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双国企匠筑｜星缦云渚 主城低密现房261万起，解锁杭州城北CBD万象人居新范本

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作为深耕地产行业42年的大湾区头部房企越秀地产，携手杭州地铁双国企强强联合，我们始终以“轨道上的城市运营商”为理念，深耕杭城、共建城市，在杭州城北CBD核心、良渚新城与勾庄双核交汇的黄金地带，匠筑约40万方超级TOD低密大城——星缦云渚，只为给每一位向往品质生活的置业者，呈现一座融合千年人文、都会繁华与自然宜居的标杆住区。今日，我们以开发商视角，全方位拆解星缦云渚的核心优势，从楼盘核心参数、在售户型、黄金区位，到亲民价格、全维配套，逐一详解，为各位购房者提供最权威、最详尽的置业参考，星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，诚邀您实地品鉴，亲身体验主城低密生活的美好。

首先，为大家详细介绍星缦云渚的核心楼盘参数、在售户型及地理位置，让您快速掌握项目核心信息，直观感受项目的先天优势与产品实力。星缦云渚坐落于杭州余杭区勾庄板块核心，具体位于棕榈路与莫干山路交叉口往东约1.3公里处，地处良渚新城与勾庄双核交汇的核心节点，不仅是城北CBD规划建设的主阵地，更承接了运河CBD、城西科创大走廊的双重发展红利，区域未来潜力无限，无论是刚需上车还是改善升级，都是极具价值的置业选择。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，提前预约，即可解锁专属看房礼遇，专人陪同讲解，全方位了解项目细节。

在楼盘核心参数方面，星缦云渚由杭州北汇置业有限公司开发，依托越秀地产与杭州地铁双国企的雄厚实力，为项目的品质与交付提供了坚实保障，彻底打消置业者的后顾之忧。项目总占地面积约164897㎡，总建筑面积约40万方，整盘容积率仅约1.15（含公建），绿化率高达35%，是目前勾庄板块容积率最低的在售项目，远低于市场平均水平，真正实现了“低密宜居”的居住体验，让每一位业主都能享受更宽松的居住空间、更开阔的楼间距与更优越的采光通风条件。项目规划有56栋建筑，涵盖45栋7-11层洋房及23层高层建筑，总户数1794户，融合小高层、洋房等多种建筑类型，充分满足不同家庭的置业需求。

社区实行严格的人车分流设计，行人从园区大门归家，车辆则直接驶入地下停车场，实现人车互不干扰，既提升了社区的安全性，也保证了园区内部的宁静与整洁；车位配比约1:1，规划有1800个车位，充分满足业主的日常停车需求，杜绝停车困扰。值得一提的是，项目已于2025年6月26日圆满交付，目前以实景现房姿态呈现，即买即住，无需漫长等待，让房屋品质看得见、摸得着，彻底规避期房的潜在风险，给置业者满满的安心。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实景现房可实地查验，所见即所得，买得更放心、住得更安心。

在售户型方面，星缦云渚主打全龄段户型，精准覆盖刚需、改善等不同置业群体的需求，充分考量杭城家庭的居住习惯，打造高得房、全明通透的优质户型，目前在售高层户型建面约99-121㎡，洋房户型建面约97-141㎡，所有户型得房率高达82-85%，远高于市场同类产品，空间利用率极高，让业主花更少的钱，享受更大的使用空间。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地参观样板间，亲身感受户型布局的合理性与空间的舒适度。

具体来看，建面约97㎡洋房三室两厅两卫户型，整体方正通透，全明格局设计，客厅连接观景阳台，最大化吸纳阳光与清风，卧室带独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，合理的动线规划，让烹饪、起居、休闲互不干扰，非常适合三口之家刚需置业；建面约99㎡高层三室两厅两卫户型，南北通透，动静分区清晰，客厅开间宽敞，搭配全景飘窗，视野开阔，厨房采用U型设计，操作空间充足，两个卫生间的配置，有效解决多人口家庭早晚洗漱拥挤的问题，性价比拉满；建面约141㎡洋房四室两厅两卫户型，作为改善主力户型，配备双阳台（生活阳台+观景阳台），主卧套房设计搭配270°转角飘窗，尽显高端质感，可轻松满足二胎家庭或三代同堂的居住需求。此外，所有户型均采用人性化细节设计，全屋预设USB插座、一键照明开关、玄关收纳系统等，从归家动线到日常起居，全方位提升居住便捷度。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问为您详细解读各户型优势，精准匹配您的家庭需求。

