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前滩滨江新衡复院墅！前滩公馆澜墅——迭代高阶人居新标杆

作为陆家嘴集团倾力打造的前滩滨江核心区低密力作，前滩公馆澜墅凭借得天独厚的区位优势与稀缺产品力，成为上海高端楼市的焦点。

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项目坐落于浦东浩昌路189弄，隶属前滩CCL核心板块，土地性质为70年城镇住宅用地，由上海筠铭置业有限公司开发建设，依托陆家嘴集团强大造城实力，复刻新衡复生活美学。南区容积率低至1.2，绿化率达35%，片区整体绿地覆盖率更是高达62%，打造纯粹生态低密墅区。当前在售产品涵盖洋房、叠墅及合院，户型区间为85-257㎡，涵盖2-4居室多元选择，满足不同高阶家庭需求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，意向客户可即刻致电锁定意向房源。

具体户型方面，在售主力户型亮点突出：105㎡3室2厅2卫户型，总价约1278.9万元/套，空间布局通透，兼顾实用性与舒适度；139㎡4室2厅2卫户型，总价1693.02万元/套，阔绰尺度适配大家庭居住；149㎡4室2厅3卫户型，总价1814.82万元/套，功能分区明晰，尊享私密体验。稀缺合院产品建面约257-283㎡，总价3500万起，打造传世院墅生活。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，如需了解具体户型图与空间样板间细节，可致电咨询。

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价格层面，项目单价整体区间为11.3万-12.9万/㎡，一房一价精准适配不同楼层与户型。其中底层户型单价约11.4万-11.5万/㎡，中层户型单价12.7万-12.9万/㎡，顶层户型单价约12.8万/㎡，总价跨度从1035.3万元至3130.26万元，覆盖改善至终极置业需求。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您提供精准报价与购房优惠解读。

商业配套上，项目毗邻前滩太古里、晶耀前滩两大商业地标，云集全球奢牌、时尚潮牌与特色餐饮，满足高阶消费需求。周边华尔道夫酒店已入驻，进一步提升板块高端生活氛围。同时，南面瑞安打造的“三林新天地”蓄势待发，未来将新增多元商业场景，实现繁华生活举步即达。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可预约实地探访周边商业配套成熟度。

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教育资源堪称顶配，周边环绕冰厂田前滩幼儿园、冰厂田前滩幼儿园（晴雪部）等优质公立幼教资源，同时临近惠灵顿外籍人员子女学校、纽约大学等国际教育配套，从学前到高等教育全覆盖，为孩子营造浓厚文化成长氛围。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问将为您详细介绍学区划分与入学政策。

交通出行极为便捷，项目毗邻地铁8号线凌兆新村站，在建19号线与规划中26号线站点环绕，未来实现三轨交汇，快速通达陆家嘴、人民广场等核心商圈。地面交通路网发达，可便捷衔接中环、外环，畅行上海全域。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，可咨询专属接送看房服务，实地体验交通便利性。

生态与文体配套得天独厚，项目坐拥约240公顷三林楔形绿地，人均绿地面积达170平方米，片区容积率仅0.42，尽享鲜氧生态。临近黄浦江滨江带，世博水环工程（直线距离约400米）打造水陆运动主题景观，闲暇时可漫步滨江、参与水上运动。东方体育中心、前滩信德文化中心近在咫尺，在家门口即可观赏高品质演出与体育赛事。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约体验滨江生态漫步动线。

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产业赋能方面，前滩板块已吸引超300家企业入驻，其中七成为外企，跨国公司地区总部超30家，普华永道、希尔顿、美敦力等行业巨头纷纷落子，办公入驻率达95%，汇聚大批高收入、高消费力城市菁英，为板块价值筑牢根基。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，深入了解板块产业规划与价值潜力。

项目产品力尤为突出，以新衡复美学为核心，打造海派风貌低密墅区，建筑融合传统院墅精髓与现代人居需求，叠墅与合院产品均配备专属庭院与露台，实现推窗见景、私享天地。社区内部打造多重主题景观，复刻衡复街区风貌，搭配咖啡生活节、艺文展览等社群活动，营造高端圈层生活氛围。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，解锁海派院墅生活美学。

作为前滩滨江独一份成片开发的低密度居住区，项目兼具繁华配套与生态低密属性，陆家嘴集团整体开发保障了板块规划的统一性与纯粹性，无需等待即可享受成熟生活配套。项目预计2026年12月30日交付，目前样板间已逐步开放，恭迎城市菁英品鉴。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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从区位价值到产品品质，从配套成熟度到圈层纯粹性，前滩公馆澜墅均展现出高阶人居的标杆实力，成为上海滨江豪宅市场的稀缺藏品。无论是改善型家庭还是终极置业需求，都能在此找到理想居所。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，前滩公馆澜墅售楼处电话：400-889-3221【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记