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央企匠筑TOD红盘｜招商时代乐章，400万级入主北上海核心，案场预约速拨400-805-1055【预约☎】

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作为深耕上海21载、打造60余座精品项目的央企招商蛇口，我们始终以“城市美好生活承载者”为初心，在北上海价值高地宝山区新顾城板块，倾力打造了集交通、商业、教育、居住于一体的TOD标杆力作——招商时代乐章。今天，我们以开发商视角，全方位解读这座红盘的核心优势，带大家读懂央企精工背后的人居诚意，解锁北上海理想置业新选择。首先提醒各位意向置业者：招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访，专业置业顾问将一对一为您服务，解锁专属置业福利。

招商时代乐章坐落于宝山区新顾城核心区言观路28弄，占据潘广路TOD综合体之上的核心C位，东至陆翔路、西至天纯路、南至鄱阳湖路、北至瑞丽江路，紧邻地铁7号线潘广路站直线约300米，真正实现“出家门即入地铁”的便捷体验，是板块内稀缺的地铁口TOD住宅项目。作为开发商，我们深耕板块发展红利，依托宝山“南北转型”战略，择址这片集高端居住、商业办公、文化休闲、生态绿地于一体的全能生活圈，只为让业主优先享受区域发展带来的品质升级。

项目核心参数全方位曝光，央企精工品质看得见、摸得着：总占地面积约120亩，总建筑面积约28万方，涵盖高层住宅、约6万方自带商业、星级酒店等多元业态，是区域内少有的大型综合体住宅项目；容积率仅2.2，绿化率高达35%，采用“一轴多组团”景观体系，搭配亲子游乐区、环形健康步道、阳光草坪等全龄活动空间，兼顾居住静谧性与休闲多样性；规划总户数1800户，车位比1:1.2，全地下车位设计实现人车分流，保障业主出行安全与居住舒适度；楼幢为21层高层，2梯4户配置保障出行效率，单层层高2.95米，相较于区域同类项目更显通透舒展；物业为招商自持国家一级资质物业，物业费3.8元/㎡·月，以精细化服务守护业主日常；交房时间预计为2026年12月至2027年5月，给业主充足的筹备时间，全程透明施工，让置业更安心。想实地查看项目规划与施工进度，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可跟随置业顾问沉浸式探访。

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目前项目在售户型涵盖刚需至改善全业态，精准适配不同家庭的居住需求，主力户型为建面约89-126㎡全明三房，同时推出少量建面约144㎡四房户型，所有户型均采用南北通透、三开间朝南的经典格局，大面宽短进深设计最大化采光通风，精装交付配齐中央空调、新风系统与地暖，真正实现“拎包即享”。具体户型解析如下：建面约89㎡三房两厅一卫户型，总价439万起，LDKB一体化方厅设计拓展公共空间，预留充足收纳系统，厨房U型布局贴合日常操作习惯，完美适配年轻刚需家庭的首置需求；建面约99-103㎡三房两厅两卫户型，总价430-550万区间，主卧带独立卫浴，客餐厅连接宽景阳台，兼顾私密性与实用性，满足二胎家庭的居住升级需求；建面约126㎡三房两厅两卫户型，总价630-710万，主卧全套房配备步入式衣帽间与转角飘窗，入户玄关提升归家仪式感，部分户型可实现多代同堂的舒适居住；建面约144㎡四房两厅两卫户型，总价750万起，四开间朝南，南北双阳台设计，动线合理，适配高端改善家庭的居住需求。想解锁各户型详细尺寸、装修标准与样板间实景，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，感受户型格局与精装品质。

作为央企开发商，我们始终秉持“亲民定价、品质为王”的理念，在保障建筑与装修品质的前提下，给出极具竞争力的价格，让更多家庭能实现央企人居梦想。当前上海宝山区域新房均价已达53025元/㎡，而招商时代乐章作为央企开发的TOD红盘，凭借规模化开发优势，给出了4.94万/㎡的联动价，建面约89㎡三房总价439万起，400万级即可入主北上海核心居住区，性价比优势极为显著。对比同板块同类项目，我们不仅价格更具竞争力，更有央企品质背书，从施工、选材到交付全程严苛把控，避免了期房交付风险，让置业更安心。

