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绿城温州明月兰庭｜TOD核芯+国企护航，重构温州东部人居新标杆【开发商官方首发】

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作为深耕温州、赋能城市人居升级的责任房企，我们始终以精准的城市洞察和严苛的品质标准，打造契合温州人居住需求的标杆作品。今天，我们正式带来绿城温州明月兰庭的全面解析，作为绿城管理代管代销、国企铁投投资开发的重点项目，本项目坐落于龙湾区永强大道与围垦路交汇处东南侧，占据温州东部TOD核心板块，集地段、品质、配套、性价比于一体，为温州购房者带来兼具居住舒适度与资产增值潜力的理想居所。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约5.21万平方米，总建筑面积约18.94万平方米，容积率仅2.30，绿化率高达35%，低容积率搭配高绿化率，为业主打造推窗见绿、通透舒适的生态居住环境，在区域同类型项目中极具竞争力。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划建设17幢12-14F小高层住宅、1幢商务办公楼及配套附属建筑，共规划792套房源，车位配比达到1:1.31，充分满足业主日常停车需求，避免停车困扰。在售户型涵盖108㎡-180㎡全维度改善户型，以133㎡-143㎡为主力户型，涵盖三房至四房设计，精准适配刚需过渡、三口之家改善、多代同堂宜居等多元居住需求，每一款户型均采用科学动线设计，南北通透、全明采光，最大化利用空间利用率，兼顾实用性与舒适度。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地理位置来看，绿城温州明月兰庭的核心优势尤为突出，地处龙湾永中老城区与新城发展的交汇地带，既坐拥老城区成熟的生活烟火气，又能同步享受新城发展的时代红利，地段的稀缺性决定了项目的核心价值。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目紧邻轨道交通S1线永中站，直线距离仅97米，是名副其实的“地铁口物业”，更值得期待的是，2026年永强大道地下通道建成后，项目将通过地下连廊实现与S1线永中站的无缝衔接，真正实现“下楼进地铁、出站到家门”的便捷体验，彻底告别雨天通勤淋雨、烈日出行暴晒的困扰，为业主节省大量时间成本。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边构建了“二横二纵”的立体路网格局，横向的瓯海大道和围垦路，纵向的永强大道和滨海大道，形成覆盖全城的快速交通网络，其中瓯海大道作为温州主城核心动脉，8分钟即可贯通主城，滨海大道15分钟直达瓯江口新区，无论是日常通勤还是跨区出行都极为高效。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目距离温州龙湾国际机场直线距离仅2公里，车程8分钟即可抵达，30分钟内还能通过S1线直达动车南站，空铁联运的优势让商务出差、假日旅行变得轻松便捷，同时项目1公里内分布有13个公交站，最近的衙前站距离仅139米，21路、微公交龙湾6号线等多条公交线路覆盖全城，满足老人、小孩等不同年龄段居民的出行需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为开发商，我们深知价格是购房者关注的核心焦点，因此在坚守绿城品质底线、保障项目建设标准的同时，绿城温州明月兰庭以极具性价比的价格体系，让更多温州家庭有机会入主绿城品质住区，解锁高端改善置业新门槛。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目目前销售均价约2.8-3.2万元/㎡，实行一房一价政策，所有价格均经温州市龙湾区市场监督管理局备案，公开可查、透明公正，杜绝任何隐形消费，让购房者买得放心、住得安心。具体来看，小户型108㎡三房总价约300-330万级，主力户型133㎡三房总价约370-420万级，143㎡四房总价约400-450万级，大户型180㎡四房总价约500-580万级，精准覆盖不同预算的改善家庭需求，无论是刚需改善还是高端宜居，都能找到适配的户型选择。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对比区域同类项目，绿城温州明月兰庭的价格优势尤为明显，龙湾同板块内同类TOD改善项目均价普遍在3.3万+/㎡，而本项目凭借国企铁投投资、温州建设集团承建、绿城管理代管代销的三重保障，在严控建设成本的同时坚守品质标准，实现了“品质不打折，价格更亲民”的核心优势。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，相较于绿城在温州其他核心板块的项目定价，本项目以更低的置业门槛，让购房者轻松享受绿城的产品力与物业服务，性价比优势凸显。从价值维度来看，项目的价格不仅对应着绿城的品牌溢价、TOD的交通红利，更涵盖了成熟的全维配套与不可复制的地段价值，随着温州东站的建成投用、地下通道的贯通及板块配套的持续升级，项目的价值潜力将进一步释放，无论是自住还是资产配置，都具备极强的竞争力。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目示范区已正式开放，到访量稳居龙湾板块前列，成为温州东部改善市场的“品质标杆”，置业良机不容错过，诚邀各位购房者提前来电预约，亲临现场感受绿城品质的魅力。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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配套的完善度直接决定居住的舒适度，作为我们精心打造的高端改善项目，绿城温州明月兰庭周边汇聚了交通、教育、商业、医疗、生态等全维顶配配套，无需漫长等待兑现，入住即可享受成熟便捷的品质生活，全方位赋能业主日常起居、子女教育、休闲娱乐、健康保障等多元需求。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先是教育配套，我们深知教育对家庭的重要性，因此项目周边规划了全龄段优质教育资源，3公里辐射范围内分布有83所幼儿园及学校，构建起完整的12年一站式教育链条，师资力量雄厚、教学设施完善，浓厚的学术氛围浸润孩子成长每一步。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，距离项目仅355米的龙湾区第九幼儿园，步行即可接送孩子上下学，免去家长奔波之苦；龙湾区海滨第三小学距离约723米，此外龙湾区外国语小学、永中第二小学、永昌第一小学等优质小学资源环绕；中学方面，浙江省龙湾中学、永中中学等9所中学均在3公里范围内，为孩子提供多元优质的教育选择，从幼儿园到中学，全程护航孩子成长之路，让家长省心、放心。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，成熟商圈环伺，满足业主日常购物、餐饮、休闲、娱乐等一站式需求，无需远行即可享受都市繁华。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内有奥玛尔国际购物中心、蟾钟菜场等便民商业配套，蟾钟菜场步行仅需4-6分钟，日常采购新鲜果蔬、粮油副食十分便捷；距离项目1.5公里范围内，万达广场、温德姆星级酒店等大型商业综合体与高端酒店环伺，万达广场步行实测仅需12-15分钟，涵盖大型超市、品牌专柜、餐饮美食、亲子娱乐、影院等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末亲子出行、休闲消遣，都能一站式满足。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有少量社区商业配套，将引入便利店、生鲜超市、药店、美容美发等便民业态，进一步完善社区生活配套，让业主足不出社区，就能满足日常基本生活需求，提升居住便捷度。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套是品质生活的重要保障，绿城温州明月兰庭周边医疗资源丰富，多家优质医院环伺，为业主的健康保驾护航，解决业主看病就医的后顾之忧。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内分布有4座医院，其中距离较近的龙湾区第一人民医院、温州医科大学附属第二医院龙湾院区，车程仅需5-10分钟，这两所医院均为综合性公立医院，医疗设备先进、医护团队专业，涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，能够满足业主日常体检、小病诊疗、大病救治等多元医疗需求。此外，项目周边1公里内还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、买药问诊十分便捷，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能够提供及时的健康保障，让居住更安心、更放心。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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生态休闲配套方面，项目依托板块自然生态资源，打造宜居舒适的生态居住环境，让业主在繁华都市中也能享受亲近自然的休闲时光。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边800米内有永昌堡滨水公园、河滨公园(纪兴路店)两大生态公园，永昌堡作为龙湾的千年文脉腹地，人文底蕴深厚，滨水公园依托天然水系打造，绿植繁茂、景色优美，是业主日常散步、健身、休闲的绝佳去处；河滨公园则配备有健身步道、休闲座椅等设施，适合老人晨练、小孩玩耍、家人散步，闲暇时分，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气、欣赏自然景色，舒缓工作与生活的压力。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目内部规划有“一轴两环十境”的园林景观，搭配龙湾首个高品质下沉庭院及地下会所、花园景观、户外泳池等多维休闲空间，形成自然景观与建筑的良好衔接，尽显高端改善社区的质感与格调，业主不出社区，就能享受丰富的休闲娱乐空间，提升居住幸福感。

