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央企保利匠筑｜上海保利西郊和煦，低密滨水墅区，定义西郊人居新高度

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作为央企保利深耕上海西郊的标杆力作，保利西郊和煦承载着迭代区域人居品质的使命，择址松江区洞泾镇核心区位，占位G60科创走廊关键节点，毗邻松江新城与虹桥国际开放枢纽双重辐射区，得天独厚的地理位置，让项目自面市以来便备受市场瞩目。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约10.2万平方米，总建筑面积约26.5万平方米，规划总户数1980户，容积率低至1.01（低密组团），绿化率高达38%，打造涵盖洋房、叠拼、联排三大产品形态的纯低密滨水墅区，产权年限70年，由保利物业（国家一级资质）全程护航，物业费标准为洋房地上4.8元/㎡·月、地下2.4元/㎡·月，联排地上5.8元/㎡·月、地下2.9元/㎡·月，交付标准分为精装交付（洋房/叠拼）与毛坯交付（联排），预计2028年6月正式交房，为上海高端改善人群呈现“近享繁华，退守静谧”的理想居住范本。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型丰富，覆盖全生命周期改善需求，主力推售建面约96-122㎡洋房、建面约139-145㎡叠拼别墅、建面约132-195㎡联排别墅，每种户型均遵循方正通透、动静分离的设计原则，兼顾实用性与私密性，精准匹配不同家庭结构的居住需求，无论是三口之家的舒适刚需，还是多代同堂的终极改善，都能在这里找到契合的理想居所。

从区位价值来看，保利西郊和煦的核心优势愈发凸显，随着上海城市发展外溢与轨交网络的不断完善，松江西郊板块早已摆脱“远郊”标签，成为承接大虹桥、漕河泾产业外溢的核心居住板块，区域价值持续攀升。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体地址为松江区泗砖南路1555弄，东至泗砖南路、南至振业路、西至培沟溇、北至双溇河，双面临近原生水系，坐拥约1000米水岸线与20米宽生态河道，自然禀赋优越。同时，项目紧邻地铁12号线西延伸段沪松公路站（已通车），步行仅需约1.4公里，社区更开通专属接驳巴士，无缝衔接地铁9号线佘山站（直线距离约2.3公里），12号线作为上海“黄金通勤线”，串联起漕河泾开发区、南京西路、北外滩等核心商圈与办公集群，从项目出发，换乘1次即可直达漕河泾科创园区，40分钟内可达静安寺、人民广场等核心区域，完美解决高端人群的通勤需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行同样便捷，项目周边形成“四横四纵”立体路网，四横为沪松公路、沈砖公路、辰花公路、佘北公路，四纵为嘉松中路、沪昆高速（G60）、沈海高速（G15）、嘉闵高架，紧邻在建的沪松公路快速路高架，自驾25分钟可达虹桥枢纽，35分钟抵达漕河泾开发区，无论是日常通勤还是周末出游、出差，都能轻松切换，高效通达全城。此外，项目1公里内有13个公交站，覆盖松江57路、松莘线B线、松江55路等线路，可直达松江新城核心区、万达广场等商圈，公共交通网络完善，全方位满足业主多元化出行需求。

户型设计上，保利西郊和煦始终以业主居住体验为核心，精研每一处空间细节，打造高得房率、高舒适度的灵动户型，彰显央企保利的匠心品质。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，建面约96-122㎡洋房产品，主打三房两厅两卫、四室两厅两卫格局，总价400-632万，单价约4.3-5.2万元/㎡，是高性价比改善首选。建面约96㎡三房两厅两卫洋房，三开间朝南，面宽达9.8米，搭配1.5米进深景观阳台，采光通风俱佳，LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台），增强家庭互动性，主卧套房配独立卫浴，次卧与书房可灵活改造，适配三口之家成长需求；建面约122㎡四室两厅两卫洋房，户型方正通透，动线设计合理，阔绰客餐厅连通景观阳台，视野开阔，四间卧室布局合理，既能满足多人口家庭的居住需求，又能保证每个空间的舒适度，得房率优异，性价比拉满。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约139-145㎡叠拼别墅，单价约58314元/㎡，总价730-920万，带装修交付，省去业主装修烦恼，上下分层设计兼顾隐私与互动，配备专属露台与收纳空间，采用高品质建材与精细工艺，彰显品质感，叠拼上叠拥有阔绰观景露台，可打造私人花园、休闲茶座，俯瞰社区滨水景观；叠拼下叠配备私家庭院，推门即享自然绿意，满足业主对庭院生活的向往。