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海玥黄浦源｜上海正芯顶豪藏品，国企匠心筑就传世人居，2700万起执掌黄浦璀璨

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作为上海建工九龙房产有限公司倾力打造的城市更新标杆之作，海玥黄浦源承载着国企的责任与匠心，择址上海黄浦核心腹地，占位人民广场、外滩、苏州河黄金三角区位，以不可复制的土地稀缺性与精益求精的产品品质，成为上海顶豪市场的焦点力作。今日，我们以开发商视角，全面解析这款集历史底蕴与现代顶奢于一体的人居范本，为塔尖人群呈现专属的城芯生活答卷。项目核心参数一目了然：总占地面积约5.6万平方米，总建筑面积约18.5万平方米，容积率低至1.3，在寸土寸金的黄浦核心区打造“高层+低密别墅”的稀缺社区形态，圈层纯粹性拉满；绿化率高达35%，搭配双景观主轴设计，让自然与生活无缝交融；规划总户数约707户，车位比达1:2，配备保姆车专属通道与独立电梯直达入户，细节之处尽显尊崇；物业由第一太平戴维斯全权打理，平层物业费14元/月/㎡，别墅21元/月/㎡，以国际高端物业服务标准，守护业主品质生活；产权年限70年，预计2026年分批交付，高层将于6月底兑现，别墅则于12月底竣工。目前在售产品涵盖两大序列，高层大平层建面约197-401㎡，涵盖四房两厅三卫至五房两厅四卫等多种户型，别墅产品建面约240-660㎡，包含双拼、独栋等形态，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，地理位置得天独厚，具体坐落于黄浦区新桥路以西、新闸路以北、成都北路以东、南苏州路以南，直线距离苏州河滨水岸线仅200米，步行3分钟即可抵达滨水步道，是上海“一江一河”战略核心节点上的稀缺人居藏品。

地段，是顶豪的终极价值底色，而海玥黄浦源占据的，正是上海不可复制的正芯地段。这里是上海的“零公里”板块，人民广场北面直线约800米处，地处黄浦区南京东路街道，位于黄浦江和苏州河合流处的西南端，是上海中心城区的绝对核心，承载着老上海的历史文脉与新时代的城市荣光。作为上海市第二批风貌保护街坊改造项目，海玥黄浦源既肩负历史建筑保护使命，又实现城市功能升级，1号地块打造现代都会ArtDeco风格超高层，7号地块复建1900-1935年间的石库门建筑，采用“修旧如旧”工艺保留巴洛克雕花、装饰艺术铁艺等元素，让老上海摩登风情与现代顶奢美学完美碰撞。从区域发展来看，项目所处的黄浦区苏河湾商务单元，正以“十里苏河金湾，数字国潮水岸”为愿景，构建“一河、一心、一环、两片”的空间结构，28处商务楼宇将分阶段焕新升级，承接苏河湾千亿级数字经济与国潮商业红利，未来价值不可估量，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这里居住，不仅能坐拥城市核心的便捷与繁华，更能执掌一份不可复制的城市资产，成就塔尖圈层的专属荣耀。

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以产品为核，以人居为本，海玥黄浦源深耕高净值人群居住需求，打造两大产品序列，兼顾舒适居住与收藏价值，每一处细节都彰显国企匠心。高层大平层建面约197-401㎡，以纯粹大户型设计，匹配塔尖家庭的居住需求，其中220㎡户型堪称经典，采用横厅设计搭配双阳台布局，面宽可达9米，约20㎡观河阳台配备全景落地窗，将苏州河盛景与城市天际线无缝引入室内，让每一次凭栏远眺都能感受城芯与自然的交融。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，主卧套房打造独立卫浴（双台盆+浴缸+淋浴区）与步入式衣帽间，收纳空间充足，兼顾私密性与尊崇感；全屋采用博世、汉斯格雅、杜拉维特等国际一线品牌精装，搭配德国旭格系统窗、美国百朗新风系统，实现隔音隔热与健康净化双重保障，同时融入智能安防与归家系统，包括人脸识别门禁、24小时视频监控、智能灯光控制等，全方位保障业主的居住安全与舒适。别墅产品建面约240-660㎡，包含双拼、独栋等形态，其中独栋户型面积可达535-660㎡，堪称城芯孤品，别墅地块复建石库门建筑，红砖外墙与黑色金属窗框碰撞出独特的海派韵味，下叠户型附赠60-120㎡南北双庭院与地下两层空间（挑高5.5米），庭院可打造新中式禅意花园，地下空间可定制酒窖、私人影院；上叠配备40-60㎡星空露台，预留水电接口，夜晚可俯瞰苏州河夜景，私享静谧时光，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是高层的云端视野，还是别墅的低密静谧，都能满足不同高净值人群的居住偏好，成就传世级人居范本。

