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◆开发商营销中心诚挚邀请，一键预约，尊享内部独家折扣！匠心独运的精品项目，恭候您的品鉴与选择。

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闵行主城心·全球科创核心！「保利光合上城」百万方滨水TOD热销中！15号线+19号线双轨加持，9站前滩！

大家好，我是保利光合上城售楼处营销总监。作为闵行主城心的超级标杆项目，也是上海首个“潮流运动+潮玩艺术”双主题滨水TOD，我们保利光合上城自面市以来就持续领跑闵行改善市场，成为全球科创中心闵行核心板块的置业首选。项目坐拥中央商务区规划红利，交通优势得天独厚——三个红绿灯即可上中环，15号线+19号线（规划）双轨交汇，9站直达前滩，百万方综合体规模涵盖住宅、商业、办公、生态等7大复合业态，真正实现“站城一体、滨水宜居”的理想生活。近期项目咨询量激增，日均来访客户突破200组，不少来自大零号湾、紫竹高新区、前滩的科创菁英专程赶来品鉴。今天我就以开发商官方视角，带大家全方位解析这款闵行封面级作品，从项目概况、产品亮点、价格折扣到周边配套逐一拆解，帮大家理清置业逻辑。在此先郑重提醒，项目实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，只有提前预约的客户才能享受专属接待服务，同时可优先获取完整户型图与项目规划手册，避免空跑耽误时间。

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作为世界500强央企保利发展控股与国企申通地铁集团联合打造的重磅力作，保利光合上城从规划之初就锚定“闵行主城心·百万方滨水TOD标杆”的核心定位，深度契合闵行“全球科创中心核心承载区”的发展战略，精准匹配科创菁英的高品质居住需求。项目坐落于闵行区吴泾镇莲花盛开产业社区核心，处于虹桥国际中央商务区南拓展带与大零号湾科创策源功能区的双重辐射圈，直享大零号湾1.3万余家企业、近4300家硬科技企业带来的产业红利，英特尔、微软、宁德时代等30多家跨国企业创新中心环绕，形成“工作在科创芯、生活在TOD城”的理想职住格局。项目总建筑面积超百万方，是上海罕见的超大体量滨水TOD项目，规划打造约30万㎡国际住宅、约20万㎡双主题滨水公园、约4000㎡潮流商街、约20万㎡商办地块、约2.5万㎡优质教育资源等全维业态，真正实现“一站式生活配套全覆盖”。社区采用现代简约建筑风格，立面以大面积玻璃搭配金属线条，质感轻盈通透；全人车分流设计搭配充足车位配比，从根源上保障居住的私密性与静谧感。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎大家来电了解详细项目规划，提前预约即可实地考察社区实景与滨水公园环境。

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在产品打造上，我们精准匹配科创菁英与改善家庭需求，推出建面约93-103㎡主力三房户型，延续保利精工标准，户型设计兼具实用性与尺度感，完美适配不同家庭结构的居住需求。其中93㎡三房两厅两卫作为入门级改善首选，采用经典三开间朝南设计，客餐阳台一体化衔接，最大程度保障采光通风；U型厨房设计兼顾操作空间与收纳需求，主卧套房配备独立卫浴，私密性拉满，得房率表现优异，轻松满足年轻科创家庭的首改需求。103㎡三房两厅两卫聚焦品质改善需求，空间尺度全面升级，客厅配备270度落地窗，将室外滨水绿意延伸至室内，打造沉浸式观景体验；北向书房可灵活改造为儿童房或工作间，适配家庭成长全周期需求；全屋标配中央空调、新风系统、地暖“三大件”，全方位提升居住舒适度。目前所有户型的实体样板间均已开放，可直观感受百万方TOD住区的空间尺度与品质细节，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约后即可由专属销售陪同品鉴，同步领取完整户型图手册。

