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央企保利匠筑！杨浦滨江核心保利誉滨江，江景改善标杆敬献高净值人群

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作为保利置业深耕上海杨浦的第九子、誉系3.0迭代标杆力作，保利誉滨江立足杨浦滨江核心段，以央企品质为根基，打造兼具江景稀缺性与全维配套的高端改善住区。项目总占地面积21150.46㎡，总建筑面积52876.15㎡，规划8栋住宅楼，共379户，容积率低至1.7，是上海内环旁少见的一线江景低密社区，预计2028年6月30日交付。在售户型涵盖建面约97-170㎡全生命周期产品，其中二批次主推97-137㎡公寓共84套，同步在售119-170㎡三/四居改善户型，保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目地理位置得天独厚，东至L4-11规划街坊通道、南至L4-11规划街坊通道、西至定海路、北至L4-10规划绿地，直线距离黄浦江仅400米，步行5分钟即可抵达滨江步道，300米近邻复兴岛，双重地段红利加持，重塑东外滩人居新高度。

在户型设计上，项目特邀gad、天华、笛东、HWCD四大国际设计大师联袂打造，以“生活美学家”为核心理念，实现空间利用率与居住舒适度的双重突破。建面约119㎡三房户型堪称改善首选，通过南向双阳台+全屋满飘窗创新设计，实际使用面积堪比市面上135㎡产品，私厅入户设计保障私密性与仪式感，搭配全景LDKB一体化布局，让阳光与江景无缝入户。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。139㎡四房户型采用四开间朝南设计，超宽楼间距确保全屋采光，南向双阳台分工明确，生活晾晒与景观休闲互不干扰；170㎡四房三卫户型则主打高端改善，主卧配备270°转角飘窗与套房设计，推窗即揽江天一色，满足三代同堂或高净值人群的居住需求，全系户型格局方正、南北通透，无浪费面积，精准适配不同家庭结构。

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价格方面，保利誉滨江以115500元/㎡的参考均价，为杨浦滨江改善市场注入强劲活力，一房一价精准适配不同预算需求。其中119㎡三房户型总价约1374.45万元/套，139㎡四房总价约1605.45万元/套，170㎡四房三卫总价可达1963.5万元/套，二批次97-137㎡公寓同步遵循此均价标准，性价比在同板块断层领先。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同地段滨江豪宅18-20万/㎡的均价，项目价差高达6-8.5万/㎡，同等预算下可享受更大空间与更优配置，加之央企保利的成本控制能力与品质保障，成为滨江改善的黄金窗口期，无论是自住还是长期持有，均具备强劲的保值增值潜力。

交通配套上，项目坐拥“轨交+主干道”立体化交通网络，出行便捷度拉满。周边直线3km范围内有11个地铁站，紧邻地铁12号线爱国路站，步行可达的距离内可快速衔接陆家嘴、静安寺等核心商圈；周边直线1km内有19个公交站，距离最近的杨树浦路黎平路站仅242m，多条公交线路覆盖全城。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾方面，通过北横通道、内环高架，1小时内可通达上海各区域，同时步行10分钟可达轮渡站，兼具通勤效率与老上海出行情怀，完美适配高端人群多元出行需求。

教育资源是项目的核心优势之一，3km范围内构建起从幼儿园到中学的全龄优质教育链。其中直线3km内有62所幼儿园，28所小学，包括平凉路第三小学、浦东新区建平实验小学(居家桥校区)、阳浦小学等知名院校；23所中学涵盖上海财经大学附属中学、上海理工大学附属中学、上海杨浦双语学校等优质资源，教育氛围浓厚，为孩子成长保驾护航。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边1公里内即有本溪艺术幼儿园、平凉路第三小学分部，步行可达的距离让家长无需为接送奔波，优质教育资源加持更添房产附加值。

