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绿城知海棠｜西湖之江芯3万+江景精装盘，全龄配套赋能品质人居

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作为绿城中国深耕杭州之江板块的第八代“海棠系”扛鼎之作，绿城知海棠落子西湖区之江CED中央生态区核心，以品牌27年高端营造基因，打造集江景禀赋、繁华配套、书香浸润于一体的全生命周期品质住区。项目坐落于西湖区双浦镇枫桦东路辅路，总占地面积约4.6万平方米，总建筑面积约14.9万平方米，容积率仅2.2，绿地率高达35%，规划建设18幢16-17层高层建筑，共计791户，预计2027年12月精装交付，装修标准不低于4000元/㎡集采价。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目主打建面约106-164㎡三至四房户型，精准覆盖刚需、首改及高端改善客群，每款户型均延续绿城“海棠系”空间优化基因，兼具实用性与居住质感，依托之江板块“生态+文化+科创”的核心发展红利，成为区域内备受追捧的品质标杆。

从户型设计来看，绿城知海棠以人居需求为核心，实现空间利用率与居住舒适度的双重突破。建面约106㎡三房两卫是板块内稀缺的刚需友好型户型，采用三开间朝南设计，南向采光面达12.5米，LDK一体化布局让客餐厅与厨房无缝衔接，最大化提升空间通透感，全封闭式阳台与全景飘窗不仅拓展了使用面积，更让室内光线充足，得房率超83%，完美适配年轻家庭首置需求。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约109㎡三房两卫户型则打造边套大横厅设计，转角飘窗带来更广阔的视野，有效区分公共区域与私密空间，为刚需家庭提供更多优质选择。

针对改善家庭，项目推出的建面约128㎡与139㎡四房两卫户型，堪称之江板块改善标杆。128㎡户型采用横厅边套设计，三卧朝南，双阳台配置，采光面最大达16米，主卧套房配备步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，满足二胎家庭日常居住需求。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡爆款户型则打造6.8米奢阔横厅，创新精细化收纳系统，较同类产品多出30%收纳空间，入户玄关柜、主卧衣帽间等五重收纳设计，让居家生活整洁有序，完美适配二胎家庭或三代同堂需求。高端改善客群可选择建面约164㎡四房三卫大平层，双套房设计保障三代同堂互不干扰，270°转角阳台推窗即可揽钱塘江景与社区园林双重盛景，尽显高端居住品质。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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价格方面，绿城知海棠秉持绿城“让品质人居触手可及”的理念，给出了极具性价比的定价体系，在西湖区主城3.8万+元/㎡的均价背景下，项目当前在售房源均价仅32596元/㎡，总价区间279万-591万，实现“3万+入主西湖区”的置业可能。其中建面约106㎡刚需户型总价279-353万，建面约139㎡改善户型总价401-497万，建面约164㎡高端大平层总价513-591万，精准匹配不同客群的置业预算。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目近期加推的6号楼共48套房源，涵盖106-128㎡热门户型，均价与在售房源保持一致，冻资金额按揭45万、一次性100万，为购房者提供灵活的置业选择，凭借“绿城造+主城芯+高性价比”的核心优势，多次入围西湖区人气楼盘榜与优选户型榜。

区位与交通是绿城知海棠的核心竞争力之一，项目占据之江板块核心区位，地处杭州拥江发展战略关键节点，是钱塘江沿岸最后一段可规模化开发的岸线区域，直线距离钱塘江仅500米，步行即可抵达江边休闲步道，尽享一线江景资源。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，项目构建“三横三纵”立体路网，周边环绕东湖高架路、秋石高架路、留石高架路等城市主干道，通过紫之隧道、彩虹快速路、之江路隧道，15分钟直达钱江新城核心区域，自驾出行高效便捷。

公共交通方面，周边直线3公里范围内覆盖地铁6号线之江文化中心站、枫桦西路站，其中距离之江文化中心站约1.5公里，社区提供专属地铁接驳巴士，解决“最后一公里”出行难题；周边1公里内有4个公交站，335路、338路、359路等多条公交线路覆盖，满足短途出行需求。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。未来，规划中的地铁10号线、11号线将从项目周边经过，梧桐路隧道、军师路隧道两条过江隧道也在规划建设中，通车后将进一步完善区域交通网络，大幅提升通勤效率，实现半小时覆盖武林广场、滨江、城西等核心商圈。

