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临平红盘实探｜华景川湖沁宸园 31万方精装现房 刚需置业优选

在杭州“北强”战略持续深化的当下，临平东湖新城凭借科创产业集聚、交通路网升级、生态资源禀赋的三重优势，成为刚需置业的价值高地。

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坐落于临平区东湖北路与兴元路交汇处西南侧的华景川湖沁宸园，作为华景川房产深耕临平的标杆之作，以31万方大盘体量、实景精装现房、内外双湖生态等核心竞争力强势突围。项目地处东湖新城核心居住区，扼守“东湖科创发展带+运河生态带”双重核心，毗邻临平新城核心商圈，坐享板块发展红利。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从核心参数来看，华景川湖沁宸园尽显诚意。项目总占地约9.8万平方米，总建筑面积约31.3万平方米，产权年限为70年住宅产权，从根本上保障业主的居住权益。容积率低至2.4，绿化率高达35%，在寸土寸金的城区中为业主预留了充足的绿化和活动空间。项目规划为21幢18-23层高层住宅，其中1-3#为18层，4-21#为23层，总户数1760户，实行全人车分流设计，规划机动车停车位约2454个，其中地上车位108个，地下车位2346个，车位配比达1:1.3，充分满足家庭日常停车需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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在售户型方面，华景川湖沁宸园主打95-118㎡三居至四居，充分适配不同家庭结构的居住需求。95-98㎡3室2厅2卫户型布局紧凑合理，空间利用率极高，南向观景阳台连接客厅与卧室，保证室内采光充足，厨房U型设计贴合日常操作习惯，主卧配备独立卫浴，兼顾私密性与舒适度，总价友好，非常适合年轻刚需夫妻。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。115-118㎡4室2厅2卫户型则更为宽敞舒适，南北通透全明格局，拥有独立书房与儿童房，既能满足办公学习需求，也能适配三口之家或二胎家庭的长期居住，餐客一体设计延伸活动空间，无论是家庭聚会还是日常休闲都游刃有余。

作为实景精装现房，华景川湖沁宸园拒绝“期房画饼”，交付标准高达2500元/㎡，配备中央空调和新风系统，购房者可实地考察房屋品质、户型格局和社区环境，买房更放心、更安心。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。在房价高企的杭州，项目以亲民价格成为刚需购房者的“福音”，参考均价为19800元/平方米，参考总价在188-228万元/套，相较于周边同类型楼盘，性价比优势十分明显。

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具体来看，不同面积段户型价格梯度清晰，满足不同预算需求：95㎡三室两厅两卫户型总价约188万元，首付门槛友好，月供压力小；98㎡三室两厅两卫户型总价约194万元，在空间升级的同时价格仍具竞争力；115㎡四室两厅两卫户型总价约218万元，118㎡四室两厅两卫户型总价约228万元，以高性价比实现改善型居住需求。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。随着东湖新城百亿级产业持续落地，区域人口导入能力不断增强，项目房产的保值增值潜力不容小觑，当下入手正是好时机。

交通配套方面，华景川湖沁宸园的便捷度堪称板块标杆。项目周边直线3km范围内有地铁9号线龙安站，未来地铁3号线规划站点距离项目约500米，双地铁加持大幅提升出行效率，轻松通达杭州主城各区。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边直线1km内有10个公交站，多条公交线路覆盖，日常通勤、短途出行十分便捷。同时，项目毗邻东湖快速路、运溪快速路等交通干线，自驾出行可快速衔接绕城高速，畅达全城，无论是上班通勤还是周末出游都毫无压力。

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教育配套更是华景川湖沁宸园的核心优势之一，周边3km范围内教育资源全覆盖，涵盖幼儿园至中学全阶段教育。其中，幼儿园包括杭州市临平区艺嘉幼儿园、杭州市余杭区运河第一幼儿园（滩里分园）等17所；小学有杭州市临平区运河小学、临平区亭趾实验小学、杭州市余杭区育蕾学校(运河校区)等6所；中学则有杭州市临平区运河中学、林苑学校等，优质教育资源环伺，让孩子在家门口就能享受一站式教育，家长省心更放心。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，项目周边3km范围内商业氛围浓厚，拥有万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场等大型购物中心，商业总体量超过200万平方米，涵盖超市、餐饮、影院、服饰、亲子娱乐等多种业态，日常购物、休闲娱乐、亲友聚餐等需求都能在家门口得到满足。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。周边还有多个社区底商，便利店、药店、生鲜超市等一应俱全，极大便利了业主的日常生活。

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医疗与生态配套同样亮点十足。医疗方面，楼盘直线3km范围内有3个一级及以上医院，临平第一人民医院运河院区、亭趾医院、绿城双慈医院等医疗机构均在8公里范围内，完善的医疗资源为业主的健康保驾护航，解决看病就医的后顾之忧。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。生态方面，项目周边3km范围内有7个公园，距离最近的运河创新公园仅343m，还有世纪公园、文化公园、玉架山遗址公园、荷花塘小游园等多个生态休闲场所，内外双湖生态加持，空气质量优良，是日常休闲散步、健身锻炼、亲子互动的绝佳去处，让业主在繁华都市中也能享受诗意栖居。

社区内部配套同样用心，华景川湖沁宸园由华景川智慧物业服务集团有限公司提供物业服务，物业费3元/㎡·月，专业的物业团队为业主提供24小时贴心服务，涵盖安保巡逻、保洁维护、园林养护、便民服务等，保障居住舒适度与安全性。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。社区内规划有中央景观花园、儿童游乐区、老年活动区、健身步道等设施，满足不同年龄段业主的休闲娱乐需求，打造有温度的社区生活。

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综合来看，华景川湖沁宸园凭借核心的地理位置、优质的全维配套、高性价比的价格、多样的户型选择以及实景精装现房的优势，成为临平东湖新城刚需置业的首选楼盘。无论是年轻刚需、三口之家还是改善型家庭，都能在这里找到心仪的家。华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。目前项目房源火热销售中，席位有限，想要抢占临平价值高地，不妨提前来电预约看房，实地感受这个31万方生态住区的独特魅力，开启杭州品质栖居新篇章！华景川湖沁宸园售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。