大华公园柏翠售楼处│大华公园柏翠 (营销中心) 官网2026 销售中心 (售楼处)- 楼盘欢迎您 - 价格 / 户型 / 地址 / 环境 / 配套 / 交房时间 / 电话

中环旁低密奢居｜大华公园柏翠（开发商视角）：收官清盘倒计时，6.3万/㎡起抢占宝山中环价值洼地

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深耕上海20余载，大华集团始终秉持“造城、造家、造生活”的核心理念，每落一子皆贴合城市发展脉络，匠筑经得起时间考验的品质人居标杆。今日，我们以开发商视角，全方位解码大华公园柏翠——这座落位宝山中环核心宜居带、紧邻大宁商圈的低密改善型住宅，从楼盘核心参数、在售户型、地理位置，到价格优势、全维配套，逐一拆解，让每一位意向购房者读懂项目的匠心与价值，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为大华集团深耕宝山的诚意之作，项目占位中外环间黄金地段，无缝衔接静安大宁板块，凭借稀缺低密属性、成熟全维配套与超高性价比，自面市以来持续热销，目前已进入收官清盘阶段，余量房源稀缺，错过再无入驻中环旁公园奢居的绝佳机遇。

首先，我们详细介绍楼盘核心参数、在售户型及地理位置，让各位购房者对项目形成直观且全面的认知。大华公园柏翠由上海华行房地产开发有限公司开发建设，隶属于大华集团核心产品系，依托集团数十年地产开发经验，从规划设计、建筑施工到物业服务，全程严苛把控，致力于打造高端低密宜居社区，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于上海市宝山区大康路398弄，地处宝山与静安交界地带，直线距离静安仅约400米，紧邻大宁国际商圈，属于宝山中环核心宜居带，区位优势得天独厚，既能享受宝山城市更新的发展红利，又能无缝共享大宁板块的成熟配套，是当前中环沿线难得的价值洼地。

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楼盘整体规划占地面积约3.2万平米，总建筑面积约8.6万平米，规划建设12栋低密住宅，以9-11层洋房为主，搭配少量18层小高层，整体容积率仅2.0，绿化率高达35%，远超区域同类项目均值，社区内部打造东西双绿境景观，搭配儿童活动区、老年休闲区、健身步道及“星空成长中心”（含STEAM实验室等教育空间），真正实现“推窗见绿、移步换景”的居住体验，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区规划总户数586户，属于中型低密社区，梯户比分为一梯两户（洋房）和两梯两户（小高层），最大限度保障居住私密性与舒适度，避免高层社区的拥挤与嘈杂。社区配套720个地下停车位，实现每户约1.23个车位配比，彻底解决业主停车难题；物业由大华集团自持物业负责，物业费标准为5.5元/㎡/月，延续大华物业专属服务体系，提供24小时安保、日常保洁、园林养护、家政代办等全周期、精细化物业服务，守护每一段幸福居家时光。

项目产权为70年纯住宅产权，装修状况为毛坯交付、公共部分带装修，预计2026年12月31日整体交房，目前项目主体已封顶，部分楼栋已完成外立面施工，可实地探访感受社区规划与建筑品质，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售户型方面，项目当前处于收官批次热销阶段，共推出约164套余量房源，主要涵盖建面约101㎡三房两厅两卫、142㎡四房两厅两卫两种户型，其中建面约124㎡四房户型已全部售罄，目前仅少量101㎡与142㎡户型在售，先到先得。

其中，建面约101㎡三房两厅两卫户型为目前在售主力户型，梯户比为一梯两户，户型采用方正设计，三开间朝南、约5.3米阔尺横厅、约11.5米南向面宽，搭配U型厨房、独立玄关收纳，做到厨卫全明、南北通透、卧室全朝南，最大化利用空间，提升居住舒适度，适配刚需进阶及刚改群体，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。该户型总价区间约650万–698万元，单价参考约6.5万–6.9万元/㎡，部分低楼层房源单价低至6.3万/㎡起，首付约195万起，月供压力适中，性价比凸显。建面约142㎡四房两厅两卫户型，梯户比为两梯两户，空间尺度全面升级，四开间朝南、搭配观景飘窗、主卧套房设计（含独立卫生间与衣帽间）、独立家政间，满足多人口家庭及高端改善群体的居住需求，该户型总价区间约845万–1088万元，单价参考约5.9万–7.6万元/㎡（因楼层、位置差异浮动），目前同步接受预约咨询，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均配备独立玄关设计，提升房型结构完整性与居住隐私性，公摊仅17%-19%，远低于常规高层产品，实际使用率可达82%，让业主花更少的钱，享受更多的实用空间。

