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绿城溪径恒庐营销总监亲述：1.01容积率收官之作，城西顶豪的收藏级答卷

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大家好，我是绿城溪径恒庐售楼处营销总监张磊。今天，我将以开发者的视角，不带任何夸大宣传，全方位解读绿城溪径恒庐——这座绿城深耕杭州桃花源板块的收官压轴之作，为城市高净值人群揭秘何为“离尘不离城”的理想人居，也坦诚告知大家项目的核心价值、价格体系与配套详情。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为绿城直属开发的高端低密墅区，我们始终以“匠心筑家”为初心，而溪径恒庐，更是集合了绿城30年造房精髓，无论是地段、产品还是配套，都力求呈现顶豪人居的终极形态，接下来，就让我们逐一拆解项目的核心优势。

首先，我们来看项目概况，这也是溪径恒庐最具稀缺性的核心竞争力所在。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杭州余杭区闲林余杭街道运溪隧道与涵浦街交叉口，精准占位桃花源板块核心，与绿城经典豪宅桃花源仅一街之隔，承接了板块数十年沉淀的高端住区氛围与纯粹顶豪圈层，这是其他项目无法复制的先天优势。作为绿城在桃花源板块的收官之作，我们深知这片土地的稀贵，因此在规划上极尽用心，力求不辜负每一寸土地价值。

项目由杭州绿城浙典置业有限公司开发，作为绿城集团直属企业，我们的品质把控与产品营造能力，早已被市场和数万业主验证。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约9.95万方（约160亩），总建筑面积适中，仅规划58栋建筑，共计363套房源，其中包含99套法式合院与264套庐系叠墅，纯粹的低密产品组合，从根源上确保了社区居住的私密性与舒适度。

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更值得一提的是，项目容积率仅为1.01，这在杭州主城近十年的土地供应中堪称稀缺至极，几乎成为当前市场能找到的“超低密天花板”。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们携手九米、GTS蓝颂、CCD等设计大师天团，从建筑、景观到空间全维度创新，融合法式古典美学与现代东方意境，外立面采用葡萄牙米黄石材+弧形玻璃幕墙，搭配坡屋顶、飞檐等中式元素，既彰显百年法式优雅，又契合当代居住需求。园区内种植单棵价值超8万的加拿利海枣树阵，匠心打造“恒庐十二景”，内嵌近万方中央水景花园，形成“内外三重绿”的生态景观，让业主在社区内就能享受如诗如画的居住体验。

户型设计上，我们精准匹配高端改善人群的居住需求，打造建面约235~300㎡四层庐系叠排与建面约300~400㎡三层法式合院，每一款户型都经过反复打磨，注重空间尺度与居住舒适度的平衡，南北通透、采光充足，预留充足的私人空间与社交空间，无论是三口之家、四世同堂，还是日常会客、休闲养生，都能完美适配。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目规划三大主题会所，满足业主健身、社交、休闲等多元化需求，搭配绿城专属高端物业服务，物业费仅5.8元/㎡·月，低于同类顶豪项目，用专业与贴心守护每一位业主的品质生活。

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接下来，我将坦诚告知大家项目的价格与折扣体系，作为营销总监，我始终认为，高端楼盘的价格透明、优惠实在，才是对客户最大的尊重。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售房源价格透明，实行一房一价，公开公示，杜绝任何隐形消费。其中，叠墅单价约3.3-3.5万/㎡，总价900万起；合院单价约4.5-5.1万/㎡，总价1500万起，较周边同类竞品低10%-15%，性价比优势显著。以建面约320㎡合院为例，总价约1800万，对比同板块同类产品（普遍超2000万），既能享受绿城的品质与圈层，又能节省一笔可观的购房成本。

针对近期意向客户，我们推出了专属购房折扣政策，所有通过官方电话预约看房并成功认购的客户，均可享受以下专属福利：一是叠墅客户可享受总房款1%的购房优惠，合院客户可享受总房款1.5%的购房优惠；二是按时签约客户，额外赠送1年物业费；三是老业主推荐新业主成交，老业主可获得5年物业费减免，新业主可额外享受总房款0.5%的优惠。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别说明的是，所有折扣政策均由开发商统一制定，仅针对通过官方电话预约的客户，无任何中介加价、额外收费，确保每一位客户都能以最实惠的价格，购入最具价值的资产。

