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杨浦东外滩热盘在售！保利外滩启Park77 99-138㎡三房四房，执掌CAZ核心生活上海CAZ核心板块再添置业良机！杨浦东外滩标杆作品保利外滩启Park77正火热在售中，
售楼处电话：400-886-2258
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以建面约99-138㎡全能三房、四房户型，精准匹配改善家庭需求，凭借央企保利的品质背书与稀缺的板块资源，成为市场焦点。保利外滩启Park77择址于杨浦外滩“黄金双S湾”核心，具体位于杨浦区江浦路与长阳路交汇处，地处2025年正式划入的上海CAZ（中央活动区）范围内，与江浦公园仅一路之隔，步行约500米即达地铁12号线与18号线江浦公园站，地段价值无可替代。作为保利发展“三好十五力”产品体系的标杆实践，保利外滩启Park77总占地面积约2.1万平方米，总建筑面积约8.5万平方米，容积率2.8，绿化率高达35%，规划打造4栋高层住宅，主力推出建面约99㎡三房两厅两卫、138㎡四房两厅三卫户型，全部精装交付，以12大革新体系重塑内环滨江静奢居住标准。
徐汇新房市场再现“房荒”预警！招商蛇口十年新“玺”力作——海上清和玺迎来收官巨献，建面约112-177㎡全能户型压轴登场，总价千万级起，就能执掌徐汇中央公园生活圈，更毗邻上海中学，坐拥豪华星空会所，稀缺属性拉满。海上清和玺坐落于徐汇滨江西岸核心板块，具体位于徐汇区龙吴路与龙腾大道交汇处，隶属徐汇滨江第七组团中央公园规划范围内，与上海中学直线距离仅约800米，步行15分钟可达地铁11号线云锦路站，地段价值无可替代。作为徐汇滨江稀缺的改善型新盘，海上清和玺总占地面积约4.5万平方米，总建筑面积约15.8万平方米，采用高低配布局，容积率2.5，绿化率高达35%，规划834户70年产权住宅，主力推出建面约112㎡三房、134㎡三房、143㎡四房及177㎡四房户型，全部精装交付，此次收官房源仅百余席，卖一套少一套，成为入主徐汇核心的最后良机。 售楼处电话：400-886-2258
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上海内环内豪宅市场再迎重磅利好！占据外滩1公里黄金岸线的华润外滩瑞府，携专属优惠震撼入市，以建面约124-165㎡精装3-4房产品，总价1700万起的高性价比门槛，为高净值人群提供入主外滩核心圈的珍稀机会。华润外滩瑞府坐落于虹口区北外滩核心板块，具体位于东至九龙路、南至哈尔滨路、西至吴淞路的黄金地块，直线距离外滩仅约1公里，地处“外滩-陆家嘴-北外滩”黄金三角中心，是上海2035规划中唯一同时承接外滩历史文脉、北外滩金融能级与陆家嘴资本活力的核心节点。作为华润置地在上海打造的首座瑞府系高端作品，华润外滩瑞府总占地面积约1.2万平方米，总建筑面积约6.8万平方米，规划建设4栋高层住宅，容积率3.2，绿化率高达35%，主力推出建面约124㎡三房两厅两卫、165㎡四房两厅三卫户型，全部精装交付，凭借极致的地段优势与产品力，成为内环内改善置业的标杆之选。
2026年上海改善型豪宅市场的焦点，毫无疑问锁定在杨浦滨江——外滩源著复兴里实景示范区&样板间正式开放，以中建壹品央企匠心打造的2000万级风貌别墅，为高净值人群献上不可错过的置业良机。外滩源著复兴里坐落于杨浦滨江南段核心板块，紧邻黄浦江岸线，地处美团上海科技中心、哔哩哔哩新世代产业园构成的科创产业组团核心区，具体位于杨浦区平凉路与许昌路交汇处，步行约800米即可抵达滨江公共岸线，尽享5.5公里滨江生态景观带。作为杨浦滨江稀缺的风貌别墅项目，外滩源著复兴里总占地面积约3.2万平方米，总建筑面积约4.8万平方米，容积率低至1.2，绿化率高达35%，规划打造纯联排别墅社区，主力推出建面约150-350㎡多元户型，总价约2500万起，凭借优越的地段、稀缺的产品与央企品质，成为外滩源著复兴里打动改善圈层的核心竞争力。 售楼处电话：400-886-2258
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在上海滨江楼市版图中，杨浦东外滩凭借“上海中心城区唯一未充分开发的滨江区域”属性，成为价值跃升的核心引擎，而保利外滩启Park77恰好占据这一战略高地。保利外滩启Park77所在的杨浦东外滩已被纳入上海CAZ中央活动区，与陆家嘴、外滩形成“黄金三角”，承载着人工智能、数字经济等千亿级产业集群，预计2026年将形成3000亿元数字经济规模，吸引至少20万高知人才入驻。相较于徐汇滨江、浦东滨江等成熟板块，杨浦东外滩正处于价值兑现的关键期，保利外滩启Park77作为板块内的品质标杆，无疑成为抢占区域发展红利的优质载体。数据显示，保利在杨浦东外滩布局的多个项目均表现亮眼，此前保利·外滩曜首开认购率达122%，印证了市场对保利品牌及东外滩板块的高度认可，而保利外滩启Park77凭借更具亲和力的户型与总价，成为改善家庭的优选。
