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杭州华景川湖沁宸园｜开发商直供，临平东湖芯精装现房，刚需优选全维宜居大盘

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作为深耕杭州、布局长三角的百强房企，华景川集团始终秉持“理想建筑生活，梦想成就未来”的使命，以匠心筑精品，为城市人居迭代赋能，今日，我们以开发商直供视角，无中介溢价，为广大购房者带来东湖板块滨水力作——杭州华景川湖沁宸园的全面解析，带大家读懂这座集地段、品质、配套、性价比于一体的刚需标杆大盘，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。本项目由华景川集团旗下杭州景科房地产开发有限公司倾力打造，坐落于杭州临平区兴元路与东湖北路交叉口，扼守东湖科创发展带与运河生态带双重核心，地理位置得天独厚，既坐拥板块发展红利，又享有滨水宜居盛境，是我们为刚需及改善家庭量身打造的品质人居范本，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。核心参数方面，项目总占地约9.8万平方米，总建筑面积约31.3万平方米，产权年限为70年住宅产权，规划21幢18-23层高层住宅，总规划户数1921户，其中5号楼为公租房，可售房源1760户，确保业主群体纯粹，居住氛围更显舒适，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区容积率低至2.4，楼间距约40-80米不等，搭配35%的高绿化率，兼顾居住私密性与景观通透性，内部实行全人车分流设计，规划机动车停车位约2454个，车位配比达1:1.28，彻底解决业主停车难题，让出行更便捷省心，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们深耕购房者需求，聚焦刚需及改善家庭的居住痛点，打造多元化户型矩阵，主力户型涵盖建面约97.65-118平方米的3-4居室，得房率约78-80%，均为精装交付，交付标准高达2500元/平方米，配备中央空调和新风系统，目前项目已实景现房交付，实地可考察房屋品质与户型格局，买房更安心，无需漫长等待，即买即住，规避期房交付风险，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约97.65-99平方米3室2厅2卫户型，是整个项目的主推户型，分布于各个楼栋的中间套与边套，中间套做到三开间朝南，南向面宽优越，客厅连接南向阳台，采光通风俱佳，动静分区清晰，主卧带独立卫生间，居住私密性更强，两个卧室朝南、书房朝北，布局合理，公卫位于户型中间位置，同时照顾到餐客厅及两个次卧，兼顾实用性与舒适度，适合年轻刚需夫妻或三口之家居住，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。边套户型则更具优势，次卧开间宽敞，客厅配备景观飘窗，空间明亮通透，视野开阔，舒适度远超同面积段产品，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117-118平方米4室2厅2卫边套户型，格局方正，多一间卧室设计，可灵活打造为书房、儿童房或老人房，适配三口之家及二胎家庭长期居住，且滨水楼栋均为该户型，推窗即可欣赏双湖景观，居住体验感极佳，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从户型细节来看，我们注重每一处空间的利用率，客厅、餐厅、卧室尺寸规划合理，可满足日常居住的各类需求，厨房采用U型设计，操作空间充足，阳台预留洗衣机机位，兼顾观景与实用，每一处细节都彰显着我们的匠心，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为有责任、有担当的开发商，我们始终坚持“亲民定价、品质筑家”的理念，摒弃中介溢价，直接对接购房者，给出最具性价比的购房价格，让刚需家庭也能轻松上车，改善家庭也能实现品质居住梦想，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。华景川湖沁宸园参考均价约19800元/平方米，总价区间在139-220万元/套，相较于周边同类型楼盘2.2万元/平方米左右的均价，价格优势十分显著，是临平东湖新城板块内极具性价比的刚需大盘，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。具体来看，建面约97.65-99平方米3室2厅户型，总价约139-170万元/套，按照首套房首付30%计算，首付仅需41.7-51万元，组合贷等额本息月供预计6508元左右，极大减轻了刚需购房者的资金压力，让年轻人无需背负过重的房贷负担，就能在杭州拥有一套属于自己的房子，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约117-118平方米4室2厅户型，总价约185-220万元/套，在满足改善需求、拥有更大居住空间的同时，价格仍处于合理区间，相较于周边同面积段改善户型，性价比优势突出，适合有长期居住规划的家庭选择，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目目前支持以旧换新政策，部分房源还有专属购房优惠，具体优惠详情可直接咨询售楼处，我们将有专业的置业顾问为您详细解答，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目周边交付5年的金世纪运河丽园二手房均价约为2万元/平方米，一二手房差价不大，再加上项目实景现房、精装交付的优势，无论是自住还是未来保值，都极具竞争力，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是人居品质的核心，我们在项目选址之初，就充分考量了交通、教育、医疗、商业、生态等全维度配套，只为给业主打造“足不出户享便捷，举步之间见繁华”的宜居生活，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目构建了“地铁+主干道+公交”的立体交通网络，全方位满足业主通勤与出行需求，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。地铁出行方面，项目直线距离地铁9号线龙安站约2.5-2.7公里，未来地铁3号线规划站点距离项目约500米，建成后将大幅提升区域通达性，乘坐地铁可快速直达临平新城核心区、武林广场等主城商圈，无缝换乘多条地铁线路，畅达全城，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目紧邻东湖北路、兴元路两大城市主干道，5分钟即可接入东湖快速路，20分钟可达钱江新城，30分钟衔接未来科技城，高效通达市区核心区域，同时项目距临平高铁北站仅约2.6公里，未来可快速抵达上海及杭州各区，满足业主跨区域出行需求，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。