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国企绿城合著｜温州绿城桂语青澜，瑶南芯低密准现房，解锁东部理想人居新范本

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作为绿城“桂语系”经典力作，温州绿城桂语青澜由浙江建投、温州高新技术产业开发区投资建设开发两大国企与绿城联合打造，以国企背书叠加绿城品牌实力，为温州龙湾区瑶南板块匠筑高品质理想人居，自面市以来便备受市场关注与购房者青睐。今日，我们以开发商视角，全方位解码这款低密准现房楼盘，详细介绍其核心参数、在售户型、地理位置、价格体系及周边全维配套，为广大置业者提供最权威、最全面的购房参考，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城桂语青澜坐落于龙湾区瑶南单元核心腹地，具体位置位于曹龙路与瑶南二路交界处，占据瑶南板块发展核心区位，紧邻城市发展主轴，周边交通、教育、商业、医疗、生态等资源高度聚合，既能享受板块发展红利，又能坐拥成熟生活配套，是刚需与改善家庭的优选置业之地。楼盘整体定位为70年产权纯住宅低密社区，规划建设14栋15-16层小高层产品，采用简约现代的建筑风格，外立面选用高级灰真石漆搭配大面积玻璃窗，质感十足且经久耐用，小区内部打造“一带两轴四驱”的景观布局，规划有苏林花溪、童趣秘境、有氧跑道、阳光草坪、邻里花园等多重景观与功能区域，容积率适中，绿化率超高，最大化保障业主居住的私密性与舒适度，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已处于实景准现房状态，预计2026年内完成交付，采用毛坯交付模式，让购房者可根据自身喜好打造专属居住空间，搭配绿城物业的专业服务，从建筑品质到物业服务，为业主提供全周期居住保障。在售户型涵盖89-139㎡多元面积段，精准覆盖不同家庭的置业需求，其中89㎡刚需三房、100㎡舒适三房、115㎡全能四房、139㎡改善四房为主力户型，所有户型均遵循“南北通透、全明格局、方正实用”的设计原则，最大化利用每一寸空间，减少面积浪费，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

具体来看，89㎡刚需三房户型，紧凑实用却不局促，三开间朝南设计，保证室内充足采光，客厅连接景观阳台，视野开阔，既能满足日常晾晒需求，又能俯瞰社区园林美景，主卧配备观景飘窗，次卧空间灵动，可根据需求改造为书房或儿童房，厨房采用U型布局，操作便捷，适合新婚夫妻或三口之家作为首置之选；100㎡舒适三房，在89㎡户型基础上进一步拓宽空间尺度，做到三房两厅两卫，三开间朝南搭配双阳台设计，南北通透效果更佳，主卧采用套房设计，配备独立卫浴，保障业主隐私，公共卫生间干湿分离，避免使用尴尬，客厅面宽适中，休闲娱乐与家庭聚餐均可满足，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115㎡全能四房，户型方正通透，四开间朝南，客厅面宽可达5.1米，空间敞亮开阔，搭配全景落地窗，将室外景观引入室内，营造出通透舒适的居住氛围，四个房间布局合理，主卧套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，次卧与书房空间充足，既能满足多人口家庭居住需求，又能预留出专属办公或休闲空间，适合改善型家庭；139㎡改善四房，作为项目的高端户型，空间尺度拉满，四房两厅两卫设计，南北通透，全明格局，客厅与餐厅一体化设计，连接超大景观阳台，视野无敌，主卧套房配备超大飘窗、独立卫浴与步入式衣帽间，奢华舒适，次卧均宽敞明亮，书房静谧雅致，适合追求高品质生活的大家庭，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均注重细节打磨，预留充足收纳空间，人性化设计贯穿全屋，从入户玄关到卧室飘窗，从厨房布局到卫生间设计，每一处都充分考虑业主的日常居住需求，力求为业主打造舒适、便捷、宜居的居住体验，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置方面，绿城桂语青澜的核心优势尤为突出，地处瑶南单元核心区域，而瑶南板块作为温州东部发展的重点板块，依托龙湾科技城、奥体中心等核心资源，发展潜力巨大，随着板块配套的不断完善，区域价值持续攀升，置业于此，既能享受当下的成熟生活，又能坐享未来发展红利。交通配套更是便捷高效，项目周边直线3km范围内有2个地铁站（瑶溪、奥体中心），紧邻轨道交通S1线，其中距离最近的瑶溪地铁站仅几步之遥，乘坐地铁可快速通达温州各个区域，无论是前往老城核心、城市CBD，还是高铁南站、龙湾国际机场，都十分便捷，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有6个公交站，多条公交线路串联起区域内各大商圈、医院、学校，日常通勤、老人买菜、小孩上学无需奔波，驾车出行更是便捷，紧邻曹龙路、瑶南二路等城市主干道，无缝衔接瓯海大道、温州大道等交通大动脉，快速通达全城，彻底解决业主的出行烦恼，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。优越的地理位置与便捷的交通网络，让绿城桂语青澜成为瑶南板块最具竞争力的楼盘之一，也为业主的生活、工作、出行提供了全方位的便利。

