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作为央企信达“格兰系”高端产品线的全新力作，格兰春晨悦莱择址集士港核芯、杉井奥特莱斯旁，以低密规划、全龄配套与亲民价格，为刚需改善家庭打造触手可及的品质生活范本。

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一、核芯地段定价值：双千亿枢纽旁，执掌海曙西未来

对于置业者而言，地段永远是决定房产价值的核心逻辑，格兰春晨悦莱的稀缺性，正始于其对城市发展风口的精准占位。项目坐落于海曙集士港秋实路与联丰路交叉口，紧邻杉井奥特莱斯，地处宁波枢纽辐射核心区，与总投资超2000亿的世界级空铁一体大枢纽同频生长。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 宁波枢纽作为对标上海虹桥的超级工程，未来将聚合高铁、地铁、航空等立体交通资源，形成“站城一体”的发展格局，带来海量人口导入与产业升级，而格兰春晨悦莱凭借核心区位优势，将直接承接这一波价值腾飞红利。

与此同时，集士港已明确“海曙城市西部活力核、未来城市科创城、城市轴线战略点”的定位，

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成为新海曙副中心的核心承载区。随着科创产业落地、交通路网升级，板块正加速承接老城外溢人口与资源，教育、商业、医疗等配套持续完善。格兰春晨悦莱择址于此，既享受当前成熟的居住氛围，又提前锁定板块升值潜力，为业主构建“当下便捷、未来可期”的居住体验。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

项目核心参数解析，低密舒居质感拉满

作为央企信达深耕宁波的诚意之作，格兰春晨悦莱延续“格兰系”严苛的品质标准，在社区规划与产品设计上精益求精。项目总占地面积0.66万平米，总建筑面积1.21万平米，规划建设2栋住宅楼，其中1栋11层、1栋14层，共计117套稀缺房源，全部为建面约88-105㎡毛坯三房户型，精准匹配刚需与首改家庭需求。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

社区容积率低至1.6，远低于区域平均水平，带来更开阔的楼间距与更高的绿化覆盖率（超35%），

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居住舒适度大幅提升。项目采用现代简约建筑风格，以金属线条与大面积玻璃勾勒轻盈质感，搭配人车分流设计，既保障业主出行安全，又营造静谧的社区氛围。此外，社区内规划有儿童游乐、健身运动、长者颐乐三大主题架空层，儿童区设置攀爬网、绘本角，青年区配备跑步机、乒乓球台，长者区设有棋牌桌、按摩椅，全龄段业主的休闲社交需求均可满足。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 物业公司为宁波中建物业管理有限公司，凭借专业的服务团队与丰富的管理经验，为业主提供贴心周到的居住保障。

二、亲民价格击穿底线：11800元/㎡起，轻松入主奥莱旁央企好房

在宁波房价居高不下的当下，格兰春晨悦莱以极具竞争力的价格，为置业者打开了入主海曙芯的大门。项目均价11800元/㎡起，其中建面约88㎡三房户型总价仅115万起，相比周边在售的朗玥华章（精装均价15000-16000元/㎡），性价比优势极为突出。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 对于刚需家庭而言，“百来万住奥莱旁三房”的门槛，无需承担过重的经济压力，即可实现品质居住梦想；对于投资客来说，低总价、低门槛搭配板块发展红利，未来升值空间值得期待。

更值得一提的是，项目为毛坯交付，业主可根据自身喜好与生活需求进行个性化装修，

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避免了精装房的同质化问题，同时降低了购房成本。从市场反馈来看，项目自2025年11月27日开盘以来，凭借高性价比优势迅速成为海曙西楼市焦点，曾荣膺市六区周冠军，足见市场对项目价值的认可。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 目前项目实景样板房已开放，仅117席稀缺席位正在递减，有意向的置业者需抓住机遇，提前来电预约看房。

三、全维配套触手可及：3公里精粹生活圈，繁华与烟火并存

商业配套：咫尺奥莱万象，潮流生活即刻兑现

商业配套是衡量居住舒适度的重要指标，而格兰春晨悦莱的商业优势堪称“天花板级别”。项目与杉井奥特莱斯仅一路之隔，作为与天一广场、阪急并列的宁波超级商圈前三甲，杉井奥特莱斯汇聚超200家知名品牌，年客流量超千万，无论是日常购物、亲子娱乐还是潮流打卡，都能一站式满足。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

依托秋实路、联丰路两大城市动脉构建的“黄金十字”区位，项目周边3公里内还环绕着石浦大饭店、利时购物广场、城西新天地、盈隆广场、集仕港杰迈广场等丰富商业配套，从高端消费到日常采买，从特色餐饮到休闲聚餐，全方位覆盖业主的生活需求。步行即可抵达的繁华商圈，让“出则万象，入则宁静”的理想生活成为现实。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

教育配套：全龄书香环绕，成长之路全程护航

对于有子女教育需求的家庭而言，格兰春晨悦莱的教育配套堪称“硬核”。

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社区内自建幼儿园，步行距离仅264米，业主子女不出社区即可享受优质启蒙教育，接送便捷又安心。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 周边3公里内还环绕着集士港镇中心小学（步行距离824米）、海曙第三外国语学校等多所优质学府，形成“幼儿园-小学-中学”的全龄教育链，浓郁的书香氛围浸润孩子成长每一步。

