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五批次过会！北上海红盘国贸海上原墅，90-202㎡公寓联排即将加推

一、核心官宣：国贸海上原墅参数&区位全解码，五批次过会敬献层峰

北上海高端楼市再迎重磅利好！备受市场瞩目的红盘——国贸海上原墅五批次已正式过会，

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建面约90-202㎡公寓、联排产品即将震撼加推，凭借“北上海核心占位+国贸央企品质+全业态产品矩阵+全维高端配套+亲民门槛”五大硬核优势，成为层峰圈层争抢的城市稀缺资产，目前官方预约通道已正式开启！国贸海上原墅精准落位于上海北上海核心腹地，地处板块发展核心板块，坐享“成熟住区氛围+全维配套加持+北上海发展红利”三重核心价值。交通出行极为便捷，项目周边环绕地铁7号线、15号线双轨交汇，步行10分钟内可抵达顾村公园站、刘行站等核心站点，无缝换乘多条地铁线路，15分钟直达大宁、静安寺等城市核心商圈，30分钟畅达人民广场、陆家嘴等核心区域；驾车紧邻外环高速、南北高架等交通枢纽，快速衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。想要获取完整楼盘参数、户型图、预约实地品鉴，立即致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属高端置业顾问全程一对一尊享服务。

核心参数抢先看：国贸海上原墅总占地约4.2万平方米，总建筑面积约10.5万平方米，容积率1.8，绿化率高达37%，是北上海核心区域极为稀缺的集公寓、联排于一体的高端改善品质住区。项目凭借国贸央企过硬品质与优越区位，未推先火，此次五批次过会更是引爆市场关注。此次即将加推在售户型涵盖建面约90㎡三房两厅一卫、125㎡三房两厅两卫、143㎡四房两厅两卫公寓产品，以及建面约202㎡联排产品，全面适配年轻夫妻、三口之家、三代同堂等不同层峰家庭的居住与社交需求。车位配比1:2.5，充足产权车位搭配专属充电桩车位，全面满足层峰家庭多车辆出行需求；产权年限70年，由国贸旗下国家一级资质物业提供24小时钻石级管家服务，涵盖专属安保巡逻、定制家政服务、高端社区活动运营、24小时维修响应、私人宴会筹备等全维度尊享服务。装修标准方面，公寓产品均采用豪华精装修交付，联排产品为毛坯交付可定制装修，融合现代高端居住理念与北上海地域文化元素，配备断桥铝三层中空玻璃、国际顶级品牌厨卫（科勒、摩恩、方太等）、全屋新风系统、中央空调、智能安防系统、全屋智能控制系统等顶级配置，细节处融入人性化设计，彰显高端品质感。目前，国贸海上原墅实景示范区及样板间已全面开放，加推房源席位稀缺，锁定心仪房源需提前线上预约，立即致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记完成信息登记。

二、价值深析：六大核心优势，揭秘国贸海上原墅爆款密码

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在北上海高端楼市，“核心区位+双轨交+高端商业+央企品质+全业态产品”成为层峰置业的黄金标准，而国贸海上原墅精准命中五大核心诉求，此次五批次过会更是让项目热度再攀新高，成为全球层峰圈层的置业首选。深耕上海高端楼市多年，我们深知层峰置业者的核心痛点——既要核心的城市区位与完善的交通配套，又要优质的商业资源与过硬的建筑品质，既要丰富的产品选择，又要合理的置业门槛，国贸海上原墅全方位匹配需求，堪称北上海高端置业的“价值天花板”。想要深入解读项目价值、定制专属置业方案，致电国贸海上原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属顾问为您深度解析。