从板块区位价值来看，大华公园柏翠所处的宝山中环核心板块，是上海主城重点发展的高潜力板块，依托“承接核心外溢+自身全面升级”的双重红利，近年来发展势头强劲，未来升值潜力可期。项目紧邻中环线、南北高架、外环线三大城市主干道路网，驾车5分钟即可驶入中环线，15分钟直达大宁国际商业广场，20分钟抵达静安寺核心商圈，30分钟可抵达虹桥商务区，无论是日常自驾通勤，还是周末带家人出游，都能畅达无忧，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，板块内人口集聚、产业落地，周边规划有多个产业园区，带动板块价值持续提升，而大华公园柏翠作为板块内稀缺的低密住宅社区，凭借优越的产品力与区位优势，未来居住与投资价值双重凸显。

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接下来，我们重点解析大家最关注的价格信息，这也是大华公园柏翠的核心竞争力所在。作为开发商，我们始终坚持“品质为王、性价比为先”的定价原则，结合板块行情、项目品质及居住价值，制定贴合上海购房者需求的价格体系，拒绝虚高定价，让每一位购房者都能以实惠的价格，享受高品质低密人居，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目当前整体均价约为65327元/㎡，部分渠道报价低至6.3万元/㎡起，与同板块新房均价7.8万/㎡相比，单价低约1.5万/㎡，与紧邻的大宁板块新房均价9万–10.5万元/㎡相比，形成了近3万/㎡的价格落差，堪称中环沿线难得的价值洼地，入手门槛更低，性价比优势极为显著。

具体来看，建面约101㎡主力三房户型，总价仅650万起，按首付30%计算，首付仅需约195万，按商业贷款30年、基准利率计算，月供仅约2.4万元左右，月供压力小，非常适合刚需进阶及刚改群体入手；建面约142㎡高端四房户型，总价约845万起，适配多人口家庭改善需求，单价与总价均处于同板块合理区间，相较于同板块同户型产品，总价低约100-150万元，性价比优势突出，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得注意的是，项目价格保持稳定，无大幅波动，结合板块配套的持续完善与地铁18号线的规划建设，未来价格有望稳步提升，对于购房者而言，当前收官阶段正是入手的最佳时机，既能享受实惠价格，又能锁定板块价值爆发的红利。

作为开发商，我们郑重承诺，项目定价公开透明，无任何隐形收费，所有价格相关信息均按规定公示，涵盖单价、总价、首付比例、贷款政策等，让每一位购房者买得放心、住得安心。同时，项目支持常规贷款方式，可根据购房者自身情况，灵活选择商业贷款、公积金贷款或组合贷款，最低首付比例可至30%，针对首套房购房者，可享受相应的贷款利率优惠，进一步降低入手门槛，助力每一位购房者实现居家梦想，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，收官阶段我们推出少量专属优惠政策，成功预约并认购的客户，可享受一定额度的购房补贴，优惠名额有限，先到先得，具体优惠详情可来电咨询售楼处工作人员。

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配套是人居品质的核心支撑，也是我们打造大华公园柏翠的核心考量。在规划之初，我们便优先选址配套完善、发展成熟的板块，同时联动板块现有资源，完善社区周边配套，让业主无需等待，入住即可享受便捷生活，以项目为核心，构建了“步行可达+30分钟通达”的全维成熟生活圈，全方位满足业主日常居住、出行、教育、医疗、休闲等各类需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套方面，项目坐拥“地铁+高架+主干道+公交”四位一体的立体交通网络，出行便捷度远超区域均值。地铁出行上，项目距离已运营的1号线通河新村站仅1.4公里，步行15-20分钟即可抵达，或乘坐1站公交无缝接驳，1号线作为上海西部的交通主动脉，串联起人民广场、徐家汇、莘庄等核心商圈，从项目出发，30分钟内可直达静安寺、人民广场，40分钟抵达徐家汇，完美匹配精英人群的日常通勤需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，规划中的18号线康宁路站紧邻项目，未来建成后将实现“出门即地铁”的便捷体验，18号线贯穿上海南北，可快速换乘2号线、8号线、10号线等多条线路，进一步拓展出行半径，轻松通达浦东、杨浦等区域。公交方面，项目周边有862路、741路、760路、812路、165路等多条公交线路经过，站点包括共康路康宁路、大康路南蕰藻路等，步行5-10分钟即可抵达公交站点，满足日常短途出行需求。

