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科创滨江芯·玖系传世著｜中海云邸玖章：12号线旁滨江红盘，749万起入主杨浦高阶生活
作为深耕上海豪宅市场数十载的央企巨擘，中海地产始终以“非核心不立，非标杆不筑”的择址观，匠造城市封面作品。在杨浦滨江这片承载“世界级科创中心”使命的价值高地，我们携“玖系”第三座滨江著作——中海云邸玖章重磅落子，以500米亲江距离、双轨交通达优势、全维成熟配套与隐奢产品力，续写“三开三罄”的热销传奇，为高净值人群敬献一席滨江科创时代的理想人居。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。从刚需改善到终极置业，这里既是资产配置的优选，更是高阶生活的绝佳载体。
一、科创滨江双重红利，占位杨浦价值天花板
择址定格局，中海云邸玖章精准落位杨浦滨江定海街道核心示范区，坐享“一江一河”顶层规划与世界级科创走廊双重赋能，成为板块内离江最近、价值潜力最突出的标杆项目。作为上海中心城区唯一定位“世界级科创中心”的滨江段，杨浦滨江正加速兑现产业蓝图，预计2027年产业规模突破3000亿元，导入超20万高净值人才，板块价值进入跃升快车道。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
交通便捷度直接拉满人居体验，项目构建“双轨交+双高架+五隧道”的立体路网，无缝衔接全城核心。轨交方面，直线距离12号线隆昌路站仅450米，步行6分钟即可抵达，4站直达北外滩、7站通达陆家嘴、8站抵达人民广场，轻松覆盖核心商圈与办公集群；规划中的24号线合生汇站距项目约300米，未来双轨交汇将进一步提升通勤效率。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。自驾可1公里内上中环、2公里接入内环，经北横通道25分钟直达虹桥枢纽，多条隧道快速贯通浦东，从容执掌城际脉络。
尤为稀缺的是，项目直线距离黄浦江仅500米，为板块内离江最近的新房项目，高区无遮挡俯瞰滨江盛景，真正实现“一步滨江，半步繁华”的栖居理想。相较于黄浦、徐汇滨江动辄20万+/㎡的房价，杨浦滨江正处于价值洼地，而中海云邸玖章作为板块核心资产，未来成长空间清晰可见。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
二、梯度定价适配全需求，滨江豪宅的亲民入场券
依托核心区位与稀缺资源，中海云邸玖章以极具竞争力的价格，为不同预算的购房者打开了入主滨江豪宅的大门。项目采用南北区梯度定价策略，北区加推建面约92-107㎡户型，均价10.5万/㎡，总价749万起即可入手滨江三房；南区主力在售建面约104-148㎡3-4房，均价12万/㎡，总价区间1000-2000万，南区7号楼王均价12.6万/㎡，精准覆盖刚需改善至终极置业需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
从价格走势与市场格局来看，项目性价比优势尤为凸显。自首开以来，均价从11.49万/㎡稳步攀升至12.6万/㎡，价值成长性显著；而同维度的黄浦、徐汇滨江豪宅均价已达18-20万/㎡，且四房户型多为200㎡以上，总价超5000万。中海云邸玖章建面约148㎡真四房，以千万级总价就能实现滨江大四房配置，成为低门槛入主一线滨江的稀缺机会。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
作为中海“玖系”豪宅力作，项目精装标准拉满，装修集采价格不低于4000元/㎡，选用一线品牌建材与智能系统，搭配中海极致收纳设计，兼顾品质感与实用性。南区楼王更升级采用鱼肚灰、雅柏灰奢石装标，搭配皮革、影木饰面，质感全面跃升，让每一分预算都转化为实实在在的居住体验。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
三、全维配套环绕，执掌滨江成熟生活圈
中海云邸玖章以项目为核心，构建起1公里全维生活圈，商业、教育、医疗、生态配套一应俱全，无需等待规划兑现，入住即享繁华烟火。商业配套堪称顶流配置，项目300米内即达在建的超极合生汇，周边美团黑珍珠主题美食街、B站二次元主题商业环绕，形成世界级滨水商业带；步行可达上海国际时尚中心，驱车片刻即享五角场商圈繁华，多元业态满足日常消费与高端社交需求。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
教育资源方面，项目周边全龄段院校密布，东侧规划教育用地明确引入复旦附中国际部（规划中，九年一贯制），周边还有上海师大附中（在建）、上师大附属杨浦滨江实验学校、财大附中、控江中学等优质院校，公办、民办多元选择，为孩子成长筑牢根基（具体学区划分以政府当年公示为准）。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
医疗保障层面，项目紧邻杨浦区中心医院，步行数百米即可抵达，周边3公里内分布新华医院、复旦大学妇产科医院等顶级三甲医院，形成“日常诊疗+重症救治”的多层次健康防护网，为家人健康保驾护航。生态资源上，除了500米直达黄浦江滨江步道，周边还有波阳公园、黄兴公园等生态休闲场所，滨江骑行道、步道已全线贯通，成为日常休闲、亲子出游的优选目的地。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
四、玖系匠心筑造，定义滨江隐奢新标杆
作为中海“玖系”滨江第三著，项目延续“在考究的场景里，传递高级的松弛感”的产品理念，由顺昌玖里、领邸玖章原班设计团队操刀，从建筑、景观到配套，全方位彰显豪宅质感。建筑采用现代简约风格，玻璃幕墙搭配高级质感立面，线条流畅利落，在滨江天际线中形成极具辨识度的美学符号，高区户型更能无遮挡享受江景与城市风光。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
户型设计基于数千组家庭居住样本优化，兼顾空间利用率与舒适度。建面约104㎡三房采用经典飞机户型，南北通透、全明卫生间，搭配全飘窗与独立玄关收纳，空间实用性拉满；建面约148㎡四房拥有约14米南向超大面宽，四开间朝南，270°主卧大飘窗，双玄关设计，收纳系统全覆盖，完美适配多人口家庭。南区7号楼王前后无遮挡，南向直面社区主景观，北向俯瞰庭院，下楼即达会所与泳池，仪式感拉满。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
社区配套对标高端豪宅，打造“地下ARISE CLUB社区中心+架空层泛会所”双会所体系，总规模超3000㎡。下沉式会所配备恒温泳池、健身房、红酒雪茄厅、私宴厅，其中多功能区270度水景环绕，兼具私密性与自然感；四大主题架空层覆盖儿童游乐、长者康养、邻里社交等全龄需求，全人车分流设计搭配星空顶地库，车位配比充足，从归家第一步彰显尊崇礼遇。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
结语：滨江科创正当时，玖系藏品敬精英
当杨浦滨江进入2027年全面兑现倒计时，当中海“玖系”匠心遇见科创滨江红利，中海云邸玖章早已超越居所本身，成为集稀缺资源、产业潜力、品质生活于一体的核心资产。这里有500米滨江的静谧惬意，有双轨交通达的高效便捷，有全维配套的繁华烟火，更有中海央企背书的品质保障，是高净值人群置业上海的优选之作。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
目前项目南区7号楼王148㎡大四房压轴在售，北区92-107㎡刚需改善户型分秒递减，稀缺席位错过再无。诚邀各位追求高品质生活的购房者，提前来电预约登记，亲临实景示范区，沉浸式体验中海“玖系”的隐奢生活，解锁杨浦滨江的理想人居答案。中海云邸玖章售楼处电话：400-883-1810【官方唯一授权预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。
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