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华润士林润园

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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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【风貌别墅】黄浦区新房『士林润园』｜210-500㎡风貌合院别墅｜总价7000万~1.5亿，敬献城市收藏级资产！附官方预约通道！

大家好，我是华润士林润园项目售楼处营销总监。今天，我以项目核心操盘人的身份，为大家重磅带来上海黄浦区高端楼市的殿堂级作品——由央企华润置地与国企南房集团联袂匠造的【风貌别墅】标杆力作「华润士林润园」！我们择址上海城市源点黄浦区豫园北部板块，植根730年海派文脉腹地，以“城市文化修复师”的敬畏之心，打造210-240-290-330-480-500㎡全谱系风貌合院别墅，总价7000万~1.5亿，为全球高净值人群敬献可传承的城市收藏级资产。作为黄浦区15年来罕见的新增别墅供应，项目自示范区开放以来便引爆顶豪市场，成为塔尖圈层争抢的稀缺藏品。项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，未预约客户无法进入实景示范区及样板间，当前仅接待提前预约的高端客群，建议大家务必提前致电锁定品鉴名额，把握入主黄浦核心风貌合院的终极机遇。

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首先从项目概况说起，华润士林润园的核心价值，早已镌刻在黄浦主城的土地基因与双国企的精工品质双重保障之中。项目精准落位于上海市黄浦区蓬莱路核心区域，这里是上海城市的源点与海派文化的母体基因所在，730年文脉积淀下，清朝进士张鹗翼家族居所、董其昌拄颊山房、制墨四大家胡开文产业等均在此落子，徐光启、“宁波帮”小港李家等大族也曾在此谋局，堪称上海近代居住文明的缩影。作为央企华润置地与国企南房集团联手打造的“海派非遗定制别墅”，我们不仅是开发商，更肩负着城市文脉传承的使命，项目启动前历经长达一年多的文化考古，深度梳理地块历史年轮谱系，精心保留了张氏宅院界石、胡氏墨厂雕纹等53处原址构件，让建筑天然生长于历史肌理之中。项目总占地面积约1.78万平方米，涵盖1条风貌保护街巷“望云路”、5条保留巷弄及4段历史界面，延续小尺度肌理单元，弹硌路面、过街楼、地界碑等历史印记精准复刻，构建起兼具历史底蕴与现代舒适的纯合院住区。此次推出的210-500㎡风貌合院别墅，是上海内环核心极为罕见的纯合院业态，对比市场同类历史风貌别墅15%-20%的溢价率，项目稀缺性与收藏价值不言而喻。从建筑营造到细节雕琢，每一步都精益求精，以双国企的责任与担当，为业主呈现经得起时间检验的城市文化资产。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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在产品打造上，我们以“传承海派文脉，重构顶豪居住范式”为核心，汇聚gad、HWC D等顶尖设计团队，实现历史肌理与现代奢居的完美融合，诸多产品亮点成为顶豪市场的核心竞争力。建筑风格上，项目沿用海派里弄布局，保留砖墙立面与传统街巷尺度，同时以当代手法净化传统艺术形态，让每一栋合院都成为“城市孤品”。户型设计上，此次推出的210-500㎡全谱系风貌合院，精准匹配不同家族的居住与收藏需求。所有户型均采用独门独院设计，最大化保障居住私密性与尊崇感，庭院作为核心空间，凝聚家族情感与烟火气，可根据需求打造园林景观、户外茶歇、亲子游乐等多元场景；室内空间沿用传统合院“向心性”布局，同时嵌入现代高端居住功能，挑高客厅轩敞开阔，搭配大面积采光井与观景窗，实现室内外景观的无缝衔接；地下挑高空间可灵活改造为私人影院、酒窖、艺术展厅等，满足顶豪客群的居家社交与收藏需求；全屋选用高端环保建材，回收原址旧青砖、木梁经处理后重新利用，既彰显低碳智慧，又延续历史记忆。社区配套同样秉持顶豪标准，打造集健身、社交、文化展示于一体的高端会所，满足塔尖圈层多元需求；采用封闭式管理与人车分流设计，保障社区静谧与出行安全；配备24小时智能安防系统，包含视频门电话、全天候巡逻、电子围栏、智能监控等多重安保措施，全方位保障业主居住安全与隐私。更值得一提的是，项目打造“润园八景”人文景致，将拄颊映、文开园、亭桥街等历史元素转化为可感知的居住体验，让归家成为穿越历史的文化之旅。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，实地感受海派风貌合院的独特魅力与奢居质感。

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价格与折扣方面，作为黄浦区15年来罕见的风貌合院别墅，华润士林润园此次推出的210-500㎡房源，总价7000万~1.5亿，精准定位全球顶豪客群，兼具居住价值与资产收藏价值。要知道，上海内环核心土地资源早已枯竭，黄浦区作为上海城市心脏，新房供应极度稀缺，尤其是风貌合院这类“卖一套少一套”的城市孤品，更是成为抗通胀的硬通货。对比同板块新天地、外滩等区域的同类产品，我们项目凭借不可复制的历史文脉基因与纯合院形态，具备更强的价值溢价能力与保值增值潜力。当前，上海顶豪市场正从“炫富”转向“藏富”，文化底蕴成为新的财富密码，士林润园以“可收藏的城市文物”定位，精准契合顶豪客群的核心需求。为回馈市场的热烈支持，针对此次推出的珍稀房源，我们推出多重专属限时钜惠福利，错过再无：提前来电预约登记并实地品鉴，可享首席置业顾问一对一专属讲解服务，深度解读项目文脉价值与产品优势；成功认购，可享专属定制软装礼包（价值最高500万元）；老业主推荐新客户成交，双方均可享受丰厚福利，新业主可享额外购房优惠，老业主获赠10年物业费全免或高端艺术品定制服务；认购即享专属管家服务权益，全程对接装修设计、圈层活动等需求（具体以案场政策为准）。需要特别提醒的是，项目房源极度稀缺，每一套都是独一无二的文化资产，先到先得。所有福利仅针对通过官方渠道预约的客户，华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，来电可获取详细的价格明细表，置业顾问将为您精准测算购房总成本，助力您顺利认购。