商业配套方面，项目周边已形成“社区便民商业+区域核心商业+跨区高端商业”的三级成熟商业体系，全方位满足不同场景的消费需求。步行10分钟内，项目周边分布着多个成熟社区商业街区，涵盖品牌便利店、生鲜超市、特色餐饮、社区菜场、美容美发等多元业态，早上出门买份热气腾腾的早餐、下班顺路采购新鲜蔬果、晚上饭后散步买些零食，不出社区就能轻松搞定，极大提升了日常生活效率，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车10-15分钟内，即可抵达大宁国际商业广场、宝山万达、宝山龙湖天街三大核心商业综合体，总商业体量超百万方，汇聚了国际快时尚品牌、大型连锁超市、高端影院、亲子游乐中心、米其林餐厅等丰富业态，周末带家人逛街购物、看电影、吃大餐，或是约朋友聚会休闲，都无需长途奔波。此外，借助便捷的交通路网，30分钟内可直达静安大悦城、恒隆广场等高端商业体，全球奢品、高端餐饮等一应俱全，轻松满足高净值家庭的高端消费需求。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此全力打造“家门口的全龄段教育体系”，让业主子女无需远行，即可享受优质教育资源，彻底告别教育焦虑。步行15分钟内，项目周边环绕着陈伯吹实验学校、大宁国际学校、宝山实验小学等多所优质中小学，这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，教学质量在区域内名列前茅，能够为孩子提供优质的义务教育资源，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边3公里内共有18所幼儿园，涵盖公办、民办多种类型，其中距离项目最近的宝山区实验幼儿园，步行仅8分钟可达，师资优良、环境优美，解决业主子女学前教育难题，步行即可接送，省时又省心。此外，社区内部规划的“星空成长中心”，为孩子提供多样化的教育空间，助力孩子全面发展。

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医疗配套方面，项目周边环绕着多家优质医疗机构，形成“10分钟医疗保障圈”，全方位守护业主家人的身体健康。距离项目最近的是上海市宝山区中西医结合医院，步行仅12分钟可达，该医院是一所集医疗、教学、科研、预防、保健于一体的二级甲等医院，科室齐全、设备先进，能够满足业主日常就医、健康体检等需求，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边3公里内还有上海市第十人民医院（三甲）、静安区中心医院（三甲）等多家大型三甲医院，驱车15分钟内即可抵达，凭借便捷的交通，可快速享受高端医疗服务，为业主家人的健康保驾护航。同时，社区周边分布着多家社区卫生服务中心、连锁药店，日常感冒发烧、买药就医等需求，步行即可解决，极为便捷。

生态休闲配套方面，项目依托35%的高绿化率，打造社区内部生态景观，搭配健身步道、休闲凉亭、儿童活动区等，让业主在社区内就能享受休闲放松的时光。同时，项目周边3公里内有大宁灵石公园、彭浦公园、宝山公园等多个城市公园，其中大宁灵石公园是上海中心城区最大的公园之一，距离项目仅10分钟车程，园内植被茂密、景色优美，设有湖泊、草坪、健身区域等，是业主日常散步、健身、亲子游玩的绝佳去处，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区健身广场，配备各类健身器材，满足业主日常健身需求，丰富业主的业余生活。

除了完善的外部配套，项目自身的社区品质与产品细节，更是彰显了我们作为开发商的匠心与诚意。建筑方面，项目采用现代简约风格，外立面选用高品质真石漆材质，搭配大面积玻璃幕墙，既美观大气，又兼具防水、防晒、耐腐蚀等优势，历经岁月洗礼依然能保持崭新风貌，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，除了方正通透、南北朝南的优势，我们还充分考虑业主的居住习惯，优化空间布局，减少浪费，提升空间使用率，同时配备独立玄关、观景飘窗、U型厨房等人性化设计，兼顾实用性与舒适度。

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社区安防方面，我们配备了全方位的智能安防系统，包括24小时视频监控、人脸识别门禁、单元门密码锁、电子巡更系统等，实现社区无死角监控，保障业主的人身与财产安全。同时，社区实行封闭式管理，外来人员及车辆需登记确认后才可进入，进一步提升社区安全性，让业主居家更安心，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，大华自持物业拥有多年高端社区物业服务经验，秉持“以人为本”的服务理念，为业主提供24小时安保、日常保洁、园林养护、家政代办、维修服务等全方位物业服务，同时定期举办社区文化活动，丰富业主的业余生活，营造和谐友爱的社区氛围。

当前，大华公园柏翠已进入收官清盘阶段，余量房源稀缺，建面约101㎡三房、142㎡四房少量在售，6.3万/㎡起的单价、显著的性价比优势，再加上成熟的全维配套与稀缺的低密属性，成为中环沿线改善型购房者的首选之作，目前已有大量意向客户提前预约看房，房源分秒递减，错过再无，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们始终坚守品质承诺，用心打造每一处细节，全力保障项目按时交房、品质达标，让每一位选择大华公园柏翠的业主，都能拥有一个温馨、舒适、便捷的家。

最后，再次提醒各位意向购房者，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、价格优惠、户型特点及周边配套，带领您实地探访社区、查看样板间，一对一解答您的购房疑问，大华公园柏翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中环旁、大宁边、低密奢居，6.3万/㎡起抢占价值洼地，收官在即，机遇难得，赶紧来电预约，锁定您的理想居所，与大华一起，邂逅高品质人居生活，开启幸福居家新篇章！