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在寸土寸金的浦东主城，能同时坐拥公园生态、低密墅居、醇熟配套与核芯区位的人居作品，向来是市场的珍藏级存在。今日，万众瞩目的浦东金桥公园墅区标杆之作 —— 联发金海雲墅正式迎来二批次盛大开盘，建面约 126-181㎡低密小高层与叠墅藏品重磅上新，仅限量 78 席臻位入市，为浦东改善置业人群敬献一席兼具生态与繁华的理想居所。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，项目案场实行严格预约制，看房需提前来电预约登记，锁定专属品鉴名额，方能亲临感受这份主城低密人居的独特魅力。

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请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场避免空跑，感谢您的支持

作为双世界 500 强国企联发集团落子浦东金桥的匠心标杆，联发金海雲墅从亮相之初就备受市场关注，首开的热销佳绩更是印证了项目的硬核价值，这份热度的背后，是板块发展的红利加持，更是项目自身品质与稀缺性的综合体现。我们将从区位价值、周边配套、产品打造、项目优劣势等多个维度，为大家全方位解读联发金海雲墅的人居价值，带你读懂这份浦东主城的低密藏品究竟何以成为改善置业的优选。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约可解锁项目专属品鉴权益。

金桥核芯黄金区位，多维交通畅达全城，执掌主城出行便捷

联发金海雲墅落位浦东金桥东核心居住区，身处上海 “金色中环发展带” 的重要板块，板块内汇聚金桥经济技术开发区、张江科学城拓展区等重磅产业载体，人工智能、集成电路等高新产业集聚，产业能级的不断提升，也让板块的居住价值与发展潜力持续攀升，成为浦东主城当之无愧的价值高地。而项目的交通优势，更是为这份价值锦上添花，成为板块内极具竞争力的人居作品。

项目紧邻地铁 9 号线与 12 号线交汇的金海路站，双轨交汇的交通格局，让出行效率大幅提升。依托地铁 9 号线，1 站直达金桥核心商圈，7 站抵达世纪大道，9 站即可畅达陆家嘴金融中心；地铁 12 号线素有 “换乘之王” 之称，可无缝衔接 13 条轨交线路，轻松通达静安寺、徐家汇、南京西路等城市核心商圈。自驾出行同样便捷，外环高架与金海路高架形成立体交通路网，快速串联中环、内环，轻松抵达浦东国际机场、上海火车站等交通枢纽，无论是日常通勤还是出行游玩，都能尽享便捷。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前致电可获取详细的交通出行规划指南。

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全维醇熟配套环伺，自然与繁华相融，勾勒理想生活图景

真正的理想人居，从来都是繁华与自然的双向奔赴，联发金海雲墅恰好做到了这一点，项目周边汇聚生态、商业、教育、医疗等全维度优质配套，10 分钟生活圈之内，满足居者对品质生活的所有期许，出则执掌一城繁华，入则静享自然谧境，这份生活质感，正是主城改善置业的核心追求。

生态配套上，联发金海雲墅最大的亮点便是紧邻 600 亩金海湿地公园，这座上海外环绿带上稀缺的湿地生态公园，相当于 84 个足球场的规模，园内栖息着数十种珍稀鸟类，是名副其实的城市绿肺与天然氧吧。项目与公园仅一路之隔，部分户型推窗即可望见公园盛景，步行 5 分钟便能抵达公园亲水平台，日常晨起慢跑、午后散步、亲子露营，都能沉浸式感受自然的馈赠，在繁华主城之中，拥有一片治愈身心的自然天地。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，预约到访可实地感受公园旁的生态居住体验。

商业配套方面，项目周边的成熟度无需赘述，步行 10 分钟可达招商花园城、宝龙城市广场两大醇熟商业综合体，超 22 万方的商业体量，涵盖购物、餐饮、娱乐、休闲等多元业态，满足日常的消费与生活所需。更值得期待的是，板块内还规划有上海首个 K11 SELECT 商业体，未来落成后，将以艺术与商业相融的模式，为板块带来全新的商业体验，也让项目的生活配套能级再上台阶。教育与医疗配套同样完善，项目 1 公里范围内覆盖金桥实验幼儿园、龚路中心小学、顾路中学等优质学府，全龄段的教育资源，为孩子的成长保驾护航；医疗上，上海市浦东医院、金桥社区卫生服务中心近在咫尺，长征医院东院、华山医院东院等三甲医院驱车可达，构建起坚实的健康保障体系，守护家人的日常健康。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，提前预约可了解周边配套的详细实景介绍。

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低密墅区匠心打造，126-181㎡臻品户型，敬献主城改善藏品

在浦东主城的核心地段，低密住区本身就是稀缺的代名词，联发金海雲墅深谙改善置业人群对居住尺度与舒适度的需求，以 1.5 的超低容积率、40 米限高规划，打造纯低密社区，在寸土寸金的主城，为居者预留出足够的生活空间与景观视野，这份低密属性，让项目从一众新房中脱颖而出。