其中，集士港镇中心小学作为区域内的优质公办学校，教学质量与师资力量备受认可；海曙第三外国语学校则以多元化的教学模式与国际化的教育理念，为学生提供优质的中学教育资源。优质教育资源的集中布局，让业主无需为孩子上学问题担忧，轻松实现“近校而居，书香为伴”。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

医疗与生态配套：健康守护+鲜氧生活，品质人居双重保障

健康是幸福生活的基础，格兰春晨悦莱周边医疗资源充足，为业主健康保驾护航。项目近享海曙三院、海曙新欣医院、宁波市海曙区人民医院等优质医疗资源，日常问诊、健康管理无需长途奔波，在家门口即可享受专业的医疗服务。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

生态环境方面，项目周边715米处即为集士公园，2.6公里处为鹅颈公园，两大公园如同“城市绿肺”，为业主提供了休闲休憩的天然氧吧。清晨在公园晨跑，呼吸新鲜空气；傍晚带着家人遛弯，享受自然惬意；周末约上朋友野餐、散步，感受绿意盎然的生活氛围。推窗见绿的居住环境，让业主在繁华都市中也能拥抱自然，享受鲜氧生活。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

交通配套：立体路网贯通全城，出行便捷无忧

交通的便捷性直接影响居住体验，格兰春晨悦莱凭借完善的立体交通路网，实现与全城的快速衔接。项目周边1公里内有15个公交站，包括集士港杨家站、缘园等，距离最近的集士港杨家站仅78米，678路、622路、50路、28路等多条公交线路通达全城，日常出行十分便捷。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

轨道交通方面，项目周边3公里内规划有地铁6号线，距离汇士路站

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、春华路站均约1.7公里，未来地铁开通后，将实现与宁波各大商圈、交通枢纽的无缝衔接，大幅提升出行效率。此外，通过秋实路、联丰路等城市主干道，可快速直达老海曙核心、宁波火车站等重要区域，自驾出行同样便捷。完善的交通配套，让业主轻松畅享“市内通勤无忧，城际出行便捷”的生活体验。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

四、产品力迭代升级：88-105㎡精工三房，小面积大享受

除了优越的区位与配套，格兰春晨悦莱的产品力同样经得起推敲。项目主打建面约88-105㎡精工三房，以“小面积、大功能、高得房率”为设计理念，精准匹配刚需与首改家庭的全周期居住需求。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

其中，建面约88㎡三房户型堪称“刚需王者”，做到三开间朝南、双阳台设计，客餐厅一体化布局，厨房采用U型设计，操作空间充足。客厅开间约3.8米，进深3.3米，面积达12.5㎡，媲美大平层的通透感，无论是家庭聚会还是日常起居，都能舒展自如。卧室均带飘窗，增加了使用空间与采光效果，实际得房率超85%，让小面积也能装下大生活。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

建面约105㎡三房户型则更适合改善家庭，南向大面宽设计，客厅面宽约3.6米，部分楼栋层高3.15米，空间通透感十足。主卧带独立卫生间与衣帽间，保障了业主的私密性与舒适度；双阳台设计，既满足日常晾晒需求，又可打造为休闲观景空间。户型全明通透，通风采光效果极佳，让每一位家庭成员都能享受舒适的居住体验。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

五、央企品质背书：实力护航，置业更安心

在当前房地产市场环境下，开发商的实力与信誉是置业者最看重的因素之一。格兰春晨悦莱由宁波建信置业有限公司开发，隶属于万亿央企中国信达旗下核心地产品牌信达地产，品牌实力雄厚。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 信达地产深耕行业30余年，累计开发面积超1000万方，服务家庭超20万户，连续多年入选“中国房地产百强企业”，其打造的“格兰系”产品更是先后斩获“广厦奖”（国内房地产综合开发行业最高荣誉），用实力印证了“格兰系=品质保证”的市场口碑。

此次落子海曙西的格兰春晨悦莱，延续了“格兰系”的严苛品质标准，从建筑选材到施工工艺，都执行高于行业标准的质量管控体系。项目预计2027年6月交付，央企的实力背书让业主无需担心交付风险，置业更安心、更放心。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

结语：抢占海曙西价值高地，优选格兰春晨悦莱

综合来看，格兰春晨悦莱凭借“双千亿枢纽红利+新海曙副中心核芯区位+奥莱旁全维配套+央企品质精工+亲民价格”的多重核心优势，成为海曙西刚需改善家庭的置业首选。

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仅117席的稀缺席位，搭配88-105㎡高性价比三房户型，无论是首次置业还是改善升级，都能在这里找到理想的家。格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！

目前，项目实景样板房已火爆开放，诚邀各位意向置业者亲临品鉴，亲身体验央企精工品质与全维配套魅力。温馨提示：案场实行预约制，看房需提前来电登记！格兰春晨悦莱售楼处电话：400-806-5002【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记！ 抢占海曙西价值高地，开启品质幸福生活，就从格兰春晨悦莱开始！