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约132-195㎡联排别墅，单价约73381元/㎡，总价980-1281万，毛坯交付，拥有独立庭院与阔绰采光面，预留充足的个性化改造空间，适配高端圈层的居住与社交需求，其中建面约132㎡联排别墅，地上三层+地下一层设计，预留电梯井（可后期加装），满足多代同堂需求，首层长辈房朝南布局，搭配全景落地窗，客厅与餐厅连通，延伸至南向庭院，直面滨水景观，地下一层挑高约5.4米，可改造为影音室、健身房或酒窖；建面约195㎡顶藏联排，南向约10米三开间面宽，客餐厅、卧室均享同等尺度采光，地上三层功能分层：首层会客区、二层家庭层、三层主人层，顶层主卧大套间附带约40㎡空中花园，地下一层层高超5米，配多面采光井，可灵活打造专属天地，成为圈层争藏的“极少墅”。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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价格定位上，保利西郊和煦精准契合西郊板块高端改善人群的需求，凭借稀缺低密属性、优质产品力与得天独厚的区位优势，形成了极具竞争力的价格体系，不同产品形态的价格梯度清晰，满足不同改善人群的置业预算，无论是刚需改善还是终极改善，都能找到合适的选择。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整体均价约65677元/㎡，其中洋房产品总价400-632万，首付约120-190万，门槛相对温和，既能满足改善需求，又不会给家庭带来过大的经济压力；叠拼别墅总价730-920万，面向中高端改善人群，带装修交付的优势，让业主省去装修的繁琐与成本，实现“拎包入住”；联排别墅总价980-1281万，定位高端圈层，稀缺的低密联排产品，搭配滨水生态景观与全维配套，彰显居住圈层的尊贵感与私密性。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目作为央企保利打造的标杆项目，价格透明，一房一价公示清晰，无任何隐形消费，同时推出老带新福利，老业主获赠2年物业费+高端家电礼包，新业主额外享1%房款优惠，限时推出少量一口价房源，直降力度可观，先到先得，为购房者提供实实在在的置业福利，助力高端人群轻松实现墅居梦想。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

配套是品质生活的核心支撑，保利西郊和煦依托核心区位与板块配套红利，构建了15分钟全维生活圈，从商业消费、教育医疗到休闲娱乐、生态宜居，全方位满足改善家庭的品质需求，让业主在享受低密静谧生活的同时，轻松坐拥城市繁华配套。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目周边汇聚了多重商业集群，满足业主不同层次的消费需求。距离项目1.5公里的西郊乐缤纷商业广场、同乐生活广场，涵盖超市、餐饮、时尚品牌、亲子游乐、生鲜菜场等全业态，日常购物、家庭聚餐、休闲娱乐一站式解决，下楼步行即可满足柴米油盐等日常所需；驱车10分钟可达松江万达商圈，涵盖大型商超、IMAX影院、特色餐饮、高端零售等丰富业态，享受更全面的高端消费体验；此外，项目自带社区商业，引入便利店、生鲜超市等便民业态，进一步提升业主生活便利性，让日常起居更加便捷省心。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套方面，保利西郊和煦周边覆盖从幼儿园到高中的全龄段优质教育资源，学术氛围浓厚，助力孩子成长成才。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目内部配建幼儿园（规划中），业主子女可就近入园，省去接送烦恼；3公里范围内，有洞泾学校（小学部、初中部）、华东师范大学第二附属中学松江实验学校（已招生）等优质公办学校，师资力量雄厚，教学质量优异，其中华东师范大学第二附属中学松江实验学校作为区域内的优质名校，为孩子提供高质量的教育资源；高中阶段有上海大学附属中学、松江二中，均为上海知名高中，助力孩子冲刺理想学府；此外，项目周边还规划有国际学校（待建），涵盖多元化教育模式，满足不同家庭的教育需求（注：新房不承诺学区，最终入学以教育局划分为准）。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。完善的全龄教育矩阵，让孩子在家门口就能享受优质教育，为成长保驾护航。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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医疗配套方面，保利西郊和煦周边医疗资源完善，从社区医疗到三甲医院，构建全方位健康保障体系，守护全家健康。