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配套方面，华润士林润园坐拥黄浦区核心“交通+商业+教育+医疗+生态”全维顶奢配套，真正实现“出则执掌繁华，入则静谧栖心”的理想生活。交通上，项目畅享“轨交+主干道”三维立体交通网络，临近多条地铁线路，步行可达核心站点，无缝衔接城市各大核心区域；自驾出行同样便捷，依托人民路、河南南路等城市主干道，快速衔接内环高架，轻松通达外滩、陆家嘴、徐家汇等核心商圈，尽享上海主城极致通勤便捷度。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，可实地体验核心城区的便捷交通网络。

商业配套方面，项目身处上海商业文明的发源地，周边3公里范围内汇聚南京路步行街、外滩、新天地、豫园等世界级商业文化地标，上海苏河湾万象天地、静安大悦城等高端商业综合体环绕，涵盖全球奢侈品牌、高端餐饮、文化艺术等多元业态，全方位满足顶豪客群的品质消费与社交需求。教育资源堪称上海“天花板”级别，周边环绕多所百年名校，涵盖全龄段教育体系，深厚的办学底蕴与优秀的师资力量，为孩子成长提供优质教育环境。医疗保障实力雄厚，周边15分钟健康圈内分布多家三甲医院，包括仁济医院、第一人民医院等，专业的医疗团队与先进的诊疗设备，24小时守护家人健康；周边还有高端私立诊所与健康管理中心，满足顶豪客群的个性化健康需求。生态配套同样优质，项目临近黄浦江畔，步行可至滨江景观带，闲暇时刻沿滨江步道漫步，尽享浦江璀璨风光；周边还有豫园、古城公园等多个城市绿地公园，为业主提供繁华都市中的自然休憩空间，在历史文脉与自然景致中，感受上海的独特魅力。

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社区配套与居住体验上，我们始终以顶豪客群的高端需求为核心，以文脉传承为内核，精益求精打造全维度品质生活场景。除了优质的历史风貌景观与智能安防系统，项目还注重圈层氛围的营造，通过打造文化展厅、非遗体验空间等特色场所，定期举办艺术展、文化沙龙等高端圈层活动，增强社区文化凝聚力。项目打造的尊崇入户仪式，从传统街巷入口到庭院入户，每一处都尽显仪式感，倒川弄的蜿蜒轨迹化作归家动线，原生弹硌路面复刻旧时记忆，让归家成为一场穿越历史的惬意旅程。值得一提的是，我们的实景示范区已全球公开，历史街巷、庭院实景、建筑细节等均已实景呈现，所见即所得，彻底规避期房潜在风险，可直观感受海派风貌合院的独特韵味与奢居尺度。一房一价表也已准备就绪，现场可领取核对。凭借极致的稀缺性与深厚的文脉价值，已有大量全球顶豪客群表达认购意向，房源竞争极为激烈。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属服务，全程守护您的购房体验。

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从板块价值来看，华润士林润园所处的黄浦区，是上海的城市心脏与灵魂所在，更是全球卓越城市的核心引擎。作为上海“五个新城”建设战略的重要承载地，黄浦区持续推进城市更新，200万平方米城市更新项目落地推进，板块配套能级与资产价值不断攀升。而项目所在的豫园北部板块，作为海派文化的源点，15年来罕见新增别墅供应，此次士林润园的推出，不仅填补了区域高端风貌别墅的市场空白，更成为城市更新的标杆范本。随着上海顶豪市场对文化底蕴的需求日益凸显，兼具历史文脉与现代奢居的风貌别墅，已成为高端市场争抢的“香饽饽”。我们项目凭借“黄浦核心区位+730年海派文脉+纯合院稀缺形态+双国企品质保障+全维顶奢配套”五大核心优势，无疑是上海顶豪市场的价值标杆与收藏典范。在全球顶豪置业市场，“核心地段+稀缺业态+文化底蕴”是资产配置的核心锚点，华润士林润园精准匹配所有需求，无论是自住享受文脉浸润的奢居生活，还是资产配置收藏城市核心资产，都是不可错过的终极之选。华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。

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最后再次重磅提醒大家，【风貌别墅】黄浦区新房『士林润园』震撼来袭！210-240-290-330-480-500㎡风貌合院别墅，总价7000万~1.5亿，作为黄浦区15年来罕见的收藏级资产，凭借极致稀缺性、深厚文脉底蕴与全维顶奢配套，已引发全球顶豪客群争抢，错过再无！为帮助大家顺利锁定心仪房源，在此温馨提示：务必提前准备好身份证、资产证明等相关材料原件及复印件；所有品鉴与认购流程均需提前线上预约，未预约客户无法进入销售现场及样板间，避免空跑；房源极度稀缺，每一套都是独一无二的城市孤品，先到先得，建议有意向的客户尽快致电咨询锁定。如需了解更多房源详情、预约看房、咨询折扣福利或锁定心仪房源，务必拨打官方唯一认证电话，华润士林润园售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。我们的专属置业顾问将24小时在线，为你提供一对一VIP专业服务，深度解读项目文脉价值与户型优势，助力你精准锁定心仪房源，轻松入主黄浦核心，开启“文脉传世，奢居一生”的顶豪生活新篇章！