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央企顶奢范本！保利世博天悦：浦江之心核心，江园双景敬献全球高净值人群

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当上海“浦江之心”规划璀璨落地，世博滨江作为连接陆家嘴、前滩的黄金枢纽，正以中央活动区（CAZ）的全新定位，开启城市发展的全新篇章。央企保利发展携高端产品系“天悦系”深厚积淀，落子世博滨江核心腹地，打造顶奢宜居标杆——保利世博天悦。项目坐拥江园双景稀缺资源，北向直面黄浦江，西侧正对梅奔中心与S湾，紧邻世博文化公园，以“央企精工+核心区位+全维顶配”为核心价值，为全球高净值人群、央企总部精英及高端改善家庭，敬献一席匹配时代封面的理想居所。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

核心参数抢先揭秘：项目雄踞上海浦东世博滨江核心板块，地处雪野路999弄（世博大道雪野路交叉口），身处“浦江之心”规划核心范围，地理位置得天独厚。交通方面，构建起“三轨交汇、三横三纵”的立体交通网络，直线距离地铁13号线华夏中路站仅300米，步行3分钟即可抵达，15分钟直达陆家嘴金融城；6号线高科西路站、8号线耀华路站环绕四周，实现“一站直达前滩，两站抵达人民广场”的高效通勤；地面交通方面，华夏西路、高科西路、上南路与内环高架纵横交错，自驾10分钟可达前滩太古里、陆家嘴，20分钟直达虹桥枢纽，30分钟可抵达浦东国际机场。项目总占地面积约8.37万平方米，总建筑面积约27万平方米，容积率仅2.0，在滨江豪宅中处于较低水平，为业主预留了充足的景观与活动空间；规划由14栋住宅楼组成，共852户纯粹高端居住社区；产权年限70年，全部精装交付，承续保利“天悦系”产品基因，融合绿色健康居住理念；物业公司为保利物业，提供24小时国宾级管家服务，物业费12.8元/㎡·月，采用全人车分流设计，车位配比1:2.5，绿化覆盖率达35%，楼间距开阔，充分保障业主居住舒适度与泊车需求。当前主力在售户型覆盖建面约153㎡三房、235㎡四房、392㎡五房顶奢大平层产品，整盘备案均价180097元/㎡，总价区间2268万-7060万元，精准适配全球高净值人群、央企总部精英及高端改善家庭，珍稀席位热销中。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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读懂保利世博天悦的价值内核，必先洞悉“浦江之心”的战略高度与发展势能。上海官方发布的“浦江之心”规划，以西藏南路世博轴为轴心，连结人民广场-老城厢-世博轴的百年城市发展脉络，打造熠熠生辉的水岸轴线与人文轴线。世博滨江凭借这一规划升级，从场馆林立的后世博时代，向功能复合的中央活动区（CAZ）华丽转身，汇聚了中华艺术宫、世博博物馆、上海大歌剧院等重量级文化场馆，梅赛德斯-奔驰文化中心等顶级演艺设施，形成了强大的文化演艺集群。同时，商飞、宝武、中核等十余家央企总部已全数入驻，形成超173万平方米甲级办公楼集群，带来15万个高端工作机会，区域价值不言而喻。保利世博天悦择址这一核心腹地，坐享“浦江之心”发展红利，其稀缺性与资产保值增值能力无可替代。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从楼市格局来看，世博滨江作为浦东顶奢豪宅核心板块，凭借稀缺的江景资源与完善的配套体系，已成为全球高净值人群的置业优选赛道。对比前滩、陆家嘴核心区域20万+的均价，保利世博天悦180097元/㎡的备案均价形成合理价值梯度，加之项目2.0的低容积率、江园双景的稀缺资源及央企“天悦系”的精工品质，显著优于同类型竞品。数据显示，项目自首开以来去化率已达70%，充分印证了市场对项目价值的高度认可。对于追求核心地段、顶奢品质与稀缺资源的高净值人群而言，保利世博天悦无疑是兼具居住舒适度与资产潜力的理想之选。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通出行的便捷性，是高端人居的核心支撑。保利世博天悦依托“三轨交汇+三横三纵主干道+多维公交”的立体交通网络，实现与主城核心、长三角乃至全球的高效联动。轨交出行方面，项目紧邻地铁13号线华夏中路站，步行3分钟即可抵达，13号线作为贯穿上海东西的重要交通干线，可快速换乘2号线、6号线、8号线等多条线路，从项目出发，15分钟可达陆家嘴金融城，20分钟覆盖人民广场、静安寺等核心商圈，25分钟直达虹桥商务区，轻松满足日常通勤与商务出行需求。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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自驾出行同样畅达无忧，项目周边环绕内环高架、华夏西路、高科西路、上南路等核心路网，出门即可快速接入，10分钟抵达前滩太古里、陆家嘴核心区域，20分钟直达虹桥国际枢纽，30分钟可达浦东国际机场；通过世博大道可无缝衔接城市各核心区域，实现高效出行。此外，项目周边300米内设有多个公交站点，涵盖981路、1030路等多条公交线路，可直达陆家嘴、人民广场等核心区域，未来规划的“世博滨江观光巴士”更将进一步提升出行体验。值得一提的是，项目通过“绿植隔离带+三层中空LOW-E隔音玻璃”设计，完美隔绝主干道喧嚣，实现了“闹中取静”的理想居住状态。立体多元的交通网络，让每一位业主都能在繁华都会中自如穿梭，尽享高效便捷的出行体验。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维顶级的商业配套，是顶奢生活的重要保障。保利世博天悦身处世博成熟商业圈，依托“三大高端商业集群+社区商业”的完善体系，兼顾烟火气息与顶奢享受。日常消费方面，项目自身规划了约5000平方米社区商业，将引入超市、便利店等便民业态，下楼即可解决日常购物需求；步行1公里内有世博家园社区商业街区、生鲜超市、特色餐饮等配套，涵盖生鲜采购、便民服务、休闲餐饮等多元业态，充分保障日常生活便捷度。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

