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燃动南翔！华润华发时代之城：双央企匠筑，解锁上海人居新高度

华润华发时代之城

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当上海城市发展主轴持续外拓，嘉定南翔凭借“主城辐射+虹桥联动”的双重红利，成为沪上人居置业的热门板块。作为华润置地与华发股份两大央企再度联袂的力作，上海华润华发时代之城以约30万方墅境国际美学社区，承载南翔2035发展使命，迭代区域人居标准。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 从品牌赋能到产品精研，从区位占位到配套落地，项目全方位兼顾刚需与改善群体的居住诉求，成为南翔正核不可多得的品质生活范本，不负时代厚爱与城市期待。

在项目打造上，我们坚守双央企的匠心与责任，延续双方此前合作上海静安府的品质基因，以高标准打磨每一处细节。项目占地约12.5万方，总建筑面积约45.1万方，规划建设高层/小高层与叠加别墅两类产品，总户数1600户，容积率约2.2，绿化率达35%，为业主打造低密舒适的居住氛围。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 建筑风格采用现代极简与摩登国际相融的设计，高层立面搭配部分天青色铝板，叠墅立面选用天青色釉面陶板，融合大面LOW-E玻璃开窗，既彰显澄澈简约的质感，又能最大化引入自然采光，让建筑与城市美学共生。物业由华发物业全权打理，高层物业费5.4元/月/㎡，多层6.4元/月/㎡，以专业服务守护业主日常，构建“好品质、好邻居、好环境、好服务、好心情”的五好社区。

作为深耕上海多年的城市运营商，华润置地与华发股份始终秉持高品质战略，此次强强联合，不仅是品牌实力的叠加，更是对南翔板块价值的深度认可。华润置地位列《财富》世界500强旗下，是中国内地十大开发商之一，深耕上海32载，打造多个标杆项目；华发股份坚守“品质中国 匠心筑家”理念，深耕地产领域数十年，探索“科技+人居”融合路径。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 双方以多年人居开发经验为基石，从社区规划、产品设计到精装标准，全程严苛把控，致力于将项目打造成南翔中央生活圈的封面之作，为上海带来更具品质感的国际人居体验。

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价格方面，项目依托板块红利与产品实力，制定了贴合市场需求、兼具性价比与保值性的定价策略，覆盖不同置业群体的预算区间。目前项目已过会，整体均价60186元/㎡，其中高层/小高层单价约58500-60200元/㎡，总价区间475万-850万，精准适配刚需及刚改家庭；叠加别墅总价1100万-1600万，满足改善群体对墅居生活的追求，实现“一步到位”的居住梦想。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 相较于同板块同类产品，项目凭借双央企背书、优质产品力及全维度配套，展现出强劲的价值潜力，无论是自住还是资产配置，都是兼具实用性与成长性的优质选择，目前项目十二期加推131套房源，火热建档中，席位稀缺不容错过。

我们始终以居住者需求为核心，打造多元化户型产品，涵盖建面约89-135㎡墅区高层/小高层，建面约140-178㎡精装叠墅，精准匹配不同人生阶段的居住需求。高层/小高层户型主打全明通透、空间利用率高的特点，每一款户型都经过反复打磨，兼顾实用性与舒适度。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 其中建面约104㎡三房户型，三开间朝南，搭配全景飘窗与宽景阳台，让阳光洒满每一个角落；建面约133㎡四房户型，四开间朝南，拥有三个南向起居空间，LDKB一体化设计让客餐厨阳台无缝连通，提升家庭互动感，同时配备充足收纳空间，兼顾美观与实用。

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叠墅产品则以“有天有地”的墅居体验，重新定义低密生活，分为上叠、中叠与下叠，每一款都有独特亮点。下叠配备私家庭院与地下多功能空间，庭院可打造专属花园、休闲区域，地下室三面采光、挑高开阔，可改造为书房、健身室或影音室，满足多元生活场景需求；中叠拥有超大露台，视野开阔，搭配四开间朝南的IMAX级采光面，双套房布局让每个家庭成员都享有独立私密空间，还配备独立家政间，收纳能力拉满。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 上叠配备双层露台与阁楼空间，南北双露台+南向双阳台布局，270度全景采光让室内外空间完美融合，阁楼可利用为储物间或休闲区，拓展面积充足，日常可在露台烧烤、养花，享受惬意墅居生活。此外，精装设计沿袭华润置地“精致了无痕”的品质修为，配置西门子、高仪等国际一线品牌，搭配中央空调、地暖、新风系统，兼顾品质与舒适度。

