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国企匠筑 生态奢居｜上海上实和风院 低密墅境敬献城市理想生活

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作为深耕上海崇明东滩25载的国企开发商，上海实业养老发展有限公司始终秉持“生态筑家、品质赋能”的开发理念，匠心打造上实和风院这一低密生态墅居典范，以国企担当兑现每一位居者的理想生活期许。上实和风院坐落于上海市崇明区颐湖路288弄，地处世界级生态岛——崇明岛东滩启动区核心位置，紧邻千亩东滩生态园，占据生态与区位双重优势，是区域内稀缺的集洋房与合院于一体的低密社区，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总占地面积约9.25万平方米，总建筑面积约15.5万平方米，容积率仅0.86，绿化率高达35.8%，规划总楼栋47栋，总户数529户，车位配置充足，全面实现人车分流，保障业主出行安全与社区静谧质感，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售产品涵盖电梯洋房与合院别墅两大形态，精准适配刚需、改善及养老等多元购房需求，其中电梯洋房主打建面约80-90㎡两居室，合院别墅主打建面约148-175㎡三居室，所有户型均遵循南北通透、全明格局的设计原则，最大化引入自然采光与清风，兼顾实用性与舒适度，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为国企上实倾力打造的标杆项目，上实和风院依托品牌40余载的开发实力与深厚的生态运营经验，将江南文化底蕴与现代人居需求相结合，打造出兼具生态质感、品质保障与生活温度的居住范本，自面市以来便备受市场关注与购房者青睐。

区位是生活的基石，更是价值的核心。上实和风院立足崇明东滩核心板块，坐拥世界级生态资源与完善的交通路网，既享自然静谧，又拥城市繁华，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从生态禀赋来看，项目紧邻千亩东滩生态园，周边环绕东滩湿地保护区、东滩鸟类国家级自然保护区，常年空气优良，负氧离子含量远超市区，是名副其实的“城市绿肺”与“天然氧吧”，日常休闲可漫步林间、远眺湿地，呼吸新鲜空气，感受自然之美，让身心得到充分放松，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从交通出行来看，项目交通路网便捷通畅，紧邻在建中的轨交崇明线陈家镇站，预计2026年通车，届时5站可至金桥，10站抵达陆家嘴，无缝衔接上海市区核心商圈与办公区域，极大缩短通勤时间，满足市区工作人群的居住需求，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边有申崇一线、申崇二线等多条公交线路直达市区，自驾经陈海公路、沪陕高速等主干道，可快速抵达市区各核心区域，无论是日常通勤、周末出游还是探亲访友，都十分便捷，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，随着崇明世界级生态岛建设的持续推进，东滩板块作为崇明重点发展区域，交通、商业、教育、医疗等配套不断升级，区域价值持续攀升，上实和风院作为板块内的低密标杆项目，无疑拥有广阔的增值空间与居住价值。

户型设计是人居品质的核心体现，上实和风院深入洞察不同家庭的居住需求，以人性化设计理念，打造出兼具舒适度、实用性与私密性的多元户型，每一处细节都彰显国企匠心，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在售的建面约80㎡两室两厅一卫洋房户型，是刚需家庭的理想之选，户型方正紧凑，无浪费空间，南北通透，全明格局，客厅连接宽景景观阳台，延伸室内空间视野，既能满足日常休闲娱乐需求，又能欣赏社区园林美景，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。主卧与次卧朝南设计，充分享受阳光滋养，冬暖夏凉，保障居住舒适度；厨房采用L型设计，动线合理，操作便捷，搭配餐厅紧邻布局，实现餐客厨一体化，提升生活效率；卫生间干湿分离，保障居家卫生与便捷，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约90㎡两室两厅一卫洋房户型，在80㎡户型的基础上进一步拓展空间，客厅与餐厅空间更宽敞，可满足家庭聚会、亲友来访等多元需求，主卧配备观景飘窗，闲暇时可看书、品茶、观景，增添生活情趣，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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相较于洋房户型的简约实用，上实和风院的合院别墅户型则更注重居住的私密性与尊崇感，主打建面约148-175㎡三居室，为改善型家庭与养老家庭打造“有天有地有花园”的墅居生活，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约148㎡三室两厅四卫合院，地上三层，地下一层，附带40-60㎡私家庭院及50-60㎡、层高5.2米的地下室，L型布局优化采光，确保每个居住空间都能拥有充足光照，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。围合式设计，独立入户，三重院落，彰显归家仪式感，私家庭院可随心打造花园、菜园、休闲区，满足养花种草、户外烧烤、亲子互动等多元需求，地下一层可灵活改造为私人影院、藏酒室、健身房、儿童游乐区等，拓展生活场景，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约175㎡三室两厅三卫合院，空间更开阔，布局更合理，主卧配备独立卫生间、衣帽间与观景露台，保障主人隐私与尊崇感，露台可俯瞰社区园林与周边生态美景，闲暇时可俯瞰星空、远眺美景，享受专属的静谧时光，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。所有合院户型均采用高窗墙比设计，窗窗见景，采光通风性极佳，人车分流设计，保障社区静谧与出行安全，让居者在享受墅居尊崇的同时，感受生活的便捷与舒适。