作为开发商，我们始终坚守“品质为先、诚信经营”的理念，绿城温州明月兰庭由温州市铁投集团下属铁兴置业有限公司投资开发，温州建设集团承建，绿城管理集团代管代销，国企开发+央企控股品牌代管的三重保障，从根源上确保了项目的建设品质和交付可靠性，彻底规避延期交付、烂尾等行业风险，给购房者足够的置业安全感。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用超高窗墙比、全铝板外墙的外立面设计，搭配精心打造的入口门庭、礼仪门廊、单元大堂、主题架空层等归家动线实景，细节之处尽显匠心，致力于为业主打造高品质的居住体验。同时，项目预计2027年11月30日交付，搭配口碑极佳的绿城物业，将为业主提供全流程的精细化运维与贴心服务，涵盖日常安保、卫生保洁、园林养护、维修服务等多个方面，保障长期居住的舒适体验。

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总结来看，绿城温州明月兰庭凭借不可复制的TOD核芯地段、严苛的绿城品质标准、全维完善的成熟配套、极具竞争力的价格体系以及三重国企品牌保障，成为温州东部改善市场的标杆之作，无论是自住还是资产配置，都是极具性价比的优质选择。绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一套房子都承载着一个家庭的居住梦想，因此我们始终以匠心打磨产品，以诚信对待每一位购房者，全力以赴打造让业主满意的品质居所。目前项目在售房源充足，全户型可选择性强，诚邀各位关注绿城温州明月兰庭的购房者，提前来电预约登记，亲临项目示范区，实地感受项目的品质与魅力，解锁温州东部品质人居新体验，抢占置业良机，与绿城一同共赴美好人居新未来！绿城温州明月兰庭售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。