作为黄浦核心区最后一块低密住宅用地，海玥黄浦源的土地稀缺性无需多言，其价格也充分彰显了城芯顶豪的价值底蕴，为塔尖人群提供了入席城芯顶豪的难得机会。目前项目在售房源价格清晰透明，高层大平层均价145600元/㎡，别墅均价250000元/㎡，总价2700万起，即可执掌黄浦核心璀璨生活，其中高层户型总价区间约2850万-5850万，别墅户型总价区间约6000万-1.65亿元，不同面积段的产品的，满足不同高净值家庭的置业需求。从资产属性来看，项目兼具居住价值与收藏价值，周边3公里范围内无新增同类型项目，上一个同类二手房挂牌价已突破35万/㎡，对比之下，海玥黄浦源的价格优势与增值潜力尤为突出，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，对于高净值客群而言，选择海玥黄浦源不仅是选择一套房子，更是选择一种占据城市核心资源的顶豪生活方式，同时也是资产稳健保值增值的优质选择，无论是自住还是收藏，都是不可错过的城芯孤品。

完善的周边配套，是品质生活的基石，海玥黄浦源依托黄浦核心的区位优势，坐拥全维度、高端化的配套资源，让业主无需远行，即可享受便捷、奢华的生活体验。交通配套方面，项目周边轨道交通路网密集，紧邻1号线新闸路站仅280米，13号线自然博物馆站330米，步行5-8分钟即可便捷换乘，8号线曲阜路站也仅800米可达，三条地铁线路贯穿上海核心区域，轻松通达人民广场、外滩、陆家嘴等城市地标，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，同时临近南北高架、内环高架等城市主干道，驾车10分钟内可抵达虹桥枢纽、静安寺等核心节点，周边39个公交站点环绕，多条线路覆盖全城，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。此外，项目采用人车分流设计，有效隔绝城市噪音与尾气，保障社区内部的静谧与安全，让业主归家之路更显从容，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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商业配套方面，海玥黄浦源所处的核心区位，汇聚了上海最顶级的商业资源，3公里范围内覆盖大悦城、万象天地、南京东路步行街、淮海路商圈等顶级商业体，涵盖国际奢侈品牌、特色餐饮、高端商超、亲子娱乐、休闲养生等丰富业态，全方位满足业主的多元化消费需求。其中，大悦城步行仅需10分钟，南京东路步行街、人民广场商圈驾车5分钟即可抵达，在这里，业主可以轻松享受高端购物、美食盛宴、休闲娱乐等一站式服务，彰显顶豪圈层的生活格调。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，项目自身配备约7000㎡高端文脉会所，涵盖恒温泳池（池底嵌入老上海地图马赛克拼画）、健身中心（配备意大利泰诺健顶级设备）、国学讲堂、亲子活动室、历史文化展厅等功能区，同时与静安寺文化机构合作，为业主提供历史建筑导览、非遗文化体验等专属活动，构建高端圈层社交平台，让业主在享受便捷生活的同时，收获更多圈层共鸣。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，无论是日常购物还是圈层社交，海玥黄浦源都能为业主提供极致的体验，成就品质生活新高度。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育是家庭的未来，海玥黄浦源周边聚集了多所优质院校，覆盖从小学到高中的全龄段教育需求，浓厚的教育氛围为孩子的成长保驾护航。项目3公里范围内，拥有上海市格致中学、光明中学、上海市育才初级中学、同济大学附属七一中学高中部等多所知名中学，以及静安区第一中心小学、上海市实验小学、上海棋院实验小学等优质小学，还有天目西路幼儿园、静安区实验幼儿园等多所公办幼儿园，教育资源丰富且优质，让孩子在家门口就能享受一站式优质教育。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这些院校不仅师资力量雄厚、教学设施完善，更注重孩子的全面发展，培养孩子的综合素养，助力孩子成长成才。此外，项目周边环绕苏州河滨水文化带、厦门路历史里弄、四行仓库等历史遗存，“艺术苏河”展演季、国际光影节等高端文化活动定期举办，业主在家门口就能感受艺术与历史的交融，让孩子在潜移默化中接受文化熏陶，塑造高雅气质，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套的完善程度，直接关系到家庭的幸福与安心，海玥黄浦源周边医疗资源丰富，汇聚了多所三甲医院与优质医疗机构，为业主的健康提供坚实保障。项目直线距离复旦大学附属仁济医院、上海市第一人民医院、红房子医院等三甲医院仅2-4公里，这些医院医疗技术先进、医疗设备齐全、医护团队专业，能够提供全方位、高品质的医疗服务，涵盖日常体检、疾病诊疗、健康管理等多个领域，为业主的健康保驾护航。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，此外，周边还有海军医科大学第二附属医院、上海长征医院等优质医疗机构，步行10分钟内即可抵达社区卫生服务中心，满足业主日常就医、健康咨询等需求，让业主在家门口就能享受便捷、优质的医疗服务，彻底解决“看病难、看病远”的困扰。同时，项目内部配备专业的健康管理服务，为业主提供个性化的健康咨询与护理建议，全方位守护业主与家人的健康，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在生态与休闲配套方面，海玥黄浦源将城市繁华与自然静谧完美融合，让业主在寸土寸金的城芯，也能享受诗意栖居的美好。项目步行3分钟即可抵达苏州河滨水步道，漫步道、跑步道、骑行道三线贯通，业主日常散步、慢跑、骑行，都能享受河风拂面的惬意与绿意盎然的景致，感受苏州河的百年风情与现代活力。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，周边还有九子公园、人民公园等多个城市公园，距离仅1-2公里，是业主周末休闲、亲子互动、邻里相聚的绝佳场所，公园内绿植繁茂、景色宜人，配备休闲座椅、健身设施等，让业主在自然中放松身心，感受生活的美好。此外，项目内部打造了“会客轴线+花园轴线”双景观主轴，搭配会客休憩廊架、大草坪、特选乔木等景观节点，归家路径尽显仪式感，社区内部种植多种名贵绿植，四季有景、步步皆画，让业主在社区内就能享受自然的滋养，远离城市的喧嚣与浮躁，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，在这里，每一次归家都是一场与自然的温柔相遇，每一段时光都充满诗意与惬意。

