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苏州绿城凤起潮鸣：双湖芯低密顶豪，定义园区传世人居新标杆

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作为绿城深耕苏州的TOP级凤起系力作，苏州绿城凤起潮鸣择址园区湖西与双湖板块衔接核心，以不可复制的湖居资源与极致产品力，重塑苏州顶豪市场格局。项目坐落于工业园区金鸡湖大道与星海街交汇处，占据“一面城市三面湖”的绝版半岛地块，东临金鸡湖、独墅湖双湖盛景，西接姑苏古城文脉，北望湖西CBD繁华天际线，是板块内近五年罕见的低密宅地。核心楼盘参数堪称顶豪范本：总占地约8.1万㎡，总建面约22.6万㎡，容积率仅1.6——这一数值在寸土寸金的双湖板块实属奢侈，较板块内近年2.0以上的常规容积率，实现了更宽楼间距、更高绿化率与更纯粹的居住氛围。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目规划揽湖合院、抱湖洋房、望湖中高层三大业态，共计608套房源，产权年限70年，全部采用精装交付标准，由绿城物业提供专属高端服务，为高净值人群打造国际化滨水生活圈。当前主力在售户型覆盖全维度改善需求：中高层建面约148-187㎡，洋房建面约159-273㎡，合院建面约366-676㎡（含地下），户型设计兼顾空间尺度与观景体验，部分洋房边厅户型南向面宽最大达19.5米，合院产品可实现270°观湖，将双湖景致纳入私域空间。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

稀缺定价值：双湖半岛上的低密人居范本

对于顶豪物业而言，土地的稀缺性是价值核心。苏州绿城凤起潮鸣所处的双湖板块，作为苏州豪宅市场的金字塔尖，早已进入宅地存量时代，近三年仅出让3宗宅地，且多为高容积率地块，而项目占据的半岛资源，更是实现了“城市资源+生态资源”的双重叠加，在苏州乃至长三角都极为罕见。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。为最大化挖掘地块价值，项目由大师团队操刀设计，突破红线限制优售楼处电话：400-805-1055

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化提升约750米滨水岸线，打造约460米“鸣凤堤”景观带，以“一堤五景”勾勒吴门画派风雅画卷，再现江南“枕水而居”的居住形制。社区内部以低密布局为核心，保证每一栋建筑都能充分享受湖景与阳光，绿化率远超区域平均水平，搭配层次丰富的景观植被，营造出“推窗见湖，移步换景”的居住体验。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。这种将建筑与自然深度融合的营造理念，不仅提升了居住舒适度，更奠定了项目的传世价值，自2025年9月开盘以来，项目持续热销，2025年10-12月斩获苏州市区住宅认购榜面积&套数双TOP1、金额TOP2的佳绩，用市场战绩印证了顶豪客群的认可。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格体系：匹配顶豪身份的核心资产配置

作为绿城凤起系全国第五作，苏州绿城凤起潮鸣以精准的价格定位，为高净值人群提供稀缺核心资产配置选择。项目参考均价结合业态差异呈现梯度分布，充分兼顾不同改善需求：中高层产品均价约52200元/㎡，总价区间667-904万，为向往双湖生活的精英群体提供入门级顶豪选择；洋房产品均价约65000元/㎡，总价843-1977万，瞄准改善型高净值家庭，以阔绰空间尺度承载家庭生活场景；合院产品作为顶阶藏品，均价约66664元/㎡（含地下），总价2082-4913万，主打“城市湖居别墅”概念，为企业领袖与核心资产收藏者量身定制。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。当前项目三批次房源已取证热销，针对部分指定户型推出限时认购优惠，具体优惠详情可咨询售楼处。值得一提的是，项目全部采用精装交付，装修标准对标绿城高端营造体系，选用国际一线品牌建材，配备三玻两腔玻璃、智能安防系统等，兼顾品质感与实用性，让业主无需额外投入即可享受高端居住体验。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从板块价值来看，双湖板块二手房均价已达7万+/㎡，项目作为新房项目，凭借品牌优势、产品力与实景兑现能力，具备显著的价值潜力，是苏州顶豪市场中兼具居住属性与收藏属性的优质标的。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维配套：3公里黄金生活圈，执掌繁华与静谧

立体交通：无缝衔接全城与长三角

项目周边构建“轨交+主干道+快速路+隧道”四维立体交通网络，实现高效出行与静谧居住的完美平衡。轨交方面，距离轨交3号线金厍桥站约635米，步行10分钟可达；轨交5号线黄天荡站约705米，双轨交覆盖可快速直达苏州站、狮山商圈、太湖新城等区域，便捷换乘多条线路通达主城各节点。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行优势显著，金鸡湖大道、星海街、东环路等主干道环绕，经独墅湖隧道、金鸡湖隧道15分钟可达苏州中心、诚品书店、久光百货等核心商业体，20分钟畅达姑苏古城、吴中区核心区域；1小时内可直达上海、无锡等长三角核心城市，满足商务出行与跨城需求。此外，小区周边1公里内有22个公交站，最近的国际科技园停车场站仅125米，公共交通极为便捷。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端商业：同步国际的消费体验

