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当内环内滨江成为上海高端置业的价值高地，兼具城芯区位、滨江生态与便捷交通的住宅项目愈发一房难求。作为保利集团落子内环内滨江的标杆力作，【保利外滩曜】凭借内环内滨江的稀缺地段、双轨交加持的便捷通勤与臻稀小高层产品力，自亮相以来便成为市场焦点，荣膺“内环内滨江红盘”称号。目前项目正处于火热抢筹阶段，主力推售建面约115-130㎡臻稀小高层户型，精准适配进阶改善家庭居住需求，抢占城芯滨江正当时。

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保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，即刻致电或线上预约，锁定专属看房时段，抢先把握入主内环内滨江品质住区的黄金机遇。

聚焦项目最新动态，保利外滩曜抢筹态势持续升温，营销中心到访咨询的改善家庭络绎不绝，线上预约通道同样热度高涨，充分印证了市场对内环内滨江红盘的高度认可。项目择址内环内滨江核心板块，紧邻黄浦江滨江景观带，东接外滩金融核心区，西连陆家嘴金融城，区位优势得天独厚。此次抢筹的115-130㎡臻稀小高层，在寸土寸金的内环内滨江板块尤为稀缺，搭配保利央企的精工品质，竞争力拉满。目前项目抢筹活动进入关键阶段，样板间已全面开放供购房者品鉴，线上线下预约通道同步开启，抢筹窗口期有限，意向购房者需提前预约锁定资格，避免错失入主城芯滨江的绝佳机遇。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，唯有提前预约，方能优先品鉴这席内环内滨江臻稀之作。

此次抢筹的115-130㎡臻稀小高层户型，是保利基于内环内滨江改善家庭核心需求深度研判后的经典之作，以低密舒适、全明通透、空间利用率高、功能布局合理等优势，成为市场追捧的核心原因。其中，建面约115㎡三房两厅两卫户型堪称内环内滨江改善入门黄金之选，完美适配三口之家的品质居住需求。户型采用三开间朝南设计，南向面宽达10.5米，全明通透格局让采光通风效果达到极致。客厅连接南向宽景阳台，推窗即可远眺滨江盛景，延伸空间视野的同时，让阳光与江风充分渗透生活；主卧套房配备独立卫浴、步入式衣帽间与全景飘窗，保障居住私密性与尊崇感；北向房间可灵活改造为书房或儿童活动区，每一处空间都充分利用，实用性与格调兼具。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，实地探访方能亲身体验户型的空间魅力与滨江居住舒适度。

进阶改善首选建面约130㎡三房两厅两卫户型，精准匹配二胎家庭或三代同堂的居住需求，也是此次抢筹的热门户型。户型采用四开间朝南的奢阔格局，南向面宽达13.2米，餐客一体的大通厅连接南向宽景阳台，形成开阔的家庭互动空间，无论是日常居家还是亲友小聚都尽显从容。U型厨房设计，操作台面宽敞，烹饪动线流畅，搭配品牌厨具交付标准，为家人带来愉悦的烹饪体验；主卧总统套房配备超大衣帽间、奢阔主卫与观景飘窗，主卫采用双台盆+淋浴+浴缸的全能配置，彰显主人尊贵身份；两个南向次卧均带飘窗，保障家庭成员居住舒适度；独立家政间设计，让居家收纳更有序，全方位满足家庭全周期居住需求。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，提前锁定抢筹房源，为家庭选择一处兼具舒适与格调的内环内滨江品质居所。

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从项目核心价值来看，保利外滩曜的最大优势莫过于内环内滨江的稀缺区位与双轨交加持的便捷交通。交通方面，项目距离地铁9号线、12号线换乘站仅300米，步行4分钟即可抵达，双轨交环绕可无缝换乘全市各条地铁线路，20分钟内可直达外滩、陆家嘴、静安寺等核心商圈，轻松满足日常通勤与休闲出行需求。自驾出行更可快速接入内环高架、南浦大桥等城市主干道，畅达上海各区域，实现高效职住平衡。同时项目紧邻黄浦江滨江景观带，步行5分钟即可抵达滨江步道，周边还有滨江公园、城市绿地等生态资源，绿化覆盖率高，为业主营造推窗见江、步移见景的宜居生态环境。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，身临其境方能感受这份滨江生态与便捷交通兼具的居住体验。

