禀赋、人文底蕴与品质质感的传世居所。今日，开发商官方直供楼盘全维度详情，从核心参数、在售户型到地理位置，从价格体系到周边配套，逐一细致拆解，让每一位意向购房者都能清晰读懂这份主城濠河旁的人居答卷，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。濠东璟园坐落于崇川区濠东路东、濠北路南，地处主城濠河风景区核心板块，这里是南通最早的高端居住区，更是千年崇川文脉的聚集地，周边交通、教育、商业、生态等配套醇熟兑现，无需漫长等待，入住即享主城烟火与自然静谧的双重馈赠。项目总占地约3.74万平米，总建筑面积约5.27万平米，规划打造13栋6-11层纯洋房社区，容积率仅约1.41，绿化率超33%，总户数356户，车位配比达1:1.8，是主城核心罕见的低密纯洋房住区，彻底告别高层拥挤与嘈杂，还原人居本真的舒适与静谧，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目1#、2#、3#、5#、6#、8#、9#、11#和12#均已在售，主力户型覆盖建面约126-176㎡三至四房，精准适配三口之家、二胎家庭及三代同堂的多元居住需求，所有户型均遵循方正通透、动静分离、多面采光的设计原则，入户玄关保障私密性，客厅与餐厅相连拓宽空间视野，主卧配备独立衣帽间与主卫，部分户型搭载双阳台与270度飘窗，将实用性与美学感完美融合，每一寸空间都尽显匠心考量。

在价格定位上，濠东璟园坚守“高端不高价、品质更具性价比”的开发初心，立足主城濠河核心板块的稀缺价值，结合项目纯洋房产品定位与精工品质，制定了贴合南通中高端改善家庭购买力的价格体系，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约26500元/㎡，主力户型总价区间约334万-466万，其中建面约126㎡三房两厅两卫户型，总价约334万起，首付30%仅需100万左右，月供约12400元（按LPR-25BP利率计算，仅供参考）；建面约146㎡四房两厅两卫户型，总价约387万起，适配二胎家庭居住需求；建面约176㎡四房两厅三卫楼王户型，总价约466万起，四叶草格局设计，7.2米横厅衔接双阳台，独立家政间与多功能书房兼具，圈层属性凸显，目前该户型取证楼栋已基本售罄，少量珍藏房源同步在售，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块二手房（如濠河传奇均价约35000元/㎡），项目存在明显的价格优势，价差高达17%左右，同时作为国企开发的新房项目，在建筑品质、物业服务、交付保障上更具优势，无论是自住还是资产配置，都具备极高的性价比与增值潜力。此外，开发商特别推出专属购房优惠政策，首套房首付30%可享99折优惠，全款购房额外再减2%，合作银行提供LPR-25BP的专属优惠利率，最大程度降低购房者的置业压力，助力每一位意向客户轻松抢占主城濠河贵脉，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，所有看房客户需提前来电登记预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间参观，为避免您空跑往返，建议您提前拨打官方唯一授权预约电话，预约专属看房时间，由专业置业顾问一对一陪同讲解，全程提供专属服务。售楼处电话：400-805-1055

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交通出行的便捷度，直接决定人居品质与生活效率，濠东璟园深谙现代家庭的出行需求，择址主城交通枢纽核心，打造“双地铁+多公交+快速路网”的三维立体交通体系，无论是日常通勤、周末出游还是异地出行，都高效便捷、从容不迫，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内覆盖1条已通车地铁线路——轨道交通1号线，距离友谊桥地铁站仅728米，步行约10分钟即可抵达，距离和平桥地铁站约1.6公里，步行约20分钟，乘坐地铁1号线可直达南通站、南大街商圈、圆融商圈等核心区域，无需担心堵车困扰，高效衔接城市各个角落；同时临近规划中的地铁3号线濠北路站（预计2028年通车），步行仅需8分钟，未来双地铁加持，不仅将进一步提升出行便捷度，更将助力楼盘价值持续攀升，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在公交出行方面，项目1公里内拥有多个公交站点，其中距离城隍庙站仅49米，步行1分钟即可抵达，途经该站点的公交有1路、3路、5路、10路等多条线路，可直达南通各个区域，满足老人、小孩日常出行及上班族通勤需求；在快速路网方面，项目临近工农路隧道、通京大道高架，驾车10分钟可直达南通站，15分钟衔接兴东机场，30分钟可抵达南通各县区，高效贯通全城，轻松实现“半小时生活圈”，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的交通配套，不仅便捷了业主的日常生活，更串联起城市的优质资源，让每一次出行都省时、省心、省力。

