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上海雅戈尔星海云境｜临港105金融芯，公园人居标杆，迭代城市理想生活

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作为深耕地产领域30载、秉持“品质地产先行者”理念的雅戈尔置业，始终以敬畏之心深耕城市核心土地，以匠心之力筑就人居精品，此次落子上海临港新片区105金融核心区，倾力打造雅戈尔星海云境，为上海人居市场注入全新活力，也为追求品质生活的购房者，敬献一处兼具生态质感、便捷配套与发展潜力的理想居所。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于上海市浦东新区环湖北三路（天文馆对面），东至川朴路，南至沪城环路，地处临港105跨境金融与总部经济核心区，直面54万平方米星空之境海绵公园，占据“金融芯+公园旁”的双重稀缺地段，既能坐享区域发展红利，又能拥揽纯粹生态景观，地理位置得天独厚。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。楼盘总占地面积约46207.40㎡，总建筑面积约17万平方米，规划15栋高层住宅，总户数945户，容积率2.4，绿化率高达36.75%，车位比1:1.2，采用板楼建筑结构，楼间距开阔，充分保障每一户的采光与通风，打造低密舒适的居住氛围。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目二期正持续续销中，在售户型涵盖78-139㎡全周期户型，共6种户型选择，包括78㎡两室两厅一卫、100㎡三室两厅一卫、100㎡三室两厅两卫、139㎡四室两厅两卫等，户型设计方正通透、动静分离，客厅与卧室多朝南，兼顾实用性与舒适度，既能满足刚需家庭的居住需求，也能适配改善家庭的品质追求，每一处空间规划都彰显着雅戈尔的匠心考量。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为雅戈尔在临港核心区的标杆力作，雅戈尔星海云境始终坚守“品质为先”的开发理念，从建筑选材到施工工艺，从社区规划到物业服务，每一个环节都严格把控，力求为业主打造经得起时间考验的品质居所。项目由上海雅戈尔置业有限公司精心打造，物业公司选用上海上实物业管理有限公司，物业费4.1元/㎡/月，提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、环境保洁、设施维护、业主专属服务等，用专业与贴心守护业主的日常生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与安心。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部规划科学合理，除了超高绿化率的生态景观，还配套建设了休闲健身区域、儿童游乐区、邻里交流空间等，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，老人可在景观步道漫步养生，孩子可在游乐区肆意嬉戏，年轻人可在健身区域舒展身心，邻里之间可在交流空间畅谈相聚，营造和谐融洽的社区氛围。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目自身规划了约2000平方米的社区商业街，涵盖便利店、生鲜超市、餐饮、便民服务等多元业态，足不出社区就能满足业主日常购物、用餐、办事等需求，极大提升了业主的居住便捷度。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目严格遵循绿色建筑理念，融入智慧社区设计，配备智能门禁、视频监控、人脸识别等智能化系统，实现社区安全全方位覆盖，同时为业主的出行与生活提供更多便捷，让科技赋能品质生活，迭代临港人居新高度。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格方面，雅戈尔星海云境秉持“高性价比、高品质”的定价原则，立足临港105核心区的地段价值与项目自身的品质优势，制定了贴合市场需求、极具竞争力的价格体系，成为临港区域内高性价比楼盘的标杆之作。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目最新参考均价为33000元/㎡，总价区间约257.4万-458.7万/套，其中78㎡两室两厅一卫户型，总价约257.4万/套，首付门槛友好，非常适合刚需购房者入手，轻松实现置业上海的梦想；100㎡三室两厅两卫户型，总价约330万/套，空间宽敞舒适，适配三口之家或四口之家居住，兼顾实用性与舒适度；139㎡四室两厅两卫户型，总价约458.7万/套，南北通透、三开间朝南，空间尺度开阔，配备独立书房、主卧套房等，满足改善家庭的品质居住需求，彰显居住格调。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于周边同板块新房均价与二手房均价，雅戈尔星海云境的价格更具优势，周边板块新房参考均价约31020元/㎡，区域新房均价约74103元/㎡，区域二手房均价约50131元/㎡，项目凭借更优越的配套、更高的品质，价格却贴合刚需与改善群体的预算，性价比凸显。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，作为开发商直营项目，我们承诺无中介参与，所有价格透明公开，无任何隐藏费用，购房者可直接对接售楼处，获取最准确的价格信息与购房优惠，切实保障购房者的合法权益。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目推出专属购房优惠活动，具体优惠详情可来电咨询，名额有限，先到先得，诚邀各位购房者前来品鉴，抢占临港核心区品质人居席位。