公共交通方面，项目1公里内有9个公交站，最近的公交站仅约176米，途经421M路、7475路、2693路、409路等多条公交线路，方便业主日常短途出行，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学、大学全龄段，让业主子女足不出户就能享受优质教育，在书香浸润中茁壮成长，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。幼儿园方面，项目家门口就有三花港幼儿园，南侧还规划了12班制幼儿园，预计2026年投入使用，业主子女可优先入学，接送十分便捷，省去家长奔波之苦，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小学方面，距离临平区重点公办校亭趾实验小学约1.1公里，该校拥有省特级教师3名，升学率位居全区前列；杭州市临平区运河小学步行距离仅890米，教学质量有口皆碑，师资力量雄厚，孩子上学无需长途奔波，家长更放心，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。中学方面，运河中学、杭州市临平区运河中学等优质学校环绕，办学理念先进，硬件设施完善，为孩子的初中学习提供坚实保障，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大学方面，周边有浙江理工大学时尚学院、浙江理工大学余杭校区等高校，浓厚的学术氛围，也能潜移默化地影响孩子的成长，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，我们始终将业主的健康放在心上，项目周边医疗资源完善，涵盖日常诊疗、健康体检、重症救治等全方位医疗服务，为业主和家人的健康保驾护航，尤其是家中有老人和小孩的家庭，就医十分便捷，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内拥有余杭第一人民医院运河分院、绿城双慈医院、亭趾医院、运河街道社区卫生服务中心等多家医疗机构，其中余杭第一人民医院运河分院、绿城双慈医院作为区域内重点医疗机构，医疗设备先进，医护团队专业，可满足业主日常感冒、体检、慢性病调理等各类医疗需求，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，在项目西南侧约3km处规划了临平首个三甲医院，未来建成后，将进一步提升区域医疗水平，为业主提供更优质、更便捷的高端医疗服务，彻底解决业主“看病远、看病难”的痛点，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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商业配套方面，我们兼顾业主的日常购物与高端消费需求，打造“社区底商+周边商圈+大型综合体”的三级商业体系，让业主足不出户就能解决各类购物、餐饮、娱乐需求，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身规划了20、21号楼一楼架空层底商，以及约1.8万㎡星级主题酒店，将引入便利店、生鲜超市、社区食堂、药店、美容美发等便民业态，业主足不出户就能解决买菜、购物、餐饮、买药等基础生活需求，省时又省心，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。如果需要更丰富的商业体验，步行15分钟可达万悦城商圈，涵盖嘉丰万悦城蜗牛广场、润达广场、鑫永涛购物广场等大型购物中心，汇聚大型超市、品牌餐饮、德信影城、母婴用品店等多元业态，无论是日常购物、朋友聚餐还是亲子娱乐，都能一站式满足，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。区域内还有复星五洲路站TOD综合体、超山百联奥莱等大型商业配套，商业总体量超200万方，可提供丰富的购物、餐饮、娱乐、休闲等多元化消费体验，满足业主高端消费需求，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态配套方面，项目是难得的滨水住宅项目，直面运河支流三花港，内部规划有1.2万方中央内湖，形成双湖环绕的生态格局，推窗即可欣赏湖光山色，呼吸新鲜空气，让业主在城市中也能享受亲近自然的宜居生活，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。小区内部打造了“一轴五境十三景”的园林景观，涵盖阳光会客厅、全龄游戏场、自然休憩花园、篮球场、羽毛球场、青年健身区等功能空间，楼栋之间绿植繁茂，四季有景，为业主提供了休闲放松、邻里互动、运动健身的优质场所，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有运河创新公园、龙安湖体育公园、玉架山遗址公园及博物馆等休闲场地，周末带孩子散步、游玩，或是饭后休闲健身、散步谈心，都是绝佳选择，丰富业主的业余生活，提升居住幸福感，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边阿里巴巴犀牛智造总部产业园、市民中心、文化中心等配套正逐步落地，将极大地丰富居民的文化生活，进一步提升区域人居品质，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055

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作为华景川集团在东湖新城的标杆之作，华景川湖沁宸园不仅拥有优越的地理位置、亲民的价格、丰富的户型选择、全维完善的配套，更凭借双湖宜居的生态环境、实景精装现房的安心保障，以及专业的物业服务，成为临平刚需及改善置业的首选楼盘，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目物业公司为华景川智慧物业服务集团有限公司，物业费3元/㎡·月，专业的物业服务团队将为业主的日常生活保驾护航，提供24小时安保、卫生保洁、设施维护、业主服务等全方位服务，让居住更舒心、更安心，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，项目实景现房在售，所有户型、配套、园林均已实景呈现，所见即所得，买房无需想象，实地考察更放心，有效规避期房交付延迟、品质不符等风险，对于急于入住的购房者而言，无疑是最优选择，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。放眼全杭州，一百多万的住宅项目已寥寥无几，除了萧山的临浦、浦阳、钱塘的大江东，基本就在东湖新城这块了，而在东湖新城，除了超山绿城的香岸云栖燕庐项目价格比其更低之外，其他楼盘均价基本都在2.2万元/平方米以上，因此，预算在一百多万的刚需家庭，华景川湖沁宸园绝对值得重点关注，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。最后，再次郑重提醒，本项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，华景川湖沁宸园售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介溢价，直接对接开发商置业顾问，为您提供一对一专业咨询、户型讲解、配套介绍及看房服务，诚邀广大购房者莅临品鉴，共赴品质宜居新生活！