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嘉定南翔重磅加推！华润时代之城108-135㎡小高层来袭，复旦附中+山姆旁，530万起改善必入！

上海嘉定楼市再掀热潮！央企华润置地倾力打造的品质标杆项目——「华润时代之城」，重磅加推约108-135㎡精装小高层房源！项目坐落于嘉定南翔核心板块，

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紧邻复旦附中嘉定分校，步行可达南翔山姆会员店，凭借“名校旁+醇熟商业+央企品质+低密小高层”的核心优势，成为上海改善市场的焦点红盘。此次加推房源稀缺，总价仅530万起即可入手精装三房/四房，精准适配刚改及改善客群需求，机遇难得！项目核心参数亮眼：总占地面积约8.5万方，总建筑面积约22万方，规划有12栋11-18层小高层住宅及2万方社区商业，总户数1286户，容积率2.0，绿化率35%，以“都会绿洲、全龄宜居”为设计理念，打造南翔板块高品质改善社区。此次加推的108-135㎡小高层涵盖108㎡三房两厅两卫、125㎡四房两厅两卫、135㎡四房两厅两卫三种主力户型，全部精装交付，即买即享高品质居住体验。地理位置上，项目位于嘉定南翔云翔中央生活区核心，紧邻嘉闵高架、沪翔高速，距离地铁11号线陈翔路站直线距离约1.2公里，轻松通达虹桥商务区、静安寺、人民广场等核心区域。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

当下上海改善楼市，“名校配套+成熟商业+低密产品”的组合堪称稀缺臻品。对于改善客群而言，教育资源直接关乎子女成长，醇熟商业决定生活便捷度，低密住区则保障居住舒适度。「华润时代之城」恰恰精准契合这些核心需求，紧邻复旦附中嘉定分校这所优质名校，步行可达南翔山姆会员店，同时以2.0的低容积率打造纯粹小高层社区，居住体验远超同区域高层项目。此次530万起的加推价格，在南翔核心板块极具竞争力，大幅降低了改善客群的上车门槛，消息一经释放便引发大量意向购房者咨询，加推房源分秒递减，抢藏需趁早。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

从区域发展前景来看，「华润时代之城」所处的嘉定南翔云翔中央生活区，正处于板块发展的3.0黄金时代，发展潜力不可限量。南翔从古镇1.0时代，到留云湖生态湖区2.0时代，如今已迈入云翔中央生活区3.0时代，成为嘉定重点打造的高端居住板块。板块内享受虹桥国际开放枢纽辐射红利，产业基础雄厚，集聚了数字经济、高端制造等优质产业集群，吸引了大量高素质人才导入，为区域楼市提供了坚实的需求支撑。同时，政府持续加大对板块内交通、教育、医疗、休闲等配套设施的投入，区域居住品质与价值稳步提升，居住于此，既能享受成熟的生活配套，更能坐享区域发展红利带来的资产增值潜力。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

交通出行的便捷性，是「华润时代之城」的核心优势之一。项目紧邻地铁11号线陈翔路站，直线距离约1.2公里，周边设有社区接驳公交，步行5分钟即可抵达公交站点，无缝衔接地铁；地铁11号线是上海西部的黄金交通干线，贯穿嘉定、普陀、静安、徐汇等多个核心区域，可直达徐家汇、迪士尼等热门商圈，同时可换乘1号线、2号线、3号线等多条线路，轻松实现全城通达。对于在虹桥商务区、静安寺、徐家汇等区域工作的通勤族而言，选择「华润时代之城」，可大幅缩短通勤时间，提升生活幸福感。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

自驾出行方面，项目周边环绕嘉闵高架、沪翔高速、沈海高速等城市主干道与高速线路，交通网络四通八达。从项目出发，经嘉闵高架可快速衔接虹桥枢纽，仅需15分钟车程即可抵达虹桥机场与虹桥火车站，满足业主商务出行与跨城出行需求；经沪翔高速可直达中环，便捷通往上海主城区各核心区域；周边的宝翔路、丰翔路等主干道，串联起南翔古镇、南翔印象城等核心节点，日常出行高效便捷。此外，项目周边还分布有嘉定119路、嘉定125路、821路等多条公交线路，可直达地铁站、商业中心、学校等核心区域，全方位保障业主出行便捷性。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

配套资源方面，「华润时代之城」最亮眼的优势便是教育与商业配套的极致完善，同时医疗、休闲资源一应俱全，全方位满足改善家庭的高品质生活需求。商业配套方面，项目步行10分钟即可抵达南翔山姆会员店，直线距离仅1.7公里，作为全球知名的高端仓储式超市，山姆会员店涵盖进口商品、生鲜食材、家居用品等全品类商品，为业主提供高品质的购物体验；直线距离1.5公里范围内还有南翔印象城MEGA，这是上海西北片区规模最大的商业综合体之一，汇聚了国际国内知名品牌、IMAX影院、亲子游乐中心等全业态，满足家庭多元化的购物与娱乐需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