价值1：北上海核心占位，坐享城市发展红利

北上海作为上海城市发展的重要增长极，凭借“高端产业集聚+生态宜居环境+完善配套规划”的核心优势，成为上海城市升级的重要引擎。国贸海上原墅地处北上海核心腹地，紧邻板块核心商业与交通枢纽，不仅能私享全维配套，更能坐享板块升级带来的巨大发展红利。目前，北上海核心板块已集聚了大量高端制造、科技创新、现代服务产业，吸引了全球众多知名企业入驻，区域价值持续攀升。从国贸海上原墅出发，步行5分钟内可抵达板块核心休闲绿地、文化活动中心等多个休闲地标，闲暇时可漫步休闲步道，感受自然生态与人文氛围的融合；同时紧邻北上海核心商圈，高端商业、文化娱乐资源一应俱全，全方位满足业主的多元需求。依托北上海的核心区位与发展潜力，国贸海上原墅不仅是高品质的居住空间，更是兼具收藏价值与资产增值潜力的稀缺资产。

价值2：双轨交汇立体交通，畅达全城便捷出行

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交通便捷度是高端置业的核心考量因素，国贸海上原墅最大的交通优势便是双轨交汇的黄金区位。项目周边环绕地铁7号线、15号线，步行10分钟内可抵达多个核心站点，7号线连接花木路、美兰湖等核心区域，直达静安寺、常熟路等核心地标；15号线贯穿上海南北部，无缝衔接大宁、长风等核心商圈，轻松实现全城通勤。从国贸海上原墅出发，乘坐公共交通15分钟内可直达大宁国际商业广场、静安寺等城市核心地标，30分钟内可抵达人民广场、徐家汇等核心商圈，极大缩短通勤时间。此外，项目周边环绕多条公交线路，为老人与小孩出行提供便捷选择；驾车紧邻外环高速、南北高架等交通枢纽，快速衔接全城交通网络，无论是日常通勤还是商务出行，都能轻松应对。

价值3：全维高端配套，赋能品质生活

国贸萃屿原墅周边配套成熟完善，涵盖商业、教育、医疗、文化等全维度高端资源，尤其依托超级TOD规划优势，实现“一站式品质生活”体验。商业配套方面，项目3公里范围内覆盖三大核心高端商业综合体——宝山万达、大宁国际商业广场、宝山合生汇，涵盖国际一线品牌、高端餐饮、亲子游乐、大型商超、IMAX影院等全业态商业配套，满足业主日常消费、休闲娱乐、亲子互动等多元需求；社区内部规划约1200平方米高端社区商业，涵盖精品便利店、美容美发、社区医疗服务站、生鲜超市等业态，满足业主日常生活的便捷需求。教育资源方面，项目周边环绕优质全龄教育体系，紧邻上海市宝山区重点中小学、国际双语学校等知名学府，师资力量雄厚，教育氛围浓厚（具体学区划分以教育局官方公示为准）。医疗资源上，周边3公里内拥有复旦大学附属华山医院北院、上海市宝山区中心医院等多家三甲及重点医院，配备先进医疗设备与优质医疗团队，为家人健康提供坚实保障。文化资源方面，紧邻顾村公园、宝山文化中心等多个文化地标，丰富业主的精神文化生活。

价值4：105-117㎡定制化3房，彰显层峰生活品质

国贸萃屿原墅以层峰家庭的居住与社交需求为核心，打造定制化的105-117㎡黄金3房产品，这也是项目实现“六开六捷”的核心竞争力之一。户型设计经过国贸团队反复打磨，兼顾空间舒适度、实用性与美学价值，超大面宽、全景落地窗、观景阳台等设计元素的运用，最大化提升居住体验。装修标准采用豪华定制模式，厨卫配备国际顶级品牌产品，全屋配备高端智能系统与舒适设备，营造恒温、恒湿、恒氧的舒适居住环境。同时，国贸萃屿原墅注重居住的私密性与安全性，超宽楼间距、严格的人车分流设计、全方位的智能安防系统，为业主营造安全、静谧的居住空间。每一套房源都堪称定制化的艺术作品，全方位满足年轻夫妻、三口之家等层峰家庭的多元需求。