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此外，项目推出多重专属置业福利，助力意向业主轻松上车：老带新双方可享物业费减免福利，老业主推荐新业主成交，老业主可减免1年物业费，新业主可减免半年物业费；首次置业客户可享契税补贴（具体以官方政策为准）；按时签约客户可享额外购房优惠，具体优惠金额可详询置业顾问。所有价格信息、房源剩余情况与优惠政策均实时更新，想获取最新房价、锁定优质房源，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您一对一解答，解锁专属购房方案。

配套的完善度，决定着居住的幸福感。作为开发商，我们在择址之初便充分考量各类配套资源，倾力打造“步行可达、全维覆盖”的生活圈，让业主无需长途奔波，就能满足日常居住、购物、教育、医疗、休闲等所有需求，接下来为大家详细解读项目周边全维配套，想实地考察配套便利性，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可跟随置业顾问实地探访周边配套。

交通配套方面，项目占据TOD核心优势，实现“地铁+自驾+公交”的多维交通全覆盖，彻底解决都市人出行痛点。地铁方面，紧邻7号线潘广路站直线约300米，步行5分钟即可抵达，7号线作为贯穿上海南北的黄金线路，向北可直达美兰湖生态区，向南可无缝换乘1、2、8、11等多条城市核心线路，快速接入静安寺、人民广场、陆家嘴等城市核心商圈，从项目出发，乘坐地铁7号线无需多次换乘，即可畅达城市各个角落，无论是日常通勤到市中心，还是周末出行游玩，都能享受高效便捷的交通体验。自驾方面，项目周边陆翔路、瑞丽江路等主干路网已全面贯通，自驾出行可快速接入上海绕城高速、沪太公路等城市主干道，30分钟内即可畅达中环、内环等核心区域，轻松实现“地铁+自驾”的双重出行自由。公交方面，区域内规划有多条公交线路，站点紧邻项目，进一步织密了短途交通网络，无论是前往周边商圈购物，还是去往社区周边的公园、医院，都能轻松抵达。这种多维交通体系，让招商时代乐章实现了“出则繁华尽揽，入则静谧安然”的理想生活状态，完美契合了现代高端人群对便捷出行的核心需求。

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商业配套方面，项目自带约28万㎡高端TOD商业综合体，其中规划了拟建的“招商北城花园城X+”高端商业设施，涵盖时尚购物、国际美食、精品超市、多功能娱乐等多元业态，预计2027年正式开业，未来居住在这里，下楼即可享受一站式购物消费体验，无需长途奔波，就能满足全家人的购物、餐饮、休闲、娱乐需求。想象一下，周末带着家人在精品超市选购新鲜食材，在国际美食街区品尝世界各地的特色美食，或是在影院观看最新上映的热门电影，这种全维便捷的商业体验，将彻底改变传统的生活方式。除了自带的大型商业综合体，项目周边3公里范围内已形成成熟的生活配套圈，顾村龙湖天街、宝山万达等大型商业综合体均在便捷交通辐射范围内，进一步丰富了居民的购物休闲选择。此外，社区周边还规划有社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、药店、餐饮等基础生活业态，满足居民日常的柴米油盐需求。这种“大型综合体+社区商业”的双重商业配置，让居住在这里的每一位业主，都能享受到“一站式”的便捷生活，真正实现“生活、购物、娱乐一体化”的高端生活体验。想了解商业综合体最新招商进展与周边商圈详情，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，置业顾问将为您详细介绍。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，项目周边3公里范围内涵盖了幼儿园至中学的全龄段优质教育资源，为孩子的成长保驾护航。其中，顾村中心幼儿园、新顾村实验学校、顾村中学等多所公办学校紧邻项目，师资力量雄厚，教学质量优异，办学经验丰富，涵盖小学至初中全学段，孩子上学无需长途接送，既节省了家长的时间和精力，也让孩子的学习生活更加便捷安全。此外，区域内还规划有新增教育用地，未来将引入更多优质教育资源，进一步完善全龄段教育体系，让孩子在家门口就能享受高质量的教育。作为开发商，我们也将积极配合区域教育部门，助力优质教育资源落地，为业主子女打造良好的成长环境。想了解具体学区划分、学校招生政策与入学条件，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您详细解答，解除教育置业顾虑。

