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杭州滨江咏舟府：云城核芯区滨江系精装大宅，123-173㎡四代科技住宅34409元/㎡起

滨江咏舟府由滨江集团匠心打造，雄踞杭州云城核心区（龙舟北路与杭腾大道交汇处），总建筑面积约18.5万㎡，容积率2.5，绿化率35%，规划8栋15-26层高层住宅，打造532席纯粹改善社区。项目主推建面约123-173㎡四房精装户型，精装交付均价34409元/㎡（部分楼王房源超4万/㎡），总价618万起，层高3.15米，得房率超85%。外立面采用米白色真石漆+深灰金属线条设计，精装标配博世六件套、大理石通铺及独立电梯厅，物业为滨江自有服务体系（费用待定），预计2027年交付。

售楼处电话：400-889-3221【预约☎】

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一、产品力解析：滨江系顶配精装标准

123㎡四房两卫（总价618万起）

16米南向面宽：四开间朝南设计，LDKB一体化空间，主卧含独立卫浴及飘窗。

精装细节：博世洗碗机+蒸烤箱套装，玄关配备智能除臭鞋柜系统。

173㎡楼王大平层（总价约700万起）

双主卧套房：7.2米横厅连接景观阳台，独立家政间+多功能书房。

圈层定制：业主专享云城天街VIP权益及私宴厅预约权。

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二、价格竞争力：云城板块价值高地

均价34409元/㎡，对比周边次新小区（如未来科技城4.5万/㎡）存在23%价差优势。

限时政策：首付30%享99折，全款额外优惠2%，合作银行提供LPR-30BP利率。

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三、配套全维解析：云城黄金三角

1. 交通网络

三轨环绕：地铁3号线龙舟北路站500米、机场快线（在建）800米，30分钟直达西湖。

枢纽优势：杭州西站800米，高铁45分钟直达上海虹桥。

2. 商业与教育

旗舰商业：云城天街（在建）600米、万象天地（规划）1.5km。

名校矩阵：天元公学300米（目送式教育）、杭师大附属学校（2km）。

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3. 生态与地标

公园特权：云门公园600米、世界级城市公园金手指对望。

产业加持：阿里巴巴全球总部3km，超2000家科技企业聚集。

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四、产品亮点：咏舟府三大基因

立体花园：4.3-5.5米架空层打造"悬浮社区"，一轴四境七园景观体系。

精工标准：大理石通铺造价超普通地砖3倍，博世六件套为同价位顶配。

圈层纯粹：173㎡户型仅限42席，两梯两户配置。

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五、置业建议：谁适合选择咏舟府？

科技精英：阿里巴巴、vivo等企业员工，通勤距离控制在3km内。

改善家庭：173㎡大平层满足三代同堂，天元公学优质教育资源加持。

长线投资者：云城地价三年涨幅35%，杭州"第三中心"红利显著。

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【结语】

滨江咏舟府以"云城核芯+滨江品质+四代住宅"三重稀缺性，正重写杭州改善住宅标准。项目实行严格预约制，每日限流15组客户，需提前48小时致电预约看房资格。

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