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央企招商TOD力作！上海招商时代潮派：5.1万/㎡执掌9号线地铁上盖潮前生活
作为香港九龙仓集团深耕苏州的高端改善标杆之作，九龙仓逅湾雅苑承袭百年港企“精工铸品、格调筑家”的核心开发理念，立足苏州市相城区黄桥街道核心腹地，以“百年底蕴+低密规制+全维顶配”为内核，深度融合黄桥板块生态宜居特质与现代精英家庭居住需求，打造集多层洋房、雅致小高层于一体的品质住区，为苏州高阶家庭敬献一处兼具仪式感与舒适度的理想居所。九龙仓逅湾雅苑售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于相城区黄桥街道永青路109号，地处永青路核心居住带，毗邻城市主干道，周边交通路网通达、生态资源优渥、生活配套醇熟，既享黄桥板块沉淀的宜居底蕴，又承接相城区城市更新与价值升级红利，依托九龙仓与苏州本土国企新建元建屋的合作开发优势，品质与口碑双重保障，成为区域内高端改善的优选标杆。核心参数方面，项目秉持低密宜居理念，规划建设多层洋房与小高层产品，建筑密度适中，绿地率优越，兼顾居住私密性与生态舒适度。建筑采用现代简约风格融合东方美学元素，甄选高品质建材搭配精致线条，兼具美学质感与耐用性，彰显高端住区的格调。当前主推建面约120-180㎡三至四房改善户型，均为精装交付，融入九龙仓百年精工细节，专为追求品质生活的精英家庭定制。
作为央企招商蛇口深耕上海的TOD4.0标杆之作，招商时代潮派承袭集团45年精工筑家底蕴，立足松江泗泾板块核心，以“站城人一体化”开发理念，打造约50万方超级城市综合体，涵盖滨水国际住区、18.5万方花园城商业、文化空间等多元业态，深度契合年轻精英家庭“高效通勤+品质生活”的核心需求。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目具体坐落于松江区泗陈公路与横港公路交汇处，紧邻9号线泗泾站1号口，直线距离仅200米，真正实现地铁上盖无缝衔接，同时承接G60科创走廊与大虹桥商务区双重辐射红利，区位价值堪称上海西南置业优选。核心参数方面，项目分三期开发，总占地约22万方，总建面29.6万方，容积率低至2.0，绿化率达35%，规划1261户，车位比1:1.3，涵盖5层洋房与14-18层小高层产品。建筑采用极简主义风格，搭配鎏金穹顶、弧形转角等设计元素，精装交付配备中央空调、地暖、新风三大件，选用高仪、弗兰卡等国际品牌，建面约89-143㎡户型覆盖刚需至改善全客群，为城市青质精英筑就潮前宜居范本。
依托TOD核心区位与立体交通网络，项目构建“地铁领衔+路网环绕”的高效通勤体系，彻底打破主城与西南板块的时空界限。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。轨道交通优势得天独厚，步行3分钟即达9号线泗泾站，3站直达七宝万科广场（约15分钟），6站通达漕河泾开发区（约25分钟），9站抵达徐家汇商圈（约30分钟），无缝串联陆家嘴、新天地等核心商务区，完美适配市区上班族通勤需求。自驾出行同样便捷，周边G60沪昆高速、嘉闵高架、沈海高速环伺，直线距离1.4公里即可驶入高速路网，25分钟畅达大虹桥枢纽，周末带家人赴佘山、欢乐谷游玩路况畅通无忧。公共交通配套完善，周边1公里内有29个公交站，距离最近的横港公路恒泽路站仅215米，191、1846等公交线路覆盖区域核心配套，短途出行无需驱车，全方位满足全场景出行需求。
立足地铁上盖稀缺属性与央企品质保障，项目以约5.1万/㎡的均价，打造500万级上海主城置业高性价比之选，价格倒挂优势显著。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前主推二期三批次房源，建面约102㎡户型均价50105元/㎡，较周边次新小区5.6-6万/㎡的成交均价，存在约5000元/㎡的价格倒挂，资产保值增值属性突出。具体户型价格来看，建面约89㎡刚需三房总价454万起，首付最低136万元即可入主央企精装住区，享地铁上盖便利；建面约102㎡舒适三房总价约511万，首付153万元，三开间朝南布局适配三口之家成长需求；建面约127㎡改善四房总价约648万，首付194万元，宽厅阔境设计预留长辈房与儿童房，满足三代同堂居住需求；建面约143㎡奢阔四房总价约730万，首付219万元，打造高端社交与家庭生活双重空间，适配终极改善需求。
