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保利虹桥和著｜虹桥芯·正地铁·央企精工红盘，5字头入主大虹桥，全维配套赋能理想人居

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作为保利发展控股深耕上海虹桥辐射圈的标杆力作，保利虹桥和著承载着央企匠心与城市发展红利，择址北虹桥国际社区核心，以低密精工品质，为渴望扎根大虹桥的刚需、改善家庭，打造“一步到位”的理想人居范本。首先，为各位置业者详细介绍项目核心参数及在售户型、地理位置：项目由保利发展控股成员企业上海垣璟企业发展有限公司开发，坐落于上海市嘉定区江桥镇曹安公路，紧邻虹桥商务区，地处“南嘉定、北虹桥”双重功能承载地，经度121.299860、纬度31.265861，是北虹之星板块首发优质住宅项目，尽享长三角一体化与虹桥国际开放枢纽双重国家战略红利，未来价值潜力无限保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目产权年限70年，总占地面积约2.75万平方米，总建筑面积约6.89万平方米，规划8栋17-18层小高层住宅，共计598户，容积率仅2.5，绿化率约35%，车位配比1:1.25，规划818个车位（地上70个、地下748个），由保利物业服务股份有限公司提供专业物业服务，物业费5.4元/㎡·月，预计2026年12月31日精装交付，全屋配备日立中央空调、地暖、迈迪龙新风系统，打造舒适宜居的居住环境保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目在售户型覆盖刚需至改善全需求，主力户型为建面约94㎡三房两厅两卫、104㎡三房两厅两卫、128㎡四房两厅两卫，全户型采用方正布局，融入人性化设计，得房率远超同级别项目，完美覆盖年轻刚需、三口之家、二胎家庭及三代同堂家庭的多元居住需求，每一款户型都注重采光与通风，搭配宽景阳台与飘窗，最大化引入自然光线与社区绿意，兼顾实用性与品质感。

地理位置上，保利虹桥和著占据虹桥商务区“黄金中轴”核心区位，是真正的正地铁房，与地铁14号线封浜站直线距离仅约200米，步行3分钟即可直达，无需漫长等待，真正实现“出门即进站”保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。14号线作为上海东西向核心交通干线，串联起静安寺、豫园、陆家嘴等城市核心商圈与交通枢纽，通勤价值极高，从项目出发，便捷通达上海各核心区域，满足日常通勤与出行需求。此外，项目距离在建的嘉闵线乐秀路站较近，未来通车后将形成“双轨交汇”格局，约3站直达虹桥枢纽，进一步拓展业主的生活圈与通勤半径保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾出行方面，项目周边构建了“三横三纵”的立体交通网络，三横为曹安公路、京沪高速、沈海高速，三纵为嘉闵高架、中环高架和外环高速，驱车可快速接入各大城市主干道，10分钟直达虹桥枢纽，20分钟覆盖长宁、闵行等核心区域，30分钟通达人民广场、南京西路等市中心地标，无论是日常通勤、接送孩子还是周末出游，都能以最短时间抵达目的地，真正实现“工作在全球商务区，生活在虹桥国际社区”的理想生活模式。

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价格方面，作为央企保利打造的高性价比红盘，保利虹桥和著凭借绝对的价格优势，成为大虹桥辐射圈的“价值洼地”，切实为置业者降低安家门槛保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目整盘备案均价约57541元/㎡，实际在售均价约5.5-5.9万/㎡，一房一价透明公示，总价区间约517万—780万元，形成清晰的价格梯度，满足不同预算家庭的置业需求：其中建面约94㎡三房两厅两卫户型，总价约517万元起，适合刚需家庭轻松入手；建面约104㎡三房两厅两卫户型，总价约572-650万元，是虹桥商务精英、年轻改善家庭的首选；建面约128㎡四房两厅两卫户型，总价约700-780万元，适配二胎家庭、多代同堂家庭的进阶需求保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。对比周边同板块次新二手房均价约6.2万/㎡，部分优质房源二手成交价更是逼近6.5万/㎡，叠加税费后购房成本居高不下，而保利虹桥和著作为新房，不仅价格优势显著，更享有央企品质保障与全新居住体验，入手即省近50万元，这样的高性价比，在当前上海外环市场实属罕见保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，结合楼市新政利好与岁末冲刺节点，项目推出三重专属购房福利，所有福利仅面向官方渠道预约客户：第一重，提前来电登记信息，可享总房款1%直降优惠，最高可省7.8万元；第二重，认购后7日内完成签约，额外再享0.8%折扣；第三重，全款客户叠加97折、按揭首付8成以上享98折，叠加优惠最高可省近20万元，进一步降低置业成本，助力各位置业者轻松入主大虹桥。

