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龙湖御潮印｜世纪城2.0核心红盘，执掌都会顶配生活主场

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作为经开国控与龙湖龙智造政企联袂打造的标杆力作，龙湖御潮印深耕杭州钱江世纪城2.0核心板块，以硬核产品力与全维配套优势，成为板块内备受追捧的纯改善红盘。项目总占地面积约24665㎡，总建筑面积约9.4万㎡，容积率仅2.5，绿化率高达35%，规划建设7幢23-24层高层住宅，共计494户70年产权纯住宅，配备龙湖一级资质物业服务，物业费3.25元/㎡/月，预计2028年6月30日带装修交付，为业主构筑低密舒适的人居范本。在售户型涵盖建面约98-168㎡三至四房，精准覆盖刚需与改善客群，总价区间263-628万元/套，均价约30873-35835元/㎡，具体一房一价。项目坐落于萧山区耕文路与鸿达路交叉口往北60米，隶属世纪城未来总部社区核心，西接亚奥核心区，北邻钱江新城二期，占位拥江发展主线关键节点，杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，抢占板块价值兑现黄金周期。

区位价值赋能：世纪城2.0红利高地，承前启后的核心枢纽

钱江世纪城作为杭州高关注度、高倒挂价差的价值板块，始终占据城市发展战略高地，而御潮印所处的世纪城2.0板块，更是当前板块内仅剩的价值洼地与发展蓝海。相较于核心区已趋饱和的开发状态，这里正处于产业导入与配套落地的黄金阶段，钱塘湾未来总部基地、萧龙科创园等高端产业载体陆续落地，将持续导入超20家世界500强企业、独角兽及行业龙头资源，汇聚高净值人群，激活居住与资产价值双重潜力。从交通脉络来看，项目堪称“立体通勤枢纽”，距离地铁19号线耕文路站仅300米，步行3-5分钟即可抵达，这条“换乘大动脉”可无缝衔接1、2、4、5号线，1站直达亚运村，2站抵达江河汇，快速通达滨江、武林、未来科技城等核心商圈，杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地面交通形成“三横三纵”路网，鸿达路、奔竞大道直达世纪城核心，空港高架7公里直贯江河汇，14公里可达西湖武林，周边1公里内13个公交站点，最近的耕文路通文路口站仅84米，构建起“地铁+公交+路网”三维出行体系，高效衔接全城。

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商业配套拉满：步行即享国际化生活，顶配商圈环伺

商业配套的成熟度直接决定居住便利性，御潮印以“步行即享、圈层辐射”为核心，打造全场景商业生活圈，成为同板块内的配套标杆。项目与开市客（Costco）杭州首店仅一路之隔，作为浙江最大单体店，这里汇聚全球精选生鲜、日用品及高端消费品类，下楼即可享受国际化购物体验，这一独特优势成为众多客户置业的核心驱动力。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线距离300米处，在建的耕文路TOD项目规划体量约26万方，涵盖购物中心、写字楼、公寓等多元业态，未来将成为板块商业核心，填补区域大型综合商业空白。不仅如此，项目5公里半径内可覆盖光环梦中心（在建）、SKP（在建）、奥体印象城、杭州之门等顶级商业地标，从日常柴米油盐到高端奢侈品消费，从家庭周末休闲到商务宴请，全场景需求均可一站式满足，无需奔波即可执掌都会繁华。

值得一提的是，项目自身规划的社区底商与周边成熟商业形成互补，满足业主早餐、生鲜采购、便民服务等即时性需求，搭配龙湖智慧服务对商业街区的精细化运营，确保商业氛围持续旺盛，同时保障居住环境的静谧与整洁。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着板块内产业与人口的持续导入，周边商业配套将进一步升级，形成“核心商业+社区商业+TOD商业”的三重商业矩阵，为业主带来长期的生活便利与资产增值保障。

教育医疗双优：全龄教育护航，三甲医疗守护健康

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对于家庭置业而言，教育与医疗资源是不可或缺的核心考量，御潮印全面覆盖优质资源，为业主构建安心无忧的生活体系。教育方面，项目直线1.5公里内拥有西安电子科技大学附属钱江学校，这所省重点K12名校涵盖小学至高中阶段，师资力量雄厚、教学质量稳居区域前列，为孩子提供一站式优质教育资源，无需跨区奔波即可享受名校熏陶。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3公里内还布局有萧山区万向小学、宁围小学新华校区及10所优质幼儿园，从学前启蒙到中学教育形成完整教育链条，满足不同年龄段家庭的教育需求，让孩子在书香氛围中成长。

医疗保障上，项目直线5公里范围内汇聚浙二医院附属妇产科医院、浙二医院博奥院区等多家三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，为业主提供全方位健康保障。无论是日常体检、常见疾病诊疗，还是重大疾病救治，都能快速抵达优质医疗场所，尤其是对于有老人和小孩的家庭，优质医疗资源的加持更是重中之重。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还分布有社区卫生服务中心、连锁药房等便民医疗配套，构建起“三甲医院+社区医疗”的双重健康防护网，让业主生活更安心、更从容。

生态社区焕新：内外双园宜居格局，定义品质生活底色

在繁华都市中，自然生态是稀缺的生活资源，御潮印以“内外双园”的规划理念，为业主打造步移景异的宜居环境。项目自身绿化率达35%，高于区域平均水平，园林景观延续龙湖经典造园理念，以“潮涌钱塘”为核心理念，打造“中央水景+林荫步道+全龄活动区+屋顶花园”的四维景观体系，搭配四季植被，春有繁花、夏有浓荫、秋有硕果、冬有绿意，营造出自然雅致的居住氛围。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划约2000㎡中央会客厅，成为邻里交互的核心场域，全龄活动区针对老人、小孩设计专属休闲空间，配备健身器材、儿童游乐设施，满足不同年龄段业主的休闲需求。

