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龙湖造境·科创芯奢居 温州龙湖揽境——地铁口低密人居标杆

在温州浙南科技城崛起与城市东扩的战略浪潮中，龙湾区瑶溪板块凭借科创赋能与生态禀赋，成为高端改善置业的价值热土。中国房企TOP10龙湖集团，携深耕温州的标杆力作——温州龙湖揽境落子科创芯核，以“地铁口+低密住区+全维配套”的黄金配置，重塑区域人居高度。

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龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于龙湾区瑶岭路2号，紧邻科技城地铁站4号口（步行仅490米），地处永强北片区瑶溪北单元核心地块，总占地约4.71万㎡，总建面约9.42万㎡，容积率低至2.0，规划为高层、叠拼产品，总户数约500套，预计2027年12月全面交付。当前在售高层户型涵盖108-139㎡三至四房，叠拼户型为143-175㎡宽境藏品，精准匹配刚需进阶、改善升级及品质置业需求，龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为龙湖集团布局温州科创板块的核心作品，温州龙湖揽境的区位优势堪称“科创芯+地铁口”双重红利叠加。项目地处浙南科技城核心发展区，承接板块科创产业集聚红利，周边高校科研院所、科创企业林立，坐享区域价值跃升红利。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通上，坐拥“地铁+主干道+快速路”三维立体路网，地铁S2线科技城站近在咫尺，步行5分钟即可抵达，15分钟直达温州东站（在建）、龙湾国际机场，30分钟串联全城核心商圈；瑶岭路、瓯海大道、温州大道等主干道环绕，5分钟接入城市快速路，10分钟可达龙湾万达广场，20分钟抵达鹿城核心区，多维出行彻底打破空间壁垒。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里内覆盖多条公交线路，无论是日常通勤、商务出行还是周末出游，都能实现“高效通达、无缝衔接”。

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户型设计上，温州龙湖揽境秉承龙湖“空间美学”理念，以低密属性为基底，打造全明通透、尺度阔绰的居住空间，兼顾实用性与尊崇感。高层108-139㎡户型主打“改善适配型”，118㎡三房两厅两卫堪称刚需进阶优选，三开间朝南、南北通透，U型厨房规划科学动线，洗菜、切菜、烹饪互不干扰，主卧豪华套房配备独立卫浴与步入式衣帽间，最大化保障居住私密性与舒适度。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四房户型打造LDKB一体化空间，客餐厅与厨房、阳台无缝衔接，拓展家庭社交与生活尺度，双阳台分区设计（观景阳台+生活阳台），既可观社区园林盛景，又能满足日常晾晒需求，完美适配多孩家庭或三代同堂居住。叠拼143-175㎡藏品聚焦高端改善，270°环景飘窗推窗即揽瑶溪生态盛景，南向双套房设计尽显家族尊崇，地下灵动空间可打造私人影院、健身室、藏品室等多元场景，露台与庭院兼备，承载家庭聚会、好友小聚等高端需求。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用现代简约公建化立面，大面积玻璃搭配金属线条，质感十足，成为浙南科技城天际线的标志性地标。

价格方面，温州龙湖揽境凭借龙湖品牌背书、地铁口区位与低密属性，呈现极高的性价比与价值成长性，成为龙湾板块改善置业的优选。目前项目高层公开预销售毛坯均价32000元/㎡，叠拼公开预销售毛坯均价48000元/㎡，折后优惠以实际咨询为准。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中118㎡三房总价约380万元起，首付约130万即可上车；139㎡四房总价约450万元起，143㎡叠拼总价约700万元起，对比浙南科技城同类低密项目，价格优势显著，价值潜力突出。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目同步响应温州房票新政，持房票购房可享受最高30%奖励，叠加验资专属折扣、按时签约98折优惠，支持商业贷款、公积金贷款及组合贷款，老业主推荐新业主成交可获丰厚奖励，人才购房还可叠加享受政府配售优惠，最大程度降低置业压力。

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周边全维配套的加持，让温州龙湖揽境的居住价值再升一级，实现“15分钟一站式生活圈”全覆盖。教育方面，项目自带15班公办幼儿园（用地面积7542.51㎡，建筑面积≥6134㎡），竣工验收后无偿移交龙湾区教育局，孩子在家门口即可享受优质学前教育。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3公里范围内涵盖30所幼儿园、15所小学及8所中学，瑶溪实验小学、龙湾中学、温州越秀学校等优质学府环绕，从幼儿园到高中构建全龄段书香教育体系，护航孩子成长之路。商业配套日趋成熟，3公里内汇聚浙南科技城商圈、龙湾万达广场商圈、吾悦广场三大核心商圈，日常购物、高端消费、休闲娱乐、餐饮美食等需求一站式满足，下楼即享繁华生活。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态资源同样优势突出，为居者健康与休闲生活保驾护航。医疗上，直线3公里范围内拥有温州医科大学附属第二医院（瑶溪院区）、龙湾区第一人民医院等优质医疗资源，驾车10分钟内均可抵达，社区卫生服务中心遍布周边，形成“大病进医院、小病在社区”的完善医疗保障体系，为家人健康筑牢防线。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态上，项目紧邻瑶溪风景区，周边3公里内有黄石山公园、瑶溪湿地公园等多个城市公园，其中瑶溪风景区步行15分钟即可抵达，景区内青山绿水、溪流潺潺，是闲暇时晨练健身、亲子互动、登山赏景的绝佳去处；社区内部推窗见绿，实现“城市繁华与自然静谧”的完美融合。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划更是彰显龙湖“造园大师”的实力，温州龙湖揽境以“低密生态社区”为理念，打造约2.8万㎡龙湖五维园林，绿化率高达35%，规划“一轴两园三巷”景观体系，涵盖中心草坪、亲子游乐区（龙小湖乐园）、老年活动区、健身步道、邻里交流空间等多元场景。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区配备约2500㎡高端会所，涵盖恒温泳池、健身房、私宴厅、咖啡书吧、亲子活动中心等功能区，满足业主健身休闲、社交宴请、亲子互动等多元需求；实行全人车分流设计，规划地下双层车库，车位配比1:1.6，保障社区静谧与出行安全；全楼栋配备风雨连廊与全龄段架空层，打造“无风雨社区”，无论晴雨都能惬意漫步，解锁更多邻里社交场景。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为龙湖集团深耕温州的标杆力作，温州龙湖揽境集品牌实力、科创芯区位、地铁口优势、低密规划、全维配套于一体，成为浙南科技城高净值人群的置业优选。目前项目实景示范区已盛大开放，优质房源紧俏递减，尤其是2.0容积率的低密叠拼产品，在板块内愈发稀缺，价值成长性毋庸置疑。龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着浙南科技城发展持续提速、地铁网络不断完善、配套设施日趋成熟，板块价值将迎来爆发式增长，此时入手正处于价值上升期。想要实地感受龙湖造园魅力与地铁口低密奢居质感，抢占科创芯价值高地，务必提前来电预约看房，尊享专属咨询、一对一置业顾问服务及专属购房优惠，龙湖揽境售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。