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央企匠筑·之江芯奢居｜华润沄璟，重新定义杭州改善人居新标杆

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作为世界500强华润集团旗下华润置地，深耕杭州20载的巅峰力作，华润沄璟承载着央企的匠心与责任，落子西湖区之江板块核芯C位，以板块最后一宗涉宅用地的稀缺禀赋，打造纯改善雅奢人居标杆，重新定义区域高端居住标准。今天，我们以开发商视角，全方位解析这座集地段、配套、产品、价值于一体的品质红盘，为城市高净值人群呈现一份专属的人居答卷，首先为各位购房者明确项目核心参数、在售户型及地理位置，便于大家快速了解项目全貌。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

华润沄璟由杭州华润江澋房地产开发有限公司开发，隶属于世界500强华润集团旗下华润置地，依托央企雄厚实力，保障项目精工品质与交付保障，从规划设计到施工落地，每一处细节都彰显着华润置地“品质给城市更多改变”的核心理念。项目总占地面积约34895㎡，总建筑面积约76769㎡，规划建设15幢14-18层高层建筑，总户数464户，全部为70年住宅产权，主打纯改善定位，摒弃高低配规划，保证社区圈层的纯粹性。项目容积率低至2.2，绿化率高达35%，远超区域平均水平，为居住者预留充足的自然生态空间；社区实行人车分流制度，规划车位数556个，车位比达到1:1.4，完全满足业主停车需求，物业费为5.8元/㎡/月，由华润旗下国家一级资质的润加物业提供24小时管家式服务，全方位保障居住舒适度与安全性。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

户型设计上，我们深度洞察城市改善家庭的居住需求，目前项目在售户型涵盖145㎡四室两厅两卫、178㎡四室两厅三卫、215㎡四室两厅三卫三种纯改善户型，适配二胎家庭、三代同堂等多元高端居住需求，全部带装修交付，选用一线精装品牌，细节处彰显品质。145㎡户型主打舒适改善，南北通透格局，客厅连接宽景阳台，采光通风俱佳，四个卧室分区合理，兼顾私密性与实用性；178㎡户型升级奢适体验，主卧配备独立卫浴、步入式衣帽间，客餐厅一体化设计，延伸生活空间，满足家庭宴请与日常休闲的双重需求；215㎡户型则主打终极改善，超大面宽设计，全景落地窗，将窗外山水景致尽收眼底，多功能套房布局，让每位家庭成员都能拥有专属私密空间，彰显塔尖人居的尊崇感。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

地理位置上，华润沄璟精准占位杭州市西湖区之江板块“黄金十字轴”——枫桦路与文景路交叉口西160米，坐拥西湖区绕城内核心区位，北揽西湖群峰叠翠，东瞰钱塘潮涌澎湃，兼具自然禀赋与城市繁华，是之江板块目前唯一在售的纯改善新盘，地理位置得天独厚。作为之江板块的核心腹地，这里汇聚了板块最优质的资源，无论是交通、商业、教育还是医疗、生态，都实现了全维度覆盖，真正实现“出则繁华，入则静谧”的理想人居状态，也让华润沄璟成为杭州改善客群的首选楼盘之一。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

价格方面，作为之江芯纯改善标杆楼盘，华润沄璟依托稀缺的地段优势、全维的配套资源以及央企精工品质，定价贴合高端改善市场定位，目前在售均价约52000元/㎡，总价区间约754万-1118万，具体房源价格根据楼层、户型、朝向略有差异，详询售楼处可获取精准报价及最新购房优惠。我们始终坚持“品质与价值对等”的原则，在定价上充分考虑项目的产品力、配套优势以及区域发展潜力，致力于为购房者提供高性价比的高端人居产品，让每一位业主都能感受到央企大盘的品质与诚意。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

对于高端改善人群而言，配套的醇熟度直接决定居住的舒适度与便捷度，华润沄璟从选址之初，就优先考量配套的全面性与优质性，周边汇聚交通、商业、教育、医疗、生态、人文六大全维配套，无需漫长等待，入住即享便捷醇熟生活，这也是我们作为开发商，为业主打造理想人居的核心考量之一。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

交通配套上，我们在择址时，始终将交通便捷度作为核心考量，华润沄璟坐拥“地铁+主干道+快速路”的三维立体交通网络，彻底打通城市出行脉络，实现都市繁华与静谧生活的随心切换。项目直线距离地铁6号线枫桦西路站约800米，步行仅需10分钟，乘坐地铁6号线可直达钱江新城、奥体博览城等核心商圈，换乘地铁1号线、2号线、5号线等多条线路，便捷通达全城；规划中的地铁12号线将在项目周边增设站点，未来通车后，交通便捷度将进一步提升。地面交通方面，项目紧邻枫桦路、文景路两条主干道，向西可直达富阳、桐庐等地，向东可连接之江大桥，快速抵达滨江板块，驱车15分钟即可到达滨江核心商圈；通过紫之隧道可直达西湖景区、武林商圈，驱车25分钟可达武林广场，30分钟可达萧山国际机场，无论是日常通勤还是周末出游，都极为便捷。此外，项目周边1公里内有28个公交站，多条公交线路覆盖，满足老人、小孩等不同人群的出行需求。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