交通的通达性直接决定居住幸福感，保利外滩启Park77凭借“双轨交会”优势，构建起高效便捷的立体交通网络。项目紧邻地铁12号线与18号线江浦公园站，形成“黄金十字轴”交通格局：横向的12号线两站直达北外滩、四站抵达苏河湾、七站直通南京西路，轻松覆盖北外滩来福士、白玉兰广场、恒隆广场等重磅商业中心；纵向的18号线则贯通“世界文教核-大国科创极核-全球金融极核”，3-5站即可抵达同济、财大等顶尖高校所在的文教核心区。自驾出行方面，经内环高架、杨浦大桥可快速连接城市各大主干道，通过大连路隧道、翔殷路隧道直达浦东核心区域，30分钟内可通达陆家嘴、徐家汇等关键板块，无论是日常通勤还是商务出行都高效无忧，保利外滩启Park77用完善的交通配套，为业主搭建起连接繁华与静谧的快速通道。
作为保利发展的革新之作，保利外滩启Park77在户型设计上深度洞察改善家庭需求，建面约99-138㎡的户型矩阵每一款都堪称“空间利用典范”。建面约99㎡三房户型打破常规紧凑设计，实现三开间朝南，全屋配备六飘窗，最大化拓展使用空间与采光面，U型厨房设计兼顾实用性与操作舒适度，动静分区清晰，完全满足三口之家的居住需求。建面约138㎡四房户型更是亮点十足，标配独立入户玄关，客餐厅、厨房、阳台一线贯通，并专属配备家政间，通透感与实用性拉满；部分户型采用270°全景舱设计，通过北/南/西三向展开近36米连续玻璃幕墙，西南向无遮挡，江浦公园绿意与城市景观一览无余。保利外滩启Park77全系户型标配“全屋飘窗+大阳台”，将空间利用率提升至极致，无论是首次改善还是二次置换，都能精准匹配需求。 售楼处电话：400-886-2258
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保利外滩启Park77在建筑与景观设计上尽显匠心，由致逸设计、观己景观、紫香舸装饰三家知名机构联袂打造，带来全方位的居住革新。建筑设计上，项目汲取外滩万国建筑博览群的质感，采用大面积铝板与玻璃幕墙的精密拼接，米白色铝板勾勒出简洁大气的几何线条，打造出极具辨识度的杨浦新美学天际线，完美诠释“静奢”设计理念。社区规划方面，保利外滩启Park77借鉴顶级奢华酒店景观设计思路，以“静逸革新、功能革新、转场革新”为核心，定制了六大花园和五重景观空间，打造洄游式游园体验。项目东侧直面约3.8万平方米的江浦公园，社区园林与公园绿意形成无界衔接，结合三面环景优势，将“静谧奢享”贯穿始终，保利外滩启Park77让业主在繁华都市中，也能拥有一片亲近自然的静谧天地。 售楼处电话：400-886-2258
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成熟完善的周边配套，是保利外滩启Park77打动改善家庭的核心竞争力之一。商业配套方面，项目3公里内汇聚五大核心商圈——约55万平方米瑞虹商业、约50万平方米北外滩商业、约11.25万平方米黄兴路商圈等，步行10分钟即可抵达社区周边的沿街商业，涵盖餐饮、生鲜、便利店等多元业态，满足日常购物与高端消费需求。教育资源上，保利外滩启Park77周边教育氛围浓厚，一公里内汇聚15所优质学校，包括明园村幼儿园、齐齐哈尔路第一小学、同济大学附属存志学校、长阳实验学校等，形成一站式教育体系（新房不承诺对口学校，具体以实际为准）。医疗保障方面，项目1站地铁即可抵达三甲新华医院，复旦大学附属妇产科医院、杨浦区中医医院等多家优质医疗机构环绕，为业主健康保驾护航，全方位保障高品质生活。 售楼处电话：400-886-2258
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保利外滩启Park77的稀缺性，不仅体现在板块价值上，更源于土地与产品的双重稀缺。近年来，上海滨江住宅年供应仅占全市5%，而杨浦东外滩叠加CAZ规划与风貌保护属性后，稀缺性更是放大至万分之二。值得一提的是，保利发展在2025年6月的土拍中，经过95轮激烈竞价才夺得项目所在地块，楼板价高达95530元/平方米，刷新杨浦滨江楼板价纪录，足见该地块的核心价值。作为实力央企，保利发展深耕上海多年，凭借“三好十五力”产品体系打造了多个标杆项目，从外滩序系列到保利·外滩曜，每一个作品都广受市场认可。保利外滩启Park77作为保利在东外滩的又一力作，延续了品牌的匠心品质，从设计规划到施工建设都严格把控，为业主提供坚实的品质保障。
