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南通招商公园道——央企招商匠著 中创区稀缺大平层 公园畔高端人居红盘

南通中创区作为城市新中心，集科创、金融、高端居住、文化休闲于一体的核心版图持续兑现，成为高净值人群改善置业的必争之地。由央企招商蛇口倾力打造的招商公园道，落子中创区黄金板块，占位洪江东路核心区位，以央企精工品质、低密社区规划、稀缺大平层产品，重塑南通高端人居标准，自面市以来便凭借硬核实力与板块红利劲销全城。

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项目分为南北两区打造，总建筑面积约28万平方米，容积率2.2，绿地率35%，规划总户数1232户，由25栋小高层与高层围合而成，主打高端改善社区形态，建筑外立面采用现代美学风格，以大面积玻璃幕墙搭配金属线条，兼具质感与通透性。当前在售主力户型涵盖128㎡三房两厅两卫（刚需改善）、143㎡四房两厅两卫（舒适进阶）、158-188㎡四房两厅三卫（核心改善）、283㎡四房两厅三卫（顶奢大平层），同步规划超300㎡稀缺大平层产品，精准适配不同家庭置业需求。地理位置得天独厚，坐落于崇川区洪江东路与观阳路交汇处（胜利路西、观阳路南），紧邻紫琅公园、紫琅湖生态景观带，毗邻南通汽车东站、报业大厦等城市地标，是中创区稀缺的公园畔高端住区。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企招商蛇口深耕南通的标杆力作，招商公园道秉承“匠心筑家”的开发理念，聚焦高端人居需求，在户型设计上极致挖掘空间尺度与居住舒适度，打造全明通透、阔绰宜居的人居范本。128㎡三房两厅两卫作为刚需改善入门款，凭借央企品质与高性价比赢得年轻置业者青睐，三开间朝南设计，搭配约6.9米双联景观阳台，推窗即可俯瞰社区园林与公园盛景；客餐厅一体化布局衔接阳台，拓展空间通透感，满足日常家庭互动需求；U型厨房操作动线流畅，预留充足储物空间，适配现代家庭生活场景；主卧配备观景飘窗与独立卫浴，保障居住私密性，完美适配年轻刚需家庭或新婚夫妇。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

143-158㎡四房两厅两卫/三卫为项目主力改善户型，以全明通透、尺度阔绰成为三口之家及二胎家庭的首选。143㎡四房户型打造四开间朝南格局，约13.2米超大南向面宽，最大化引入阳光与鲜氧；全屋动静分区合理，预留独立书房空间，可灵活改造为亲子活动室或工作间；双卫生间设计，避免早晚使用高峰拥堵，提升居住舒适度。158㎡四房两厅三卫作为核心改善户型，配备约7.8米巨幕景观阳台，直面紫琅公园视野无遮挡；LDKG一体化设计，客餐厅与厨房无缝衔接，拓展家庭互动空间；双主卧套房设计，均配备独立卫浴与步入式衣帽间，细节处彰显央企精工品质，营造静谧舒适的居住氛围。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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188㎡及以上顶奢大平层产品，定位高端圈层改善，堪称南通中创区人居标杆之作。188㎡四房两厅三卫打造270°环幕会客厅，搭配约9.2米巨幕阳台，将紫琅公园、紫琅湖盛景尽收眼底；约85㎡超尺度LDKG生活场，满足高净值家庭宴请、社交等多元需求；全屋功能分区清晰，独立玄关、礼仪过道、家政间、独立书房一应俱全，预留红酒窖、藏品展示区等个性化空间。283㎡顶奢大平层作为稀缺户型，一梯一户设计保障极致私密性，约16.8米超大南向面宽，四开间朝南全明格局；主卧套房配备豪华卫浴、步入式衣帽间与270°观景飘窗，尽显主人尊崇品味，成为城市塔尖圈层的置业首选。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