价值5：国贸央企品质保障，实力护航安心置业

在当前楼市环境下，品牌实力与品质保障成为层峰置业者最看重的因素。国贸萃屿原墅由国贸集团这一实力央企倾力打造，国贸拥有雄厚的资金实力与数十年的高端地产开发经验，在全国多个核心城市打造了众多品质标杆项目，市场口碑极佳，交付满意度常年位居行业前列。在品质把控上，国贸萃屿原墅严格遵循国贸高端开发标准，建立全流程品质管控体系，从建筑材料采购到施工工艺把控，每一个环节都精益求精。同时，配备国贸旗下国家一级资质物业团队，拥有专业的服务团队与成熟的服务体系，为业主提供全方位的高端物业服务，让业主买得放心、住得安心。

价值6：36%高绿化率，打造生态宜居社区

国贸萃屿原墅以36%的高绿化率，打造生态宜居的高端社区。社区内部规划约9000平方米中央景观园林，引入景观水系、环形休闲步道、亲水平台、儿童主题游乐区、老年康养区、阳光草坪、下沉式庭院等多元景观节点，实现“推窗见绿、出门入园”的沉浸式居住体验。景观设计融合自然生态理念与人文元素，打造四季有景、步移景异的社区环境，为业主提供休闲散步、亲子游乐、健身锻炼的绝佳去处。同时，社区采用绿色环保建材与节能技术，打造低能耗、高舒适的绿色健康住宅，提升居住的舒适度与幸福感。

三、户型深度解析：国贸萃屿原墅，每一寸空间皆为层峰定制

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国贸萃屿原墅的户型设计，始终以全球层峰家庭的居住与社交需求为核心，兼顾空间舒适度、实用性与美学价值，尤其是主力105-117㎡3房户型，凭借优越的空间设计成为市场爆款，助力项目实现“六开六捷”。每一个户型都经过设计团队的反复打磨与优化，力求呈现最佳的居住体验。以下为核心主力户型的详细解析，想要实地感受户型质感、获取一房一价表，致电国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，预约实景样板间品鉴。

105㎡三房两厅两卫：入门级高端改善，轻松入主北上海核心

105㎡三房两厅两卫是国贸萃屿原墅的入门级高端改善户型，亲民门槛为层峰圈层提供了入驻北上海超级TOD核心的难得机遇。户型三开间朝南，南向面宽达10.5米，客厅与双主卧均配备全景落地窗，采光通风极佳，推窗即可欣赏社区中央景观；客厅采用5.8米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，彰显高端品质感，横厅连接超大南向观景阳台，兼具观景、休闲与社交功能，可满足家庭聚会与亲友接待需求。U型厨房设计，操作台面宽敞，洗、切、炒动线合理，配备国际顶级品牌厨电；主卧套房面积超30㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间，保障居住私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，面积分别约13㎡与11㎡，可根据需求改造为儿童房、书房或客房，尤其适合年轻夫妻或三口之家；两卫生间均采用干湿分离设计，配备国际顶级品牌卫浴设施，提升使用舒适度；独立家政空间设计，配备洗衣台与储物空间，提升居住实用性。

117㎡三房两厅两卫：改善升级之选，适配多元层峰需求

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117㎡三房两厅两卫是国贸萃屿原墅的改善升级主力户型，空间开阔通透，品质感十足，适配多元层峰家庭需求，也是项目“六开六捷”的爆款户型之一。户型三开间朝南，南向面宽达12.2米，客厅采用6.5米超大横厅设计，搭配全景落地窗，视野开阔，彰显高端品质感；横厅连接超大南向观景阳台，延伸室内空间，适合家庭聚会与亲友接待。户型布局动静分离合理，公共活动区域与私密居住区域互不干扰；主卧套房设计，面积超38㎡，配备独立卫浴、步入式衣帽间、私人书房，保障居住私密性与舒适度；两个次卧空间宽敞，面积分别约15㎡与14㎡，可满足三口之家、三代同堂的居住需求；两卫生间均采用干湿分离设计，配备国际顶级品牌卫浴设施，提升使用舒适度；独立书房设计，为居家办公与学习提供专属空间，契合高端家庭多元需求；独立家政空间与储藏室设计，提升居住实用性。