完善的全维高端生活配套更是保利外滩曜的一大核心竞争力，为业主营造便捷高品质的生活场景。商业方面，项目3公里范围内覆盖外滩金融中心、陆家嘴正大广场、南京东路步行街等大型高端商业综合体，总商业体量超80万平方米，汇聚全球奢侈品牌、高端餐饮、精品商超等全品类业态，日常购物、休闲娱乐、商务宴请等需求一站式满足；周边还有成熟的高端社区底商与特色商业街，家门口即可满足基础生活需求。教育资源尤为优质，项目1公里范围内分布着上海市黄浦区第一中心小学、上海市格致中学、多所优质幼儿园，3公里内还有上海市大同中学等顶尖院校，形成从幼儿园到中学的全龄段优质教育体系，浓厚的学术氛围助力孩子成长。医疗方面，2公里内汇聚复旦大学附属妇产科医院、上海市第一人民医院等多家三甲医院及高端私立医疗机构，完善的医疗资源与优质的医疗服务，为家人健康筑牢防线。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，深入了解方能知晓配套带来的高端便捷生活。

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除了核心的区位、配套与户型优势，保利外滩曜的社区规划与央企品质同样经得起考量。作为保利集团打造的高端项目，延续了央企一贯的精工标准，建筑立面采用现代简约与新中式美学融合的风格，搭配高端干挂石材与大面积玻璃幕墙，颜值与品质兼具，成为内环内滨江的人居封面之作。项目打造低密社区，容积率仅2.0，绿化率高达38%，内部打造了“一轴两心多组团”的沉浸式高端景观结构，涵盖中央景观轴、亲子活动中心、长者康养中心、主题花园、慢跑步道等多重景观与功能空间，为业主营造推窗见绿、步移见景的高端居住氛围。社区采用纯人车分流设计，彻底隔绝交通噪音与尾气污染，为老人和儿童营造安全静谧的活动空间。物业方面，配备保利自持的国家一级资质物业团队，提供24小时管家式高端服务，涵盖智能安防、日常维修、高端社区活动组织、私人定制服务等多元服务，全方位保障业主的高端居住体验。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，深入社区才能读懂保利匠心打造的品质细节。

当然，客观来看，保利外滩曜也存在一定的不足。其一，项目位于内环内滨江核心板块，定位高端改善，即便115㎡入门户型，总价门槛仍相对较高，仅能覆盖中高端改善及高净值人群，普通改善家庭难以企及。其二，板块内核心地段土地资源极度稀缺，项目社区占地面积相对有限，内部活动空间相较于近郊大型高端社区略小，部分业主可能会觉得活动自由度不足。其三，项目临近核心商圈与交通枢纽，工作日早晚高峰期间，周边道路可能会出现交通拥堵情况，对自驾出行的业主造成一定影响。此外，项目作为内环内滨江红盘，抢筹竞争预计将十分激烈，优质楼层与热门户型房源有限，意向购房者需快速决策才能锁定心仪房源，避免错失良机。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，专业置业顾问将为你全面解读项目利弊，助力理性置业。

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综合来看，保利外滩曜凭借内环内滨江的稀缺区位、双轨交加持的交通红利、115-130㎡臻稀小高层的产品优势、完善的全维高端配套、保利央企的品质保障以及火热抢筹的稀缺机遇，无疑是上海高端改善市场的标杆之作。目前项目抢筹已进入关键阶段，入手时机绝佳。尽管存在总价门槛较高、社区活动空间有限等不足，但从长期来看，内环内滨江的核心地段资源不可再生，板块发展红利持续释放，项目的保值增值能力极强。对于追求内环内滨江高端生活、信赖保利央企品质、看重交通便捷性的中高端改善及高净值人群而言，此次抢筹房源无疑是入主核心板块的绝佳机遇。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，错过此次，再难拥有如此优质的内环内滨江品质大宅。

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立足内环内滨江核心，执掌城芯品质生活。保利外滩曜抢筹中的约115-130㎡臻稀小高层，承载着高端家庭的居住梦想，每一寸空间都彰显着品质与格调，完善的高端配套、优越的滨江生态环境与便捷的双轨交出行，让生活尽享惬意与尊崇。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道，立即致电或线上预约，提前锁定你的抢筹席位，在城芯滨江的成熟高端生活氛围中，开启属于你的理想高端人居篇章。保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道；保利外滩曜售楼处电话：400-885-2009【预约☎】案场预约制，看房需提前来电预约登记，内附线上预约通道。