核心区位叠加多维路网，赋予项目得天独厚的交通优势。项目地处南通中创区交通枢纽，地面交通四通八达，沿洪江路高架驾车5分钟可达通沪大道高架、东方大道高架，10分钟车程直达南通大剧院、紫琅湖风景区，15分钟直达南通火车站，25分钟抵达南通兴东国际机场，满足日常通勤与商务出行的高效需求。周边路网密集，观阳路、胜利路等主干道环绕，轻松通达全城各大商圈。公共交通同样便捷，紧邻地铁1号线紫琅湖站（约1公里），1公里范围内分布着汽车东站、八一小学站等12个公交站，10条公交线路贯穿全城，无缝衔接城市各大核心板块，出行便利性拉满。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育配套优质完备，全龄名校环绕，人文氛围浓厚。项目周边3公里内覆盖从学前到中学的全链条高端教育资源，涵盖多所公办优质院校。社区自带规划配套幼儿园，步行10分钟可达八一小学、八一中学、紫琅第一小学，15分钟可达南通中学紫琅校区（规划中）、南通大学附属中学，教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量位居南通市前列；学校与项目距离适中，孩子上学无需远行，家长接送更省心，全程护航孩子成长之路，涵养塔尖家族人文底蕴。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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商业配套鼎级繁华，烟火气与高端感兼具，尽享都会便捷生活。项目步行5分钟可达紫琅新天地商业街区，聚集特色餐饮、文创小店、精品零售等多元业态，满足日常休闲与消费需求；2公里范围内可达金鹰世界（建设中）、紫琅生活汇邻里中心，驾车10分钟可达崇川大有境、中南城购物中心、圆融广场等核心商圈，涵盖国际品牌、高端餐饮、亲子娱乐等全业态，满足家庭高端消费需求；项目自带5000㎡高端社区商业，未来将引入精品生鲜、24小时便利店、高端家政服务等业态，为业主提供便捷、高端的日常购物体验。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗与生态休闲配套得天独厚，全方位保障高端品质生活。医疗保障方面，项目3公里范围内可享受南通大学附属医院新院区、南通市第一人民医院新院区等多家三甲医院服务，核心医疗设备配备齐全，专业医护团队随时待命，实现“家门口”优质医疗保障，为业主健康筑牢防线。生态休闲方面，项目毗邻紫琅公园、紫琅湖生态景观带，步行5分钟即可抵达，坐拥城市绿肺，尽享滨水生态风光；周边还有南通大剧院、南通美术馆、国际会展中心等文化地标，闲暇时可漫步公园、参观展览，感受自然与人文的双重浸润；社区内部以“公园式度假园林”为设计理念，打造约1.2万平方米中央景观花园，搭配高端水景、林下休憩区、儿童游乐区、老年活动中心等全龄段设施，营造步移景异的宜居氛围。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

价格方面，项目依托中创区核心区位、央企招商蛇口品牌实力、公园畔生态资源及稀缺大平层产品力，制定了契合高端改善定位的高性价比价格体系。根据最新房源信息，项目参考均价29500元/㎡，价格区间在28000-35000元/㎡之间，不同业态、楼层、景观视野房源价格略有差异，顶奢大平层单价可达35000元/㎡。其中128㎡刚需改善三房总价约378万元起，158㎡核心改善四房总价约466万元起，188㎡阔绰大平层总价约555万元起，283㎡顶奢大平层总价约795万元起。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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对比周边同定位高端楼盘32000元/㎡以上的均价，招商公园道凭借央企开发的品质保障、中创区核心占位及稀缺大平层优势，形成2000-3000元/㎡的性价比优势，加之中创区土地稀缺性凸显，板块价值持续攀升，未来保值增值能力强劲。项目实行透明化定价机制，所有房源价格均按备案价销售，不存在任何隐性收费，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款三种方式，针对高净值客户还可提供定制化贷款方案。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区品质方面，项目将由招商积余物业提供专属高端服务，作为国内顶尖物业服务企业，招商积余物业拥有多年高端社区服务经验，将提供24小时私人管家、智能门禁、24小时安保巡逻、专业保洁绿化养护等基础服务，以及高端家政、私人宴会布置、社区文化沙龙等增值服务，真正实现“一站式”高端生活解决方案。物业费标准为3.5元/月·平方米（不含公共能耗费用），汽车泊位管理费100元/月·个，收费透明合理。同时，项目打造了全方位的智能社区系统，包括人脸识别门禁、智能停车管理、高空抛物监控、室内紧急呼叫等功能，用科技为业主的安全与舒适保驾护航。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为南通中创区的高端人居红盘，招商公园道集央企实力、核心区位、稀缺产品、全维配套于一体，无论是刚需改善还是高端圈层置业，都是当下南通楼市的稀缺之选。目前项目实景示范区已盛大开放，稀缺大平层房源持续热销中，案场实行预约制看房，仅预约客户可进入销售现场及实景样板间参观，避免空跑。招商公园道售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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