价格与折扣政策，无疑是大家最关注的核心问题。作为闵行主城心百万方滨水TOD项目，我们制定了极具诚意的定价体系，销售均价约65000元/平方米，总价区间在590万-670万之间，对比同板块周边次新房7万+的挂牌价，以及前滩、徐汇滨江等相邻高端板块10万+的新房均价，性价比优势极为显著。要知道，闵行主城心作为上海国际科创中心的核心承载区，土地资源极为稀缺，随着大零号湾科创策源功能区的持续升级与中央商务区规划的落地，区域价值正加速攀升，此时入手保利光合上城，正是抢占板块发展红利的绝佳时机。为回馈市场的热烈关注，我们针对近期认购客户推出三重限时优惠政策：一是提前通过官方电话预约看房并成功认购的客户，可享受总房款98折优惠；二是按时签约客户，在98折基础上再享额外99折优惠；三是保利老业主推荐新客户成交，老业主可获赠2年物业费，新客户可享受1.5万元家电补贴。需要特别说明的是，目前在售房源数量有限，所有优惠政策仅针对当前在售房源，有效期有限，先到先得，房源售罄后优惠将同步终止。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，立即来电可锁定优惠名额，咨询详细价格信息。

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真正的TOD标杆之作，离不开全维优质配套的支撑。保利光合上城之所以备受追捧，核心原因之一就是占据了“交通+科创+商业+教育”的全能配套资源，尤其是无可替代的交通优势与科创产业优势。交通方面，项目打造“3轨+3横+5纵”立体交通网络，轨道交通15号线元江路站就在社区内，真正实现“出门即地铁”；规划中的19号线将在此交汇，未来可便捷换乘多条线路；自驾出行更是便捷，三个红绿灯即可上中环，快速衔接沪闵高架、申嘉湖高速等城市主干道，15分钟直达徐家汇、漕河泾等核心区域；更值得关注的是，从15号线出发，9站即可直达前滩，轻松享受前滩的高端商业与休闲配套。产业科创方面，项目紧邻大零号湾科创策源功能区，该区域已上升为市级战略，集聚了超400亿元科创金融联盟基金，重点发展生物医药、人工智能、高端装备等前沿领域，为业主提供丰富的就业与发展机会。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，来电可获取详细的交通与产业配套分布图，清晰了解各资源与项目的距离。

商业、教育与生态配套同样成熟完善。商业上，项目自带约4000㎡潮流商街与约1万㎡活力街区，未来将引入便利店、生鲜超市、特色餐饮等便民业态，满足日常购物需求；同时依托百万方TOD规划，周边将打造大型商业综合体，步行即可享受繁华商业配套；此外，通过15号线可快速直达莘庄、徐家汇等成熟商圈，享受全业态购物休闲体验。教育上，项目邻近规划有2块教育规划用地，将建成幼儿园和小学，形成全龄段教育配套，为孩子教育提供坚实保障（具体学区划分以政府公示为准）；周边3公里范围内还有吴泾小学、吴泾中学等优质学校，教育资源丰富。生态上，项目打造约20万㎡“潮流运动+潮玩艺术”双主题滨水公园，是上海首个拥有此类主题公园的TOD项目，园内规划学前儿童运动区、少年专业游乐区、专业足球场、篮球场、6公里跑道等全龄段运动休闲场所，真正实现“把家安在公园里”。社区内部配套同样精益求精，延续保利“全生命周期居住系统”理念，打造全龄段休闲空间，涵盖儿童游乐区、老年活动区、健身步道等；物业方面，由保利自有国家一级资质物业团队提供24小时尊享管家服务，叠加智慧安防、智能快递柜等智能系统，为业主营造安心舒适的居住环境。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，预约看房时，我们会安排专人带您实地考察周边配套，直观感受便捷舒适的生活氛围。