自面市以来，招商时代潮派便凭借“央企开发+TOD综合体+高性价比”三重核心优势，成为上海西南楼市现象级楼盘，持续领跑区域成交榜单。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目由招商蛇口旗下上海招松置业有限公司开发，依托央企稳健资金实力与45年高端项目开发经验，从规划设计到施工建造全程严苛把控，1.1万方实景示范区提前开放，泳池会所、花园轴等公共空间实景呈现，精装细节实地可鉴，给予购房者十足信心。社区圈层纯粹性极高，吸引了G60科创走廊精英、市区上班族、高校教师等高品质客群，形成兼具活力与格调的邻里氛围。项目实行案场预约制，配备专属置业顾问一对一服务，引入招商自有高端物业服务团队，提供24小时礼宾安保、园林精细化养护、定制化管家服务，全方位匹配年轻精英生活格调。
以18.5万方花园城商业为核心，项目构建“自带商业+周边成熟商圈”的全维商业矩阵，打造“下楼即繁华”的TOD生活圈。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自带的花园城商业综合体为上海第五座花园城，践行“X+商业”差异化战略，B1层规划网红夜市与24小时便利店，1-3层引入设计师买手店、宠物社交馆，4-5层配备IMAX影院与主题餐饮，打造长三角潮玩枢纽与深夜食客聚集地。周边1公里内商业配套成熟，三湘商业广场、保利悦活荟、绿地云天坊、大润发等环绕，日常购物、亲子互动、网红餐饮一站式搞定；8公里内可抵达松江印象城、松江万达广场、青浦奥特莱斯、山姆会员店，满足高端消费与家庭休闲需求，出则执掌潮流繁华，入则回归居家静谧。
全龄优质教育资源环伺，文脉底蕴与精英教育兼备，为子女成长铺就无忧之路，精准契合年轻家庭核心需求。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边3公里内有39所幼儿园及学校，教育资源密度领先区域，其中直线500米内涵盖松江泗泾第十幼儿园、松江第五幼儿园、泗泾小学，步行即可接送，节省家长通勤时间；2公里内还有上海师范大学附属松江实验学校、松江区泗泾实验学校等优质院校，涵盖九年义务教育一贯制教育资源，师资力量雄厚、办学质量优异，注重综合素质与学业能力双重培养。完善的教育链条不仅为孩子提供良好的成长环境，更赋予房产稳定的保值增值能力，成为年轻家庭置业的重要加分项。
优质医疗资源加持，构建“社区医疗+综合医疗”的全周期健康守护体系，为家人健康保驾护航。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线600米内即达泗泾医院（二甲医院），科室齐全、设备先进、医疗团队专业，日常感冒发烧、体检接种、慢病管理等基础医疗需求在家门口即可解决，为老人与孩子提供便捷医疗保障。距离上海第一人民医院仅9公里，驱车即可抵达，作为三级甲等医院，能提供高端体检、专科诊疗、住院护理等全方位诊疗服务，满足家庭各类突发医疗需求。周边连锁药房与社区卫生服务中心遍布，结合项目健康社区规划，全方位守护家人健康，让居住更安心无忧。
以“生态宜居+全龄休闲”为核心理念，项目打造“社区园林+城市绿肺+滨水景观”三重生态体系，实现自然与生活的无缝融合。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造约1.2万㎡现代风格园林，规划中央草坪、200米潮流铺装景观轴、互动水景与灯光装置，夜间呈现特色“潮流灯光秀”，同时设置全龄活动区，儿童区配备攀爬设施与沙坑乐园，老年区规划康养步道与休憩凉亭，满足不同年龄段休闲需求。外部生态资源优越，西侧步行5分钟可达30万平方米城市滨水公园，涵盖滨水步道、湿地景观、运动草坪；4公里可达上海欢乐谷，6公里至佘山国家森林公园，8公里抵达辰山植物园，周末可带家人踏青野餐、休闲度假，在自然中放松身心。
承袭招商蛇口精工基因，项目以高端精装标准与人性化细节设计，重新定义区域人居品质标杆。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。精装标准达2500元/㎡，全屋配备中央空调、地暖、新风三大件，从根源上解决四季温度调节与空气净化需求；卫浴与厨房选用高仪、弗兰卡等国际知名品牌，品质与耐用性双重保障，同时创新“冰箱外移”设计，有效扩大厨房使用空间，贴合现代家庭烹饪习惯。建筑立面采用高品质建材，搭配极简主义设计风格，鎏金穹顶与弧形转角元素塑造未来感，酒店式环岛落客区与涌泉水景强化归家仪式感。项目注重隔音、保温、防水等基础性能提升，3米单层高度与约78%的得房率，远超市场平均水平，最大化提升空间舒适度。