价格方面，作为国企绿城合著的高品质楼盘，绿城桂语青澜秉持“品质为先、性价比为王”的理念，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多置业者能够实现理想居住梦想，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整盘均价约13000元/㎡，不同户型、不同楼层价格略有差异，其中89㎡刚需三房总价约115-120万元，首付最低20%，仅需23-24万元即可入手，极大降低了刚需家庭的购房门槛；100㎡舒适三房总价约130-135万元，115㎡全能四房总价约150-155万元，139㎡改善四房总价约180-185万元，对比同板块同品质楼盘，绿城桂语青澜的价格优势十分明显，同板块同类小高层均价普遍在14000-15000元/㎡以上，而我们凭借国企与绿城的品牌优势、过硬的产品品质，将均价控制在13000元/㎡左右，真正做到“品质不打折、价格更亲民”，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

为回馈广大购房者的支持与信任，我们特别推出专属购房福利，真正让利于民：提前来电预约看房并登记的客户，可享总房款直减2万元优惠，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记；一次性付款客户享9.5折优惠，按揭付款客户享9.7折优惠，有效减轻购房压力；老客户推荐新客户成交，老客户可获现金奖励，新客户额外享总房款直减1万元优惠，实现双赢；针对首次购房客户，我们联合多家银行推出低首付、低利率政策，最低首付20%，同时享受基准利率下调10%的专属福利，进一步降低购房门槛，让刚需家庭也能轻松置业。在这里，我们作为开发商郑重承诺，所有价格公开透明，无任何隐形消费，全程由开发商官方对接，杜绝中介乱象，让每一位购房者都能买得放心、住得安心，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目目前实景准现房在售，剩余房源有限，热门户型更是“卖一套少一套”，想要入手的置业者务必抓紧时间，提前来电预约看房，锁定心仪房源，把握购房良机。售楼处电话：400-805-1055

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配套设施的完善程度，直接决定了居住的舒适度与便捷度，绿城桂语青澜依托核心区位优势，周边汇聚了教育、商业、医疗、生态等全维优质配套，一站式满足业主的日常居住需求，让生活更便捷、更舒心，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是教育配套，项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有22个幼儿园、11所小学、12所中学，形成了从幼儿园到中学的一站式优质教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量教育。其中，小区家门口就是龙湾外国语小学分校，该学校投资约2.3亿元，办学规模与教学质量均处于区域前列，预计明年九月份正式招生；龙湾实验中学龙江校区是龙湾区唯一一个按省一类标准打造的中学，在板块内属于第一梯队学校，师资力量雄厚、教学设施完善，升学率稳居区域前列，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有温州市龙湾区外国语小学、龙水第三小学、龙湾区第二小学集团校（河滨校区）、浙江省龙湾中学、温州市第二十五中学南校区等多所优质学校，业主子女可就近入学，无需奔波，轻松实现“上学无忧”，让孩子在良好的教育氛围中成长。同时，社区内部规划有四点半学堂、主题架空层等配套，结合本地传统文化与现代设计，打造兼具教育与休闲功能的空间，为小业主的课余生活增添更多乐趣，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，绿城桂语青澜周边商业氛围浓厚，配套成熟，直线3km范围内有4个商场，其中包含万达广场（温州龙湾店）等大型购物中心，涵盖超市、餐饮、娱乐、服装、家电等多种业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是休闲娱乐、亲子互动，都能一站式满足，无需远行。此外，项目周边1km范围内有多个社区超市、生鲜便利店、菜市场、银行、药店等便民配套，日常买菜、买生活用品、就医取药、办理金融业务都十分便捷，极大提升了业主的日常生活效率，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划有部分社区商业，将引入连锁超市、精品便利店、便民服务等业态，预计交房时同步营业，进一步完善社区商业配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，享受便捷省心的居住体验。

