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杨浦东外滩顶豪范本｜瑞安翠湖滨江160-416㎡别墅热销，均价21万/㎡，解锁滨江传世人居

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作为瑞安集团翠湖系深耕上海顶豪市场的全新滨江力作，杨浦瑞安翠湖滨江承载着迭代东外滩高端人居格局的使命，自面市以来便凭借翠湖系的顶奢基因、稀缺的滨江区位以及优质的产品力，持续领跑上海高端别墅市场，目前项目正火热热销中，以建面约160-416㎡联排/合院别墅，敬献城市高阶圈层。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于杨浦东外滩CAZ中央活动区核心板块，紧邻黄浦江滨江景观带，占位上海最后一片整体开发的滨江热土，地理位置得天独厚，西接北外滩、南连陆家嘴，串联起上海三大核心CBD，尽享城市发展红利。项目占地约3.2万方，总建筑面积约3.8万方，规划容积率仅约1.2，是内环滨江罕见的低密别墅社区，总户数仅90套，车位比高达1:2.5，充分满足高端家庭的停车需求，产权为70年纯住宅产权，保障业主长期居住权益。当前在售产品为建面约160-416㎡联排、合院两大别墅业态，涵盖从高端改善到终极顶改的全维度需求，均价约21万/㎡，总价区间约3360万-8736万，以多元户型选择，适配不同高阶家庭的居住诉求。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

纵观上海滨江板块，东外滩作为上海2035总体规划中明确的世界级城市会客厅和中央活动区（CAZ），总体开发规模达800万平方米，其中商办体量约400万平方米，规模相当于2.6个前滩、5个陆家嘴，与苏河湾基本持平，仅次于北外滩，是未来上海科创总部集聚的核心承载地。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，哔哩哔哩全球总部、字节跳动上海滨江中心、美团上海科技中心、中交集团上海总部等一批头部企业总部已纷纷落户于此，预计未来还将吸引超1000家在线新经济企业，汇聚20万高端人才，形成约3000亿的产业集群，区域价值持续攀升。而杨浦瑞安翠湖滨江择址于此，正是抢占了板块发展的核心风口，让业主既能坐拥滨江自然景观，又能享受科创产业带来的高端生活配套与价值红利。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目坐拥“双地铁、三快速路、五隧道”的立体路网，出行便捷无忧。距离地铁12号线隆昌路站约800米，距离地铁18号线江浦路站约1.2公里，双地铁串联起上海各大核心商圈与交通枢纽；周边周家嘴路、内环高架、中环路三大快速路环绕，北横通道二期已通车，从项目出发，驱车10分钟可达北外滩来福士，15分钟可达陆家嘴核心区，20分钟可达五角场商圈，轻松实现全城通达。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，大连路隧道、翔殷路隧道等五条隧道贯穿黄浦江两岸，进一步拉近与浦东的距离，无论是日常通勤还是周末出游，都能享受高效便捷的出行体验。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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作为翠湖系首次涉足滨江别墅领域的标杆之作，杨浦瑞安翠湖滨江延续了翠湖系“尊重在地文化+引领现代生活”的核心理念，在产品设计上精益求精，90套稀缺房源做到“户户有特色，套套是精品”，更创新性地打造了8种立面风格，汲取老上海石库门、红砖洋房的经典元素，融合现代玻璃幕墙、铝板线条，形成“一栋一景”的独特社区天际线，避免了传统别墅社区“千篇一律”的尴尬。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前在售的建面约160-416㎡联排/合院别墅，涵盖多元户型，精准适配不同高阶家庭的居住需求。其中，建面约160㎡联排别墅是项目的“入门级顶改优选”，总价约3360万起，是上海3000万级罕见的内环滨江纯别墅产品。该户型主打“紧凑实用+高舒适度”，南向花园面积约40-60㎡，可打造私人庭院、户外烧烤区或儿童游乐区，满足家庭休闲需求；室内层高高达3.6米，比普通别墅高出20-30cm，空间开阔感十足，完全看不出是入门级户型。主卧套房面积约28㎡，配备独立衣帽间、豪华卫生间（双台盆+浴缸+淋浴间）和观景飘窗，私密性与奢华感拉满；两个次卧面积均在15㎡以上，可满足老人同住或作为儿童房，三口之家或二胎家庭居住完全够用。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