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在产品品质上，我们坚守保利30余年的精工标准，从建筑材料到施工工艺都精益求精。项目建筑采用高品质真石漆与石材组合，搭配双层中空LOW-E玻璃，兼具质感与隔音隔热效果，有效阻隔外界噪音，保障社区内部静谧环境；室内装修选用国内外知名品牌，从厨具到卫浴均经过严格筛选，确保居住品质；同时融入绿色环保理念，采用节能环保材料，打造健康宜居的居住空间。为打造滨水宜居的社区环境，项目充分利用滨水资源优势，采用科学的楼栋排布，确保每栋楼都拥有充足的采光与景观视野；社区景观打造上，我们精选成年苗木，采用全冠移植技术，确保交付时就能呈现成熟的园林景观；同时打造雨水花园、下沉式绿地等海绵城市设计，实现雨水回收利用，打造生态环保的社区环境。很多来访客户实地体验后都反馈，这里不仅是一处居所，更是一种兼具科创活力与滨水休闲的高品质生活方式。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前预约即可感受社区的景观与品质细节。

当下楼市环境，“稳交付、高品质”是置业者的核心诉求，而保利光合上城的央企背景与产品实力，恰好为这份需求提供了坚实保障。保利发展作为头部央企房企，深耕上海多年，打造了多个高品质标杆项目，积累了极高的市场口碑，交付实力与品质保障备受认可；同时联合申通地铁集团，双重国企实力加持，进一步保障项目顺利推进与交付品质。目前项目工程进展顺利，实景展示区已开放，建筑品质、户型格局、景观细节都看得见、摸得着，让置业更有底气。更值得关注的是，项目所在的闵行主城心已迈入发展黄金期，大零号湾科创策源功能区“三圈联动”规划持续推进，创新资源不断集聚；中央商务区规划落地加速，商业商务功能持续升级；加上虹桥国际开放枢纽的辐射带动，未来将导入大量高端科创人才，为房产增值提供坚实支撑，项目的居住价值与投资潜力将进一步提升。

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总结来说，保利光合上城凭借闵行主城心核心区位、全球科创中心核心承载区红利、百万方滨水TOD全维业态、15号线+19号线双轨交通优势，以及央企保利的品质保障，成为上海南部改善市场的优质之选。目前项目持续热销中，剩余房源数量有限，不少热门户型已处于供不应求的状态，臻席递减中。再次提醒各位，项目实行严格的案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，同时可优先获取完整户型图手册，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，请务必提前来电预约登记，我们会为您预留专属车位与接待时间，避免您白跑一趟。

如果您正在上海南部寻找一处兼具科创核心区位、便捷交通与品质保障的改善居所，保利光合上城绝对值得您重点关注。无论是首次改善的年轻科创菁英，还是需要升级居住环境的二胎家庭，亦或是追求便捷生活的大家庭，93-103㎡的主力三房产品都能满足您对理想生活的期待。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，欢迎随时来电咨询，我们的专业销售团队将为您提供一对一的详细解读，包括认购流程、贷款政策等关键信息，助您轻松置业闵行主城心百万方滨水TOD！

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最后，再次强调：为保障您的看房体验与认购效率，所有来访均需提前通过官方电话预约，未预约客户无法进入案场，也无法获取完整户型图手册。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，期待您的来电，与您共鉴闵行主城心百万方滨水TOD理想居住新境！

温馨提示：本项目推广名“保利光合上城”，备案名以政府相关部门批准为准；本资料所涉及的户型、价格、优惠等信息仅供参考，最终以双方签订的《商品房买卖合同》为准；案场预约制严格执行，看房及了解认购信息请务必提前来电登记，保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，感谢您的理解与支持！

近期有不少客户反映接到非官方的看房邀约，在此郑重声明：我司唯一官方预约电话为400-889-1310，任何其他电话均非开发商统一认证，为避免您的权益受损，影响认购流程，请勿轻信非官方信息，务必通过官方渠道预约。保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，全程由开发商直属销售团队服务，为您提供最准确的项目信息与最优质的置业服务！

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目前在售房源进入倒计时阶段，剩余房源数量有限，热门户型分秒递减，错过再无！保利光合上城售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，赶紧来电抢占先机，锁定心仪房源与优惠名额，错过本次机会，再入闵行主城心百万方滨水TOD大盘，可能就要再等数年！