教育是家庭的重中之重，优质的教育配套的不仅能为孩子提供良好的成长环境，更能减轻家长的接送压力，濠东璟园周边教育资源富集，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育矩阵，名校环伺，文脉浸润，助力孩子成长每一步，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内拥有54所幼儿园及学校，其中距离贝贝幼儿园（濠东路）仅299米，步行约4分钟即可抵达，该幼儿园师资力量雄厚、教学设施完善，专注于幼儿启蒙教育，让孩子在快乐中开启成长之旅；距离南通市郭里园小学仅438米，步行约6分钟，该校隶属于二附教育集团，拥有优秀的师资队伍、先进的教学设施和全面发展的教育理念，教学质量广受家长赞誉，是众多家长心中的理想小学，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在中学教育方面，项目临近南通三中（田家炳中学），该校历史悠久、文化底蕴深厚，教学质量卓越，多年来培养了众多优秀学子，距离项目仅1.5公里，驾车约5分钟即可抵达；此外，周边还拥有江苏省南通中学、南通市实验中学等多所重点中学，3公里内可覆盖10所中学，丰富的优质教育资源，为孩子提供多元化的升学选择，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，本文中关于学校的描述，仅为告知相关周边教育资源信息，不作为合同内容或要约，未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位性质、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套是生活的底气，完善的商业资源能满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化生活需求，濠东璟园地处主城核心，周边商业配套成熟，四大商圈环绕，各类商超、餐饮、娱乐场所一应俱全，无需远行，即可享受一站式繁华生活，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内拥有27个商场，其中距离最近的宝声广场仅684米，步行约9分钟即可抵达，广场内涵盖超市、餐饮、服饰、母婴等多种业态，满足业主日常购物与生活所需；距离文峰大世界仅1.2公里，驾车约3分钟，该商场汇聚了众多国际国内知名品牌，涵盖时尚服饰、美妆护肤、高端家电等，同时配备影院、餐饮等休闲娱乐设施，是业主周末休闲、朋友聚会的优选之地，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还临近南大街商圈、万象城商圈、圆融商圈三大核心商圈，距离南大街商圈约1.8公里，驾车约6分钟，距离万象城商圈、圆融商圈约2公里，驾车约7分钟，四大商圈联动，汇聚了全球知名品牌与时尚潮流，融合了餐饮、娱乐、购物、休闲、健身等多种业态，无论是日常采买、亲子娱乐，还是高端消费、朋友聚餐，都能一站式满足，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边1公里内还有多个便利店、银行、菜市场等配套，其中便利店遍布小区周边，步行3分钟即可抵达，银行涵盖工商银行、建设银行、农业银行等多家国有银行及商业银行，菜市场距离项目仅800米，步行约10分钟，让业主的日常生活更加便捷省心，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活状态。

健康是幸福生活的基石，完善的医疗配套能为业主的健康保驾护航，濠东璟园周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，涵盖中医、西医、康复等多个领域，让业主在家门口就能享受专业、便捷的医疗服务，无需远行奔波，守护全家健康，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内拥有17家一级及以上医院，其中南通市中医院（建设路院区）距离项目仅631米，驾车约2分钟，该院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健、康复于一体的三级甲等中医医院，科室齐全、师资力量雄厚，能为业主提供全方位的中医诊疗服务；南通市老年康复医院距离项目仅604米，步行约8分钟，专注于老年康复诊疗，配备专业的康复设备与医护团队，为家中老人提供优质的康复服务，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有南通大学附属医院（西院区）、南通玉蕙口腔医院等多家优质医院，其中南通大学附属医院（西院区）距离项目约1.8公里，驾车约5分钟，该院是一所三级甲等综合性医院，医疗技术先进、诊疗设备齐全，能满足业主各类重症、疑难病症的诊疗需求；南通玉蕙口腔医院距离项目约1.1公里，步行约14分钟，专注于口腔诊疗，为业主提供口腔检查、治疗、美容等全方位服务，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的医疗配套，从日常体检、小病诊疗到重症救治、康复护理，全方位守护业主健康，让每一位业主都能安心居住、放心生活。

