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营销总监亲述：淀山湖旁苏式宅院范本！璟云里660万起，收藏湖居诗意生活

大家好，我是淀山湖旁苏式宅院【璟云里】售楼处营销总监。今天，我将以开发者的核心视角，为各位深度解读这座引爆上海湖居墅区市场的标杆之作——总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，接下来的内容将带大家全方位读懂项目持续热卖的核心密码。

先给大家明确项目的核心定位：璟云里是由实力房企倾力打造的纯苏式宅院社区，落子上海青浦朱家角核心板块，紧邻国家5A级景区淀山湖，依托长三角一体化发展红利与淀山湖稀缺生态资源，以非遗造园技艺复刻苏州园林精髓，打造约138-214㎡低密联排产品。总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！作为深耕上海高端墅区市场多年的从业者，我可以负责任地说，在上海容积率低于0.5的在售别墅盘不足10个的当下，能以660万起的总价，入驻淀山湖旁非遗级苏式宅院，实属稀缺，这也是项目两批次推售均热销的核心原因。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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一、项目概况：非遗匠心筑造，苏式宅院生活范本

项目特邀苏州桃花源系团队主笔设计，联合非遗“香山帮”匠人手工打造，将苏州古典园林的造园精髓融入社区肌理，重现“亭台楼阁、小桥流水”的苏式诗意。总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！项目总占地约4.8万方，规划为纯别墅社区，容积率低至0.41，远低于上海市区同类产品，搭配高达35%的绿化率，营造出“推窗见湖景、移步入园林”的静谧居住氛围。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

在社区规划上，项目采用苏式园林经典的“障景、借景、漏景”手法，打造纵向三进、横向三叠的空间格局，从入口的月洞门、中央水景到私家庭院，层层递进尽显归家仪式感。社区内部串联起亲水平台、蜿蜒廊道、太湖石景观等多元场景，其中约800㎡中央水景与淀山湖生态风光遥相呼应，让业主不出社区就能感受江南水乡的独特韵味。总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！更贴心的是，社区配备专属管家服务，涵盖园林维护、私宴定制等增值服务，全方位保障业主的苏式雅致生活。

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户型设计上，项目精准匹配改善家庭对湖居宅院的向往，推出约138-214㎡联排产品，全部采用毛坯交付，给予业主更多个性化装修空间。户型主打“有天有地有庭院”的苏式宅院格局，户户配备私家庭院与星空露台，下叠庭院最大可达60㎡，满足莳花弄草、亲子游乐的需求；客餐厅采用挑高设计，搭配大面积落地窗，将湖景与园林景致引入室内；预留地下拓展空间，可打造影音室、藏书阁等功能区，适配多元生活场景。总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，欢迎大家致电了解具体户型详情。

二、价格与折扣：660万起入主湖居宅院，专属福利限时享

关于大家最关心的价格问题，我在这里明确告知：总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！这个价格在当前上海高端低密墅区市场中极具竞争力。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】结合最新市场数据，上海市区容积率低于0.5的在售别墅盘主力总价多在3000-6000万之间，而淀山湖板块同类苏式宅院均价也普遍超过7万/㎡，我们项目以660万起的亲民门槛，让更多改善家庭有机会收藏湖居苏式宅院，性价比优势极为突出。

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为回馈市场的热烈关注，项目特别推出专属预约折扣政策：提前通过官方电话预约看房的客户，可享受总房款98折优惠；成功认购的客户，赠送价值8万元的全屋智能家居升级包；同时，老业主推荐新客户成交，双方均可获得3年物业管理费减免及高端家庭体检套餐。总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！需要特别说明的是，这些福利仅针对提前来电预约的客户，项目当前房源库存持续减少，热门165㎡联排户型更是供不应求，先到先得，错过再无。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

这里再次强调：璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场实行严格的预约制，看房需提前来电登记信息，未预约客户无法进入销售现场。由于项目人气极高，每日仅限额12组参观名额，且需由专业导览带领品鉴苏式造园细节，建议大家尽早致电锁定房源与优惠，避免因房源售罄错失入主淀山湖旁苏式宅院的机会。从市场趋势来看，随着长三角一体化深入推进，青浦朱家角作为科创与文旅核心板块，房产保值增值能力强劲，此时入手璟云里，无论是自住还是资产配置都是优质选择。总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！

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三、周边配套：全维资源加持，湖居与繁华兼得

除了项目自身的苏式宅院品质与低密优势，完善的周边配套更是璟云里的核心加分项，让总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！的价值进一步凸显。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】生态文旅配套方面，项目紧邻淀山湖，步行可达淀山湖生态湿地公园，这里水域面积达62平方公里，是上海最大的天然淡水湖，业主可享受垂钓、骑行、湖畔漫步等多元休闲体验；周边还有朱家角古镇、东方绿舟等国家5A级景区，周末出游无需远行，随时感受江南水乡韵味与自然生态之美。

交通出行极为便捷：项目临近轨交17号线，可快速换乘2号线、10号线直达市区核心商圈；在建的示范区线未来将实现长三角城市群快速串联，驾车3分钟即可上沪渝高速，30分钟可达虹桥国际机场，无论是日常通勤还是商务出行都轻松便捷。总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！商业配套方面，步行可达朱家角古镇商业街区，周边还有万达茂、东方绿舟商业中心等大型商业体，涵盖购物、餐饮、娱乐等全业态，满足业主日常消费与社交需求。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】

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教育与医疗配套也无可挑剔：教育资源上，周边有朱家角小学、朱家角中学等优质院校，形成全龄教育链，为业主子女教育提供全方位保障；医疗方面，周边有青浦区朱家角人民医院，同时可快速抵达复旦大学附属中山医院青浦分院等三甲医院，为业主健康保驾护航。总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！居住在璟云里，真正实现“入则静谧享湖居，出则繁华拥全维”的理想生活状态。

最后，我再总结一下项目的核心价值：总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！依托非遗香山帮的匠心造园、淀山湖的稀缺生态资源、0.41超低容积率的低密规划、全维成熟的周边配套，以及极具竞争力的价格与专属折扣，成为上海湖居改善市场的首选标杆。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】无论你是追求诗意湖居的职场精英、重视生态环境的三口之家，还是向往苏式宅院生活的改善家庭，璟云里都能精准匹配你的居住需求。

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再次提醒各位：璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记。当前项目房源速减，热门户型供不应求，每日参观名额紧张，建议大家尽早致电锁定名额。总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！非遗匠心筑造的苏式湖居宅院，期待与你共鉴诗意生活！

总价660万起！淀山湖旁苏式宅院【璟云里】热卖中！约138-214㎡联排，房源速减！附官方报名通道！最后重申，项目苏式美学示范区已盛大开放，专业销售团队将为你提供一对一专属服务，详细解读项目造园工艺、户型特点及购房政策，助你顺利入主淀山湖旁苏式宅院。璟云里售楼处电话：400-889-1310【官方认证开发商统一预约电话☎】，提前来电预约，解锁专属参观礼遇！