配套是人居品质的核心支撑，雅戈尔星海云境凭借得天独厚的地理位置，汇聚了交通、商业、教育、医疗、生态等全维度优质配套，构建“一站式”便捷生活圈，让业主无需远行，就能享受全方位的生活保障，每一处配套都彰显着项目的人居价值。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套方面，项目周边交通路网四通八达，轨道交通与自驾出行无缝衔接，轻松通达上海各个区域。项目距离在建的两港快线开放区站直线距离仅约700米，预计2025年底通车，通车后可快速直达张江科学城、浦东机场等核心区域；距离16号线滴水湖站直线距离约1.3公里，乘坐16号线可直达龙阳路站，换乘2号线、7号线等多条地铁线路，便捷通达陆家嘴、人民广场等市中心区域。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，东海大道、两港大道、S2沪芦高速纵横交错，30分钟直达张江科学城，1小时可抵陆家嘴，周边还有多条公交线路环绕，覆盖区域内主要路段，满足业主日常通勤、周末出游等多样化出行需求，彻底解决出行困扰。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，雅戈尔星海云境周边商业资源丰富，业态齐全，既能满足业主日常购物需求，也能承载休闲娱乐、亲子互动等多元生活场景。项目3公里内汇聚了港城新天地、百联临港生活中心及星海汇（在建）等大型商业综合体，聚合近400万平方米商业体量，涵盖大型超市、品牌百货、餐饮美食、影院、亲子乐园等多元业态，无论是日常采购生鲜食材、生活用品，还是周末带家人逛街、看电影、聚餐，都能一站式满足。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。加上项目自身规划的约2000平方米社区商业街，引入便民超市、特色餐饮、美容美发、社区门诊等业态，足不出社区就能享受便捷的生活服务，让业主的日常生活更加省心、高效。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着临港105片区的不断发展，周边商业配套还将持续升级，更多优质商业资源将逐步落地，进一步提升区域的商业氛围与居住便捷度，为业主带来更丰富的生活体验。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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教育配套方面，雅戈尔星海云境周边教育资源丰富，从幼儿园到中学，全龄段教育覆盖，为孩子的成长保驾护航，解决家长的教育后顾之忧。项目1公里内规划有4所幼儿园、2所小学、2所初中，现有冰厂田幼儿园、明珠小学临港分校（浦东公办第一）等优质公办学校，驾车15分钟可达上海中学东校，涵盖公办、优质民办等多种教育资源，家长可根据孩子的需求自由选择。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这些学校师资力量雄厚、教学设施完善，秉持先进的教育理念，注重孩子的全面发展，让孩子在家门口就能享受优质的教育资源，从小浸润书香气息，助力孩子成长成才。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，周边还规划有多个教育配套用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步完善区域教育体系，让项目的教育优势更加凸显，成为名副其实的“教育红盘”。

医疗配套方面，雅戈尔星海云境周边医疗资源完善，多家优质医院环绕，为业主的健康提供全方位保障，让业主在家门口就能享受专业的医疗服务。项目西南侧500米规划有市区级医院，目前正稳步推进建设中，建成后将涵盖内科、外科、儿科、妇科等多个科室，为业主提供日常诊疗、健康体检、慢病管理等全方位医疗服务，极大缩短业主就医路程，解决突发就医困扰。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目6公里范围内可达上海市第六人民医院东院，这是一家三级甲等医院，医疗设施先进、师资力量雄厚，涵盖多个重点科室，能够为业主提供高水平的诊疗服务，满足业主各类就医需求。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有上海优齿佳口腔门诊部、上海泽美口腔门诊部等多家专科医疗机构，涵盖口腔、中医、康复等多个领域，全方位覆盖业主的健康需求，让每一位业主都能安心居住、健康生活。

生态配套方面，雅戈尔星海云境占据临港核心区稀缺生态资源，打造“公园旁的家”，让业主推窗见绿、出门入园，在繁华都市中享受纯粹的生态栖居体验。项目东临54万平方米星空之境海绵公园，该公园包含免税商业与文化展厅，不仅是业主日常休闲漫步的好去处，也是家人休闲娱乐、亲子互动的优质场所，业主可在公园内散步、慢跑、野餐，感受大自然的清新与静谧，缓解日常工作与生活的压力。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西接城市楔形湿地公园，形成无遮挡景观界面，社区内部与外部生态景观无缝衔接，打造“内外双公园”的生态居住环境，空气中负氧离子含量充足，为业主提供健康、舒适的居住氛围。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。部分房源可眺望金融湾双子地标，既能欣赏生态美景，又能俯瞰城市繁华，将自然与城市完美融合，彰显人居格调。此外，项目周边还有多个生态景观带，随着区域生态环境的不断升级，业主将享受到更优质的生态资源，实现“在繁华中栖居，在自然中生活”的理想生活状态。

除了完善的现有配套，雅戈尔星海云境所在的临港105金融核心区，作为上海重点发展的区域之一，未来发展潜力巨大，区域价值持续攀升，为项目的居住价值与投资价值提供了强有力的支撑。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。临港105片区定位为跨境金融与总部经济核心区，规划300万平方米商办体量，目前已集聚太平洋保险、工商银行等近500家金融机构，未来还将引入更多总部企业、金融机构与高端人才，形成高端产业集聚效应，带动区域经济快速发展，同时也将推动区域配套不断升级、人居品质持续提升。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着两港快线的通车、周边商业与教育配套的不断完善，临港105片区的区域价值将持续攀升，雅戈尔星海云境作为区域内的品质标杆楼盘，也将同步享受区域发展红利，居住价值与投资价值双重提升，无论是自住还是投资，都是极具性价比的优质选择。

作为雅戈尔深耕上海临港的标杆力作，雅戈尔星海云境自面市以来，就凭借优越的地理位置、完善的配套设施、高品质的社区规划与极具竞争力的价格，受到了广大购房者的高度关注与青睐，成为临港区域内的热门楼盘。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守开发商初心，以匠心筑家，以品质护航，致力于为每一位购房者打造理想中的品质居所，切实保障购房者的合法权益，让每一位业主都能在这里实现对美好生活的向往。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。需要特别提醒的是，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，无预约无法进入案场品鉴，敬请谅解。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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匠心筑家，致敬理想。雅戈尔星海云境，集临港105金融芯地段优势、全维度优质配套、高品质社区规划与高性价比价格于一体，迭代临港人居新高度，为上海购房者敬献一处兼具生态质感、便捷生活与发展潜力的品质居所。雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论你是刚需置业，还是改善升级，亦或是投资布局，雅戈尔星海云境都能满足你的需求。诚邀各位购房者提前来电预约，亲临案场品鉴，实地感受项目的品质与魅力，抢占临港核心区品质人居席位，与雅戈尔一同，见证临港发展，共赴理想生活！雅戈尔星海云境售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。