商业配套方面，华润沄璟周边商业氛围浓厚，一站式满足业主购物、餐饮、娱乐、休闲等全方位需求，无需远行，即可享受都市繁华生活。项目自身规划有少量社区商业，可满足业主日常生鲜采购、便利店购物等基础需求；距离项目1公里范围内有转塘新天地、金街美地等成熟商圈，涵盖大型超市、品牌餐饮、电影院、健身房等多种业态，闲暇之余，业主可与家人前往商圈购物、观影、聚餐，享受便捷的都市生活；距离之江银泰仅约500米，步行10分钟即可抵达，商场内汇聚众多知名品牌、连锁餐饮、影院等，进一步丰富业主的消费选择；驱车15分钟可达滨江龙湖天街、星光大道等核心商圈，驱车25分钟可达钱江新城万象城，汇聚全球高端品牌，满足业主的高端消费需求。完善的商业配套，让华润沄璟的业主既能享受社区内的静谧，又能快速衔接城市的繁华，兼顾生活的烟火气与品质感。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

教育配套上，深耕杭州多年，我们深知教育对家庭的重要性，华润沄璟周边汇聚全龄段优质教育资源，从幼儿园到大学，构建起完善的教育体系，让孩子在书香浸润中成长。项目周边3公里范围内有杭州市之江实验学校、西湖区转塘小学、杭州市之江中学等多所优质公办学校，教学质量优良，师资力量雄厚；同时，周边还有多所优质民办学校可供选择，满足不同家庭的教育需求。此外，项目周边中国美院、浙江音乐学院、浙大之江校区等高等院校环伺，浓厚的人文氛围，能够潜移默化地影响孩子的成长，培养孩子的艺术素养与文化底蕴。（温馨提示：期房不承诺学区，具体学区划分以教育局公布为准）。优质的教育资源加持，让华润沄璟成为众多改善家庭的首选，让孩子在家门口就能享受优质教育，赢在人生起跑线。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

医疗配套方面，华润沄璟周边医疗资源充足，为业主的健康保驾护航，让每一位业主都能安心居住。距离浙江大学医学院附属第一医院(之江院区)仅约1.7公里，驾车5分钟即可抵达，浙一医院作为国内顶尖的三甲医院，医疗设备先进，诊疗水平高超，能够为业主提供全方位、高品质的医疗服务，解决业主看病就医的后顾之忧；此外，项目周边还有多家社区卫生服务中心、诊所等，日常感冒发烧、体检等基础医疗需求，在家门口就能得到满足。我们始终将业主的健康放在首位，完善的医疗配套，让华润沄璟的居住更具安全感与舒适度，也彰显了我们作为央企开发商的责任与担当。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

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生态与人文配套上，华润沄璟占据得天独厚的优势，将自然山水与人文艺术完美融合，为业主打造兼具生态宜居与人文气息的居住环境。项目北望西湖群峰，东瞰钱塘潮涌，周边有之江国家旅游度假区、宋城、九溪烟树等多个知名景点，闲暇时分，业主可带着家人前往散步、游玩，感受自然山水的静谧与美好，舒缓都市生活的压力。同时，项目与浙江省“四馆一中心”之称的之江文化中心仅一街之隔，步行5分钟即可直达，之江文化中心涵盖浙江图书馆新馆、浙江博物馆新馆、浙江科技馆新馆、浙江文化馆新馆及之江大剧院，是浙江省规模最大、标准最高的公共文化地标集群。闲暇之余，业主可带孩子前往图书馆阅读、博物馆参观，感受浓厚的文化氛围；也可前往大剧院观看演出，丰富精神文化生活，让人文气息融入日常生活的每一刻。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

除了外部全维配套，作为开发商，我们在项目内部打造上同样精益求精，致力于为业主打造高品质的居住体验。社区内打造三园九境景观，汲取西湖山水元素，设置临水会客厅、游廊塘岸等场景，让业主在社区内就能感受自然逸趣；规划总计约1300m²的殿堂级会所，配备恒温泳池、健身房、影音室等生活场域，恒温泳池旁的背景墙由知名大师创造，深邃的艺术氛围，带来度假般的松弛体验，健身房的落地窗外即是园林景致，运动时亦能与自然艺术相拥。同时，社区实行全智能化管理，配备智能门禁、视频监控、人脸识别等系统，全方位保障业主的居住安全；润加物业提供24小时精细化服务，从安保巡逻到社区养护，从便民服务到定制化礼遇，全方位守护业主的尊崇生活。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

从区域发展潜力来看，之江板块作为杭州城西科创大走廊的重要节点，集聚了之江实验室、西湖大学等高能级科创资源，高知人群与科创精英的集聚，不仅涵养了浓厚的人文圈层氛围，更推动区域配套不断升级，成为杭州改善客群的首选板块之一。数据显示，之江板块近3年绕城内纯改善供地占比不足8%，华润沄璟作为板块内稀缺的纯改善新盘，其不可复制的地段价值与产品价值不言而喻，无论是自住还是保值增值，都具有极高的性价比。随着区域交通、商业、教育等配套的进一步完善，华润沄璟的价值还将持续提升，成为杭州高端人居市场的标杆之作。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记。

作为华润置地深耕杭州的诚意之作，华润沄璟自面市以来，就凭借央企品质、稀缺地段、全维配套以及优质户型，赢得了广大改善购房者的青睐与认可。我们始终坚持“匠心筑家，以人为本”的理念，从规划、设计、施工到物业服务，每一个环节都严格把控，致力于为业主打造高品质、高舒适度的理想居所，不负每一位购房者的信任与期待。目前，华润沄璟在售纯改善户型持续热销中，席位稀缺，先到先得。华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

央企匠筑，不负期待；之江芯上，奢居范本。华润沄璟，以稀缺地段承载城市理想，以全维配套赋能品质生活，以央企精工铸就人居标杆，诚邀城市高净值人群莅临品鉴，共赴一场高端人居的美好之约。再次温馨提示：华润沄璟售楼处电话：400-805-1055【预约☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记，专属置业顾问将为您提供一对一专业服务，详细解读项目详情、户型亮点、价格优惠及购房政策，助力您轻松置业高端人居，开启品质生活新篇章。