教育资源方面，项目紧邻复旦附中嘉定分校，直线距离仅800米，这所学校是复旦大学附属中学在嘉定设立的分校，依托复旦附中强大的师资力量与教学资源，教学质量位居区域前列，为业主子女提供优质的初中教育资源；周边3公里范围内还覆盖有多所优质学校，包括嘉定区云翔小学、嘉定区留云小学、嘉定区南翔中学、多所优质幼儿园等，形成从幼儿园到中学的一站式优质教育体系。让业主子女在家门口就能享受优质教育资源，省去择校的烦恼，为成长保驾护航。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

医疗资源上，临近上海市嘉定区南翔医院、上海德济医院等优质医疗机构。其中上海市嘉定区南翔医院为二级综合性医院，距离项目约3公里，配备先进的医疗设备与专业的医疗团队，可提供全方位的医疗服务，为业主的健康保驾护航；上海德济医院是一家以脑科为特色的综合性医院，距离项目约2.5公里，为业主提供特色化的医疗服务；周边还有社区卫生服务中心，方便业主日常就医、体检与健康咨询。休闲娱乐方面，项目周边环绕多个城市公园与休闲绿地，包括云翔公园、留云湖公园、南翔古镇等，其中留云湖公园距离项目约2公里，是业主日常散步、健身、亲子游玩的理想去处，公园内规划有健身步道、草坪广场、水景景观等多个功能区域，极大提升了居住的幸福感。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

作为央企华润置地打造的品质改善项目，「华润时代之城」在产品打造上尽显匠心，以改善客群的居住需求为核心，打造兼具品质感与舒适度的低密小高层社区。项目采用“现代简约+都会美学”的设计风格，建筑立面线条流畅、简洁大气，搭配大面积玻璃幕墙与浅灰色真石漆，彰显高端质感与现代美学，同时提升了室内的采光通风效果。社区规划以“中央景观绿洲”为核心，打造了约5万方的主题景观园林，采用“一轴、两环、多节点”的景观布局，种植了多种名贵绿植与花卉，搭配水景、亭台、栈道、阳光草坪、景观连廊等景观节点，四季有景，步移景异，为业主营造出“推窗见绿、移步换景”的生态居住环境。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

此次加推的108-135㎡精装小高层户型，设计极具亮点，全部做到方正通透、空间利用率高，精准匹配不同改善客群的需求。其中，约108㎡三房两厅两卫户型，是刚改客群的黄金选择，总价530万起，性价比极高。该户型采用三开间朝南设计，全明通透，采光通风效果极佳；客餐厅一体化设计，连接宽景阳台，延伸室内空间视野，营造出宽敞明亮的公共活动空间；主卧套房设计，配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障业主的私密性与居住品质；两个次卧空间宽敞，可满足家庭成员的居住需求，其中一个次卧可改造成书房或儿童游乐区，适配家庭不同阶段的居住需求。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约125㎡四房两厅两卫户型，精准适配品质改善客群，四开间朝南，全明通透，空间布局合理，功能分区明确。客厅面宽达4.0米，搭配超大景观阳台，视野开阔，采光通风效果更佳；主卧套房设计升级，配备独立卫生间、步入式衣帽间与观景飘窗，彰显品质生活；三个次卧空间灵活多变，可分别作为儿童房、老人房与书房，完美适配多孩家庭或三代同堂的居住需求；U型厨房设计，操作动线流畅，洗菜、切菜、烹饪分区明确，同时预留了双开门冰箱位置，搭配品牌厨具，大幅提升烹饪体验；公共卫生间采用干湿分离设计，配备品牌卫浴设施，提升使用便捷性与舒适度。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

约135㎡四房两厅两卫户型，是高端改善客群的理想选择，空间尺度开阔，居住舒适度极佳。四开间朝南，全明通透，客厅连接全景阳台，可俯瞰社区核心景观，视野开阔；主卧套房配备独立卫生间、超大衣帽间与观景飘窗，保障业主的私密性与居住舒适度，彰显尊贵品质；三个次卧空间宽敞，可满足家庭成员的多样化需求，其中一个次卧可改造成健身室、影音室或亲子游乐区，适配高端改善客群的品质生活需求；厨房与餐厅相连，形成开阔的餐厨空间，可容纳多人聚餐，适配家庭宴请等社交需求；全屋预留了充足的储物空间，入户玄关柜、厨房吊柜、卫生间壁龛等细节设计，充分考虑业主的日常生活习惯，提升居住的实用性。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

