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静安内环芯·央企奢居范本｜保利誉静安：执掌都会繁华，敬献塔尖圈层理想人居

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作为世界500强央企保利发展控股集团旗下核心地产平台，保利发展深耕上海楼市二十余载，始终秉持“美好生活同行者”的核心使命，以精准的城市核心布局、严苛的品质把控与前沿的高端产品理念，打造了众多城市封面级标杆项目，赢得了万千高净值购房者的信赖与赞誉。如今，保利发展精准洞察上海静安内环核心的稀缺价值与塔尖圈层的高端居住需求，于静安内环核心宜居板块倾力打造奢居品质住区——保利誉静安，将央企匠心与高端人居理念深度融合，为城市塔尖圈层敬献高品质人居范本。项目凭借卓越的产品力与优越的核心区位优势，自亮相以来便备受市场瞩目，2026年1月二批次启动认购即掀起置业热潮，印证市场高度认可。目前，保利誉静安主力在售产品为112-119㎡精装三房，涵盖品质改善等多元形态，满足塔尖家庭全周期居住需求；项目容积率仅2.5，绿化率高达35%，产权年限70年，全系精装交付并搭载保利智慧人居体系，深度融合都会核心资源与现代高端居住需求；地理位置上，项目踞于上海静安内环核心板块，身处静安“双界领航”产业发展核心辐射圈，紧邻静安雕塑公园生态绿肺，推窗即可俯瞰生态绿景；直线距离地铁13号线自然博物馆站仅约500米，步行7分钟可达，无缝换乘1、2、8等多条线路通达全城；周边南北高架、内环高架、延安高架等城市主干道环绕，快速畅达陆家嘴、徐家汇、人民广场等核心区域，生态栖居与都会便捷繁华完美融合。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

静安，作为上海的“心脏”与高端人居的标杆板块，凭借“国际静安、卓越城区”的战略定位与优越的地理位置，成为上海顶豪楼市的核心置业高地。近年来，静安内环土地市场极度稀缺，优质地块一经出让便引发头部房企激烈争夺，高溢价率地块频现，充分彰显了市场对静安核心发展潜力的坚定信心。随着静安区2026年“双界领航”产业发展新格局的推进，美妆健康、超高清视听新赛道精准布局，区域产业能级持续提升，集聚了大量高端商务、金融、科创等领域的高净值人群，形成了极具活力的塔尖生活圈。尤为重要的是，板块内轨交网络已成熟完善，商业、教育、医疗等全维配套历经多年沉淀已达顶豪水准，叠加内环内住宅供应的极度稀缺性，板块价值将持续攀升。保利誉静安依托保利发展强大的开发优势，以“内环核心奢居”为核心定位，将高端居住理念融入社区打造，实现了都会繁华与品质居住的和谐共生。项目自亮相以来，恰逢上海多重购房利好政策落地加持，凭借核心的静安内环区位、全维的顶级配套与保利匠心的产品打造，备受城市塔尖圈层、企业领袖、高端商务人士等客群青睐，成为静安内环板块品质住宅置业的热门之选。无论是追求便捷通勤与都会繁华的企业精英，还是需要改善居住环境、彰显身份品味的塔尖家庭，都能在此实现“栖居静安芯，尽享高端美好生活”的理想居住愿景。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利央企定价，契合塔尖圈层置业诉求

依托静安内环核心区位占位、完善的顶级生活配套、便捷的轨交网络以及保利发展央企匠心产品基因，保利誉静安精准匹配城市塔尖圈层的置业需求，定价充分彰显人居价值与板块顶豪质感：结合2026年1月静安区新房均价150000元/㎡的市场行情，叠加内环核心稀缺优势与板块发展溢价，项目目前在售112-119㎡精装三房均价120000元/㎡，主力总价区间1344万-1428万，相较于首开价格下降7.82%，性价比优势凸显，完美契合塔尖圈层改善预算需求。这一定价不仅深度契合静安内环板块品质住宅市场行情，更充分考量了项目保利央企品牌保障、全维顶级配套赋能、高端精装标准与卓越产品力的核心价值，相较于同区域其他项目，凭借保利发展品质背书、轨交直达优势、成熟顶豪生活圈覆盖，再叠加2026年元旦落地的增值税减免、存量房贷利率下调等多重购房利好政策，形成了极具竞争力的市场优势，成为城市塔尖圈层布局上海核心顶豪资产的优选之选。

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为感恩回馈广大购房者的青睐与支持，叠加上海购房利好政策东风，项目特推出专属重磅购房优惠政策：精装三房产品，按揭付款享98折优惠，一次性付款享96折钜惠；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可享受最高88万购房补贴或5年物业费减免福利，更可享受公积金账户直接支付首付款的政策红利（具体优惠政策以案场实际为准）。当前静安内环板块品质住宅供应极度稀缺，尤其是占据核心区位、拥有全维顶级配套、兼具保利央企品质与高端奢居底蕴的纯粹住区更是一房难求，此时入手保利誉静安，既能抢占静安“双界领航”发展红利与稀缺板块资源，又能享受政策利好加持，即刻拥有繁华与高品质兼具的理想居住生活，无疑是城市塔尖圈层布局上海核心顶豪资产的明智之选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级配套，尽享静安高端都会生活