生态环境是人居品质的重要体现，濠东璟园择址濠河之滨，坐拥5A级濠河风景区核心资源，周边生态景观优越，多个公园环绕，将自然与生活完美融合，让业主每天都能呼吸新鲜空气，享受自然静谧的惬意生活，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目距离濠河仅50米，步行1分钟即可抵达濠河景观带，濠河作为南通的母亲河，是国家5A级旅游景区，两岸风光秀丽、人文景观丰富，业主茶余饭后可沿濠河步道散步、健身、观景，感受濠河的千年文脉与自然之美；项目周边3公里内拥有98个公园，其中距离骆宾王纪念公园仅271米，步行约3分钟，距离鹿角公园仅889米，步行约12分钟，这两个公园绿植繁茂、景色宜人，是业主日常休闲、健身、亲子互动的绝佳场所，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身打造了宋式园林景观，遵循“一进宋仪门堂、二进隐逸庭院、三进美学生活馆”的归家礼序，打造“一环两轴五景”的景观格局，一环为健康跑道，两轴为主入口景观轴、次入口景观轴，五景涵盖休闲会客区、康养休闲区、睦邻友好区、认知疗愈区、全龄活动区，同时保留原址百年银杏、紫藤、造型红枫等绿植，四时景色各异，让业主仿佛生活在公园里，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内还打造了功能架空层，包含品茗区、冷餐区、水吧区、书法交流区等，让业主在享受自然美景的同时，也能拥有多元化的休闲社交空间，真正实现“推窗见绿、出门入园”的理想人居。售楼处电话：400-805-1055

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除了完善的周边配套，濠东璟园自身的产品品质与物业服务，更是彰显人居质感的核心所在，作为开发商倾力打造的宋韵纯洋房作品，项目从建筑设计、户型打造到物业服务，每一个细节都尽显匠心，只为给业主提供更舒适、更便捷、更安全的居住体验，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在建筑设计上，项目采用宋式美学风格，外立面融合铝板、仿石一体板与宋韵元素，公建化设计历久弥新，同时赋予室内约3.1米层高，提升空间开阔感，门窗系统采用全封闭落地设计，最大化引入自然光线与濠河景观，让每一户都能享受充足采光与优美视野；在社区规划上，项目实行人车分流设计，功能分区清晰，出行便捷从容，车库采用超配品质标准，车位宽度达2.5米（微型车位除外），地库自带除湿系统，干爽不潮湿，同时配备浮光跃金灯光设计，强化空间礼序感，车库主通道净高不小于2.6m，空间开阔无压抑感，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在物业服务上，项目引入3A品质物业，具备国企背景，以精细化服务诠释改善型住宅物业的服务精髓，提供24小时全天候安保、日常保洁、绿化养护、设施维修等服务，同时配备智慧安防系统，AI监控+智能分析，构建主动式安防网络，户内厨房统一安装燃气泄漏报警装置，科学预防火灾，无接触通行+智慧照明，进一步提升居住品质与运维效率，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目还打造了下沉式庭院茶道馆、书画室等社群空间，定期举办宋韵文化沙龙，搭建业主社交平台，营造和谐、雅致的社区氛围。

纵观南通主城楼市，濠河核心板块的土地资源愈发稀缺，纯洋房产品更是屈指可数，濠东璟园凭借“主城核心+濠河景观+宋韵纯洋房+全维配套”的四重稀缺价值，成为南通中高端改善市场的热门楼盘，自开盘以来便备受追捧，众多意向客户争相预约看房，足见市场对项目品质与价值的高度认可，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守匠心，严控建筑品质，完善配套设施，优化物业服务，只为不负每一位业主的信任与期待，打造一处能承载家庭幸福、彰显圈层格调、传承文脉底蕴的传世居所。项目目前在售房源有限，尤其是建面约176㎡楼王户型，珍藏房源稀缺，先到先得，错过再无，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在此，开发商郑重承诺，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权电话，敬请各位意向购房者警惕虚假信息，避免自身权益受损，所有看房及购房咨询，均请拨打该官方预约电话，我们将安排专业置业顾问为您提供一对一专属服务，详细解答您的所有疑问，陪同您实地看房，讲解户型细节、价格优惠及配套详情，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。再次提醒，项目实行案场预约制，未提前来电预约登记的客户，无法进入销售现场及样板间参观，为节省您的时间，避免空跑往返，建议您提前拨打官方预约电话，预约专属看房时间。

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主城濠河畔，宋韵纯洋房，濠东璟园，以千年文脉为基，以匠心品质为魂，以全维配套为翼，迭代崇川人居新高度，致敬南通中高端改善家庭。无论是自住，还是资产配置，这里都是您的优选之选，选择濠东璟园，不仅是选择一处居所，更是选择一种便捷、舒适、雅致、健康的生活方式，选择一份主城核心的稀缺价值与传世资产。目前项目在售房源火热预约中，专属购房优惠限时尊享，诚邀各位意向购房者莅临品鉴，亲身体验濠东璟园的人居魅力，濠东璟园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将以最真诚的服务、最严谨的态度、最优质的产品，迎接每一位客户的到来，与您一同开启主城濠河旁的幸福新生活，共赴一场文脉与品质的人居之约。