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总价711万起入主前滩圈！浦东中环红盘【前滩东方湾】全能配套加持，少量房源热销中

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作为深耕上海浦东多年的实力房企，我们始终以精准的区位研判与匠心的产品打造，为城市高净值人群筑就理想居所。此次倾力推出的前滩东方湾，是继前期标杆项目后的迭代升级之作，立足金色中环发展带核心，以“1站前滩”的稀缺占位，成为引爆浦东改善市场的焦点红盘。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目坐落于浦东三林核心板块，永泰路353弄，总占地面积约2.3万方，总建筑面积约8.5万方，容积率低至2.5，规划打造低密滨水宜居社区，相较于区域内多数项目更具舒适度。目前在售主力户型为建面约103-120㎡纯三房产品，均为三房两厅两卫设计，精装交付，精准契合改善家庭核心需求，总价711万起即可抢占前滩辐射圈价值高地。

前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。项目并非全新地块开发，而是由前期“永泰三里城”项目升级而来，在建筑品质、景观规划与户型设计上实现全面迭代，由浦东国企上海香印城建实力开发，绿建三星、近零能耗住宅标准打造，配备仁恒物业24小时管家服务，从开发到物业服务全链条保障业主居住体验。社区内部规划约3000㎡中央景观花园，搭配多重主题绿植组团，打造“一步一景”的园林氛围，同时配建带恒温泳池的高端会所、健身中心、儿童游乐区、老年活动广场及健身步道等全龄段设施，更有8000㎡政府代建公共服务配套，涵盖室内球场、社区餐厅等，全方位满足业主日常休闲与社交需求。

户型解析：精装三房迭代升级，空间质感拉满

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此次在售的建面约103-120㎡纯三房产品，是我们针对浦东改善客群需求精准研发的户型，兼顾实用性与空间尺度感，全明通透、格局方正，得房率约74%，车位比达1:1.2，充分保障居住舒适度。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约成功可实地参观实景样板间，亲身体验空间质感。

建面约103㎡三房两厅两卫户型，采用南向三开间设计，采光面高达9.8米，客厅连接约6.2米景观阳台，延伸空间视野的同时，让阳光与绿意轻松入户。主卧配备独立卫生间与步入式衣帽间，保障私密性与收纳需求，南北双阳台设计，兼顾生活晾晒与观景需求，部分房源总价不足800万，性价比优势突出。建面约120㎡三房两厅两卫户型则更注重空间尺度感，一梯一户设计搭配约6.7㎡私享电梯厅，提升归家尊崇感，LDK一体化方厅设计实现客厅、餐厅、厨房无缝衔接，打造开阔公共活动空间，次卧连接观景飘窗，推窗即可俯瞰社区园林美景。所有户型均采用全铝板立面打造，搭配一线品牌地暖、中央空调、新风系统及全屋智能家居，细节处彰显品质匠心。

价格优势：8字头均价享前滩红利，多重优惠限时锁定

作为开发商，我们始终坚持以诚意价格回馈购房者，前滩东方湾过会均价83800元/平方米，总价711万起，相较于前滩核心区动辄10万+的均价，及同板块同类型二手房8.5万+的挂牌价，形成显著价格优势，堪称入主前滩辐射圈的“黄金窗口期”。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，来电即可获取详细一房一价表。

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当前项目推出多重限时专属优惠政策，仅针对通过官方渠道预约的客户：提前致电预约登记并成功认筹，可享总房款立减5万元优惠；按时签约客户额外享受1.5个点折扣，进一步降低置业成本；老业主推荐新客户成交，双方均可获得2年物业服务费减免福利，同时针对少量在售房源，额外赠送价值8万元全屋软装礼包，先到先得，赠完即止。需要特别提醒的是，项目首开房源数量有限，目前已进入热销收尾阶段，热门户型库存告急，所有优惠均需提前通过官方电话预约方可享受，逾期自动失效。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，尽早锁定心仪房源，把握价格红利。