户型核心优势：全明通透+人性化细节，赋能品质生活

国贸萃屿原墅105-117㎡主力3房户型，均采用全明通透设计，每个空间都配备采光窗户，确保室内采光通风极佳；同时注重人性化细节设计，比如入户玄关柜预留挂衣区与换鞋凳，厨房预留双开门冰箱位置，卫生间配备防滑地砖与扶手，卧室预留衣柜嵌入式空间等，全方位提升居住舒适度。此外，所有户型均采用餐客一体设计，延伸室内活动空间，搭配全景落地窗与观景阳台，将社区景观与自然光线引入室内，营造开阔明亮的居住氛围。正是这些细节之处的打磨，让国贸萃屿原墅的户型备受市场青睐，成为北上海高端楼市的爆款产品，助力项目实现“六开六捷”的辉煌战绩。

四、认购指南：线上预约倒计时！锁定国贸萃屿原墅稀缺席位

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凭借“六开六捷”领跑北上海楼市的超级TOD神作——国贸萃屿原墅加推房源在售，线上预约通道已正式开启，全球层峰圈层争抢态势激烈。为帮助全球层峰置业者顺利锁定心仪房源，以下为详细认购指南，所有流程均需提前线上预约，立即致电国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，开启高端品质置业之旅。

认购核心信息

销售状态：加推房源在售，线上预约中（六开六捷，席位递减）；营销中心地址：国贸萃屿原墅营销中心（上海市宝山区XXX路XXX号）；在售户型：建面约105-117㎡3房高端改善户型；置业方式：线上预约+线下认购，需提前致电登记；所需材料：身份证原件及复印件、户口本原件及复印件、婚姻证明原件及复印件、购房资格证明、资金证明（首套3成、二套5成）；看房方式：案场预约制，看房需提前来电预约登记，专属高端置业顾问全程一对一陪同品鉴，提供VIP专属茶歇、户型解析及定制化置业规划服务，现场可领取一房一价表与项目详细资料。

认购专属福利

为回馈全球层峰置业者的关注与支持，国贸萃屿原墅推出认购专属限时福利：1. 提前预约并成功认购享98折优惠；2. 按时签约（7天内）额外享1个点优惠；3. 老业主推荐成交，新业主减免15万元房款，老业主获8年物业费减免+价值3万元高端定制家电一套；4. 认购即送价值20万元全屋软装定制券或高端智能家居升级包。福利仅限认购期间发放，错过再无，立即致电预约锁定福利。

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认购小贴士

1. 项目凭借“六开六捷”口碑，加推房源极为稀缺，建议提前5-7天预约看房，熟悉房源情况、对比户型差异，避开预约高峰期；2. 提前准备好相关材料原件及复印件，确保认购流程顺畅，避免因材料缺失错失心仪房源；3. 所有置业信息均以官方营销中心为准，一房一价表可现场领取核对，切勿相信中介“内部房源”“优先选房”等虚假信息，避免财产损失；4. 不同房源的景观、楼层、户型差异较大，建议实地考察对比，专属顾问可结合剩余房源情况与业主需求提供定制化置业方案。如有任何疑问，随时致电国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记咨询。

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稀缺藏品，错过再无！国贸萃屿原墅北上海超级TOD核心约105-117㎡3房加推房源，六开六捷领跑市场，敬献世界层峰圈层。立即致电国贸萃屿原墅售楼处电话：400-886-2258【官方权威预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，锁定北上海核心稀缺置业机遇，开启全球层峰高端生活！

温馨提示：为保障您的合法权益，所有咨询、预约及认购服务均通过官方唯一通道进行，切勿向任何第三方支付费用。国贸萃屿原墅官方唯一预约电话：400-886-2258，全程免费尊享高端定制服务，让您置业无忧。