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项目3公里黄金生活半径内，汇聚苏州最顶级的商业资源，全方位满足顶豪家庭的消费需求。15分钟车程内覆盖苏州中心、东方之门、久光百货、李公堤商业街区等高端商业体，其中苏州中心汇聚LV、Gucci、爱马仕等国际奢侈品牌，是苏州高端消费的核心目的地；李公堤则以高端餐饮、艺术展览、休闲娱乐为主，成为商务宴请与家庭欢聚的优选场所。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区自带高端社区商业，主打精品零售、高端餐饮业态，为业主提供便捷私密的日常消费体验；更配备约2200㎡下沉式潮鸣会馆，以“引水琢玉”为理念，打造恒温泳池、私宴厅、网球馆、宠物酒店等多元化功能空间，构建专属顶流社交场域，与周边商业形成互补。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，水坊路邻里中心距离项目约1.1公里，可满足日常买菜、购物等基础需求，繁华与烟火气兼备。

精英教育：全龄段优质资源环绕

教育资源是顶豪家庭置业的核心考量之一，苏州绿城凤起潮鸣周边3公里内汇聚31所学校，涵盖幼儿园、小学、中学全龄段教育，学术氛围浓厚。其中，苏州工业园区娄葑实验小学步行距离仅835米，作为园区老牌优质公办学校，师资力量与教学质量口碑俱佳，为孩子提供坚实的基础教育；苏州工业园区第一中学、苏州大学附属中学等优质中学环绕，为孩子成长保驾护航。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布多所国际学校，提供多元化课程体系，适配顶豪家庭国际化教育需求，让孩子在中西文化交融中成长。此外，独墅湖科教创新区临近项目，汇聚众多高校与科研机构，为孩子提供多元化学习与兴趣培养平台，优质教育资源与湖居人文氛围相辅相成。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。（具体招生政策以当年官方公布为准）

健康医疗：全方位守护家人健康

项目周边医疗资源富集，构建“日常诊疗+精准医疗+健康养护”全方位健康守护体系。距离苏州工业园区星海医院约808米，步行即可到达，该院作为区域综合性医院，可满足日常诊疗、体检等需求；距离苏州大学附属第一医院（三甲）约3公里，驱车10分钟可达，该院学科门类齐全、医疗设备先进，为家人健康提供高端医疗保障。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还分布多家高端健康管理中心，提供私人医生、精准体检、慢病管理等定制服务，无需排队等候，享受高效私密医疗体验；社区会馆配备专业健身中心、恒温泳池等健康设施，搭配周边丰富的生态资源，构建“预防-诊疗-养护”一体化健康生活模式。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态休闲：把家安在双湖景观里

依托“一面城市三面湖”的独特地势，苏州绿城凤起潮鸣将生态资源转化为专属居住优势。项目距离黄天荡公园仅671米，步行即可到达，是业主日常散步、健身、亲子互动的优选场所；驱车10分钟可达金鸡湖景区，作为国家5A级景区，涵盖金鸡湖音乐厅、苏州文化艺术中心等人文配套，满足高端人群的文化休闲需求。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部景观以“东方美学”为核心，打造滨水步道、中央花园、宅间景观等多重场景，与外部双湖景致呼应，形成“内有园林，外有湖景”的居住体验。此外，周边金鸡湖高尔夫俱乐部等高端休闲配套云集，为业主提供多元化休闲选择，彰显顶豪圈层格调。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

产品力兑现：绿城品质的实景呈现

在房企普遍追求“快周转”的当下，绿城始终坚守品质底线，苏州绿城凤起潮鸣以首轮公开最大实景示范区的底气，实现“所见即所得”。目前项目部分楼栋已完成外立面玻璃幕墙与铝板安装，其余楼栋正进行隔热层铺设及玻璃框架安装，外立面采用5公分厚三玻两腔玻璃，兼具隔音、隔热、节能功效，施工品质全程严控。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上，全部实现南北通透、厨卫全明，多户型采用四至五开间朝南设计，搭配独立玄关、多套房布局，兼顾私密性与家庭互动需求。其中273㎡洋房户型，配备5卫设计，解决抢卫生间的尴尬，主卧套房面积达41.68㎡，搭配独立主卫与观景露台，彰显主人尊贵身份；合院产品自带庭院与地下空间，可根据需求改造为私人影院、收藏室、健身区等，打造专属生活场景。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。物业服务方面，由绿城物业提供定制化高端服务，物业费6.8元/㎡·月，涵盖24小时安保、专属泊车服务、高端网约车接驳、私人管家等，以专业服务守护业主品质生活。

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预约品鉴：专属通道开启顶豪生活序章

苏州绿城凤起潮鸣作为园区双湖板块的稀缺顶豪，始终坚持案场预约制，为保障每一位客户的品鉴体验，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场及实景示范区，避免空跑。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。我们将为预约客户提供一对一专属接待服务，由专业置业顾问详细讲解项目规划、户型细节、价格体系及配套资源，陪同参观实景示范区与样板间，让您全方位感受绿城品质与双湖顶豪魅力。苏州绿城凤起潮鸣售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。稀缺不等人，传世大宅仅为少数人珍藏，诚邀各位高净值人士致电预约，亲临品鉴，共赴一场湖居顶豪的美学之约，执掌苏州核心资产的未来。