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静安内环芯·苏河畔藏品｜苏河湾1号，开发商直供顶豪人居范本

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作为深耕上海高端人居领域的开发商，我们始终秉持“敬畏土地、匠筑精品”的理念，立足上海“一江一河”战略核心，在静安区内环苏河湾板块，倾力打造了苏河湾1号这一藏品级顶豪作品。今天，我们以开发商视角，全面解析项目核心价值，带您读懂内环顶豪的底气与质感，解锁上海高端人居的全新可能。苏河湾1号坐落于静安区浙江北路388弄，地处苏河湾功能区核心，直线距离苏州河仅600米，距外滩约1.5公里，执掌陆家嘴、人民广场、静安寺三大CBD辐射圈，是上海2035规划中“一江一河”与中央活动区双重价值高地的核心承载之作，地段稀缺性无可复制，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目总用地约2.3万㎡，总建筑面积约25.56万㎡，由3幢150米超高层住宅及少量风貌产品组成，产权年限70年，容积率6.8，绿化率18%，配备缦合高端物业管理团队，以精装交付标准，全方位保障业主的居住舒适度与尊崇感，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前，苏河湾1号主力在售户型精准匹配高端改善及圈层置业需求，涵盖3室2厅2卫（140㎡、170㎡）、4室2厅2卫（200㎡）、4室2厅3卫（250㎡、260㎡）五大户型，户型设计遵循“全明通透、动线科学、尺度阔绰”的原则，将空间利用率与居住舒适度做到极致，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为板块内为数不多的准现房项目，我们以实打实的建筑品质、可直观感受的景观视野与户型格局，过滤了期房的不确定性，给购房者十足的定心丸，无论是自住改善，还是作为资产配置的优质选择，苏河湾1号都能承载高净值人群的核心需求，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。更值得一提的是，项目首开24#地块200㎡以上户型占比高达约67%，搭配3个纯风貌别墅区，圈层纯度极高，汇聚了大量5000万级以上乃至亿级业主，成就上海高端圈层的聚居地，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从价格维度来看，作为静安内环苏河湾板块的顶豪标杆，苏河湾1号的定价充分贴合项目的地段价值、产品实力与圈层定位，兼顾高端属性与资产保值增值潜力，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售均价约182000元/㎡，具体单价根据户型、楼层、景观视野略有差异，其中140㎡3室2厅2卫户型总价约2548万元/套起，170㎡3室2厅2卫户型总价约3094万元/套起，200㎡4室2厅2卫户型总价约3640万元/套起，250㎡4室2厅3卫户型总价约4550万元/套起，260㎡4室2厅3卫户型总价约4732万元/套起，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。相较于同板块同定位的顶豪项目，我们作为开发商直供，省去中间所有分销环节，所有房源均为开发商一手房源，无任何额外溢价，同时针对提前来电预约登记的客户，可尊享开发商专属购房优惠，具体优惠政策可拨打售楼处电话详细咨询，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当下，上海土拍取消地价上限、内环房价持续攀升，内环核心的土地资源愈发稀缺，苏河湾1号作为苏河湾板块最后一个江景准现房项目，其稀缺性与价值不言而喻，无论是短期自住，还是长期资产配置，都是高净值人群的优选之作，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们始终坚守匠心，以高标准、严要求打造每一处细节，确保项目品质与价值相匹配，不辜负每一块稀缺土地，不辜负每一位业主的信任与期待，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端住宅而言，地段决定价值，配套则定义生活质感。苏河湾1号之所以能成为内环顶豪标杆，不仅在于稀缺的地段与优质的产品，更在于其全方位、高能级的周边配套，从交通、商业、教育到医疗、生态，每一项都堪称优质，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想生活，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。交通配套上，苏河湾1号堪称内环通勤标杆，实现了“五轨交汇、多维通达”的便捷出行体验，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线700米内涵盖3、4、8、10、12号线五条地铁线路，距离最近的宝山路地铁站仅407米，步行8分钟可达曲阜路、天潼路等站点，轻松换乘通达上海各个区域，无论是前往陆家嘴办公、静安寺购物，还是前往人民广场、南京东路休闲，都十分便捷，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边直线1km内有38个公交站，距离最近的天目东路浙江北路站仅有91m，周边公共交通极为便捷，满足业主日常短途出行需求；此外，项目临近海宁路、河南北路等城市主干道，快速衔接内环高架、南北高架，自驾出行可快速通达上海各区域，高效衔接长三角核心城市，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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商业配套方面，苏河湾1号周边商业氛围极为浓厚，汇聚了多个高端商业综合体，全方位满足业主的购物、餐饮、休闲、娱乐等多元化需求，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有124个商场，包括上海静安大悦城、上海苏河湾万象天地、壹丰广场(四川北路店)、利通广场、上海星荟中心等购物中心，其中苏河湾万象天地距离项目仅1.2公里，步行15分钟即可抵达，涵盖国际一线奢侈品牌、高端美妆、潮流服饰、特色餐饮等多种业态，是业主日常购物休闲的首选之地，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有大规模成片风貌里弄商业街（对标新天地或太古里），内含多宗文保级物业，未来将引入高端特色商户、网红餐饮、文化艺术机构等，打造集文化、商业、休闲于一体的特色商业街区，让业主足不出社区，即可享受一站式高端生活配套，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时，项目周边还有多个大型超市、生鲜市场、便利店等，满足业主日常居家采购需求，全方位提升业主的生活便捷度，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，苏河湾1号周边教育资源丰富，涵盖幼儿园、小学、中学等全龄段教育体系，为业主子女提供优质的教育环境，让孩子在家门口就能享受一站式教育服务，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3km范围内有70个幼儿园，包括静安区慧思顿高瞻幼儿园等优质民办幼儿园，师资力量雄厚，教学环境优越，满足业主子女的学前教育需求；直线3km范围内有42个小学，如静安实验小学、上海市实验小学、上海市静安区闸北第一中心小学、静安区闸北第三中心小学、宝山路小学等，均为区域内口碑极佳的公办小学，办学实力强劲，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。