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国企匠造·崇川芯标杆｜南通万濠朗润，328万起入主名校旁低密精装住区

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作为深耕南通本土的国企房企，南通致城房地产（由江苏致豪地产与南通轨道置业双国企联手打造），始终以深耕城市、筑就品质人居为初心，历经多年积淀，携高端改善力作——南通万濠朗润，落子崇川区核心地段，以“低密生态+名校邻距+地铁加持+精工品质”四大核心优势，重塑崇川主城改善人居新高度。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本次我们以开发商视角，全方位解析这款备受高净值人群追捧的楼盘，从核心参数、在售户型、地理位置，到价格体系、周边全维配套，逐一拆解，为各位改善置业者呈现最真实、最全面的项目详情，助力大家轻松锁定主城优质房源。

首先，我们先明确万濠朗润的核心楼盘参数，让大家对项目有整体认知：项目总占地约3.28万平方米，总建筑面积约6.5万平方米，产权年限为70年住宅产权，容积率低至1.98，这一指标在崇川主城核心区极为稀缺，确保了社区的低密舒适度，绿化率高达37%，让业主随时随地能享受绿意环绕的居住体验。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划4栋24层高层、1栋19层高层及5栋8层洋房，总户数428户，属于精致型高端社区，实行全人车分流设计，车位配比高达1:1.7，共计736个车位，充分满足改善家庭多车辆停放需求，从根本上杜绝社区内车辆拥堵、行人安全隐患等问题。项目建筑风格采用现代简约风，外立面以浅色系真石漆搭配深灰色金属线条与大面积玻璃幕墙，兼顾质感与采光，勾勒出通透大气的城市天际线，预计2026年9月精装交付，省心省力，实现拎包即住的舒适体验。

在售户型方面，我们精准聚焦改善家庭需求，主力推出建面约106-188㎡三房至四房精装房源，覆盖刚改入门到终极改善全维度需求，凭借高得房率（洋房最高达89%）、全明通透设计与本土精工标准，适配三口之家、二孩家庭及多代同堂高净值人群。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约106㎡精装三房两厅两卫，是刚改入门优选户型，格局方正无浪费空间，三开间朝南，南向面宽超10.8米，客厅连接南向观景阳台，主卧带飘窗，U型厨房操作动线流畅，既能满足三口之家的日常居住，也能兼顾偶尔的亲友到访；建面约128㎡精装三房两厅两卫，为改善主力户型，三开间朝南，南向面宽超11.5米，主卧采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧带飘窗，预留充足收纳空间，完美适配二孩家庭的基础改善需求。

建面约165㎡精装四房两厅两卫，是进阶改善之选，四开间朝南，南向面宽超13.8米，大横厅搭配宽景阳台，采光视野极佳，双次卧朝南，主卧套房含独立卫浴、步入式衣帽间与飘窗，还专门设置了独立家政空间，兼顾实用性与舒适度；建面约188㎡精装四房两厅三卫，作为终极改善户型，采用270°环幕采光设计，大横厅搭配10米超宽阳台，将室外绿意与阳光最大限度引入室内，主卧套房配备双台盆卫浴与步入式衣帽间，空间阔绰，适配高净值家庭或多代同堂的改善需求，每一处设计都彰显高端人居的质感与格调。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，万濠朗润占据崇川主城核心商务区，坐落于南通市崇川区工农南路西、通师一附东，地处“行政芯+教育芯+商业芯”三重价值高地，紧邻工农南路城市主轴，与通师一附仅一路之隔，步行距离仅187米，无缝承接主城优质资源外溢，真正实现“名校在旁、繁华在侧、静谧在怀”的高端居住体验。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从项目出发，自驾5分钟即可接入工农南路、世纪大道等城市主干道，10分钟可达中南CBD、金鹰圆融核心商圈，20分钟抵达南通站、汽车东站，30分钟直达南通兴东国际机场，高效链接全城乃至长三角核心城市；周边交通路网完善，坐拥“地铁+主干道+公交”三维立体交通网络，800米内分布地铁1号线图书馆站，步行10分钟即可抵达，可直达南通大学、政务中心等核心区域；周边1公里内有34个公交站，中央商务区站距项目仅208米，41路、58路、88路等多条公交线路停靠，覆盖崇川全域，满足日常短途出行需求，无论是通勤、购物还是出游，都极为便捷。