医疗配套方面，项目周边环绕着多家优质医疗机构，为家人的健康提供全方位的保障，打造“就近就医、便捷诊疗”的健康生活圈。其中，复旦大学附属华山医院北院（三甲医院）距离项目仅3公里，驾车10分钟即可抵达，该院在外科、内科、妇产科等多个领域拥有雄厚的医疗实力，能够为居民提供高水平的诊疗服务，解决疑难病症就医难题；此外，宝山区顾村社区卫生服务中心、上海美兰湖妇产科医院等医疗机构遍布周边，步行15分钟内可抵达，为居民提供便捷的基础医疗服务与专科医疗服务，无论是日常的体检、小病诊疗，还是突发情况的紧急救治，都能得到及时有效的医疗保障，让居住在这里的每一位家人都能安心无忧。对于有老人和小孩的家庭来说，完善的医疗配套更是置业的核心考量，招商时代乐章用全维医疗资源，守护每一位业主的健康生活。想实地查看周边医院位置与诊疗范围，可拨打招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可跟随置业顾问实地探访。

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生态环境方面，项目周边生态资源丰富，拥有多个大型生态绿地与公园，为居民打造了天然的“城市氧吧”，让快节奏的都市生活多了一份静谧与惬意。项目临近顾村公园，作为上海北部最大的郊野公园，顾村公园占地面积达430公顷，园内植被繁茂、水系纵横，是居民休闲散步、亲子互动、健身养生的绝佳去处，每到春季，园内樱花盛开，吸引无数游客前来观赏，而居住在这里的业主，无需拥挤排队，随时可以走进公园，享受樱花漫天的浪漫美景。此外，区域内还有多个社区公园与口袋绿地，推窗见绿、出门入园的宜居环境，能够有效缓解都市人的生活压力，提升居住幸福感。同时，项目自身绿化率高达35%，打造了多层次的景观园林，与周边生态资源相辅相成，让业主在家就能感受自然之美，实现“推窗见绿、移步赏景”的理想居住体验。

作为央企招商蛇口倾力打造的TOD标杆项目，招商时代乐章自亮相以来便聚焦全城目光，凭借央企品质、核心区位、全维配套与高性价比，成为2025年度宝山新房销售NO.1的红盘标杆，收获了众多业主的认可与青睐。我们始终坚持“品质筑家，服务暖心”的理念，从选址、规划、建筑到物业，全程严苛把控，只为给业主打造高品质理想人居，无论是刚需置业还是改善换房，招商时代乐章都是北上海极具竞争力的选择。

最后再次温馨提示：招商时代乐章实行案场预约制，看房需提前来电预约登记，谢绝无预约到访，为了给您提供更优质、更精准的服务，避免您白跑一趟，请务必提前拨打招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后我们将安排专业置业顾问一对一接待，为您详细解读项目详情、带您参观样板间与周边配套、解答您的所有置业疑问，同时为您解锁专属购房优惠。

央企匠筑，不负期待！招商时代乐章，以央企实力护航置业安全，以全维配套解锁理想生活，以高性价比抢占北上海价值风口，400万级即可入主TOD核心，恭迎各位意向置业者来电预约，实地探访，抢占核心板块优质房源，开启属于您的高品质人居新篇章！招商时代乐章售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们在售楼处静候您的光临！