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外部生态资源同样丰富，距离项目940米处便是盈丰公园，园内绿植繁茂、步道齐全，是日常晨练、休闲散步、亲子互动的理想场所；直线3公里内还有钱江世纪公园、水博园等9个公园，其中钱江世纪公园作为钱塘江边的标志性景观带，兼具生态观赏与休闲娱乐功能，业主闲暇时可前往感受江风拂面的惬意，在繁华都市中寻得一片自然休憩之地。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。内外交融的生态环境，不仅提升居住舒适度，更能净化空气、调节气候，为业主的健康生活保驾护航，实现“推窗见绿、出门入园”的理想生活状态。

产品力迭代升级：奢适户型+高端配置，重构人居标准

作为龙湖深耕杭州的核心力作，御潮印在产品设计上精益求精，从建筑美学、户型空间到社区配套，全方位重构板块人居标准。建筑外立面采用香槟金铝板线条设计，搭配约60米超大尺度潮涌门庭，门前“潮涌钱江”鎏金雕塑与5.2米铜门对景成画，两侧排布四颗价值百万的泰山迎客松，每一次归家都尽显尊崇仪式感。社区内规划约1400㎡下沉式流金会所，涵盖恒温泳池、健身中心、艺术酒廊、私宴厅等高端配套，其中恒温泳池对标西湖秋水山庄，透过超白玻璃可观赏6米飞瀑景观，让业主在家即可享受五星级度假体验。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，项目打造建面约98-168㎡多元化空间，全系产品采用“南向双阳台+多飘窗”革新设计，最大化提升空间利用率与居住舒适度。建面约98㎡三房两卫户型堪称“空间魔术师”，约10㎡双阳台+近10米南向面宽，主卧配备L型衣帽间、独立卫生间及飘窗，次卧与书房可通过灵活隔断实现功能切换，小面积也能享受大尺度生活，总价263-322万元/套，成为年轻精英置业首选。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约125㎡四房两卫户型，约40㎡奢阔客厅+南向6.1米大阳台，可满足孩子撒欢、闺蜜聚会、全家观影等多元需求，视野与享受媲美170㎡大面积户型，总价352-424万元/套，适配改善家庭需求。

建面约139㎡四房三卫户型，四开间朝南设计，搭配约7.2米跑道式全景阳台，晾晒与生活从容分区，可实现三代同堂且保障家人独立空间，总价410-502万元/套，兼顾实用性与舒适性。建面约168㎡大平层则配备270°观景阳台和独立家政间，全系高配博士、韦宝、汉斯格雅等国际大牌建材，满足高端家庭全周期奢居需求，总价552-628万元/套。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用带装修交付，兼顾品质与实用性，减少业主后期装修烦恼，同时融入人性化细节设计，从厨房收纳系统到卫生间干湿分离，从卧室静音设计到阳台观景视野，每一处都彰显龙湖对品质生活的深刻理解。

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价格价值解析：3字头入主核心，抢占资产增值风口

当前钱江世纪城板块土地资源稀缺，周边地王项目预期售价已达11万+/㎡，而御潮印均价仅30873-35835元/㎡，成为江南岸最后一批“3字头”品质新房，性价比优势极为突出。项目目前1#、2#、3#、5#楼在售，户型建面约98-168㎡，6#楼新取证加推，共92套房源，户型建面约98-125㎡，均价31883元/㎡，总价263万起即可入主世纪城2.0核心区，门槛友好且增值潜力可观。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价值支撑来看，御潮印的价格优势源于三大核心：一是世纪城核心板块的土地稀缺性，随着板块开发趋近饱和，新房供应持续减少，稀缺性直接决定资产保值能力；二是低容积率与高产品力带来的品质溢价，龙湖品牌加持与高端配置，让项目在同价位楼盘中脱颖而出；三是板块发展红利的持续赋能，未来总部基地、TOD商业、优质教育等配套逐步兑现，将进一步推高项目价值。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于有长远眼光的投资者和改善型购房者而言，当前正是入手的最佳时机，既能享受当下的全维配套，又能抢占未来的价值爆发期。

预约尊享服务：专属体验，共鉴品质人居

作为龙湖在世纪城板块的标杆之作，御潮印采用案场预约制看房模式，确保每一位到访客户都能获得专属尊享服务。项目样板间由国际知名设计师操刀，1:1还原未来生活场景，客户可亲身感受建筑细节、材质选择与空间设计，专业销售团队将一对一解读项目规划、户型特点及周边配套，助您做出明智的置业决策。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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龙湖智慧服务作为国家一级资质物业，位列中国物业服务百强TOP5，将为业主提供24小时安保巡逻、保洁服务、设备维护、家政服务等贴心服务，快速响应业主需求，同时定期组织各类社区活动，增进邻里交流，营造和谐温馨的社区氛围。从选址、规划、设计到服务，御潮印始终以业主需求为核心，致力于打造一座经得起时间考验的品质人居标杆，为杭州精英阶层献上世纪城2.0时代的理想生活答案。杭州龙湖御潮印售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您亲临品鉴，共赴一场繁华与自然共生的人居盛宴。