作为上海建工“十四五”期间重点打造的高端住宅项目，海玥黄浦源凭借国企匠心、核心地段、稀缺产品、完善配套，成为上海顶豪市场的标杆之作，自推出以来便备受市场追捧，首次开盘8小时便劲销64.8亿，二期4号楼更是实现售罄，创造了上海顶豪市场的销售奇迹。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从开发商实力来看，上海建工作为世界500强企业，拥有丰富的高端住宅开发经验与过硬的精工品质，深耕上海多年，打造了多个城市标杆项目，此次打造海玥黄浦源，更是倾注全力，从地块规划、产品设计到细节打磨，都力求完美，彰显国企的责任与担当。从产品稀缺性来看，黄浦区作为上海的“心脏”，土地供应常年处于“断供”状态，内环内新增住宅供应占比不足全市1%，而像海玥黄浦源这样兼具核心地段、滨水景观与大平层、别墅产品的豪宅，更是凤毛麟角，稀缺属性注定其将成为顶豪圈层的争抢目标。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，从居住体验来看，项目无论是产品设计、精装标准，还是物业服务、配套资源，都以顶豪标准打造，全方位满足高净值人群的居住需求，让业主在享受城市核心繁华的同时，拥有舒适、尊崇、静谧的居住体验，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，海玥黄浦源197-401㎡高层大平层与240-660㎡风貌别墅正火热销售中，2700万起即可入席黄浦核心顶豪，执掌不可复制的城市核心资产。需要特别提醒的是，项目实行严格的案场预约制，为保障每一位客户的品鉴体验，避免空跑，看房需提前来电登记，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将安排专属置业顾问，为您定制专属看房动线，详解项目细节、户型特点、价格政策与购房优惠，带您实地感受海玥黄浦源的顶豪品质与诗意人居。海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，国企匠心筑家，不负城芯厚爱，海玥黄浦源，以不可复制的地段优势、精益求精的产品品质、全维度的高端配套，为塔尖人群敬献传世级人居藏品，诚邀您提前来电预约，亲鉴城芯顶豪的独特魅力，抢占上海核心资产的最后入场券！海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，海玥黄浦源售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。