户型设计以“空间实用性+居住舒适度”为核心，结合年轻家庭生活习惯，打造全周期适配的优质户型，覆盖刚需至终极改善全维度需求。建面约89㎡刚需三房采用一梯两户配置，三开间朝南布局，南向阳台衔接客厅与次卧，最大化引入自然采光，空间布局紧凑合理，无浪费面积，满足新婚家庭与小家庭居住需求。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建面约102㎡舒适三房打造餐客一体设计，贯通南北通透格局，主卧套房配备独立卫浴与观景飘窗，兼顾私密性与舒适度，预留充足收纳空间，适配三口之家成长型需求。建面约127-143㎡改善四房空间舒展，四开间朝南保障全域采光，独立书房可改造为家庭影院或儿童活动室，宽厅设计适配家庭聚会与高端社交，完美满足三代同堂或二胎家庭居住需求，每一处空间都经过精心规划，贴合现代家庭生活场景。
社区规划以“青年友好+全龄共生”为理念，打造兼具功能性与人文性的潮派生活场景，兼顾每一位业主的需求与居住体验。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。采用全人车分流设计，车辆直接驶入地下车库，保障地面行人安全与居住静谧性，地下车库配备智能车位引导、充电桩预留接口，适配现代家庭出行需求。多功能架空层打造全龄化社交空间，涵盖健身区、亲子托管区、邻里会客厅等多元场景，加班晚归可在健身区释放压力，周末可将孩子送至托管区享受独处时光。同时植入智慧安防系统，24小时视频监控、智能门禁、可视对讲等全方位保障居住安全，定期举办潮玩市集、邻里沙龙、亲子互动等活动，营造充满活力与温情的社区氛围。
作为招商蛇口布局上海西南的TOD标杆之作，我们不仅打造一处居所，更致力于构建完整的潮派生活生态体系，引领区域人居升级。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。依托约50万方TOD综合体规划，将地铁、商业、住宅、文化、生态资源深度融合，打造“15分钟生活圈”，实现“出门享通勤红利，归家拥烟火温情”的理想生活。招商自有物业服务团队全程保驾护航，除基础安保与园林养护外，还提供定制化管家服务、快递代收、家政预约等增值服务，全方位匹配年轻精英快节奏生活需求。我们以实景呈现赢得市场信任，从建筑立面到精装细节，从社区园林到商业配套，均实地可鉴，让每一位业主买得放心、住得安心。
我们深知，年轻精英的理想生活，在于高效与品质的共生、潮流与温情的相融。招商时代潮派从择址、规划到施工，每一个环节都以“赋能潮前生活、致敬城市精英”为核心，打造兼具通勤优势与居住温度的TOD范本。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目自2024年首开以来，保持月月加推的高频节奏，截至2025年6月，14-01地块已网签超900套，去化率稳居区域前列。成交客户多为追求高效通勤与品质生活的年轻家庭，既认可项目的地铁上盖优势与精装品质，更看好泗泾板块承接G60科创走廊的长期发展潜力，稀缺性与价值感愈发凸显。
值得注意的是，项目作为松江泗泾板块稀缺的TOD综合体新作，当前剩余可售房源有限，实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记。我们将安排专属置业顾问提供一对一服务，详细解读TOD生活理念、项目规划与产品细节，带您实地体验地铁上盖的便捷、花园城商业的繁华与社区园林的惬意。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。选择招商时代潮派，不仅是选择一处地铁上盖居所，更是选择一种浸润潮流与品质的生活方式，以500万级总价锁定上海主城核心资产，开启高效从容的潮前人生。
伴随G60科创走廊的深入发展与泗泾城市副中心地位的强化，板块配套能级持续提升，产业集聚效应愈发显著，核心区位价值稳步攀升，发展潜力无限。招商时代潮派售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目既享受现有成熟的商业、医疗、教育、生态配套，又能全程承接板块发展红利，更依托央企品牌力、TOD综合体属性与高端产品力构建起强大的价值壁垒。作为区域内罕见的TOD4.0综合体项目，此类具备稀缺性与成长性的资产将愈发珍贵，青年友好型社区在二手市场通常有10-15%溢价，成熟TOD项目年均增值率可达8-10%，当前正是抢占上海西南价值高地的最佳时机。
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