建面约220-350㎡联排别墅是项目的“改善主力户型”，总价约4620万-7350万，采用“地上三层+地下一层”的经典设计，地上空间主打居住舒适度，地下空间可改造为私人会所、影音室、酒窖或健身区，功能性拉满。南向花园面积约80-150㎡，搭配1.8米低院墙设计，既保证私密性，又提升采光效果；客厅面宽达7.5米，挑高3.6米，搭配全景落地窗，采光充足，可容纳20人以上家庭聚会。主卧套房面积超40㎡，包含步入式衣帽间、豪华卫生间和私人书房，三个次卧均为套房设计，满足多代同堂或客人居住需求，私密性极强。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约416㎡合院别墅是项目的“楼王户型”，总价约8736万起，面向追求极致居住体验的终极顶改家庭，采用“地上三层+地下两层”设计，花园面积达200㎡以上，可打造立体园林、私人泳池、户外凉亭等专属秘境；地下两层空间高达5.8米，可分隔为两层使用，打造私人影院、台球室、健身房等多功能区域，满足高端社交需求。主卧套房面积超60㎡，包含独立衣帽间、豪华卫生间、私人书房和观景露台，五个次卧均为套房设计，面积均在20㎡以上，还预留独立家政空间、储物间和专属车库，实用性与私密性兼顾。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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真正的顶豪人居，不仅要有优质的产品，更要有全能的配套加持。杨浦瑞安翠湖滨江依托东外滩核心区位优势，汇聚教育、医疗、商业、生态、休闲等全维度优质配套，打造“一站式高端生活圈”，让业主无需远行，即可享受品质生活。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育配套方面，项目周边教育资源密集且优质，步行可达“四校八大”之一的控江中学，该校作为上海顶尖高中，升学率常年位居全市前列，为孩子提供优质的高中教育资源；周边还有控江二村小学分校、杨浦双语学校、上海理工大学附属实验初级中学等多所优质中小学，涵盖小学到高中的全龄段教育。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得期待的是，杨浦滨江已规划3块重磅教育用地，其中大桥街道九宫格九年一贯制学校已批复，预计1.5-2年即可开学，上师大附属学校群（公办初中+幼儿园）正在建设中，预计2026年交付，复旦附中滨江校区也在战略合作推进中，未来大概率开放非外籍身份招生通道，给业主孩子更多优质教育选择。同时，杨浦区民办教育资源优质，业主可参与全区民办学校摇号，无需被对口公办绑定，给孩子多一个冲击优质教育的机会。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，项目周边2公里内覆盖两所三甲医院——复旦大学附属妇产科医院和上海交通大学医学院附属新华医院，其中新华医院擅长儿科和产科，复旦妇产科医院是全国顶尖的妇产科专科医院，两所医院均配备先进的医疗设备和优质的医疗团队，全方位守护业主及家人的健康。此外，周边还有杨浦区中心医院、上海市肺科医院等多家优质医疗机构，形成完善的医疗保障体系，为家人健康保驾护航。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。商业配套方面，项目30米内即享3万方宝龙旭辉广场，满足日常购物、餐饮、休闲需求；2公里范围内还有百联滨江购物中心、杨浦滨江合生汇等大型商业综合体，涵盖高端零售、特色餐饮、亲子娱乐、健身休闲等多元业态，一站式满足家庭消费需求。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车10-15分钟可达瑞虹太阳宫、北外滩来福士、白玉兰广场等顶流商圈，汇聚全球高端品牌、米其林餐厅、高端影院等，打造国际化消费体验；同时，项目自身规划有少量高端社区商业，引入精品便利店、高端生鲜、私人定制服务等业态，进一步完善社区配套，提升业主生活便捷度。