作为国企匠造的高端改善楼盘，我们始终秉持“以人为本”的开发理念，不仅注重项目自身品质的打磨，更注重周边配套的完善性，力求为业主打造“一站式”全龄舒适生活圈，接下来，我们详细为大家介绍万濠朗润周边的全维配套，涵盖教育、商业、医疗、生态、政务五大板块，每一项配套都彰显项目的核心价值。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，万濠朗润堪称“名校环伺”，占据南通优质教育资源核心地段，是名副其实的“学府旁住区”。项目西侧仅一路之隔即为南通第一梯队名校——通师一附，这所学校办学历史悠久、师资力量雄厚，教学质量稳居南通前列，步行187米即可抵达，孩子上学无需远行，家长接送更省心，从小浸润浓厚的书香气息。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还分布有南通市第一初级中学、星光耀幼儿园等27所幼儿园及学校，步行551米即可抵达星光耀幼儿园，形成从幼儿园到初中的全龄段优质教育体系，满足不同年龄段孩子的教育需求，让孩子在家门口就能享受高质量教育，赢在人生起跑线。除此之外，项目周边还有南通大学、南通职业大学等高等院校，人文氛围浓厚，进一步提升了居住的舒适度与文化底蕴。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套方面，项目处于“黄金1公里”繁华商圈内，集萃各类高端商业资源，满足业主购物、娱乐、餐饮、休闲等全方位需求，无需远行，即可享受一站式繁华生活。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。距离项目348米即为中南南通彩虹漾，周边1公里内还有CBD大有境、复悦里、中南新世界广场、南通文峰广场等繁华商业综合体，涵盖大型超市、高端百货、品牌专卖店、特色餐饮、影院、健身房等各类业态，无论是日常采购生活用品、周末休闲购物，还是亲友聚餐、休闲娱乐，都能轻松满足。除此之外，项目周边还有各类便民超市、生鲜市场、银行、药店等配套，步行5分钟内即可抵达，极大地便利了业主的日常生活，让繁华与烟火气完美融合。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在首位，项目周边医疗资源丰富，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，让居住更安心。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有南通市妇幼保健院、南通市紫琅医院、南通国际旅行卫生保健中心等3所优质医院，涵盖妇科、儿科、内科、外科等各类科室，医疗设备先进、师资力量雄厚，无论是日常体检、小病诊疗，还是重大疾病救治，都能为业主提供及时、优质的医疗服务。除此之外，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心、连锁药店，步行几分钟即可抵达，为业主的日常健康提供便捷保障，让每一位业主都能享受“近在咫尺”的健康守护。

生态配套方面，万濠朗润依托崇川主城优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的生态居住体验，让业主在繁华都市中也能亲近自然、享受静谧。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边658米即为童梦公园，734米是南通中央公园，周边3公里内还有五山森林公园、南通植物园、滨江公园等9座公园，这些公园植被覆盖率高、景观优美，是业主日常休闲健身、散步遛弯、亲子互动的绝佳去处。闲暇时光，与家人一起漫步在公园的林荫小道上，呼吸新鲜空气、欣赏自然美景，缓解工作与生活的疲惫；周末，带着孩子在公园玩耍、野餐，增进亲子感情，让生活充满诗意与惬意，真正实现“繁华与静谧共生”的理想居住状态。售楼处电话：400-805-1055

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政务配套方面，项目地处崇川主城行政核心区域，周边政务资源集中，紧邻南通市政府、政务中心等核心政务机构，步行10分钟内即可抵达，无论是办理各类政务业务，还是享受政务配套带来的便捷服务，都极为高效。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。政务核心区域的加持，不仅提升了项目的地段价值，更带动了周边配套的快速升级，交通、商业、教育、医疗等配套不断完善，未来升值潜力无限，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

说完了项目参数、户型、地理位置及周边配套，接下来，我们为大家详细介绍万濠朗润的价格体系，作为崇川核心改善性价比标杆，我们始终坚持“国企匠心、亲民定价”，让更多改善家庭能够扎根崇川主城、享受高端人居品质。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目参考均价约31000元/㎡，总价328万起即可入主崇川主城核心，相较于同区域竞品，极具性价比——崇川主城核心区新房均价约28000-30000元/㎡，周边万濠禧园等二手房均价约12500元/㎡（房龄较久、无精装配套），而我们项目凭借“低密规划+名校邻距+地铁加持+精装交付+国企匠造”的核心优势，实现“高端品质+合理门槛”的极致平衡，性价比远超同区域同类楼盘。