教育配套是绿城知海棠的一大亮点，项目周边3公里范围内汇聚12所优质教育资源，涵盖幼儿园至高中全学龄段，为业主子女打造一站式教育生态圈。其中杭州市学军小学教育集团云栖小学与项目直线距离仅500米，步行可达，作为杭州知名教育集团旗下学校，教学质量与师资力量备受认可；初中对应十三中枫雅校区，直线距离约800米，同样具备优质教育实力。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，周边还有政苑幼儿园(枫桦东路校区)、杭州市袁浦小学、杭州市袁浦·周浦中学等多所学校，文化氛围浓厚。需特别说明的是，期房不承诺学区，具体学区划分需以交付后教育局官方划定为准。

医疗与商业配套的完善度，直接决定居住的便捷性与幸福感。医疗方面，项目直线1.2公里范围内有浙江大学医学院附属第一医院之江院区，作为三甲综合性医院，在疑难病症诊疗、健康管理等方面具备雄厚实力，为业主健康保驾护航；直线2.6公里处还有树兰医院（三甲），周边分布多个社区卫生服务中心，日常小病小痛可就近解决。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套上，项目自带约1.2万方集中商业与社区底商，集中商业规划引入精品超市、餐饮、儿童娱乐等业态，社区底商涵盖便利店、药店、洗衣店等生活服务类业态，不出社区即可满足日常购物、餐饮、休闲需求。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边1公里范围内有西投银泰城，作为区域核心商业体，汇聚品牌零售、高端餐饮、亲子体验、休闲娱乐等多元业态，为业主提供一站式繁华生活体验；同时依托之江文化中心（四馆一中心）的省级配套，业主可近距离享受文化艺术熏陶，提升生活品质。

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生态环境方面，绿城知海棠依托之江度假区的自然禀赋，打造“推窗见景、出门即园”的居住体验。除了一线钱塘江景，项目周边2公里范围内有铜鉴湖公园、之江中心公园、麦岭沙公园等19个公园，是日常休闲遛娃、健身养生的理想场所。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部采用抬地新规设计，打造“园林-架空层-住宅”的立体空间格局，将“西湖十景”原生意趣融入其中，步道系统起伏错落，漫步其中如穿行在自然峡谷溪涧，彻底解决传统项目园林的“深坑感”，让景观与生活场景深度融合。

作为之江首个落实抬地新规的项目，绿城知海棠在社区品质上精益求精。外立面采用一体板+大面玻璃+金属线条设计，颜值与质感兼具；首层全架空设计，结合抬地优势，架空层高度相当于普通住宅二楼，有效隔绝地面喧嚣与干扰，低区业主也能享受充足阳光与开阔视野。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目还在5号楼架空层打造一整层儿童空间，配备多元游乐设施，为家庭提供专属互动场所；同时规划中心泳池综合区与九大服务空间，搭配绿城物业的专业服务，从日常安保、保洁到定制化增值服务，全方位保障业主居住体验。

从土拍拿地到项目入市，绿城知海棠始终坚守绿城“品质为先”的理念，在3万+价格段做出了差异化优势——既保留绿城高端产品线的营造基因，又兼顾刚需与改善客群的实际需求，实现“江景资源+主城配套+绿城品质+高性价比”的四重叠加。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目多批次房源在售，加推房源持续热销中，无论是年轻首置家庭追求的低门槛入主主城，还是改善家庭向往的江景品质生活，都能在这里找到理想答案。

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需提醒各位购房者，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。建议提前致电官方唯一授权预约电话，告知意向户型与置业需求，我们将安排专属销售顾问一对一服务，从项目详情讲解、户型解析，到购房政策解读、置业方案定制全程跟进，为您的置业之路保驾护航。杭州绿城知海棠售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。绿城知海棠，以匠心筑就品质人居，敬候城市远见者亲临品鉴。