医疗配套方面，项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有6个一级及以上医院，为业主的身体健康提供全方位保障，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，温州医科大学附属第二医院龙湾院区距离楼盘仅2.4km，温州医科大学附属口腔医院距离楼盘2.2km，上海中医药大学温州协爱医院距离楼盘仅1.1km，这几所医院均为区域内知名医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖内科、外科、妇科、儿科、口腔科、中医科等多个科室，能够满足业主日常就医、体检、大病诊疗等多种需求，无论是老人还是小孩，都能得到及时、优质的医疗服务，彻底解决业主“看病难、看病远”的烦恼，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、就医取药十分便捷，为业主的身体健康保驾护航。售楼处电话：400-805-1055

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生态配套方面，绿城桂语青澜周边生态环境优越，被誉为“城市绿肺旁的宜居社区”，直线3km范围内有52个公园，距离最近的公园仅418m，非常方便业主日常休闲、健身、散步，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边还有滨河公园、瑶溪风景区等优质生态资源，瑶溪风景区山清水秀、风景宜人，是业主周末休闲度假、亲子出游的绝佳去处，闲暇之余，与家人一起漫步公园、游览景区，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，既能缓解工作与生活的压力，又能增进家庭感情。同时，社区内部打造高品质主题园林，搭配有氧跑道、阳光草坪、邻里花园、童趣乐园等功能区域，业主在社区内就能享受绿意盎然的居住环境，茶余饭后散步、健身，陪伴孩子玩耍，与邻里交流谈心，打造舒适、和谐的社区生活氛围，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了周边完善的配套，项目自身的社区配套也十分优质，彰显品质人居魅力。项目打造全龙湾第一个半封闭式架空层，结合城市客厅的会客功能，将本地传统文化与现代设计相结合，打造具有独特魅力的城市会客厅，为业主提供休闲、会客、交流的专属空间，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划有会所、城市书店、主题架空层、四点半学堂等配套，满足业主多样化的休闲、教育、社交需求；同时，配备智能安防系统，采用全封闭管理，配备人脸识别门禁、24小时视频监控、智能巡更、燃气泄漏报警等系统，全方位保障业主的人身与财产安全，让业主住得安心、放心。物业服务方面，由绿城物业全程护航，绿城物业作为国内高端物业服务标杆，拥有多年物业服务经验，服务体系完善、服务品质优良，秉持“以人为本、服务至上”的理念，为业主提供24小时贴心服务，涵盖日常保洁、安保巡逻、设施维护、家政服务、社区活动等多个方面，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，致力于为业主打造舒适、和谐、便捷的居住环境，提升业主的居住幸福感与归属感。售楼处电话：400-805-1055

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作为国企与绿城联合打造的高品质楼盘，绿城桂语青澜从地块甄选、产品研发、园林营造到细节雕琢，始终以“品质为先”的理念，严格把控每一道工序，选用国标级建材，聘请国内顶尖监理团队全程监督，每道工序都经过“三检制度”验收，定期举办“工地开放日”，让业主亲眼见证施工过程与品质，确保项目品质经得起时间与市场的检验，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目提前交付的实力，更是国企实力与绿城营造力的最好证明，这份“提前抵达的幸福”，让业主无需漫长等待，早日实现归家梦想。无论是品牌实力、产品品质，还是地理位置、配套设施、价格优势，绿城桂语青澜都展现出了极强的竞争力，成为龙湾瑶南板块置业的标杆之作。售楼处电话：400-805-1055

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目前，绿城桂语青澜实景示范区与样板间已对外开放，诚邀各位购房者提前来电预约，亲临现场感受低密宜居氛围与绿城品质魅力，解锁温州东部理想生活新范本，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，一套房子承载着一个家庭的梦想与期待，作为开发商，我们始终坚守初心、匠心筑家，以过硬的产品品质、完善的配套设施、贴心的物业服务，回馈每一位购房者的信任与支持，让每一位业主都能在绿城桂语青澜，享受高品质的理想生活。再次温馨提醒，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持，绿城桂语青澜售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。赶紧来电预约看房，锁定心仪房源，把握购房良机，开启属于您的品质人居新篇章！