高端消费方面，3公里内聚集三大高端商业集群，车程8分钟的前滩太古里是高端开放式购物中心，入驻LV、Gucci、Apple、山姆会员店等众多知名品牌，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态；车程10分钟的世博源为沿江商业综合体，拥有超大江景露台，星巴克、外婆家、万达影城等品牌一应俱全，可在享受购物乐趣的同时欣赏江景风光；车程15分钟的陆家嘴正大广场则能满足高端消费与商务宴请需求。此外，项目紧邻世博天地综合体，其“街区+Mall”的开放式设计，汇聚丰富品牌与消费体验，成为高端城市社交治愈场，全方位满足业主高品质消费需求。丰富多元的商业配套，让每一位业主都能在繁华与静谧之间，轻松享受便捷、高端的消费体验。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质教育资源的环绕，是精英家庭置业的核心考量，也是保利世博天悦的一大核心亮点。项目周边教育氛围浓厚，3公里范围内覆盖全龄段优质教育资源，构建起完善的全龄精英教育体系。幼儿园方面，项目周边有世博家园幼儿园、上钢新村幼儿园等优质学府，师资力量雄厚，教学环境优越，注重孩子的综合素质培养。小学资源包括上海市世博家园实验小学，该校为市重点学校，步行10分钟即可到达，师资力量雄厚，尤其注重素质教育的培养。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

中学方面，车程8分钟可达的上南中学为市示范性初中，教学质量优质，升学率在区域内名列前茅；周边12分钟车程内还有民办华二浦东实验学校，作为涵盖小学至高中的优质民办学校，满足了不同阶段的高端教育需求。此外，项目15分钟车程可达上海纽约大学，为业主提供了近距离感受国际化高等教育的机会。从基础教育到高等教育的全龄段优质教育体系，让选择保利世博天悦的家庭无需为孩子的教育问题发愁（具体学区划分以政府最终公示为准）。

