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华润匠筑·温州如院｜鹿城芯现房实景，全维配套赋能理想人居，致敬温州知贵圈层

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作为温州润茂房地产开发有限公司（隶属于华润置地，全国知名房企，服务有保障）精心打造的标杆力作，温州如院深耕鹿城核心板块，以国企匠心淬炼人居精品，自面市以来便凭借优越的地理位置、完善的周边配套、多元的优质户型及亲民的价格体系，备受温州购房者的青睐与追捧，成为鹿城广化街道人居市场的热门标杆楼盘。今日，我们以开发商视角，全面解析温州如院的核心优势，带大家读懂这座现房社区的人居价值，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先为大家详细介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让大家对项目有直观且全面的认知。温州如院坐落于鹿城广化街道过境公路98号，占据鹿城黄龙板块核心区位，衔接老城区繁华与新板块发展红利，周边交通路网四通八达，自驾出行可通过翠微大道通达瓯北、瓯海，鹿城路、过境路东西畅达，轻松串联全城各大商圈与交通枢纽；公共交通方面，BRT快速公交、常规公交汽车及社区巴士多维覆盖，项目周边1公里内设有上桥站、双屿站、广化桥路口(临时站)等多个公交站点，日常通勤、周末出游便捷无忧，真正实现“出则繁华，入则静谧”的人居理想。

楼盘核心参数方面，温州如院总占地面积约40559㎡，总建筑面积约166624㎡，规划为中型品质社区，总规划用户数约823户，容积率仅2.6，相较于板块内未来城壹号3.0、中国铁建未来视界3.1的容积率，舒适度优势凸显；绿化率高达35%，且项目三面规划有绿地，与马路之间间隔一段距离，有效隔绝城市喧嚣，为业主打造静谧舒适的居住环境。项目整体规划10栋住宅楼，涵盖4栋多层住宅及6栋高层住宅，采用南低北高的排列布局，最大化保障每一栋楼栋的采光与通风，让每一户业主都能享受充足的阳光与清新的空气。外立面采用铝板+大面积玻璃阳台玻璃栏板设计，简约现代且质感十足，兼具美观与实用性，成为区域内一道独特的城市风景线。项目已于2024年6月27日正式交房，目前为现房在售状态，装修交付，厨卫全明，业主简单布置后即可入住，省心省力，无需漫长等待交房的焦虑，所见即所得的人居品质，让每一位购房者买得放心、住得安心，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，温州如院精准契合温州不同家庭的居住需求，打造了建面约82-190㎡的多元户型，涵盖2室、3室、4室等多种格局，其中82㎡2室2厅1卫户型已售罄，目前主力在售户型为建面约102㎡3室2厅2卫、120㎡3室2厅2卫、130㎡4室2厅2卫、155㎡4室2厅2卫、179㎡4室2厅3卫、190㎡4室2厅3卫，可满足刚需、改善、终极置业等不同家庭的居住需求，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约102㎡3室2厅2卫户型，作为市面上较为常见的刚需改善户型，采用三开间朝南设计，一体化餐客厅连接双联阳台，最大化提升室内采光与空间感；主卧采用套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保障主人的居住私密性与舒适度；全明双卫设计，避免早晚高峰期家庭成员排队使用卫生间的尴尬，适合三口之家居住，每一处细节都贴合刚需家庭的居住习惯，兼顾实用性与经济性。

建面约120㎡3室2厅2卫户型，相较于102㎡户型空间更为宽敞，布局更为舒展，三开间朝南，南北通透，通风采光俱佳；餐客厅一体化设计，连接景观阳台，闲暇时可俯瞰社区园林美景，家人相聚、朋友小聚都有充足空间；三个卧室均配备观景飘窗，拓展使用空间的同时，也能让业主在卧室就能欣赏到户外风光，主卧套房设计，独立卫生间干湿分离，提升居住舒适度，适合改善型三口之家或四口之家，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约130㎡4室2厅2卫户型，设计精巧，四室布局满足多人口家庭居住需求，动静分区明确，休息区与活动区互不干扰；南向面宽充足，双联阳台设计，采光通风极佳，厨房采用U型设计，操作空间充足，贴合中式烹饪习惯，每一个房间都方正实用，无浪费空间，性价比极高，适合三代同堂或有二胎计划的家庭。售楼处电话：400-805-1055