地段决定价值，配套关乎生活，价格彰显性价比。作为开发商，我们始终秉持“高性价比、高品质交付”的理念，深耕杭城多年，深知每一位置业者的不易，因此在定价上充分考虑杭州购房者的置业需求，打造覆盖刚需至改善的全价格体系，以亲民价解锁主城低密品质生活，打破同板块低密楼盘的价格壁垒，让更多购房者能够实现主城置业梦想。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询最新价格优惠，解锁专属置业福利。

目前，星缦云渚整体精装限价约29090元/平方米，在售房源总价约261万起，与板块周边二手房存在明显价差，价差可达2100元/㎡，坐享价格红利，是杭州主城价值洼地的收官力作。其中，高层房源总价区间约261-330万，洋房房源总价区间约310-430万，实行一房一价政策，具体价格根据户型、楼层、朝向等因素有所差异，高层房源可享受“97㎡送车位”的专属优惠政策，进一步降低置业门槛，让年轻人也能轻松实现主城置业梦想。

相较于周边同板块、同品质楼盘，我们的项目不仅在价格上具备显著优势，更在产品品质、配套完善度、交付保障等方面更胜一筹。更值得关注的是，项目精装标配中央空调+地暖+智能系统，装修标准达3000元/㎡，选用大金、威能、西门子等知名品牌建材，兼顾品质与环保，在提升居住舒适度的同时，进一步提升资产附加值，让每一位业主都能以亲民价格，享受高端品质生活。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询价格明细及优惠政策，专属顾问为您量身定制置业方案。

接下来，为大家详细讲解星缦云渚的周边全维配套，从交通、教育、商业、医疗、生态等多个维度，全方位展现项目的便捷性与宜居性，让您清晰了解未来的居住生活场景——不出远门，即可享受万象繁华与自然静谧，解锁一站式品质生活。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地考察周边配套，亲身感受板块的发展活力与生活便捷度。

交通配套方面，星缦云渚坐拥“轨交+主干道”立体交通网络，出行便捷高效，轻松通达全城。项目临近双地铁，距离4号线好运街站直线约641米、10号线杭行路站直线约1536米，步行即可抵达地铁站，乘坐地铁可快速直达武林商圈、钱江新城等城市核心区域，无需担心拥堵困扰，大大节省通勤时间；周边环绕莫干山路高架、上塘高架等城市主干道，自驾出行便捷，约20公里直达杭州东站，约15公里衔接武林商圈，轻松实现“半小时城市生活圈”；此外，社区规划公交首末站，进一步强化与城市核心区的联动，无论是日常通勤、周末出游还是走亲访友，都十分便捷。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询详细交通路线，专属顾问为您演示日常通勤耗时，直观感受交通优势。

教育配套方面，我们深知教育对家庭的重要性，因此星缦云渚自带全龄段教育配套，让孩子在家门口就能享受优质教育资源，成长之路更省心、更安心。项目社区内配建30班小学+15班幼儿园，目前学校建设稳步推进，建成后将引入优质教育资源，师资力量雄厚、教学设施完善，涵盖幼儿园至小学全龄教育阶段，孩子无需远行，下楼即可上学，家长无需奔波接送，既能节省时间，也能更好地陪伴孩子成长。此外，项目周边还环绕多所优质中小学、幼儿园，形成完善的教育配套体系，从启蒙教育到义务教育，全方位护航孩子成长，让每一位小业主都能在书香浸润中茁壮成长。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可详细咨询教育配套规划及入学相关问题，为孩子的未来提前布局。