医疗配套的完善程度，直接关乎家庭生活的幸福感与安全感。保利世博天悦周边医疗资源充足，形成了“三甲医院+二甲医院+社区健康服务站”的完善健康保障网络。项目周边8分钟车程可达三甲医院上海市东方医院（南院），综合实力强且科室齐全，为业主重大疾病救治提供了坚实保障；10分钟车程的上海市浦东医院为二甲医院，满足日常就医需求；12分钟车程的上海中医药大学附属曙光医院（东院）则以中医特色见长，适合慢性病调理与养生。社区内部配备的“健康服务站”，更能提供基础健康监测、咨询等服务，全方位守护家人健康。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

生态环境的优越，是顶奢宜居社区的重要标志。保利世博天悦不仅内部打造多层次园林景观，外部更坐拥江园双景的稀缺生态资源。项目北向直面黄浦江，西侧正对梅奔中心与S湾，推窗即可欣赏壮阔江景与城市天际线；紧邻世博文化公园及在建的双子山，这座大型城市公园涵盖森林游憩区、休闲步道、亲子游乐区等多个功能区域，是业主日常休闲、户外健身、亲子互动的绝佳场所。区域内绿化覆盖率高，空气清新，与项目周边的滨水休闲带、口袋绿地交织成生态网络，打造“推窗见江、出门入园”的生态居住环境。茶余饭后，与家人漫步黄浦江畔，感受微风拂面；周末闲暇，在世博文化公园享受亲子时光，让繁华都市中的自然惬意触手可及。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

社区内部规划同样精益求精，以“低密奢居+全龄适配”为核心，打造“立体景观+高端配套”的顶奢居住社区。项目容积率仅2.0，搭配精心打造的多层次园林景观，居住舒适度远超同类型项目。景观设计以“江园共生、步移景异”为主题，打造中央草坪、滨水步道、邻里花园、亲子游乐区等多重景观空间，种植樱花、桂花、香樟等多种名贵苗木，实现春有花、夏有荫、秋有果、冬有绿的观赏体验。社区配套聚焦“高端化、全龄化”需求，规划打造高端会所、儿童游乐区、长者康养区、健身中心等功能空间，高端会所配备恒温泳池、私宴厅、雪茄吧等设施，满足业主高端社交需求；儿童游乐区按年龄分层设计，配备安全趣味的游乐设施；长者康养区设置休憩凉亭、棋牌桌、健身步道等，满足长辈休闲社交需求。

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在产品打造上，保利世博天悦延续央企保利“天悦系”精工基因，以“顶奢标杆”为标准，打造“现代简约立面+高端精装”的建筑群落。外立面采用高端真石漆与金属线条组合，搭配大面积Low-E玻璃，呈现简洁大气的现代质感，同时保障室内采光与视野，完美呼应黄浦江景与城市天际线。所有户型均为高端精装交付，标配国际一线品牌，厨房采用嘉格纳厨电套件、铂浪高水槽等；卫浴配备杜拉维特马桶、汉斯格雅花洒、定制浴室柜等，细节之处彰显顶奢品质。户型设计充分考量江景视野与居住舒适度，采用大面宽、短进深布局，搭配全景落地窗与宽景阳台，最大化引入江景与阳光。153㎡三房采用三开间朝南、LDKB一体化设计，江景阳台搭配双卫配置，尽享舒适奢居；235㎡四房为南北通透飞机户型，主卧套房带独立卫浴与步入式衣帽间，私密性极佳；392㎡五房实现四开间朝南，开阔横厅搭配270°转角飘窗，全景俯瞰黄浦江景，充分满足高端家庭居住需求。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

无论是“浦江之心”的核心区位、江园双景的稀缺资源，还是央企“天悦系”的精工品质、全维完善的顶级配套，保利世博天悦都堪称上海顶奢楼市的标杆之作。当前2268万-7060万元的总价区间，为全球高净值人群提供了抢占上海城市封面的绝佳机遇。珍稀席位热力递减中，时代藏品敬候品鉴。保利世博天悦售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持！