南通中铁逸都→(售楼处) 官方→南通中铁逸都售楼中心 - 环境 - 户型 - 价格 - 地址 - 楼盘详情 - 配套 - 电话 - 交房时间 - 配套 - 电话 - 营销中心

南通中铁逸都：主城芯绿建三星住区 98-132㎡精装华宅9716元/㎡起享地铁名校，中铁逸都由世界500强中国中铁开发，位于崇川区青年路与园林路交汇处，总建筑面积约12万㎡，容积率1.79，绿化率35%。作为南通罕见的绿建三星认证社区，规划16栋17层纯板式小高层，共782户精装住宅。

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当前主力在售户型包括：

经典三房：98-116㎡（均价9716元/㎡，总价95万起）三开间朝南+5.8米横厅

改善四房：125-132㎡（总价121万起）双卫设计+独立家政间

精装标准含全屋智能家居系统，物业费3.2元/㎡·月（中铁自有物业），现房交付即买即住。距规划地铁3号线园林路站800米，与崇川区实验小学直线距离仅500米。

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【黄金区位·立体交通】

项目占据南通"一城三镇"战略核心，形成"双轨三快"交通体系：

轨道交通：规划3号线园林路站（步行10分钟）贯通主城核心

城市动脉：青年路快速路8分钟直达市中心，通京大道15分钟接驳高铁站

教育高地：1公里内覆盖崇川实小等5所优质学校

2026年区域将新增2条社区微循环巴士，进一步强化短途接驳。

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【户型解析·空间艺术】

116㎡三房亮点：

约5.8米横厅衔接2米全景阳台，南向面宽10.2米

三室两卫全明格局，主卧含步入式衣帽间

U型厨房配置中西双操作台

132㎡四房创新：

独立家政间+双卫设计，动线分离

6.2米横厅衔接全景落地窗

飘窗全赠送面积达8.6㎡

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【全维配套·醇熟生活圈】

教育：

崇川区实验小学（省重点）、启秀中学（500米）

商业：

万象城（车程8分钟）、圆融广场（3公里）

医疗：

南通大学附属医院（三甲，车程10分钟）

生态：

3400㎡中央景观园林，夜光跑道贯穿社区

社区内打造全龄活动区含儿童乐园

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【产品力解析】

项目以"健康人居"为核心理念，打造四大价值体系：

绿建认证：南通首个三星级绿色建筑社区

智慧安防：人脸识别归家+7×24小时监控

精工标准：建筑密度仅15%，楼间距超40米

央企保障：中国中铁连续6年南通销冠

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【岁末置业指南】

针对不同客群推荐策略：

首置家庭：优选116㎡三房，首付29万起享：

主城芯稀缺地铁三房

精装含全屋智能家居系统

改善家庭：建议考虑132㎡四房：

四室全明+双车位配置

现房交付即买即住

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【特别提示】

项目推出"清盘限时礼遇"（截至2025年12月31日）：

认购享98折+3年物业费补贴

教师/医生额外1%优惠

（注：样板间需预约参观，每日限流20组）

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【结语】

作为南通主城五年内唯一绿建三星现房，中铁逸都以"地铁名校+健康人居+央企现房"三重价值，重塑品质人居标准。建议亲临体验5.8米横厅的尺度感与中央园林的生活意境。

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