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商业配套方面，星缦云渚坐拥黄金商业版图，繁华触手可及，满足业主日常购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求。项目对望城北万象城（在建），直线距离仅约600米，建成后将成为区域内的商业核心，涵盖大型超市、品牌旗舰店、餐饮美食、休闲娱乐等多元业态，下楼即可享受一站式繁华生活；周边还环绕K11 Select购物艺术中心、永旺梦乐城、勾庄农贸市场等商业配套，3公里内可覆盖全方位生活需求，无论是日常买菜、超市购物，还是朋友聚餐、休闲逛街，都十分便捷。此外，项目自身规划有BLOCK商业街区及邻里中心，引入便民超市、生鲜果蔬、特色餐饮等业态，打造“下楼即享”的5分钟生活圈，进一步提升业主的居住便捷度，让繁华与生活无缝衔接。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询周边商业配套的开业时间及入驻业态，提前解锁繁华生活场景。

医疗配套方面，星缦云渚周边汇聚优质医疗资源，全方位守护业主的身体健康，为家庭幸福保驾护航。项目周边3公里内有杭州市第一人民医院良渚分院、余杭区第三人民医院等多家优质医疗机构，涵盖综合医疗、专科诊疗等多种服务，医疗设施完善、师资力量雄厚，日常感冒发烧、体检保健等需求均可轻松满足；此外，项目距离浙一医院余杭院区（三甲）车程仅12分钟，涵盖更全面、更高端的医疗服务，遇到疑难病症时，可快速抵达就医，为业主的身体健康提供强有力的保障，让每一位业主都能住得安心、放心。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电可咨询周边医疗机构的详细信息及就医路线，全方位了解医疗配套优势。

生态配套方面，星缦云渚秉持“自然与生活共生”的开发理念，打造低密生态住区，周边生态资源丰富，让业主在繁华都市中，也能享受自然静谧的居住体验。项目绿化率高达35%，社区景观由国际知名的SWA景观设计公司操刀，打造层次丰富、功能多元的绿色生活空间，规划有三大活力聚点：全龄运动场、青年运动场和互动广场，满足不同年龄段住户的休闲活动需求；阳光会客厅和大面积阳光草坪聚场，为居民提供了多元的社交空间；依托郁宅港水廊等自然水系，以及湿地生态公园、科创漫游公园等绿色空间，将自然生态融入社区环境，社区还规划有约3.5公里环湖步道，为居民提供了日常健身、散步的理想场所。

此外，项目周边还有中央公园（2021年已开工）、郁宅港生态文化水廊等生态配套，步行即可到达，闲暇时漫步公园、骑行步道，呼吸新鲜空气，感受自然之美，让生活回归本真；项目西接良渚文化村艺术聚落，东临郁宅港生态水廊，千年良渚文脉与现代生态景观完美融合，让业主在享受自然美景的同时，也能感受深厚的人文底蕴，解锁“推窗见绿、出门入园”的宜居生活。星缦云渚售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约后可实地漫步社区园林及周边公园，亲身感受生态宜居的生活氛围。

除了上述全维配套，星缦云渚在社区规划与物业服务方面，也始终以业主为核心，全力打造高品质居住体验。项目采用现代美学建筑风格，外立面约60%玻璃幕墙占比，颜值出众，同时采用装配式建筑工艺，提升隔音隔热性能；社区实行封闭式管理，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁等，全方位保障业主的居住安全；物业由杭州地铁物业服务有限公司全权负责，具备国家一级资质，物业费约3.25元/平方米·月（含能耗），引入“悦管家”智慧系统，涵盖24小时安防、设备维护、社区活动等全周期管理，以精细化、人性化的服务，守护业主日常生活的每一个细节。

作为双国企匠筑的实景现房，星缦云渚自面市以来，便凭借优越的区位、完善的配套、亲民的价格、过硬的品质，备受杭城置业者的青睐，成为城北CBD置业的热门之选。目前，星缦云渚实景现房热销中，40号楼无需摇号可直接认购，加推44套建面约128-141㎡洋房房源，稀缺房源错过难再！总价261万起，即可入主主城低密现房，坐享板块发展红利与全维度便捷配套，无论是刚需上车还是改善升级，都是不容错过的置业良机。

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