真正的高端奢居住宅，必然是对城市核心稀缺资源的极致占有与全维顶级配套的深度融合。保利誉静安周边配套历经多年沉淀与升级已达顶豪水准，从交通、教育、医疗到商业、文化、生态，全方位覆盖城市塔尖家庭的高品质生活需求，让每一位居者都能在生态静谧与都会繁华之间自由切换，尽享理想居住生活的质感与尊崇。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维立体交通，畅达全城链接世界

保利誉静安周边构建起“轨交直达+主干道环绕+快速路衔接”的立体交通网络，为业主日常出行与全球商务通勤提供极致便捷体验。轨道交通方面，项目直线距离地铁13号线自然博物馆站仅约500米，步行7分钟可达，13号线作为上海核心区域重要的交通干线，无缝换乘1号线、2号线、8号线等多条线路，20分钟可达陆家嘴商圈，15分钟可达人民广场、静安寺等核心区域，轻松衔接全城核心商圈与交通枢纽，实现高效通勤；自然博物馆站还集地铁站点、公交站点于一体，多条公交线路环绕，进一步拓展了出行半径，日常出行更加便捷。

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地面交通方面，项目周边南北高架、内环高架、延安高架等城市主干道环绕，驾车10分钟可达外滩，15分钟可达陆家嘴商圈，20分钟可达静安寺商圈；通过上海绕城高速、申嘉湖高速等快速路，25分钟可达上海虹桥国际机场，35分钟可达上海浦东国际机场。完善的交通体系不仅实现全城快速通达，更无缝链接全球，让商务出差、长途出行也极为高效便捷，完美匹配城市塔尖人群的多元化通勤需求。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄优质学府，浸润书香护航成长

对于塔尖家庭而言，教育资源的优劣是置业的核心考量因素，而保利誉静安依托静安区优质的教育规划底蕴，坐拥全龄段顶级教育资源矩阵，为业主子女成长提供一站式优质教育保障。在项目周边3公里范围内，坐落着上海市静安区第一中心小学、上海市静安区教育学院附属学校、上海市市西中学等多所优质中小学，其中上海市市西中学是上海市实验性示范性高中，学校教学设施先进，师资力量雄厚，教育质量优异，能够为孩子提供优质的教育环境。

此外，项目周边还环绕着上海市静安区南阳实验幼儿园、上海市静安区威海路幼儿园等多所优质幼儿园，办学品质优异，方便业主子女就近入园，免去接送奔波之苦。同时，上海大学、上海外国语大学等多所知名高校距离项目均在10公里范围内，浓厚的学术氛围让孩子从小浸润书香，在耳濡目染中塑造开阔视野与深厚学识。区域内教育资源持续升级，多所学校正在推进扩建与优化工程，未来教育配套将更加完善，也让保利誉静安成为众多重视教育的塔尖家庭的置业首选。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

顶级医疗配套，全方位守护家人健康

健康是幸福生活的基石，保利誉静安深知塔尖家庭对医疗资源的严苛需求，周边环绕多家顶级医疗机构，为业主健康提供全方位、全周期的高端守护。项目距离复旦大学附属华山医院仅3公里，该医院是一所集医疗、教学、科研于一体的三级甲等综合性医院，在国内外享有盛誉，拥有专业的医疗团队、齐全的科室设置与先进的诊疗设备，能够精准满足业主日常健康诊疗与高端医疗需求，为家人健康筑牢第一道防线。

此外，周边还有上海市第一人民医院、上海交通大学医学院附属瑞金医院等多家三甲及优质医疗机构，距离项目均在5公里范围内，通过便捷的交通网络可快速抵达。同时，区域内还规划升级社区医疗服务中心，引入高端私人诊所与健康管理机构，未来医疗配套将进一步完善。优质、密集的医疗资源布局，让业主在家门口就能享受到顶级的医疗服务，无论是日常健康诊疗还是突发疾病救治都能从容应对，全方位护航家人健康无忧。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端商业集群，尽享全球潮流品质生活

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繁华商业是顶豪生活的重要支撑，保利誉静安地处静安核心高端商业集群辐射圈，周边商业配套繁华密集，各类高端商业业态一应俱全，充分满足塔尖家庭购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化高端需求。从项目出发步行或驾车10分钟范围内，即可抵达静安大悦城、恒隆广场、久光百货等顶级商业体，其中恒隆广场汇聚全球顶级奢侈品牌，是业主彰显品味与商务宴请的绝佳去处。

尤为值得一提的是，项目自带约5000平方米高端社区商业街区，涵盖精品便利店、高端生鲜超市、私人定制服务中心、高端餐饮等基础业态，让业主足不出户即可享受便捷高端的生活服务。未来，随着静安区“双界领航”产业布局的推进，区域商业配套将进一步升级，汇聚更多全球时尚品牌与高端业态，成为业主休闲度假与家庭欢聚的绝佳去处。繁华完善的商业配套，让业主在享受社区静谧环境的同时，轻松拥抱全球都市的高端与便捷。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态文脉富集，邂逅诗意惬意时光