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建面约155㎡4室2厅2卫户型，作为项目主推的教育型样板户型，采用四叶草式布局，过道基本融入生活空间，空间浪费少；南向面宽超15米，配备约8.1米超大横厅与约11米跑道式阳台，空间通透，视觉效果开阔；一体化餐客厅连接宽幕阳台，采光通风极佳，南向次卧连接空中花园，推窗即可见园林美景；户型内融入亲子共学长桌、家庭图书馆、开放式兴趣角等六大优教场景，依据孩子的教育周期进行设计，让房子不止于居住，更成为精英教育的源动力，适合改善型高知家庭，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约179㎡4室2厅3卫户型，空间阔绰，奢华感十足，四室三卫布局，满足大家庭的居住需求，主卧套房配备独立卫生间、衣帽间与观景飘窗，私密性与舒适度拉满；北向次卧可作为书房、茶室或儿童房，灵活多变，贴合家庭不同阶段的居住需求；餐客厅分离设计，彰显名门气度，厨房与餐厅相邻，上菜便捷，适合追求高品质生活的改善型家庭，目前该户型总价约591万元起。

建面约190㎡4室2厅3卫户型，作为项目的高端户型，空间尺度恢弘，布局合理，四室三卫设计，每一个空间都宽敞舒适；主卧套房设计，独立卫生间可放置浴缸，衣帽间宽敞明亮，满足主人的品质追求；南向宽幕阳台，视野开阔，可俯瞰社区园林与周边生态景观，餐客厅一体化设计，连接阳台，空间通透，适合终极置业或三代同堂的大家庭，目前该户型总价约627万元起，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目所有户型均赠送部分空中花园，进一步提升了空间利用率与居住舒适度，让业主获得更多实用空间，每一处设计都彰显着开发商的匠心与用心，贴合温州家庭的居住习惯与生活追求。售楼处电话：400-805-1055

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价格方面，温州如院秉持国企匠心，坚守亲民定价原则，兼顾品质与性价比，为温州购房者打造买得起、住得好的品质房源，目前项目整体参考均价为26000元/㎡，总价591万元/套起，不同户型因面积、楼层、位置等因素，价格存在一定差异，具体价格可来电咨询详情，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约102㎡3室户型总价约310万元起，建面约120㎡3室户型总价约390万元起，建面约130㎡4室户型总价约467万元起，建面约155㎡4室户型售价待定，建面约179㎡4室户型总价约591万元起，建面约190㎡4室户型总价约627万元起。相较于鹿城核心板块同品质楼盘，温州如院的价格优势十分明显，加之现房实景、国企开发、全维配套等核心亮点，性价比极高，是温州购房者刚需、改善的优选楼盘。

我们作为开发商，始终坚持“以人为本”的开发理念，不追求过高利润，只为打造贴合温州人居需求的精品社区，让每一位业主都能以合理的价格，享受高品质的居住生活与完善的配套服务，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持多种贷款方式，可满足不同购房者的资金需求，具体贷款政策、优惠活动等，可来电咨询售楼处工作人员，我们将竭诚为您解答，为您提供专属的购房方案，助力您轻松实现置业梦想。目前项目房源充足，现房在售，即买即住，无需等待，想要入手的购房者可抓紧时间来电预约看房，实地感受温州如院的人居魅力。

周边配套是衡量人居品质的核心标准之一，温州如院深耕鹿城核心板块，依托板块成熟的配套资源，打造全维配套社区，涵盖教育、商业、医疗、生态、休闲等多个方面，全方位满足业主的日常生活需求，让业主无需远行，即可享受便捷、舒适、繁华的生活，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，文脉气息浓厚，配建有12班制幼儿园，让孩子在家门口就能享受优质的学前教育，省去接送烦恼；北面为温州实验中学集新校区（在建），此外，项目周边两公里内配有双桥小学、黄龙第三小学、温州市第十四高级中学、百里路小学、营楼小学、瓯越小学、温州第二高级中学、景山小学等多所优质中小学，涵盖小学、初中、高中全龄段教育，一站式解决孩子的教育问题，让孩子从小浸润在书香氛围中，助力孩子成长成才，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，温州如院周边商业氛围浓厚，繁华触手可及，除未来社区规划的商业配套外，项目距离5050购物中心约2公里，该购物中心涵盖大型超市、品牌餐饮、时尚服饰、娱乐休闲等多种业态，可满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等一站式需求；周边还有麦德龙、山姆会员店等大型商超，日常采购便捷无忧；此外，项目周边社区底商丰富，便利店、菜市场、药店、银行等配套齐全，早餐、买菜、买药、理财等日常需求，步行即可满足，无需远行，让业主的日常生活更为便捷，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常购物、朋友聚餐，还是周末休闲、亲子娱乐，温州如院都能满足业主的多样化需求，让业主沉浸式享受繁华都市生活。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康保驾护航，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，温州市中心医院(双屿院区)距离项目仅941米，温州医科大学附属口腔医院(5050分院)距离项目1251米，温州康宁医院距离项目1416米，此外，周边还有鹿城区妇幼健康分中心、温州市第七人民医院等多家医疗机构，涵盖综合医疗、专科医疗、妇幼保健等多个领域，完善的医疗配套，让业主在家门口就能享受优质、便捷的医疗服务，无论是日常体检、小病就诊，还是突发情况就医，都能快速抵达医院，为业主的健康提供全方位保障，让居住更安心、更放心。