医疗配套方面，项目周边医疗资源丰富且优质，直线3km范围内有15个一级及以上医院，为家人健康筑牢防线。其中上海市杨浦区中心医院距离楼盘仅743m，步行10分钟即可抵达，作为区域核心医疗机构，可提供全方位诊疗服务；上海市第一康复医院、上海江东医院距离楼盘约1.7km，上海沪东医院、杨浦区中心医院(安图分部)距离约2.2km，涵盖综合医疗、康复诊疗等多元需求。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。同时物业配备的高端服务体系可协助预约挂号、组织社区义诊，让健康关怀融入日常生活。

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商业与生活配套成熟完善，实现繁华与便捷的无缝衔接。周边3km范围内有13个商场，包括上海国际时尚中心、宝龙旭辉广场、百联滨江购物中心、文峰广场等，步行可达的商业体满足日常购物、餐饮、娱乐需求，骑行10分钟可抵达高端商圈，涵盖高端购物、艺术展览、精致餐饮等多元业态。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造地上+地下近3000㎡高端会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅、下沉庭院等功能空间，恒温泳池采用国际标准打造，搭配全景玻璃幕墙，健身中心划分多元功能区域，私宴厅可满足高端社交需求，将酒店式度假体验融入日常。

生态环境方面，项目占据杨浦滨江稀缺生态资源，周边3km范围内有42个公园，距离最近的公园仅296m，步行3分钟即可抵达，成为业主日常休闲的天然氧吧。直线400米直达黄浦江滨江步道，杨浦滨江保留百年工业遗存与原生生态肌理，打造“工业风+自然感”兼具的滨水景观带，清晨沿滨江慢跑、傍晚与家人漫步赏江，推窗即揽江天一色，这份静谧与惬意是市区豪宅难以复刻的体验。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区景观由笛东设计团队操刀，打造层次丰富的立体园林，通过绿植、水景、步道、休憩平台的巧妙组合，实现建筑与江景、园林的自然共生。

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板块价值层面，杨浦滨江作为“上海滨江最后一块璞玉”，正凭借科创升级与生态重塑迎来价值爆发期。项目距复兴岛仅300米，该区域已明确规划为科创中心，预计2026-2027年迎来美团、B站等头部科创企业入驻，将导入约20万高端人才，形成“科创+滨水”的高端居住圈。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。大量高净值人才的涌入将带动板块配套升级与居住需求提升，如同当年的张江、徐汇滨江，产业爆发终将推动房产价值跨越式提升，而项目作为板块内核心江景豪宅，将优先享受板块发展红利。

物业服务上，项目配备保利全新高端服务品牌“翡丽管家”，涵盖生活美学、即时应答、双角色管家、里仁服务、会所服务与服务者支撑六大体系，24小时提供贴心服务。从日常保洁、安保巡逻到维修响应、定制服务，全方位保障业主居住体验，同时定期组织滨江徒步、江景摄影、老年兴趣社团、儿童自然课堂等活动，构建全龄友好的社区氛围。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑采用海派风格设计，浅米色石材搭配大面积玻璃幕墙，既彰显挺拔格调，又最大化提升室内采光与观景效果，让每一户都能充分享受江景与阳光。

目前保利誉滨江二批次已盛大开盘，余房可直接认购，稀缺江景房源分秒递减。作为央企匠筑的誉系3.0标杆，项目集一线江景、低密社区、全维配套、高得房率户型于一体，以115500元/㎡的诚意均价，为高端改善家庭提供抢占滨江红利的绝佳机遇。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。诚邀各位高净值人士莅临品鉴，亲身体验杨浦滨江核心的人居魅力，锁定专属江景藏品，开启高端滨水生活新篇章。

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温馨提示：项目实行案场预约制，所有看房客户需提前通过官方唯一授权电话登记，未预约客户暂无法接待。保利誉滨江始终以央企品质严苛把控每一处细节，从规划设计到施工交付，全程保驾护航，让每一位业主都能安心置业、舒心居住。保利誉滨江售楼处电话：400-805-1055【开发商官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。期待与您共赴这场滨江人居的美好之约，共启品质生活新旅程。