户型设计中，我们特别关注收纳痛点，创新采用S墙设计、钢琴键收纳等豪宅级配置，在600万级刚需户型中就能享受高端人居体验。厨房配备超大柜体、调味拉篮与岛台双面收纳，直接扩容约80%厨房空间，灶前龙头设计兼顾实用性；玄关设置八百库收纳，最大化利用空间；主卫配备美妆冰箱、镜柜收纳与常用物品置物台，可隐藏90%的卫浴物品，让居家环境更整洁。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 同时，多数户型配备双阳台，其中一个开敞阳台仅计算一半建筑面积，大幅提升得房率，所有飘窗均为附赠面积，进一步拓展居住空间，让每一寸空间都发挥最大价值。

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区位占位上，项目择址南翔云翔板块，作为南翔不可多得的可持续发展区域，承接嘉定2035发展目标，既是南翔正核封面，也是链接主城与虹桥的桥头堡，地理位置得天独厚。板块紧贴外环线，可快速链接上海内中环核心区，同时直享虹桥商务区辐射，依托产城融合发展模式，集聚大量高精尖人才，未来价值持续攀升。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 交通配套方面，项目构建立体交通网络，直距地铁11号线陈翔公路站约900米，11号线串联徐汇、浦东、前滩等核心CBD，便捷通达全城；近嘉闵线南翔站（在建），4站即可直达虹桥枢纽，未来可无缝换乘13/14/机场联络线，兼顾通勤与出行需求。此外，沪嘉高速、沪翔高速两条高速路可快速联动中内环与长三角，嘉闵高架向南速抵大虹桥，嘉闵-沪嘉联络线（在建）衔接嘉定新城、大虹桥与中心城区，多维交通让出行更高效。

周边商业配套醇熟，一站式满足业主购物、休闲、娱乐等多元需求。项目与沃尔玛山姆会员店仅一路之隔，直距约34万方印象城MEGA约900米，印象城MEGA作为区域标杆商业体，汇聚众多知名品牌、餐饮美食与娱乐业态，成为日常休闲的优选之地。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 周边还汇聚五彩城、太茂商业广场、中冶祥腾城市广场等多个商圈，形成密集商业矩阵，从高端购物到日常便民消费，全方位覆盖，让业主足不出户就能享受繁华都会生活，同频国际潮流。

教育配套方面，项目周边教育资源丰富，3大教育集团导入，上师大、上大以及世外奠定雄厚教育基础，周边共规划16块教育用地，包含8所幼儿园、3所小学、3所初中、2所高中，教育氛围浓厚。目前上海世外教育附属嘉定云翔小学、惠亚路中学（暂定名）、嘉定区世外学校等已落成投入使用，优质教育资源环伺，护航孩子成长之路。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 （注：新房有无学区，最终以政府官宣为准，我司不做承诺）

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医疗配套完善，为业主健康保驾护航。项目周边有南翔医院，始建于1948年，是一所集医疗、教学、预防、康复于一体的二级甲等综合医院，为嘉定区医保和新农合定点医院，可满足日常就医需求；直线距离上海交通大学附属瑞金医院约4.5km，此外还有云翔拓展社区卫生服务中心（在建），多维医疗资源叠加，构建全方位健康保障体系。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

生态与产业资源的加持，进一步提升项目居住价值与发展潜力。生态方面，项目靠近云翔湖（规划中），未来将打造南翔未来生态核芯，周边还有留云湖（涵盖约17万方湿地公园）、银翔湖（水域面积127亩，绿化率超过80%），此外规划有云翔景观中心、蕰藻浜水上乐园、绸带公园、横沥河文化生态廊道等，闲暇时可漫步湖畔、畅游公园，享受与自然相融的惬意生活；同时临近南翔古镇、古猗园，可感受上海历史风情，兼顾生态宜居与文化体验。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

产业方面，南翔布局精准医学、游戏动漫、智能制造、在线新经济新消费等新兴产业，集聚一批产业链供应链上的高端细分企业。目前已集聚300家精准医学企业，打造南翔生命元谷；拥有3900家游戏企业，2022年营收约占全市游戏产业的三分之一；同时集聚新时达、梅卡曼德等智能制造企业，以及卓钢链、酒仙网等具备独角兽潜质的企业，高精尖人才纷至沓来，不仅带动区域经济发展，更提升人居圈层质感。

从双央企匠筑的品质坚守，到全维度的配套落地；从多元化的户型设计，到高性价比的价格优势，上海华润华发时代之城以每一处细节的精研，诠释理想人居的真谛。项目既是承载家庭生活的温馨港湾，也是抢占南翔发展红利的优质载体，无论是刚需上车、刚改进阶，还是改善置业，都能在这里找到适配的居住解决方案。华润华发时代之城售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 目前项目火热认购中，稀缺席位递减，诚邀各界精英莅临品鉴，共赴时代人居新征程，解锁上海品质生活新可能。