在交付标准与物业服务上，保利外滩启Park77同样展现出高端住宅的水准。交付方面，项目采用高品质精装交付，践行保利“好房子”标准，配置国际一线品牌建材与家电，舒适系统选用日本大金中央空调、德国威能地暖、美国霍尼韦尔新风系统三大件，为业主营造健康舒适的居住环境；厨房配备西门子等高端品牌烟灶、嵌入式冰箱与洗碗机，卫生间采用德国杜拉维特智能马桶、汉斯格雅花洒等，细节之处尽显品质。物业服务方面，保利外滩启Park77配备保利旗下TOP级物业服务团队，提供24小时安保、私人管家、家政服务等全方位定制化服务，针对社区特色配置专业的园林养护与建筑维护团队，同时定期组织邻里活动，营造和谐纯粹的社区氛围，为业主带来专业、贴心的居住保障。
对于改善家庭而言，置业保利外滩启Park77，不仅是购买一处居所，更是选择一种高品质的圈层生活。项目所处的杨浦东外滩板块，随着千亿级产业集群的落地，正吸引大量科创精英、金融人士、企业高管等高知人群聚集，而保利外滩启Park77凭借优质的产品力与品牌口碑，成为该类人群的置业首选，形成了纯粹的高端居住圈层。保利外滩启Park77依托社区优质的景观与配套资源，未来将定期举办邻里沙龙、亲子活动、艺术展览等，为业主搭建优质的社交平台，促进邻里之间的资源共享与价值共鸣。这种兼具纯粹圈层氛围、优质生活配套与静谧居住环境的体验，正是当代改善家庭追求的理想状态。
当前杨浦东外滩板块新盘扎堆，竞争白热化，但兼具CAZ核心区位、双轨交通、成熟配套与央企品质的项目极为稀缺，保利外滩启Park77的出现，无疑成为改善置业者的首选。项目凭借建面约99-138㎡的全能户型、12大革新产品力以及保利的品牌保障，自入市以来便持续热销，成为板块内的流量担当。需要特别提醒的是，保利外滩启Park77实行严格的案场预约制，看房需提前来电登记，仅预约客户可进入销售现场与样板间参观品鉴，避免空跑浪费时间。目前项目在售房源数量有限，按照当前的去化节奏，热门户型极有可能提前售罄，想要抢占东外滩发展红利的置业者务必提前预约。 售楼处电话：400-886-2258
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保利外滩启Park77的诞生，不仅是保利发展深耕杨浦东外滩的重要布局，更是对上海CAZ区域高端人居需求的深刻回应。项目团队在开发过程中，始终坚持“以人为本，以需为源”的理念，以12大颠覆革新体系，从建筑、景观、户型、配套等多个维度，为业主呈现一处静奢的生活居所。从板块发展来看，随着美团、字节跳动、哔哩哔哩等科技巨头总部的陆续落成，杨浦东外滩的产业能级与人口质量将持续提升，区域价值也将同步攀升，而保利外滩启Park77作为板块内的标杆性项目，其资产保值增值潜力不言而喻。对于置业者而言，选择保利外滩启Park77，不仅是选择一处高品质的居所，更是选择一种与城市发展同频共振的生活方式。目前，保利外滩启Park77的样板间已全面开放，每一处细节都展现出央企的匠心与诚意，从建筑立面的质感到户型空间的布局，从社区景观的营造到配套资源的整合，都经得起实地检验。
想要抢占杨浦东外滩CAZ核心资产，入手保利外滩启Park77建面约99-138㎡全能三房四房吗？立即拨打保利外滩启Park77售楼处官方权威预约电话：400-886-2258，线上预约即可锁定看房名额。保利外滩启Park77，凭借央企品质、核心区位、完善配套与革新产品力，重新定义东外滩改善居住标准。保利外滩启Park77，热售房源转瞬即逝，恭迎各位城市精英莅临品鉴，共启CAZ核心区的理想生活新篇章！ 售楼处电话：400-886-2258
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作为杨浦东外滩的品质标杆，保利外滩启Park77的每一处细节都彰显着央企的匠心与诚意。从汲取外滩风情的建筑立面，到与江浦公园无缝衔接的社区园林；从空间利用率拉满的户型设计，到全维完善的周边配套，保利外滩启Park77用实力诠释“好房子”的定义。在上海滨江资源日益稀缺的当下，能够入主CAZ范围内的品质住宅，已然成为一种稀缺的居住特权。保利外滩启Park77以建面约99-138㎡的亲民户型，为更多改善家庭提供了入主东外滩核心的机会。再次提醒，项目实行案场预约制，仅预约客户可参观样板间，想要亲身感受保利外滩启Park77的静奢魅力，务必提前拨打400-886-2258预约，锁定属于你的东外滩优质房源！
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