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央企保利力作｜松江保利西郊和煦领墅：1.2低密轨交墅区，定义西郊高端人居新标杆

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作为央企保利深耕上海西郊的标杆墅居作品，保利西郊和煦领墅立足松江核心板块，依托G60科创走廊的战略势能与徐汇旁的繁华辐射，以极致低密规划与全维成熟配套，为城市高净值人群打造“繁华与静谧共生”的理想墅居生活。项目总占地面积约4.2万㎡，总建筑面积约6.8万㎡，容积率低至1.2，绿地率高达38%，以纯粹墅区规划保障每一户的私密性与舒适度。目前在售产品涵盖建面约132-158㎡精装叠加别墅、185-196㎡奢阔联排别墅，以及少量建面约122㎡墅境洋房收官房源，精准匹配高端改善家庭的多元居住需求。项目坐落于松江区泗砖南路核心区位，紧邻在建12号线西延伸段，步行8分钟可达规划站点，无缝衔接徐家汇、静安寺等主城核心，同时坐拥千亿级G60科创走廊发展红利，区域价值持续攀升。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格优势凸显：千亿板块内的高性价比品质墅居

在上海西部高端住宅市场中，保利西郊和煦领墅以极具竞争力的价格，成为千万级改善人群的优选之作。项目均价约64394元/㎡，其中建面约122㎡墅境洋房总价仅500万级，即可享受墅级低密生活与全维高端配套，相较于周边动辄数千万的高端别墅项目，性价比优势极为显著。叠加别墅总价区间约850-1100万，联排别墅总价约1500-1800万，精准覆盖不同改善家庭的预算需求，同时凭借央企保利的品牌保障与精工品质，为业主提供稳健的资产增值预期。

从区域价值来看，项目所在的松江核心板块，依托G60科创走廊的产业赋能，已集聚芯片、人工智能、生物医药等领域的大批头部企业，未来将吸引超10万高知精英入驻，高端居住需求持续旺盛，为房价提供坚实支撑。同时，随着12号线西延伸段的建成通车、沪松快速路的升级改造，区域交通能级进一步提升，物业价值有望持续上涨。对于追求品质生活与资产保值的购房者而言，保利西郊和煦领墅无疑是难得的置业良机。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

多维交通路网：无缝衔接主城，执掌高效生活

交通的便捷性是高端墅居的核心底色，保利西郊和煦领墅凭借“轨交+自驾+公交”的多维立体交通体系，彻底打破墅居与主城的时空壁垒。轨交方面，项目紧邻在建的12号线西延伸段，步行8分钟即可抵达规划站点，12号线作为上海西部的黄金线路，素有“换乘王”之称，串联起徐汇、静安、闵行等核心区域，未来通车后，35分钟直达徐家汇，40分钟衔接静安寺，轻松满足科创精英与商务人士的高效通勤需求，同时可无缝换乘9号线、17号线等线路，通达上海各大商圈与交通枢纽。

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自驾出行同样通畅无阻，项目紧邻G15沈海高速、G60沪昆高速两大高速出入口，快速衔接南北高架、中环路等城市交通大动脉，25分钟直达虹桥枢纽，轻松实现长三角城市群的便捷联动；在建的沪松公路快速路高架通车后，将进一步缩短与七宝、莘庄等板块的距离，自驾效率大幅提升。此外，周边密布多条公交线路，覆盖区域内主要商圈与生活配套，为老人、小孩日常出行提供便利。无论是日常通勤、商务出行还是家庭出游，都能从容应对，让生活节奏尽在掌握。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全维商业配套：繁华触手可及，赋能品质生活

商业配套的醇熟度直接决定生活的幸福感，保利西郊和煦领墅周边已形成“成熟商圈+规划TOD”的全维度商业矩阵，为业主打造一站式繁华生活圈。近场域内，项目自身规划有精致的社区商业，未来将引入精品便利店、特色餐饮等便民业态，让业主在家门口就能享受便捷的生活服务；周边3公里范围内，同乐商业广场、汇泾商业广场及丰富的沿街商业已成熟运营，满足日常购物、餐饮、休闲等基础需求。

进阶商业配套方面，自驾15分钟即可直达松江万达广场、松江印象城等大型成熟商圈，涵盖国际品牌、特色餐饮、亲子娱乐、精品商超等丰富业态，无论是朋友宴请、家庭购物还是周末休闲，都能一站式满足。更值得期待的是，板块内规划有三大TOD综合体——11万方生态科技城TOD云廊天街、洞泾未来湾TOD、刘五公路TOD，其中生态科技城TOD云廊天街已开业，洞泾未来湾TOD总建筑规模约114万平方米，将打造TOD综合活力中心、都市运动中心，未来将进一步提升区域商业能级，为业主带来更丰富的消费体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