具体价格细分来看，建面约106㎡精装三房两厅两卫，总价约328-350万，首付最低约66万（首付20%），月供约12200元（按LPR4.2%、30年等额本息计算），适合刚改家庭入手，以亲民门槛即可享受主城核心优质配套；建面约128㎡精装三房两厅两卫，总价约390-420万，首付最低约78万，月供约14600元，适合二孩家庭改善，空间阔绰、配套齐全，满足家庭长期居住需求。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约165㎡精装四房两厅两卫，总价约510-550万，首付最低约102万，月供约18900元，适合进阶改善人群，四房设计、全明通透，兼顾实用性与格调；建面约188㎡精装四房两厅三卫，总价约580-630万，首付最低约116万，月供约21600元，适合高净值家庭或多代同堂终极改善，270°环幕采光、高端精装配置，彰显高端人居质感。售楼处电话：400-805-1055

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作为国企房企，我们始终坚守“诚信开发、品质为先”的理念，在价格透明的同时，更注重项目品质的打磨，力求让每一位业主都能买得安心、住得放心。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目精装交付标准拉满质感，中央空调、新风系统、地暖三大件齐全，精准适配南通四季气候特点，冬暖夏凉，提升居住舒适度；厨电甄选方太、西门子等一线品牌，配备嵌入式燃气灶、油烟机、洗碗机，让烹饪更便捷、更健康；卫浴选用杜拉维特、汉斯格雅等知名品牌，主卧配备智能马桶，细节处彰显高端品质；客餐厅地面采用进口大理石，卧室为实木复合地板，质感出众，同时配备玄关智能鞋柜、厨房垃圾处理器与净水器、全屋隐藏式收纳等贴心配置，全方位实现“拎包即住”的舒适体验。

社区内部配套同样完善，依托1.98的低容积率与37%的高绿化率，我们精心打造“一境一心一环两轴六园”景观体系，移植逾百种名贵植物，规划中央草坪、林下休憩区、亲子游乐区、健身步道等全龄空间，为业主提供休闲娱乐的专属天地。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区由南通致豪优家物业服务有限公司提供24小时管家式服务，物业费2.8元/㎡·月，配备人脸识别入户、智能安防系统、24小时监控等智能配置，以专业物业服务守护品质居住体验，无论是日常保洁、安保巡逻，还是业主诉求响应，我们都力求做到高效、贴心，让每一位业主都能感受到家的温暖与安心。

除此之外，项目凭借核心地段与优质配套，未来升值潜力无限。当前，长三角一体化深化推进，南通作为长三角核心城市，发展势头迅猛，崇川作为南通行政、商业、教育核心，凭借“成熟配套集聚+优质资源富集+板块能级凸显”的核心优势，成为高净值人群、改善家庭扎根主城的黄金选择。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。而我们项目作为崇川主城核心区罕见的低密洋房住区，也是目前新城区核芯唯一的在售新房，稀缺性不言而喻，随着周边配套的不断升级、土拍热度的持续攀升，项目的价值也将不断提升，无论是自住还是投资，都能实现资产的保值增值，是改善置业的绝佳选择。

最后，作为项目开发商，我们诚挚邀请各位改善置业者莅临万濠朗润售楼处实地品鉴，亲身感受国企匠造的品质人居、全维完善的周边配套与舒适便捷的居住体验。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持与理解。

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国企匠造，不负信赖；崇川芯上，朗润人居。万濠朗润，以低密生态为底色、以名校配套为加持、以精工品质为内核，328万起入主崇川主城核心，涵盖106-188㎡全维度改善户型，满足不同家庭的居住需求。我们坚信，万濠朗润必将成为崇川主城改善人居的新标杆，也必将为每一位业主打造更舒适、更便捷、更有品质的幸福生活。万濠朗润售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此刻预约，即可锁定主城优质房源，开启高端改善人居新篇章，我们在万濠朗润售楼处，静候您的莅临！