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静安芯·苏河畔 实景现房递减｜圣和静安公馆，迭代上海内环人居新高度

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作为深耕上海高端住宅市场20余年、由静安国资控股的实力开发商，上海圣和圣置业始终秉持“筑造城市核心资产，承载品质人居梦想”的理念，在静安苏河湾这一世界级滨水板块，精心打磨出圣和静安公馆这一标杆力作。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于静安区山西北路399弄、山西北路388弄，地处苏河湾核心启动区，紧邻苏州河黄金岸线，北望陆家嘴金融城，南接人民广场商圈，西连南京西路高端商业带，东望外滩历史建筑群，占据“一河三圈”的黄金区位，是上海“一江一河”发展战略的重要承载之作。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目已实景现房交付，无需漫长等待，所见即所得，在售户型涵盖65㎡一居、88㎡二居、100㎡三居及141㎡三居，全方位满足单身贵族、新婚夫妇、改善型家庭等不同客群的居住需求，以多元户型适配多样生活场景。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘核心参数堪称内环标杆：总建筑面积约9.8万方，规划6栋18-32层新古典风格住宅，容积率3.48，绿化率高达35%，车位比1:0.98，全力保障业主舒适居住体验；建筑结构采用板楼设计，全明通透，采光通风俱佳，搭配全石材外立面，尽显高端质感与传世风范；开发商为上海圣和圣置业有限公司，物业公司为上海塘兴物业管理有限公司，拥有专业的物业服务团队，为业主提供全方位、精细化的管家式服务，守护每一段品质生活时光。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从地段价值来看，圣和静安公馆的稀缺性不言而喻。静安区作为上海的核心城区，汇聚了城市最优质的资源，而苏河湾板块作为静安重点打造的世界级滨水中央活动区，近年来发展势头迅猛，土地资源愈发稀缺，成为高端置业者的首选之地。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目所处的山西北路板块，更是融合了历史文脉与现代繁华，周边上海总商会旧址、天后宫、慎余里等历史建筑密布，四行仓库抗战纪念馆、苏河湾美术馆构成特色文化体验带，让业主在享受现代都市便利的同时，浸润深厚的历史文化底蕴。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更为难得的是，项目直线距离苏州河仅600米，步行可达苏州河滨河步道，42公里公共空间贯通，推窗即可俯瞰滨水盛景，闲暇时可沿河岸漫步，感受清风拂面，在繁华都市中寻得一份宁静与惬意，真正实现“离繁华最近，离自然最近”的理想人居状态。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

在售户型方面，我们始终以“人居舒适度”为核心，精心设计每一个空间，兼顾实用性与美学感，让每一寸空间都发挥最大价值。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。65㎡一居户型，格局方正，全明通透，南向采光，通风效果极佳，能迅速排除异味和湿气；客厅连接观景阳台，延伸空间视野，闲暇时可在此品茶观景，享受独处时光；卧室面积适宜，搭配飘窗设计，增加使用空间的同时，也能享受充足阳光；厨房、卫生间布局合理，明厨明卫设计，保证室内干爽整洁，非常适合单身贵族或独居人士居住，总价831万起，轻松实现内环置业梦想。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。88㎡二居户型，南北通透，格局舒展，两室两厅一卫的设计，满足新婚夫妇或小家庭的居住需求；客厅与餐厅无缝衔接，动线流畅，搭配南向阳台，采光充足，是家人聚餐、朋友小聚的理想场所；两个卧室分离设计，保证私密性，主卧搭配飘窗，次卧空间方正，均可满足日常居住需求；厨房L型设计，操作便捷，卫生间明卫设计，干湿分离，提升居住舒适度，总价约1170.4万元/套，性价比突出。