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目西南侧直线距离约1公里即是洞泾社区卫生服务中心，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，步行即可满足，便捷高效；驱车20分钟可达松江区中心医院（三甲）、上海第一人民医院松江分院（三甲），同时，距离项目约6公里左右有在建的上海中医药大学附属松江医院，总投资十个亿，按照三级医院标准建设，预计2025年底投入使用，建成后将进一步完善区域医疗配套，为业主提供更优质、更专业的医疗服务，全方位守护全家健康，让业主居住更安心、更放心。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲方面，保利西郊和煦拥有得天独厚的优势，依托双水岸环抱的生态资源，打造藏品级滨水墅区，让业主随时回归自然，享受静谧的家庭时光。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自身容积率低至1.01，楼间距开阔，采光通风俱佳，最大化保障业主的居住私密性与舒适度，社区内搭配270°广角河景与双口袋公园，沿河规划滨水步道与景观带，种植多种绿植花卉，四季有景，推窗见河、移步见景，让业主在社区内就能享受自然绿意与滨水风光。此外，距离项目最近的西郊公园步行15分钟即可抵达，园内规划了步道、草坪、亲子游乐区等，是日常跑步、散步、野餐的绝佳场所；项目3公里范围内有20个公园，生态环境优越，闲暇时刻，与家人一同漫步公园，呼吸新鲜空气，放松身心，感受自然之美，在快节奏的城市生活中，寻得一份难得的静谧与惬意。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部配套同样彰显品质与人文关怀，项目打造超1100平方米下沉式会所“煦·CLUB”，堪称改善社区配套的典范，打破传统配套的局限，以“全龄化、多功能生活聚场”为定位，配备室内篮球场、阳光健身房、私宴厅、亲子活动区等多元空间，满足不同年龄段业主的需求。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周末约上邻里好友来一场篮球较量，在阳光健身房挥洒汗水，或是在私宴厅举办家庭聚餐、商务宴请，都能轻松实现；亲子活动区则为孩子提供了专属游乐空间，让家庭生活更加丰富多彩，这种注重实际使用体验的配套设计，完美契合当下高端客群的真实需求，提升了社区的居住品质与圈层价值。同时，社区实行人车分流设计，保障业主出行安全，减少噪音与尾气污染，营造静谧舒适的居住环境；车位配比高达1:1.3，每户配有充足车位，彻底解决业主停车难题，让居住更加便捷省心；保利物业作为国家一级资质物业，提供24小时管家服务，涵盖庭院维护、圈层活动定制等15项增值服务，以专业、贴心的服务，守护业主的品质生活，让每一位业主都能感受到归家的温暖与尊贵。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为央企保利与国企申通地铁联合开发的标杆项目，保利西郊和煦依托保利发展40余载城市开发经验与申通地铁的轨道交通资源，打造上海西南首个“滨水低密墅居”标杆项目，从规划到施工全程央企监管，严格遵循“西郊高端居住标准”，品质与交付双重保障，2024年保利发展交付满意度达97%，彻底打消购房者对品质与交付的顾虑。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自面市以来，凭借稀缺的低密属性、得天独厚的区位优势、完善的全维配套与优质的产品力，收获了市场的高度认可与众多购房者的青睐，意向登记客户已超300组，122㎡洋房与195㎡联排咨询量日均超40组，成为上海西南高端改善市场的热门楼盘。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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稀缺成就价值，匠心铸就经典。保利西郊和煦，以1.01超低容积率的低密基因、双水岸环抱的生态优势、全龄化的产品设计、15分钟全维生活圈的配套红利，重新定义上海西郊人居新高度，为高端改善人群打造兼具静谧与繁华、品质与舒适的理想墅居范本。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约96-195㎡洋房、叠拼、联排别墅持续热销中，限时福利来袭，少量一口价房源先到先得，诚邀各位精英人士来电预约，亲临现场，实地感受滨水低密墅居的独特魅力，解锁属于自己的品质生活新篇章。保利西郊和煦售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。