配套决定居住幸福感，保利虹桥和著始终坚持“配套先行，品质为王”，打造“15分钟全维生活圈”，让业主入住即享成熟便捷生活，无需漫长等待，从教育、商业、医疗、生态等多维度，全方位赋能理想人居保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。教育资源方面，项目周边规划打造全龄段教育矩阵，不仅拥有现成的优质教育配套，更有重磅规划加持，为业主子女提供一站式教育保障，解决家长的教育后顾之忧保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目周边已建成贝尔乐幼儿园、凌云幼儿园、封浜小学、曹杨二中附属江桥实验中学、卢湾一中心实验小学等优质学校，从幼儿园到初中，都能为孩子提供稳定、优质的教育选择，师资力量雄厚，教学设施完善，助力孩子健康成长。更重磅的是，嘉定区已与上海师范大学深化教育合作，拟在北虹之星板块打造公办九年一贯制学校和公办幼儿园，均纳入上海师范大学嘉定基础教育集团保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，其中上师大附属九年一贯制学校落地北虹之星14-01地块，上师大附属幼儿园落地08-06地块，上海师范大学将委派优秀干部和师资入驻，大幅提升区域教育能级。此外，板块内还规划了K12国际学校与WLSA上海国际学校第三校区，无论是倾向公办教育还是国际教育，都能满足家庭的多样化需求，对于购房者而言，优质教育不仅是孩子成长的保障，更是房产价值的核心锚点。

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商业配套上，保利虹桥和著摒弃了“依赖单一商圈”的局限，构建了“近距便民+品质消费”的多维商业网络，涵盖日常购物、餐饮娱乐、亲子休闲等全业态，满足业主不同场景的消费需求保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目北侧约700米处就是欧特福购物广场，日常买菜、买生活用品，步行10分钟内就能解决，便捷省心；约1.5公里范围内汇聚了维乐城、江桥万达广场等大型商业综合体，涵盖高端购物、品牌餐饮、亲子游乐、IMAX影院等全业态服务，周末带家人逛街、观影、聚餐都十分便捷，无需远行就能享受一站式品质消费体验保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。驱车3.5公里可至江桥万达广场，涵盖大型商超、品牌餐饮、亲子娱乐等丰富业态，进一步丰富业主的消费选择。更值得一提的是，板块内规划了北虹之星约1.4万平方米社区商业、上虹桥东片区约7.6万平方米万佛寺商圈，未来在家门口就能享受更具品质的商业服务，区域商业能级将持续升级，居住便利性与板块价值也将同步提升保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还遍布社区商业、生鲜超市、便利店、银行、药店等便民配套，日常购物、柴米油盐、就医取药等基础生活需求无需远行，下楼即可轻松满足，让生活更具烟火气。

医疗保障方面，保利虹桥和著始终将业主的健康放在首位，周边汇聚了多家优质医疗机构，从日常健康管理到重大疾病诊疗，都能得到快速响应，全方位守护家人健康保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目直线3公里内有上海市第一人民医院（嘉定医院）、复旦大学附属华山医院（西院）、瑞金医院北院（三甲）、上海新虹桥国际医学中心等优质医疗机构，其中上海市第一人民医院嘉定分院（江桥院区）已升级运营，医疗设施先进，医护力量雄厚，日常看病、体检都十分便捷，为家人健康提供全方位呵护保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所、药店，日常感冒发烧、慢病管理等基础医疗需求，步行或短途驱车就能解决，无需奔波，为老人、小孩提供便捷的医疗保障，让业主居住更安心、更放心。

生态环境方面，保利虹桥和著依托板块优质生态资源，打造“推窗见绿、出门入园”的低密宜居环境，在繁华都市中为业主寻得一片生态净土，兼顾繁华与静谧，提升居住舒适度保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边规划有约150亩迎虹湖、约1700米滨河水岸、约200亩线性公园等生态景观，闲暇时带家人散步、健身、观景，享受自然惬意的时光，呼吸新鲜空气，远离城市喧嚣。此外，约12万方江桥公园、约1500米生态绿廊（规划中）环绕项目，公园内植被茂密、景色宜人，设有健身步道、休闲座椅等设施，是业主日常休闲、亲子互动、邻里交流的绝佳场所保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内部打造“两轴、三带、六园”的景观结构，环环相扣、交相辉映，约160米的中央花园轴，以翠影草坪为核心，串联尊享迎厅、水榭林涧、星际乐园、悠活天地等功能空间，将公园生活引入自家社区；五重归家礼序，以悦享门廊为核心，森活绿地无界相融，营造城市与家之间的松弛缓冲带，园林设计中大量应用爱马仕灰大理石铺装，不惜成本提升质感，让业主每一次归家都能感受自然与诗意。