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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100㎡三居户型，是项目的主力户型之一，格局方正，布局合理，三室两厅一卫的设计，适配改善型小家庭；全南向设计，让每个房间都能享受充足阳光，客厅宽敞明亮，连接观景阳台，俯瞰社区园林与城市盛景，尽显大气格调；三个卧室空间充足，主卧舒适宜居，次卧可作为儿童房或书房，灵活适配家庭成长需求；客餐厅分区明确，动线合理，厨房与餐厅相邻，方便用餐与清洁；明卫设计，通风干爽，有效避免潮湿异味，总价约1330万元/套，兼具实用性与性价比。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。141㎡三居户型，定位高端改善，三室两厅两卫的设计，空间宽敞舒展，尽显大宅风范；南北通透的格局，搭配多窗户布局，采光通风俱佳，客厅大面积落地窗设计，将室外风景引入室内，视野极佳；主卧套房设计，配备独立卫生间与衣帽间，保证主人居住私密性与舒适度，彰显尊贵身份；两个次卧空间充足，可满足老人居住或儿童成长需求，书房设计，为业主提供安静的办公与阅读空间；双卫生间设计，干湿分离，解决家人抢卫生间的尴尬，提升居住幸福感，总价约1875.3万元/套，是追求品质生活的中产家庭的首选。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有户型均采用装修交付标准，选用一线品牌建材与家电，精心打造每一个细节，业主无需额外装修，简单布置即可入住，省心省力，同时兼顾环保与品质，让业主住得安心、住得舒心。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，圣和静安公馆始终秉持“性价比为王”的理念，在寸土寸金的静安内环，给出了极具竞争力的定价，最新参考均价为133000元/平方米，相较于周边同板块新房均价141608元/㎡，每平米低约8608元，性价比优势十分突出；相较于周边二手房均价74302元/㎡，虽然单价偏高，但作为实景现房，且占据核心地段、拥有优质配套，保值增值空间巨大，是城市核心资产的优质之选。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，2025年静安寺板块住宅用地楼板价已突破16万/㎡，在这样的市场环境下，圣和静安公馆以13.3万/㎡的均价，搭配65-141㎡的多元户型，打造出“实景现房+小户型+千万内总价”的产品组合，创造了内环核心区罕见的置业机遇，无论是自住还是投资，都具有极高的价值。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。根据仲量联行评估模型预测，项目2026年溢价可达12-15%，2028年长期价值较当前有35%的增长空间，租金年增幅预计5-7%，是稳健型投资的优选。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目处于尾盘清盘阶段，仅剩少量房源在售，可申请人才补贴购房等优惠，具体详情可致电售楼处咨询，抢占内环核心资产，错过再无。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套设施的完善程度，直接决定了业主的居住舒适度，作为开发商，我们始终坚持“配套先行”的理念，全力打造“15分钟全能生活圈”，让业主足不出户就能享受全方位的便利服务。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边轨道交通极为发达，属于“三轨环绕”的黄金地段，周边直线3km范围内有23个地铁站，步行5分钟可达地铁12号线天潼路站，10分钟抵达地铁10号线四川北路站、8号线曲阜路站，三条地铁线路覆盖上海7大核心商圈，轻松通达城市各个角落；周边直线1km内有44个公交站，距离最近的海宁路山西北路站仅有54m，多条公交线路途经，满足日常短途出行需求；自驾出行方面，南北高架、内环高架、北横通道形成“三纵三横”路网，10分钟可直达陆家嘴、外滩等中央商务区，25分钟覆盖虹桥国际机场，“地铁+高架+公交”的三维交通网络，完美诠释了“高效便捷”的城市生活。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，项目周边教育资源丰富，形成了从幼儿园到高中的全龄段优质教育体系，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km（直线距离）内共有36个幼儿园，步行273米可达上海市虹口区江西北路幼儿园，方便家长接送；3km范围内有28个小学，其中上海市实验小学、静安实验小学、上海市静安区闸北第一中心小学等均为知名公办小学，步行366米即可抵达闸北第一中心小学，师资力量雄厚，教学质量优异；36个中学环绕，包括上海市格致中学黄浦校区、上海市育才初级中学、上外苏河湾实验中学等优质学校，涵盖公办、民办多种类型，可满足不同家庭的教育需求，让孩子在浓厚的学习氛围中成长，为未来保驾护航。