值得一提的是，项目全部采用精装交付，装修标准对标高端改善住宅，甄选科勒、方太、摩恩、西门子等国内外一线品牌建材与家电，从源头保障装修品质。同时，融入多项智能化与人性化装修细节，如全屋智能家居系统、智能门锁、全屋新风系统、中央空调、地暖系统等，全方位提升居住的便捷性、舒适性与安全性。此外，项目在装修细节上极为用心，如全屋定制收纳系统、厨房防水台面、卫生间防滑地砖、卧室静音门窗等，每一处细节都彰显着央企的匠心品质，让业主实现“拎包入住”的便捷体验，无需为装修费心费力。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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社区配套方面，「华润时代之城」秉持“全龄化高端宜居”的设计理念，打造了多元化的社区功能区域，满足不同年龄段业主的休闲娱乐与社交需求。项目规划有全龄儿童游乐区、青年健身区、老年活动中心、社区会客厅、宠物活动区、环形健身步道等多个功能空间。儿童游乐区分为幼儿区与少儿区，配备了滑梯、秋千、攀爬架、沙坑等多种游乐设施，同时采用安全环保的材质，为孩子们打造安全、欢乐的成长天地；青年健身区配备了专业的健身器材，满足年轻人的健身需求；老年活动中心设置了健身器材、棋牌桌、休息座椅等，方便老年人锻炼身体、邻里交流。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

社区会客厅打造了舒适的休闲座椅与景观绿植，为业主提供多元化的社交平台，无论是邻里交流还是朋友小聚，都能找到合适的空间；宠物活动区则为养宠业主提供了专属的活动场所，兼顾了所有业主的需求；环形健身步道环绕社区景观园林，业主可在闲暇之余慢跑散步，享受健康生活。此外，项目还规划有2万方社区商业配套，涵盖便利店、生鲜超市、美容美发、餐饮等业态，进一步提升了居住的便捷性，打造“足不出社区”的优质生活圈。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

物业管理方面，项目引入华润物业提供物业服务。华润物业是国内知名的物业管理企业，拥有国家一级物业管理资质，积累了丰富的高端社区管理经验。物业团队秉持“精细服务、创造价值”的服务理念，为业主提供全方位、定制化的高端物业服务。服务内容涵盖24小时安保巡逻、智能安防监控、日常保洁、公共区域维护、家电维修、快递代收等基础服务，同时提供多元化的增值服务。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

包括社区文化活动组织（邻里节、亲子活动、运动赛事等）、业主需求快速响应、家政服务预约、房屋租赁托管等，全方位保障业主的居住安全与生活品质，营造和谐温馨、活力满满的社区氛围。居住在「华润时代之城」，不仅能享受优质的住宅产品，更能体验到贴心周到的物业服务。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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从市场竞争力来看，「华润时代之城」此次加推的108-135㎡小高层房源，在嘉定南翔板块乃至上海改善楼市中都具备显著的核心优势。其一，央企品质保障，华润置地倾力打造，工程质量与交付能力有口皆碑，为购房者带来十足安全感；其二，配套优势极致突出，紧邻复旦附中、步行可达山姆会员店，教育商业双优，满足改善家庭核心需求；其三，产品形态稀缺，2.0低容积率纯粹小高层社区，居住舒适度远超同区域高层项目；其四，户型设计优越，108-135㎡三房/四房精准适配改善需求，空间利用率高；其五，价格优势明显，530万起的总价在南翔核心板块极具竞争力，性价比拉满。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

对于有刚改需求的年轻家庭而言，「华润时代之城」108㎡三房户型，总价530万起，同时享受名校与成熟商业配套，是实现改善居住的理想选择，可满足三口之家的品质居住需求；对于多孩家庭或三代同堂的品质改善客群而言，125㎡四房户型空间舒适，功能齐全，完美适配家庭成长需求；135㎡四房户型则空间尺度更大，品质更高，可满足高端改善客群的品质居住需求，无论是日常居住还是家庭宴请，都能轻松应对。无论何种改善需求，都能在此次加推房源中找到契合的选择。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

目前，「华润时代之城」约108-135㎡精装小高层正火热加推中，房源稀缺，分秒递减！为保障购房者的看房体验，项目实行案场预约制，看房需提前来电预约登记。有意向的购房者，可立即拨打华润时代之城售楼处官方授权预约电话400-886-1718，咨询最新楼盘详情、加推户型信息、购房优惠，锁定专属看房时间。400-886-1718【开发商官方授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记

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