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态与休闲配套方面，项目紧邻约22万方杨浦公园，仅一街之隔，堪称“公园首排别墅”，直面公园绿意，日常休闲散步、亲子游玩十分便捷；同时，项目紧邻黄浦江滨江景观带，步行5分钟即可到达滨江步道，坐拥一线江景资源，闲暇时可漫步滨江，欣赏黄浦江两岸风光，感受城市滨江的独特魅力。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有黄兴公园、和平公园及大创智绿轴等生态景观资源，形成多重生态屏障，空气质量优良，为业主打造宜居的生态居住环境。此外，项目周边还有杨浦区图书馆、上海国际时尚中心、滨江文化广场等文化休闲场所，丰富业主的精神文化生活，彰显顶豪圈层的生活格调。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在价格方面，杨浦瑞安翠湖滨江当前在售建面约160-416㎡联排/合院别墅，均价约21万/㎡，总价区间约3360万-8736万，精准覆盖高端改善到终极顶改的全维度客群。对比同板块同类型别墅产品，如近期热销的桐安里项目，均价约19万/㎡，杨浦瑞安翠湖滨江的均价虽稍高，但结合项目的品牌实力、产品品质、核心区位及全能配套来看，其价格与价值完全匹配，甚至具备更高的性价比与升值潜力。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为瑞安翠湖系打造的顶豪产品，项目延续了翠湖系的顶奢基因，从建筑设计、户型打造到社区规划，每一处细节都精益求精，8种立面风格、低密社区、高车位比等配置，在同板块别墅中极具竞争力；同时，项目占位东外滩CAZ核心，坐拥一线滨江景观与科创产业红利，区域价值持续攀升，未来升值空间广阔。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目的全能配套的稀缺性，也进一步凸显了价格的合理性——内环滨江低密别墅本就稀缺，搭配全龄段优质教育、双三甲医疗、多元商业及生态景观，这样的产品在上海市场上极为罕见，无论是自住还是投资，都是高阶圈层的优选之作。对于追求高品质生活、看重区域价值与产品实力的高阶家庭而言，杨浦瑞安翠湖滨江的价格，对应的是翠湖系的顶豪品质、稀缺的滨江区位以及全能的生活配套，是对高端人居价值的精准诠释。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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目前，杨浦瑞安翠湖滨江正火热热销中，凭借翠湖系顶豪基因、东外滩核心区位、优质产品力及全能配套，赢得了市场的高度认可与高阶圈层的追捧，稀缺90套房源逐席递减，错过再无！在此温馨提示，项目实行案场预约制，看房需提前来电登记，未提前预约将无法进入案场参观，敬请谅解。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。拨打官方预约电话，即可预约专属看房时间，由专业置业顾问一对一全程接待，为您详细解读楼盘参数、户型亮点、价格详情及周边配套，带您实地感受翠湖系顶豪人居的品质与格调；同时，提前来电预约，还可享受优先选房权、专属购房咨询等福利，助力您轻松解锁滨江顶豪生活。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。瑞安集团深耕上海多年，始终以打造高端人居标杆为使命，翠湖系产品更是成为上海顶豪市场的代名词，从翠湖天地到翠湖五集，每一个项目都经得起市场与时间的考验。杨浦瑞安翠湖滨江作为翠湖系首次布局滨江的别墅作品，凝聚了瑞安集团多年的开发经验与匠心精神，旨在为城市高阶圈层打造传世级滨江顶豪人居，解锁内环滨江高端生活新方式。杨浦瑞安翠湖滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺滨江墅，热销正当时！诚邀各位城市高阶人士，提前来电预约，亲临案场，实地品鉴杨浦瑞安翠湖滨江的顶豪魅力，抢占东外滩滨江发展红利，开启属于您的传世人居新篇章！