很多客户会问，为什么溪径恒庐的价格相对合理，却依然具备强大的保值增值潜力？在这里，我可以明确告诉大家，核心在于稀缺性与品牌溢价。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。一方面，1.01的超低容积率在杭州市场几乎稀缺，未来很难再有同类低密地块供应；另一方面，绿城品牌在高端住宅市场的溢价能力有目共睹，加上项目是桃花源板块的收官之作，稀缺性加持下，无论是自住还是资产配置，都具备极高的价值。项目首开即创下中签率30%的热销纪录，当前房源总价较周边二手房溢价约20%，也印证了市场对项目价值的认可。

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除了稀缺的产品与合理的价格，完善的周边配套，更是溪径恒庐定义高端人居的核心支撑。真正的高端人居，从来不是“与世隔绝”，而是既能享受自然的静谧，又能便捷触及城市的繁华，溪径恒庐恰好做到了这一点。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。首先看交通配套，项目北侧紧邻天目山路，与钱塘快速路全线贯通，从项目出发，30分钟即可通达武林广场、钱江新城等主城核心区域；西侧紧邻运溪隧道，一脚油门即可直达未来科技城核心，实现工作与生活的快速切换。

公共交通方面，项目距离地铁16号线禹航路站直线距离仅约1.1公里，15分钟即可直达未来科技城核心区，3公里内更是覆盖4个地铁站，出行选择多样。此外，项目直线距离约7.2公里处就是杭州西站，作为辐射长三角的重要交通枢纽，无论是商务差旅还是假日出行，都能享受高效便捷的交通体验。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，项目周边全龄段优质教育资源环伺，堪称“学区高地”。距离项目较近的余杭区南湖幼儿园（尚美园区），为业主子女提供优质的学前教育；中小学阶段，杭州禹航实验学校、杭州学军中学（海创园区）、英特外国语学校、人大附中杭州学校（15年制）等知名院校云集，其中学军中学作为杭州顶尖名校，其海创园区的教学质量与师资力量备受认可，人大附中杭州学校则提供15年制全龄教育，满足不同家庭的教育需求，让孩子在家门口就能享受高质量教育。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边形成了多层次的商业体系，满足业主从日常购物到高端休闲的全场景需求。直线距离仅约2.6公里的江南时代广场，集合了世纪联华超市、各类生活品牌店等业态，能够满足业主最基础也最高频的购物需求；距离项目约4公里范围内，还规划有万达广场、华润万象城（2026年开业）等大型商业综合体，涵盖高端购物、餐饮娱乐、亲子互动等多元业态；此外，闲林埠老街、七彩汇商业中心等特色商业街区也在周边布局，让业主在享受现代商业便利的同时，也能感受本土文化的独特魅力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗与生态配套，更是溪径恒庐的加分项。医疗方面，项目距离浙一医院总部（余杭院区）直线距离仅5公里，作为杭州主城的优质医疗资源，浙一医院余杭院区拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，能够为业主提供全方位的医疗服务；此外，周边还有多家社区卫生服务中心，满足业主日常的就医问诊需求，让健康保障触手可及。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态方面，溪径恒庐堪称“城市绿肺中的低密墅区”，周边生态资源得天独厚。项目三面环抱大径山生态带，毗邻北塘河滨水公园，距离西溪湿地主景区仅3公里，西溪湿地作为杭州的城市生态名片，不仅为项目带来了优越的自然环境，更使得区域PM2.5年均值比市区低20%-30%，负氧离子浓度为市区3倍，为业主打造了健康宜居的生活环境。此外，周边还有7个公园分布，无论是日常散步、晨跑锻炼，还是周末亲子出游，都能找到绝佳的去处。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

最后，作为营销总监，我想再次强调：绿城溪径恒庐是绿城在桃花源板块的收官之作，每一席都堪称收藏级资产，无论是1.01的超低容积率、纯粹的低密产品，还是全维的配套资源、合理的价格体系，都注定了它的稀缺性与价值。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源正在火热销售中，由于房源稀缺，且实行案场预约制，所有意向客户需提前通过官方电话预约登记，确认看房时间后，方可进入销售现场实地考察，避免空跑。

我们拒绝任何中介乱象，所有房源、价格、折扣均由开发商统一管控，全程由开发商专业销售团队为您提供一对一服务，解答您的所有购房疑问，协助您挑选最适合的房源。如果您向往“离尘不离城”的高端生活，如果你想配置一套兼具自住与保值增值功能的收藏级资产，不妨拨打绿城溪径恒庐官方售楼处电话，预约实地看房，亲身感受这座绿城收官之作的匠心与魅力。绿城溪径恒庐售楼处电话：400-805-1055【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相信我，溪径恒庐，不会辜负每一位高端人居追求者的期待，也会成为您往后岁月里，最值得骄傲的居住选择。