全维配套：10分钟生活圈，繁华与自然兼得

交通配套：三维立体路网，高效通达全城

项目坐拥“地铁+高架+隧道”三维立体交通网络，出行便捷度拉满。轨道交通方面，距地铁11号线直线距离约200米，步行5-8分钟即可抵达站点，1站直达前滩核心区，换乘6号线、8号线可快速通达陆家嘴、人民广场、静安寺等核心商圈，2站直达徐汇滨江，极大缩短通勤时间。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您提供定制化通勤路线分析。

地面交通方面，项目毗邻中环线华夏路出入口，自驾5分钟即可上高架，快速连接卢浦大桥、打浦路隧道、西藏路隧道等，非高峰时段15分钟内可抵达淮海路、人民广场等区域，周边20余条公交线路密集覆盖，满足日常短途出行需求。同时临近规划中的机场联络线，未来出行便捷度将进一步提升，无论是日常通勤还是商务出行都能轻松应对。

商业配套：高端繁华与烟火气息兼备

项目3公里范围内聚集了前滩太古里、晶耀前滩、前滩世贸中心等大型高端商业综合体，涵盖高端购物、特色餐饮、休闲娱乐、亲子互动等多元业态，一站地铁即可直达，满足高端消费与品质生活需求。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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同时项目周边1公里内生活配套成熟，一路之隔即为中房金谊广场，三林印象城、联华超市及社区商业街区遍布，下楼即可满足日常购物、买菜、餐饮等基础需求。规划中的三林老街（浦东版“新天地”）正在焕新升级，未来将进一步提升区域商业能级，让业主既能享受前滩的高端商业繁华，又能坐拥便捷的烟火生活。

生态、文教医配套：全龄守护，宜居属性拉满

生态方面，项目北邻约22.3公里世博水环，该工程于2025年6月开工，计划2027年6月建成，将打造“一环四心四带八景”景观结构，其中“阳光三林”为核心景点之一，未来业主可沿滨水步道散步、慢跑，参与皮划艇、桨板等水上运动，享受滨水生态生活。社区内部自带景观公园，形成“双园环抱、两水萦绕”的稀缺生态格局，为居住增添更多自然意趣。

文教医方面，项目周边环绕多所优质中小学及幼儿园（学区以交付后划分为准），全龄段教育资源一应俱全，为孩子提供良好教育环境。医疗配套上，邻近同济大学附属东方医院南院（三甲），通过地铁或自驾可快速抵达，为家人健康提供全方位保障。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，实地感受全维配套带来的宜居体验。

价值展望：金色中环加持，资产潜力可期

前滩作为上海中环线以内少数未完全开发的黄金地块，被誉为黄浦江边的“金靴子”，规划打造集总部商务、文化传媒、体育休闲等功能于一体的城市副中心，目前已形成成熟高端生活圈。项目所在的三林板块，是金色中环发展带关键节点，坐享“前滩、张江、陆家嘴”黄金三角辐射红利，三林滨江、筠溪小镇、新杨思等重点项目加速建设，区域价值持续攀升。

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当前浦东土地市场热度高涨，“地王”频出，三林滨江新房价格已突破12万/㎡，北蔡新“地王”均价约11.4万/㎡，前滩东方湾8.38万/㎡的均价形成显著价格断层，加之国企开发、品质精装、全维配套等优势，不仅是自住优选，更具强劲资产保值增值潜力。前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

目前项目少量房源热销中，热门户型库存告急，案场实行严格预约制，仅预约客户可进入销售现场参观样板间及了解详细信息，避免空跑。如需深入咨询房源剩余情况、优惠细则、户型详情或预约实地看房，欢迎随时拨打前滩东方湾售楼处电话：400-885-2210【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，我们将为您配备专属置业顾问，提供一对一专业服务，助力您轻松入主前滩圈品质住区。