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边商业氛围浓厚，高端商场、超市、便利店、餐饮等配套一应俱全，满足业主日常购物、休闲、娱乐、用餐等全方位需求。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内有56个商场，步行198米可达圣和圣时尚汇，1公里范围内汇聚了苏河湾万象天地、静安大悦城、上海星荟中心等高端商业体，其中苏河湾万象天地以“城市峡谷”建筑设计闻名，已成为上海新商业地标，涵盖国际奢侈品牌、高端美妆、潮流服饰、特色餐饮等多种业态，是业主休闲购物的首选之地；44个超市环绕，包括大型连锁超市与社区便利店，步行10分钟内即可抵达，日常采购十分便捷；周边餐饮业态丰富，从高端餐厅到特色小吃，从中餐到西餐，应有尽有，满足业主不同的口味需求，无论是家庭聚餐还是朋友小聚，都能找到合适的场所。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源极为丰富，汇聚了多家三甲医院与社区医院，为业主的健康提供全方位的保障。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km（直线距离）内共有100个医院，其中上海交通大学医学院附属仁济医院西院、上海市中医医院芷江中路院区、上海长征医院等多家三甲医院均在3公里范围内，距离项目最近的医院仅1.5km，驾车10分钟内即可抵达，医疗设备先进，师资力量雄厚，可提供全方位、高品质的医疗服务；社区周边还有多家社区卫生服务中心与诊所，方便业主日常就医、体检、取药，为老人与小孩的健康提供便捷保障，让业主居住更安心、更放心。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，项目周边生态环境优越，公园、绿地环绕，为业主提供了便捷的休闲健身场所。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边3km范围内有365个公园，距离最近的公园仅157m，步行5分钟可达苏河湾中央公园、昆山公园，759米可达昆山公园，这些公园绿树成荫、景色优美，配备有健身器材、休闲步道等设施，是业主日常散步、健身、遛弯、亲子互动的理想场所；紧邻苏州河滨河步道，业主可沿河岸慢跑、骑行，感受滨水风光，在繁忙的工作之余，放松身心，享受自然与生活的美好。此外，项目自身绿化率高达35%，社区内部精心打造了园林景观，搭配休闲座椅、健身区域、儿童游乐区等设施，让业主在社区内就能享受舒适的休闲时光，实现“推窗见绿，出门入园”的理想生活。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为静安国资控股的实力开发商，上海圣和圣置业拥有20余年上海高端住宅开发经验，2024年销售额位列上海房企TOP15，始终以严苛的标准打磨产品，从地段选择、户型设计到配套打造、物业服务，每一个环节都精益求精，只为给业主呈现最优质的人居作品。圣和静安公馆作为我们的标杆力作，不仅承载着品质人居的梦想，更是城市核心资产的象征，实景现房交付，所见即所得，避免了期房的不确定性，让业主买得放心、住得舒心。圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目凭借无可复制的地段优势、优质完善的配套设施、高性价比的定价、多元舒适的户型设计，自推出以来就备受市场青睐，目前房源递减，压轴席位稀缺，错过再无抢占静安内环核心资产的机会。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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在此，我们诚挚邀请各位意向客户，前来圣和静安公馆实地品鉴，亲身体验核心地段的人居魅力，感受品质生活的无限可能。温馨提示：本项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，圣和静安公馆售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记，这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何其他授权渠道，谨防虚假信息，保障您的合法权益。我们将安排专业的置业顾问，为您详细讲解楼盘详情、户型特点、价格优惠及配套信息，一对一为您解答购房疑问，助力您轻松实现内环置业梦想，拥有属于自己的品质人居，收藏一份城市核心资产的稀缺价值。