在上海内环核心顶豪板块，兼具稀缺生态资源与深厚文脉底蕴的空间愈发珍贵，而保利誉静安正占据静安核心生态人文资源禀赋，为业主打造自然与人文交融、历史与宜居共生的惬意居住体验。项目步行5分钟即可抵达静安雕塑公园，这里是集生态观光、休闲健身、文化娱乐于一体的城市核心生态空间，业主既可在此感受自然生态的灵动景致，也能在闲暇时光漫步滨水步道、慢跑健身，享受清风与绿意融合的惬意氛围。

此外，项目周边还有人民公园、外滩滨江景观带等多个生态休闲场所，距离项目均在3公里范围内，为业主提供更多休闲放松的优质选择。同时，周边环绕上海自然博物馆、上海博物馆、上海大剧院等多个文化地标，距离项目均在5公里范围内，与项目形成“历史文脉休闲轴线”，为业主提供丰富的文化休闲选择。闲暇时光，业主可以在静安雕塑公园拥抱清风绿意，在文化场馆感受历史魅力。丰富的生态人文资源，让居住不再只是简单的休憩，更成为一种品质与惬意的享受，真正实现“推窗揽绿意，出门享文脉”的理想居住状态。保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

保利匠心筑造，定义静安高端人居新标准

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除了优越的外部资源，保利誉静安在产品打造上更是秉持保利发展“精工匠造”的核心理念，深度融合静安都会文脉、核心生态底蕴与全球顶豪居住需求，从户型设计、建筑品质到精装标准，每一处细节都力求精益求精，为业主打造兼具文脉静谧感、居住舒适感与品质奢华感的高端人居空间。项目以2.5的容积率打造纯粹高端奢居住区，采用“行列式+组团式”的布局规划，最大化保障每一户的采光、通风与观景效果；社区内部邀请国内知名的景观设计大师团队打造主题园林，科学解构“曲径通幽”的园林意境，做到“一眼望不尽，驻足即是景”的临境步入体验，搭配滨水景观步道、休闲凉亭、亲子游乐区、健身运动区等设施，营造出“步步皆景、四季有花”的生态居住氛围。在售的112-119㎡精装三房，采用全明通透布局，客厅连接超大观景阳台，最大化吸纳阳光与生态景致，采光与通风效果极佳；空间布局科学合理，动静分区明确，预留独立的书房、儿童游乐区、步入式衣帽间等功能空间，充分满足塔尖家庭的多元化居住需求。

在建筑品质上，项目引入“现代都会美学”概念，演绎简约大气的建筑设计语言，结合高端石材与玻璃幕墙组合，以对称三段式立面构成，融入都会线条等经典设计，通过材质与色彩的层次变化，形成富有韵律与节奏感的视觉语言，展现出现代都会文化与城市美学的完美融合。同时，项目融入多项绿色节能技术与健康人居体系，如外墙保温系统、Low-E中空玻璃、雨水回收系统、中央净水系统、新风除霾系统等，有效提升居住的舒适度与节能性，打造绿色健康的生态居住环境。在精装标准上，项目严苛甄选劳芬、高仪、博世、大金等国际国内顶级品牌建材与家电，配备中央空调、地暖、新风系统“三大件”，全方位保障居住的舒适感；同时融入智慧家居系统与高端安防系统，涵盖智能门锁、智能灯光控制、全屋语音交互、24小时视频监控、电子巡更等功能，全方位提升居住的品质感、便捷性与安全性。此外，项目还打造了地上地下双酒店式落客以及多处架空层休闲空间，延伸家的无限雅趣，并配备保利物业专属高端服务，从楼栋管家、私密安保到圈层活动预约等，多元尊崇服务，让居者礼遇世界的人文关怀与生活享受。

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作为保利发展深耕上海静安的高端标杆作品，保利誉静安自亮相以来便凭借核心的静安内环区位占位、独特的都会文脉底蕴、全维醇熟的顶级配套、丰富的生态休闲资源、优质的居住环境、保利匠心的品质打造以及精准的塔尖改善定位，备受市场关注与全球高净值人群青睐。尤其是项目交付级实景呈现，让购房者可实地体验采光、景观视野，观察屋内格局、实际尺寸等，避免买房过程中的不确定性，买得放心踏实。项目2026年1月二批次认购的火爆热度，更是充分印证了市场对其产品力与价值的高度认可。无论是追求世界繁华与文脉浸润的全球精英、企业领袖，还是需要改善居住环境、重视子女教育的塔尖三口之家，亦或是看重上海静安内环核心地段稀缺价值与央企品质保障的资产配置者，保利誉静安都是不容错过的优质之选，更是犒赏人生的理想居所。

目前，项目案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记确认。如果您想了解更多项目详情、获取最新户型图、预约实地看房，敬请随时拨打保利誉静安售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将安排专业的置业顾问为您提供一对一的专属服务，带您全方位领略静安顶豪人居标杆的独特魅力，助您轻松甄选理想居所。