全龄教育资源：书香环绕，护航成长之路

教育是家庭的未来，保利西郊和煦领墅周边环绕着全龄段的优质教育资源，形成“公办+民办”的多元化教育格局，为业主子女的成长保驾护航。项目周边规划有华东师范大学第二附属中学松江实验学校（简称“华二松江实验”），这所备受家长青睐的学校占地70亩，按63个班进行设计，目前已面向社会招生，凭借雄厚的师资力量与先进的教育理念，为业主子女提供高品质的教育资源。

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此外，周边3公里范围内还覆盖洞泾学校（小学部、初中部）、松江泗泾实验学校、松江外国语学校、协和双语学校等多所优质学校，涵盖幼儿园至高中的全龄段教育体系，满足不同家庭的教育选择。浓厚的书香氛围，优质的教育环境，让孩子在耳濡目染中涵养品格，助力未来发展。（注：学校对口以教育主管部门公布的信息为准，新房不作任何学区承诺）。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

优质医疗配套：健康守护，安心无忧

医疗资源的优质与否，直接关乎家人的健康福祉，保利西郊和煦领墅所在区域医疗配套完善，为业主健康打造坚实保障。项目直线5公里范围内分布着上海市第一人民医院（松江院区）、松江区中心医院、上海中医药大学附属曙光医院松江分院等多家优质医疗机构，其中上海市第一人民医院（松江院区）为三甲医院，医疗设备先进、诊疗水平高超，可提供全方位、高品质的医疗服务，从日常体检到疾病诊疗，都能得到专业保障。

此外，周边还有洞泾社区卫生服务中心、泗泾社区卫生服务中心等多个基层医疗网点，方便业主日常就医、慢病管理、健康咨询等，为老人和小孩提供便捷的医疗服务。完善的医疗体系，专业的健康守护，让业主在享受品质墅居生活的同时，无后顾之忧。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

低密生态住区：自然共生，邂逅诗意生活

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保利西郊和煦领墅以“自然共生”为设计理念，打造容积率仅1.2的低密滨水墅区，将自然景观与居住空间完美融合，为业主呈现沉浸式的诗意生活。社区内部种植多种名贵绿植，搭配景观水系、休闲廊架、阳光草坪等元素，打造移步换景的园林景观，让业主推窗见绿、步步闻香，在繁华都市中享受自然惬意的墅居时光。同时，项目配备超1100㎡煦·CLUB美学会客厅，由围合下沉式庭院构成，涵盖全龄段休闲空间，为业主提供邻里交流、休闲娱乐的专属场所。

外部生态资源同样优越，项目临近佘山国家森林公园、月湖雕塑公园等生态秘境，闲暇时光可与家人漫步山林间，呼吸清新空气，感受自然静谧；周边还有多个城市公园与滨水景观带，无论是晨跑健身、亲子野餐还是周末垂钓，都能找到理想场所。双水岸环绕的生态优势，搭配低密规划，让保利西郊和煦领墅成为繁华都市中的天然氧吧，为业主带来健康舒适的居住体验。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

精工产品打造：央企匠心，承载全龄需求

作为央企保利打造的高端墅居作品，项目在产品设计上尽显匠心，以精益求精的工艺与人性化的细节设计，诠释品质墅居的内涵。所有墅居产品均采用高品质精装交付标准，精选国内外一线品牌建材，厨房配备老板13件套烹调设备，全屋采用科勒卫浴品牌，同时配备智能窗帘、灯光控制及空调、地暖、新风三大件，全方位提升居住舒适度。

在售户型各具特色，精准匹配不同家庭需求：建面约122㎡墅境洋房，3+1飞机户型，客厅开间约8m，LDKB一体化设计，双联阳台面宽突破8.2m，空间开阔通透，是三批次收官房源，错过再无；建面约139-145㎡精奢叠加别墅，下叠配备私家庭院与5.35m层高地下空间，可随心改造为影音室、健身房，上叠拥有超9m全景三露台，尽享空中花园景致；建面约132-196㎡联排别墅，巧设前庭后院、南北双星空露台与室内庭院，270°广角河景尽收眼底，约5.4m层高地下室拓展生活无限可能。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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央企加持，置业无忧

保利地产作为实力央企，深耕房地产行业多年，拥有丰富的高端住宅开发经验，始终以匠心品质与责任担当，为业主打造安心居所。保利西郊和煦领墅自入市以来，凭借硬核产品力与优越区位，先后问鼎全市900W级联排墅销量TOP1及区域网签TOP1双冠荣耀，市场认可度极高。目前项目仅余少量臻席房源，正值置业黄金时机。

项目实行案场预约制，为保障您的看房体验，避免空跑，看房需提前来电预约登记，专业置业顾问将为您提供一对一专属服务，深度解析户型优势、配套详情与购房政策。保利西郊和煦领墅售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。央企匠造，低密轨交墅区，恭迎阁下莅临品鉴，共赴西郊高端人居新篇章。