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除了完善的外部配套，保利虹桥和著在产品打造上同样精益求精，彰显央企匠心，从建筑立面到户型设计，从精装标准到社区服务，每一处细节都力求完美，为业主打造高品质居住体验保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。建筑立面溯源海派格调，汲取海派建筑元素，以经典三段式赋新建筑美学，建筑主体采用高级灰+香槟金铝板线条，浅色臻石基座，构造海派肌理的当代建筑，“L型折板+横向线条”雕刻建筑层次与质感，焕新上虹桥天际美学建筑封面。社区入口打造约100米酒店式社区落客门庭，气宇轩昂，贝金米黄石材的质感尽显尊贵，约10米长蓝钻大理石中庭水景波光粼粼，由匠人手工打磨而成，呈献静谧艺术的新烟火主义，社区入口前庭的大树聚场，柔化社区与街区边界，打造为一个开放式树下邻里空间，全冠移植一棵拥有60年树龄的铁冬青，重塑归家礼仪，丰富趣味性和交互性，弥漫着邻里温情保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，保利虹桥和著精准适配刚需、刚改全需求，主打类一梯一户设计，专属电梯厅既提升了归家仪式感，又保障了居住私密性，完美契合刚需及改善家庭需求保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。户型设计上尽显空间智慧，全明通透格局搭配最大10.3米南向面宽，配合2.95米层高，让室内采光通风效果拉满。其中94㎡三房采用飞机舱式布局，入户玄关集成智能收纳系统，三开间朝南，U型厨房直连餐客厅，3+2飘窗设计，空间利用率高，功能分区合理，南北通透，无过道浪费，LDKG一体化设计让功能区独立又互通，空间感大幅拓展，阳台270°采光+多飘窗设计，打开更多的采光面与视野面，大大提升室内的通透感与舒适度，次卫干湿分离设计，提高使用效率。104㎡三房在94㎡户型优势基础上升级尺度，拥有约10.3米南向面宽，采光与视野俱佳，主卧套房设计，配备270°飘窗，提升居住舒适度，电梯厅延伸出6-8㎡专属入户空间，可打造玄关柜、储物区，提升空间利用率，LDK一体化布局搭配宽景阳台，让小空间也能拥有开阔视野，卡600万内预算可重点关注中间户房源，部分低楼层房源总价仅580万起，性价比优势极为突出，目前该户型余量紧张，手慢无保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。128㎡四房则通过LDKB一体化设计，打造40㎡开放式社交空间，四开间朝南设计，南向面宽达13米，尽可能将更多阳光引入室内，7个飘窗提升空间利用率，利用飘窗、设备平台等赠送面积实现“3+1”功能布局，满足多孩家庭或三代同堂需求，主卧270度飘窗+南北通透大套房设计，配备独立衣帽间，时尚华服尽心收纳，客餐厅一体化衔接宽景阳台，空间开阔大气，可从容承载家庭聚餐、好友小聚等场景，彰显主人格调。

作为央企保利打造的标杆项目，保利虹桥和著不仅拥有优越的地理位置、完善的全维配套、高性价比的价格优势，更享有央企品牌的实力保障与优质的物业服务，为业主的居住生活保驾护航保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。保利发展控股作为世界500强企业，资金实力雄厚，开发经验丰富，深耕房地产行业多年，打造了众多高品质住宅项目，始终坚持“品质为本、客户至上”的理念，为项目品质与顺利交付提供双重保障，让置业者买得放心、住得安心。保利物业服务股份有限公司作为国内知名物业服务企业，拥有丰富的物业服务经验，秉持“东方礼遇”服务理念，为业主提供24小时全方位物业服务，涵盖安保巡逻、卫生保洁、园林养护、维修服务、社区文化活动等多个方面，打造全龄化主题的邻里场景空间，涵盖健身、儿童游玩、阅读、办公、社交、活动等功能，营造重体验、全维度、有温度的社区“第二客厅”，提升业主的居住幸福感与归属感保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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此外，项目所在的江桥镇作为嘉定区“十四五”发展的重要增长极，规划打造“产城融合示范区、三生融合体验区、政企合作样板区”，未来价值潜力巨大保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目周边汇聚蔚来汽车、重塑能源、太太乐总部等9家上市企业、7家国家级专精特新“小巨人”企业及165家高新技术企业，形成多元产业集聚的发展格局，为板块价值注入强劲增长动力，也为业主提供了丰富的就业机会。同时，“上虹桥·城市更新区”作为核心规划，由嘉定区与上海地产集团共同推进整体开发，一期占地面积约2500亩，西区规划为“一轴两心，五区连网”的国际社区，涵盖教育、商业、生态等全维配套，未来将成为大虹桥乃至长三角的高品质国际化社区典范，而保利虹桥和著作为板块内的优质住宅项目，将优先享受板块发展红利，房产价值有望持续攀升，无论是自住还是投资，都是绝佳选择。

深耕虹桥，赋能人居；央企匠心，筑就经典。保利虹桥和著，集央企品质、双轨交通、全龄教育、成熟商业、优质医疗、生态宜居于一体，以5字头的高性价比，为置业者打开入主大虹桥的珍贵大门，无需牺牲配套与品质，即可轻松实现虹桥辐射圈安家梦想保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目建面约94-128㎡类一梯一户精装房源正火热认购中，房源稀缺，竞争激烈，需特别提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑。有意向的客户请务必提前致电锁定看房时间，深入了解户型细节、优惠政策与区域规划，把握入主大虹桥的难得机遇，保利虹桥和著，恭迎各位尊贵业主莅临品鉴，共赴理想人居新征程保利虹桥和著售楼处电话：400-805-1055【开发商官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。