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绿城深耕滨江16载力作｜春来晴翠：TOD精奢住区定义国际滨人居新标杆

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作为绿城中国与英冠控股联袂打造的标杆作品，亦是绿城深耕滨江16年的第八子，英冠绿城·春来晴翠落址滨江区浦沿街道江南科学城零磁科学谷核心板块，占据区域首宗不限价地块的稀缺优势，以TOD立体交通为纽带，重构国际滨高端人居格局。项目总占地约5.3万㎡，总建面23.1万㎡，容积率2.2，绿化率35%，规划18幢14-26F高层住宅及3幢商办建筑，共打造852套精装房源，车位配比达1:1.2，由绿城自有高端物业保驾护航，预计2027年6月正式交付。目前在售户型涵盖建面约104-169㎡三至四房全龄改善产品，主打四开间朝南、高得房率及精细化收纳设计，精准匹配滨江科创精英、首次改善家庭及绿城品牌忠实粉丝的居住需求，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地理位置上，项目堪称滨江区稀缺的纯正TOD核心住区，与在建的地铁4号线浦炬街站无缝衔接，地下车库可直达地铁站厅，实现真正意义上的“出站即归家”。

依托TOD立体交通枢纽，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，项目构建起全域通达的交通网络。自驾出行方面，项目距时代高架仅3分钟车程，经彩虹快速路、浦沿路等主干道，15分钟可达奥体中心，20分钟贯通钱江新城，30分钟可覆盖全城主要商圈及交通枢纽，无论是日常通勤还是跨区出行都极为便捷。公共交通上，地铁4号线浦炬街站（预计2027年通车）通车后，3站可换乘6号线直达奥体中心，6站抵达钱江新城核心区，轻松实现“一步地铁，全域通达”的通勤体验，有效规避雨雪、酷暑天气对出行的影响。更值得一提的是，项目西侧约800米临钱塘江，东靠冠山生态公园，形成“一江一山”的优质生态格局，距西湖、湘湖、灵山景区构成的三角区域较近，自然景观资源得天独厚，为业主营造出“离尘不离城”的居住氛围，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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交通赋能生活便捷，商业配套则筑牢日常烟火气。项目自身规划约4.8万㎡配套商业综合体，涵盖办公、酒店及主题商业街区，建成后将引入超市、餐饮、休闲等多元化业态，满足业主日常购物、聚餐、娱乐等基础需求，实现“下楼即享”的便捷生活，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目3公里范围内覆盖7大成熟商场，包括滨江宝龙城、开元广场等大型商业体，汇聚众多知名品牌、连锁餐饮及休闲娱乐设施，无论是家庭采购、朋友聚会还是亲子消费，都能提供丰富的选择，全方位满足业主对高品质商业生活的追求。此外，在建的滨文未来社区综合体距项目仅1.2公里，预计2026年投用后将进一步补齐高端商业短板，升级区域商业能级，让业主在家门口就能享受一站式高端消费体验，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育与医疗资源的完善程度，直接决定居住的幸福感与安全性。项目2公里内覆盖多所优质教育资源，包括振浦小学、竺可桢学校、钱江外国语实验学校及规划中的硅谷小学，形成全龄段教育矩阵，为孩子成长提供良好的教育环境（注：期房项目具体学区划分以交付后教育局公示为准），杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，西侧500米内的竺可桢学校与振浦小学（拟为竺可桢实验小学），师资力量雄厚，办学理念先进，为业主子女提供近距离的优质教育选择；3公里范围内更可达杭州二中滨江校区（省一级重点），优质教育资源密度在区域内处于领先水平。医疗保障方面，3公里内拥有浙江大学医学院附属第二医院（滨江院区）、浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区）两所三甲医院，医疗技术雄厚，可及时为业主健康提供专业保障，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目斜对面还规划有杭州市第四人民医院（三甲），总投资13.3亿元，预计2028年竣工，将打造肿瘤精准诊治等六大中心，未来将进一步完善区域医疗配套，为业主健康增添双重防护。