项目特邀知名设计团队操刀打造，建筑采用经典美学风格，金属铝板搭配大面积玻璃幕墙，既保证了建筑的质感与美观度，又能最大化采光与观景效果。社区内部规划约 8000㎡中央花园，以山水景观为主题打造景观步道与全龄段活动空间，老人的休闲康养、孩子的嬉戏玩耍、年轻人的放松休憩，都能在社区内找到专属空间，真正实现 “家在公园中，园在生活里” 的居住体验。本次二批次上新的建面约 126-181㎡户型，更是项目的匠心之作，涵盖小高层与叠墅两大品类，仅 78 席限量臻位，堪称主城低密藏品。

建面约 126㎡的小高层户型，主打四开间朝南的经典布局，83% 的超高得房率在同面积段产品中极具优势，实际使用空间远超同类型房源。约 13 米的南向超尺度面宽，搭配 7.2 米双联阳台，将金海湿地公园的美景尽收眼底；LDK 一体化的方厅设计，打破空间的隔阂，让客厅、餐厅、厨房融为一体，成为家人互动的核心空间，U 型厨房的布局兼顾实用性与舒适度，满足日常家庭的烹饪需求。而建面约 159-181㎡的叠墅产品，更是改善终选的佳品，下叠配备约 50㎡私家庭院与地下室，可随心打造影音室、健身房、茶室等功能空间，上叠拥有约 20㎡星空露台，夜晚可俯瞰公园夜景、仰望漫天星辰，每一处空间设计，都兼顾了居住的舒适度与功能性。所有户型均采用高端精装标准，甄选一线品牌建材与智能家居系统，细节之处尽显品质匠心。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，二批次样板间已开放，提前预约可享受一对一的户型解析服务。

客观剖析项目优劣势，理性置业看清价值内核

任何一个人居作品，都有其独特的优势与需要客观看待的短板，联发金海雲墅也不例外，我们客观剖析项目的优劣势，只为让置业者能够理性认知，看清项目的真实价值，做出最适合自己的置业选择，这也是改善置业中最关键的一步。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，致电可获取项目完整的价值分析报告。

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项目核心优势，成就主城改善优选价值

稀缺的区位与生态双重价值，金桥核芯的区位加持，叠加 600 亩金海湿地公园的生态资源，在浦东主城新房市场中，能同时拥有这两大优势的低密住区少之又少，居住的舒适度与资产的保值增值能力都有坚实保障。

双轨交汇的交通格局，多维交通路网畅达全城，无论是在陆家嘴、张江、金桥工作的精英人群，还是对出行便捷度有高要求的家庭，都能满足通勤与出行需求。

全维醇熟配套，商业、教育、医疗一应俱全，无需等待规划落地，入住即可享受成熟的生活配套，同时板块的规划红利，也让未来的生活品质有更多期待。

低密社区规划与优质户型打造，1.5 的超低容积率保障居住舒适度，户型设计兼顾得房率与实用性，精装标准在线，能完美适配首改到终改的不同改善需求，78 席的限量房源，更是让这份低密藏品的稀缺性拉满。

项目客观短板，理性看待置业考量

项目周边部分区域仍处于规划建设阶段，短期内可能会有少量施工噪音与粉尘的影响，不过随着板块建设的逐步完善，这类问题会逐步消失，对居住的长期影响极小。

作为主城低密改善型产品，项目的户型面积段以大户型为主，对应的置业门槛相对较高，更适合有改善需求的中高端置业人群，对于刚需置业者而言，适配度相对较低。

项目紧邻湿地公园，部分低楼层户型在梅雨季节可能会有轻微的潮湿情况，不过项目在建筑设计时已充分考虑这一问题，配备了完善的防潮通风系统，能有效缓解这类情况。

整体而言，联发金海雲墅的优势远大于短板，其核心的区位价值、生态资源与产品品质，足以支撑起项目的人居高度，那些客观存在的短板，均是可以通过后期规划与居住适配解决的小问题，并不影响其成为浦东主城改善置业的优质选择。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解答项目相关问题，客观分析置业利弊。

主城低密藏品入市，78 席臻位争藏，开盘启幕置业良机

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今日，联发金海雲墅二批次盛大开盘，建面约 126-181㎡的低密小高层与叠墅藏品正式面市，仅 78 席限量房源，注定成为少数人的珍藏。在浦东主城土地资源愈发稀缺的当下，这样的低密公园墅区，不仅是一处居住空间，更是对主城品质生活的极致追求，是资产配置与居住改善的双重优选。

国企联发的品牌实力加持，金桥核芯的区位红利，600 亩湿地公园的生态馈赠，全维醇熟的生活配套，匠心打造的低密产品，所有的优势汇聚在一起，成就了联发金海雲墅的硬核价值。对于在陆家嘴、张江、金桥工作的金融精英与科创人才，对于追求多代同堂舒适居住的改善家庭，对于看重资产保值增值的置业者而言，这 78 席低密藏品，无疑是抢占浦东主城价值的绝佳机会。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，开盘期间预约到访，可解锁专属的项目品鉴礼遇。

联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记。从板块发展到产品细节，从生态配套到生活质感，联发金海雲墅用实打实的品质与价值，诠释着浦东主城低密人居的真谛。今日开盘，78 席臻位入市，这一席公园旁的低密墅区，这一份主城的人居藏品，值得每一位改善置业者亲临品鉴，把握入主金桥核芯的珍贵良机。联发金海雲墅售楼处电话：400-886-1552【预约☎】，案场预约制，看房需提前来电预约登记，期待与您共鉴主城理想人居，共启品质生活新篇章。