直线3km范围内有44个中学，如上海市格致中学黄浦校区、上海市育才初级中学、上海市鲁迅初级中学、上海市金陵中学、继光初级中学等，涵盖公办、民办多种类型，无论是初中还是高中，都能为业主子女提供优质的教育选择，助力孩子成长成才，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。作为开发商，我们深知教育对于家庭的重要性，项目周边完善的教育配套，不仅能为业主子女提供便捷的教育服务，更能提升项目的居住价值与圈层质感，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，苏河湾1号周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有35个一级及以上医院，涵盖中医、西医、专科等多种类型，为业主的健康提供全方位的保障，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。其中，上海市中医医院芷江中路院区距离楼盘1.3km，是一所集医疗、教学、科研、预防于一体的三级甲等中医医院，擅长中医内科、外科、妇科、儿科等多个科室，为业主提供优质的中医诊疗服务；上海长征医院骨科医院距离楼盘1.8km，上海长征医院、海军医科大学第二附属医院距离楼盘1.9km，均为三级甲等综合性医院，医疗设备先进，师资力量雄厚，涵盖内科、外科、骨科、妇产科、儿科等多个科室，能够满足业主的各类医疗需求，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多个社区卫生服务中心、诊所、药店等，方便业主日常就医、取药，为业主的健康保驾护航，尤其是对于家中有老人和小孩的家庭，完善的医疗配套能够带来十足的安心与便捷，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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生态环境方面，苏河湾1号兼具自然静谧与人文气息，打造闹中取静的绿色宜居氛围，让业主在繁华都市中也能享受自然的馈赠，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线距离苏州河仅600米，步行即可抵达苏河湾滨水步道，晨起慢跑、傍晚散步，皆可邂逅河畔风光，感受苏州河的温润与静谧，呼吸新鲜空气，缓解都市生活的疲惫；周边3km内有349个公园，交通公园距项目707米，中兴公园、上海雕塑公园等近在咫尺，是业主日常休闲、亲子互动、健身养生的绝佳去处，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目自身规划有精致的社区园林景观，融合海派新中式设计风格，搭配绿植、水景、雕塑等景观元素，打造步移景异的园林体验，同时设置童梦秘境、能量加油站、月光庭、花间茶舍等休闲空间，满足全龄段业主的休闲需求，让业主在社区内就能享受舒适的自然生活，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为深耕上海高端人居领域的开发商，我们始终坚守“匠筑精品、赋能生活”的开发理念，不仅注重项目的硬件品质，更注重业主的居住体验与圈层感受，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目采用海派新中式的外立面设计，由日清操刀，运用大量红色元素，与整盘海派红砖元素一脉相承，采用全铝板加底部石材的材料体系，简洁有力的体块穿插，尽显高端质感；内部打造总面积约4750㎡的缦合荟会所，涵盖餐厅、高尔夫、超市、健身房，更有儿童活动区、茶室、共享生活吧、宠物之家等功能空间，是顶层社交的疆场，也是自我静享的天地，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，引入全球奢华酒店基因的缦系服务，涵盖71项服务内容，远超其他高端项目，24h铂金管家服务、酒店礼宾式安保服务、快递入户送达、空置房管理服务等，全方位满足业主的各类需求，为业主提供尊崇、便捷的居住体验，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前，苏河湾1号一期已正式交付，二期为准现房在售，肉眼可见的建筑品质、景观视野与户型格局，彰显了我们强大的兑现力，项目比市面新房早交付近2年，既能让业主省去2年不菲的过渡期资金，也能实现“交房即入住、入住即享受”的便捷体验，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目隶属历史文化社区，包含17处文物和历史建筑，占整个苏河湾区域37处重要文物和历史建筑的46%，涉及保留历史与文化保护建筑规模高达8.5万方，远超新天地的历保建筑规模，其风貌建筑存留之完善、数量之众多，在上海城市更新项目中十分罕见，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在这里，历史与现代交融，文化与生活共生，业主既能享受现代高端人居的便捷与舒适，也能感受老上海的人文底蕴与历史气息，成就独一无二的居住体验，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。 售楼处电话：400-805-1055【预约☎】

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内环芯、苏河畔，藏品级顶豪，错过再无。苏河湾1号，以地段为基、以产品为核、以配套为翼，承载高净值人群的居住理想与圈层追求，与上海共生长、共辉煌，苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们深知，每一位选择苏河湾1号的业主，都是对品质生活的极致追求，都是对我们开发实力的信任与认可。在此，我们诚挚邀请各位高净值人士，拨打苏河湾1号售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定专属看房时段，实地感受苏河湾1号的顶豪质感，获取最新房源动态、户型细节与专属购房优惠，避免无效奔波。作为开发商，我们将始终坚守匠心，精益求精，以高标准的品质、全方位的配套、贴心的服务，为业主打造兼具居住价值、圈层价值与投资价值的顶豪人居范本，恭迎各位阁下莅临品鉴，解锁属于您的高端人居新境。