作为绿城精工品质的延续，春来晴翠在社区规划与产品设计上尽显匠心。社区入口打造约7米高主入口大门，搭配约3.2米抬高的园林景观，大幅提升归家仪式感与空间开阔度，低楼层视野与通风条件也得到显著改善，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用“九境N组团”景观设计，打造香草植物园、星空草坪、全龄童玩区等主题花园，种植多种名贵树种，引水入园构建自然生态景观，让业主在社区内即可感受四季更迭的自然之美。中央区域规划约500㎡度假泳池，搭配休闲躺椅、绿植景观，营造出度假级的休闲体验，夏日足不出户即可享受戏水乐趣，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时，项目采用全域架空设计，约1800㎡架空层打造“绿城4.0社群空间”，分为动态与静态两大区域，动态区涵盖24小时健身仓、共享会议室，静态区设置瑜伽室、共享书吧、咖啡吧、四点半学堂，风雨连廊连接各楼幢，实现归家、会客与健身动线的无缝连通，满足全年龄段业主的社交与休闲需求，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑外立面采用四面铝板+大面积玻璃幕墙的公建化设计，搭配“超纤细金丝画框”造型，香槟金与深灰色相融合，兼具美学与实用性，超大窗墙比保证了室内充足的采光与通透的视野，成为区域内一道独特的城市天际线风景，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在户型设计上，春来晴翠以全龄改善需求为核心，打造建面约104-169㎡三至四房户型，每一款都兼具实用性与舒适性。其中，105㎡三房两厅两卫户型，独立玄关入户，创意S墙设计可嵌入式放置冰箱，空间利用率大幅提升；厨房U型布局动线流畅，搭配岛台增添烹饪乐趣，客餐厅朝南连接封闭式阳台，双卧朝南带飘窗，主卧配备独立卫浴与衣帽间，隐私性与便捷性拉满，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四房两厅两卫户型堪称改善爆款，独立电梯厅入户，玄关收纳空间充足，四开间朝南设计，南向面宽可达17.3米，客餐厨一体连通，长进深空间满足家庭聚会与社交需求，双主卧套房设计，适配二孩家庭或三代同堂的居住需求，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

169㎡四房两厅三卫户型则主打高端改善，类一梯一户设计搭配17.3米五朝南格局，独立电梯厅与玄关“800库”收纳空间，满足高阶人群对仪式感与收纳的极致需求；LDK布局开间约6.8m，一体化客餐厅尽享社交会客之乐，双主卧套房配备独立卫浴与衣帽间，家政阳台与次卧相连，兼顾实用与精致，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均为全装修交付，搭载全屋中央空调与地暖系统，厨房配备老板牌三眼灶+蒸烤一体机+洗碗机，卫浴采用TOTO品牌洁具，部分户型主卫配备智能马桶，更创新打造“精装收纳体系”，入户玄关柜配备雨伞槽、抽屉式小物收纳、鞋柜精灵等，厨房配置360度旋转飞碟拉篮，每户主卧还标配美妆冰箱，细节之处尽显贴心，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在价格方面，春来晴翠作为滨江区不限价地块中的价值洼地，以极具竞争力的定价为购房者提供了入驻滨江绿城品质住区的难得机会。项目当前整体均价约36200元/㎡，较此前板块38400元/㎡的限价低约3840元/㎡，降幅近10%，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，最小户型104㎡三房总价可控制在350万元以内，125㎡四房总价约361万元，169㎡大平层总价约580万元，无论是刚需首置还是高端改善，都能找到适配的选择。对比周边二手房，距离项目1公里的浦沿老街小区挂牌价已达4.2万元/㎡，春来晴翠“新房价低于二手房”的倒挂优势，进一步提升了其投资与自住价值，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势的背后，是扎实的成本控制与绿城对品质的坚守。2025年2月，绿城联合浙江英冠以14420元/㎡的楼面价竞得该地块，远低于同板块后续拍出的25317元/㎡楼面价地块，这为项目提供了充足的定价空间，让购房者以更具性价比的价格享受绿城精工品质，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加之绿城物业4.4元/㎡/月的专业服务，从日常安保、保洁到社区维护、社群运营，全方位保障业主的居住体验，形成“品质-价格-服务”的三重平衡，性价比在区域内首屈一指。

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从板块潜力来看，春来晴翠所处的江南科学城零磁科学谷，作为滨江区最后一块大规模开发区域，已启动26个重点项目建设，零磁谷联合作战协调指挥中心已正式入驻，按照“2359”建设时序，2027年将基本成形，区域年产值超800亿，集聚海康威视、华为杭州研究所等高新企业，大量高收入科创人群的导入，将为项目价值提供长期支撑，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为滨江唯一TOD住宅项目，地铁零距离优势叠加绿城品牌基因，在区域内极具辨识度，且滨江区TOD地块已近乎绝版，项目或将成为区域内同类产品的“历史孤品”，稀缺性不言而喻。

目前，项目样板间已全面开放，涵盖105㎡三房与139㎡四房主力户型，可直观感受3.05米层高与南向面宽的空间优势，让购房者亲身体验绿城精工品质与人性化设计。由于采用案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，杭州绿城春来晴翠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。春来晴翠不仅是一处居所，更是一种高效便捷、质感满满的生活方式的载体，既满足了城市精英对通勤效率的极致追求，又通过精细化设计与全维配套，保障了居住的舒适度与幸福感。依托江南科学城的产业红利与滨江区的成熟配套，项目未来价值潜力值得期待，诚邀各位远见者莅临品鉴，共赴滨江人居新未来。