价格是购房者最关注的核心要素之一，作为国企开发的高性价比楼盘，上实和风院秉持“价格透明、让利购房者”的原则，制定了极具竞争力的价格体系，兼顾品质与性价比，让更多人能够实现生态墅居梦想，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目整体参考均价约27900元/平方米，其中电梯洋房单价25000元/㎡起，总价196-270万元/套，建面约80㎡洋房总价约200-223万元/套，建面约90㎡洋房总价约227-251万元/套，亲民的价格的门槛，让刚需家庭无需承受过大的经济压力，就能入住国企打造的品质社区，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。合院别墅单价29000元/㎡起，总价400-909万元/套，建面约148㎡合院总价约413-760万元/套，建面约175㎡合院总价约488-909万元/套，相较于上海市区同类型低密别墅产品，价格优势十分明显，既能享受墅居生活的尊崇与舒适，又能有效控制购房成本，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。值得一提的是，项目价格透明，无任何隐形消费，所有房源均由开发商直接销售，拒绝中介加价，购房者可直接联系售楼处预约看房，享受开发商专属购房优惠，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目支持多种贷款方式，首套房存款证明50万元，二套房存款证明200万元，可根据自身经济情况灵活选择，进一步降低购房门槛，助力购房者轻松置业。

完善的周边配套，是品质生活的重要保障。上实和风院周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，3公里生活圈内可满足业主日常购物、子女教育、健康医疗、休闲娱乐等全方位需求，无需远行，尽享便捷繁华生活，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目与一路之隔的太保家园拥有约5000平商业配置，涵盖餐厅、健身房、书店、影院等多元乐活场景，同时3公里范围内覆盖名岛生活广场、农工商超市等商业设施，全家、罗森等便民商超遍布周边，日常购物、餐饮、休闲娱乐一站式搞定，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是日常采购生活用品、生鲜食材，还是周末与家人朋友聚餐、观影、购物，都十分便捷，满足不同年龄段业主的消费需求。

教育配套方面，上实和风院周边教育资源丰富，对口上海思南路幼儿园崇明分园及上海市实验学校附属东滩学校（九年一贯制），其中上海市实验学校附属东滩学校是一所高品质公办学校，师资力量雄厚，教学设施完善，涵盖小学至初中阶段，为业主子女提供一站式优质教育资源，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多所幼儿园、小学、中学环绕，教育氛围浓厚，让孩子从小浸润书香，在良好的学习环境中成长，家长无需为孩子的教育问题担忧，近距离接送孩子上下学，也能节省更多时间与精力，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边医疗资源完善，3公里范围内有陈家镇社区医院、新华医院分院等医疗机构，陈家镇社区医院可满足业主日常感冒、体检、慢病管理等基础医疗需求，新华医院分院作为综合性医院，医疗设施先进，师资力量雄厚，可提供更全面、更专业的医疗服务，为业主的健康保驾护航，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对于老年业主而言，完善的医疗配套更是重中之重，近距离的医疗资源，可及时应对突发健康问题，让居住更安心、更放心，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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休闲配套方面，除了紧邻的千亩东滩生态园与周边的湿地保护区，上实和风院自身也规划了丰富的休闲设施，项目内部规划有1200㎡“和风会”会所，包含茶室、书画室、健身区等功能，满足业主休闲娱乐、邻里交流的需求，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，社区内规划约1.3万平方米新古典主义园林，种植日本原生樱花林，并配备800米夜光慢跑道，业主茶余饭后可在园林中漫步、赏花，在慢跑道上跑步、健身，享受健康舒适的休闲时光，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有多个休闲广场、运动场馆，可满足业主健身、运动、亲子互动等多元休闲需求，让业主在忙碌的生活之余，能够放松身心，享受生活的美好。

作为国企开发商，我们始终将品质放在首位，上实和风院从建筑施工、材料选用到物业服务，每一个环节都严格把控，精益求精，只为给业主打造更安全、更舒适、更具品质感的居住环境，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑方面，项目采用新中式建筑风格，以黑色面瓦为黛顶，整体线条简洁明快，极具现代感的同时保留了传统江南文化的底蕴，内部规划重拾江南坊制与上海里弄文化的记忆，采用坊、弄空间布局，营造出清幽雅致的社区环境，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。材料选用上，均采用国内外知名品牌建材，严格遵循国家建筑标准，从源头保障建筑品质与居住安全，无论是墙体、门窗还是水电管线，都经过严格检测，确保经久耐用。

物业服务方面，上实和风院配备专属上实物业，作为拥有多年物业服务经验的专业团队，始终秉持“以人为本、贴心服务”的服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。日常服务涵盖社区安保、环境卫生、绿化养护、设施维修等多个方面，社区配备智能安防系统，24小时实时监控，保安巡逻常态化，确保社区安全；保洁团队定时清理社区公共区域，保持社区整洁美观；绿化团队精心养护社区园林，让业主四季都能欣赏到优美的园林景观；维修团队快速响应业主维修需求，及时解决业主居家难题，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，物业还会定期举办业主活动，增进邻里情谊，营造和谐友爱的社区氛围，让业主感受到家的温暖与尊崇。

纵观上海楼市，兼具生态资源、国企品质、完善配套与高性价比的低密楼盘已然稀缺，上实和风院凭借世界级生态禀赋、便捷的交通路网、多元适配的户型设计、透明亲民的价格体系以及完善的周边配套，成为上海楼市中不可多得的置业优选，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。无论是刚需家庭追求的高性价比品质居所，还是改善家庭向往的低密墅居生活，亦或是养老家庭青睐的生态宜居环境，上实和风院都能完美适配，国企匠心护航，品质有保障，让每一位购房者都能买得放心、住得舒心，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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目前，上实和风院房源正在火热销售中，限量席位分秒递减，为保障每一位购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这是开发商官方唯一授权预约电话，无任何中介介入，直接对接开发商，可享受专属购房咨询、户型详解、实景看房等一对一服务，同时还能获取最新购房优惠信息，把握置业良机，上实和风院售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话】案场预约制 看房需提前来电预约登记。国企匠筑，生态奢居，上实和风院，以低密墅境敬献城市理想生活，诚邀您来电预约，亲临实景样板间，亲身体验生态与品质共生的居住之美，抢占稀缺生态房源，开启属于您的诗意人居新篇章！