生态休闲配套方面，温州如院依托周边优质的生态资源，打造生态宜居社区，项目西侧为黄龙山、北侧为翠微山，南侧为景山公园，三大生态景观环绕，业主茶余饭后可前往公园散步、健身、休闲，呼吸新鲜空气，感受大自然的美好，缓解城市生活的压力，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部绿化率高达35%，打造了榉树大道、流水花园、林氧书吧等景观节点，乌桕红、香樟绿，画面随季节更迭，折桂蟾宫里，林氧书吧静待一个阅读的午后，自然不只是风景，更是可沉浸的人文课堂；同时，项目内部规划有运动健身、儿童娱乐、城市客厅、茶室书吧、健康小屋五大主题架空层，涵盖全龄段的活动空间，并由风雨连廊进行串联，即使是阴雨天，也能干爽归家，业主可在社区内健身、休闲、交友，丰富日常生活，提升居住幸福感。

除了上述核心配套外，温州如院周边政务配套、文化配套等也十分完善，周边设有多个政务服务中心，办理各类政务业务便捷无忧；同时，周边还有多个文化场馆、市民广场等，业主可前往感受文化魅力、开展休闲活动，丰富精神文化生活，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边产业氛围浓厚，就业机会众多，对于上班族而言，通勤便捷，无需奔波，既能享受高品质的居住生活，又能兼顾工作，实现工作与生活的平衡。售楼处电话：400-805-1055

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作为华润置地旗下的精品项目，温州如院不仅拥有优越的地理位置、完善的周边配套、多元的优质户型及亲民的价格体系，更秉持国企匠心，注重建筑品质与居住体验，从规划设计、建材选择，到施工建设、物业服务，每一个环节都严格把控，力求打造精益求精的人居精品，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用高品质建材与先进的施工工艺，保障建筑的质量与安全性；物业服务由润加物业服务（上海）有限公司温州分公司提供，物业费为2.6-4.0元/㎡/月，配备四重管家，涵盖礼宾、安全、工程、环境四大板块，全方位守护业主生活，需求15分钟内响应，48小时必有回访，同时定期开展亲子课堂、乐龄活动、节庆欢聚等社群活动，让邻居不止是邻居，更是同频的知己，让房子不止是容器，更是持续生长的生活方式。

自项目开工建设以来，我们始终坚守匠心，精益求精，克服各种困难，确保项目按时竣工、顺利交房，目前项目已实现现房在售，业主可实地看房，亲眼见证房屋的品质、社区的环境、周边的配套，所见即所得，无需担心房屋质量、交房延期等问题，买得放心、住得安心，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，我们始终重视业主的需求与反馈，不断优化社区配套与物业服务，努力提升业主的居住体验，打造有温度、有品质的社区，让每一位业主都能在这里感受到家的温暖与幸福。

回顾项目的发展历程，温州如院能够获得广大购房者的青睐与认可，离不开每一位业主的信任与支持，也离不开我们开发商的匠心与坚守，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企开发商，我们始终肩负着社会责任，致力于打造高品质、高性价比的人居精品，助力温州城市人居品质的提升，为温州购房者提供更优质的居住选择。未来，我们将继续坚守匠心，不忘初心，持续优化项目品质与服务，为业主打造更美好的居住生活，也期待更多温州购房者选择温州如院，与我们一同开启理想人居新篇章。

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最后，再次提醒广大购房者，温州如院目前现房在售，建面约102-190㎡多元户型可供选择，参考均价26000元/㎡，总价591万元/套起，房源充足，即买即住，全维配套赋能理想人居，国企匠心品质有保障，是温州刚需、改善的优选楼盘，温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。因案场实行预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎广大购房者来电咨询、预约看房，我们的售楼处工作人员将竭诚为您解答购房疑问、介绍项目详情、提供专属购房方案，助力您轻松实现置业梦想，在温州如院，遇见属于您的理想家园，安放全家人的幸福与美好。温州如院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话?】案场预约制 看房需提前来电预约登记。